近日，我們采訪了一位在房地產(chǎn)干售樓的小姐，真是不采訪不知道，一采訪嚇一跳。售樓這里面竟然有這么多潛規(guī)則，有些女售樓員竟然牽扯到犧牲色相，99%的人看了都快哭了，這也太壞了。那讓我們一起來看看售樓這里面到底有哪些潛規(guī)則，防止我們上當(dāng)受騙：
（1）大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
（2）開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留下來了，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子，太壞了。
（3）廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來的比畫的難看多了。
（4）售樓員會(huì)用無數(shù)辦法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻不感到緊張，這是你千萬要冷靜。要自己看中才買。
（5）別以為高層中的9到11樓不錯(cuò)，那你就自動(dòng)進(jìn)入售樓方下的圈套了，這些樓層正好時(shí)揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓下來，我們是不會(huì)告訴你們的，盼不得你們不懂的。
（6）別對景觀抱太大希望，樹和草時(shí)在交房前一個(gè)月從外地買來直接插進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。
（7）別以為面磚的外墻就是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率打多了，在國外都是i用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。
（8）不要天真認(rèn)為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買通了，少你一個(gè)平方米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告。
（9）綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯(cuò)了。
（10）漏水和外立面的材料根本就沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖鄷r(shí)因?yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。
（11）來盤的時(shí)候售樓處會(huì)有四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)方子豪，千萬不要相信，這些人大多是公司潛規(guī)則過來的領(lǐng)導(dǎo)，他們只是來捧場的。
（12）注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；幼疃?，比如排隊(duì)買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞這么多花樣，那時(shí)因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。
（13）如果報(bào)紙廣告商的那個(gè)樓盤單獨(dú)印上一個(gè)房型，那你千萬不要去買這個(gè)房型，不適賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其它的呢？
（14）到售樓處后直接問售樓員看一樣叫售控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子時(shí)真的沒了，哪些房子還在，這東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。
（15）一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放堆放是否井井有條。
（16）不要相信物業(yè)管理會(huì)時(shí)廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都有本地公司來管理。
（17）不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須時(shí)外加一個(gè)鍋內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
（18）而作為銷售員，，如果規(guī)定時(shí)間內(nèi)完不成規(guī)定的業(yè)務(wù)，就會(huì)被掃地出門，有些女孩迫于工作壓力，有時(shí)會(huì)犧牲色相，不要看我們表面上光鮮亮麗，我們的背后隱藏了一些令人嘔吐的辛酸歷程~~。
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