喜大普奔！
汕頭公積金政策松動(dòng)
首付門(mén)檻終于降低了
最低首付兩成
額度提至40萬(wàn)，比原來(lái)多5萬(wàn)
一套房還清買(mǎi)二套
首付只要三成哦！
二手房也放寬條件了
具體看下方
從今天起，汕頭市住房公積金管理中心在執(zhí)行國(guó)家相關(guān)政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)我市實(shí)際，推出五項(xiàng)新舉措。
一、調(diào)整住房公積金貸款首付比例：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房（包括一、二手房，下同），最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，最低首付款比例為30%。
二、調(diào)整提高貸款額度：一手房住房公積金個(gè)人最高貸款額度為單方40萬(wàn)元，夫妻雙方或共同借款人合計(jì)最高貸款額度為70萬(wàn)元；二手房住房公積金個(gè)人最高貸款額度為單方35萬(wàn)元，夫妻雙方或共同借款人合計(jì)最高貸款額度為60萬(wàn)元。
三、全面放開(kāi)二手房住房公積金貸款房齡限制：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)二手商品住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)二手商品住房，最低首付款比例為30”。
四、全面放寬租房提取公積金限制：連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月的職工，租住公共租賃住房的可憑房屋租賃合同、房租付款憑證、結(jié)婚證（或未婚證明）等材料，按每月實(shí)際房租支出全額申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租；租住商品住房的可憑房屋租賃合同、出租房屋所有權(quán)證（無(wú)法提供房屋所有權(quán)證的可提供相應(yīng)的有效房屋權(quán)屬證明材料）、結(jié)婚證（或未婚證明）、房租付款憑證（發(fā)票或收據(jù)）、家庭在繳存地或工作地名下無(wú)房產(chǎn)證明等材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租，按實(shí)申請(qǐng)支付，但每月最高提取額限定為800元。
五、突破直系親屬購(gòu)房使用公積金的限制：將直系親屬購(gòu)房提取住房公積金調(diào)整為：凡是父母、子女直系親屬相互間在本市或外地購(gòu)買(mǎi)首套商品住房用于解決父母或子女住房條件的，可憑購(gòu)房正式交易合同、發(fā)票等有效憑證，在購(gòu)房一年內(nèi)向市住房公積金管理中心提出其父母（子女）的住房公積金用于提取支付購(gòu)房的申請(qǐng)。首次提取累計(jì)總額不得超過(guò)其購(gòu)房房款。
據(jù)市公積金管理中心介紹，截至今年3月底，全市繳存住房公積金的職工有29.28萬(wàn)人（戶）；累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款總數(shù)14877宗，總金額42.28億元；累積上繳財(cái)政增值收益資金2.45億元，全部投入到我市保障房的建設(shè)。這次，我市推出住房公積金新舉措，正是為了更好輔助職工解決住房問(wèn)題，促進(jìn)住房消費(fèi)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，發(fā)揮住房公積金的社會(huì)效益。
來(lái)算一筆賬，汕頭公積金新政實(shí)施對(duì)你買(mǎi)房有多大的影響:
要買(mǎi)一套95平方米的房子，假如按照房?jī)r(jià)為每平方米7000元，那么房款總額為66.5萬(wàn)元。按照舊政策，需19.95萬(wàn)元，而按照現(xiàn)行的公積金政策，首付只需要13.3萬(wàn)元，比之前少支付6.65萬(wàn)元。
如果有15萬(wàn)的首付款，還是按照7000元/平計(jì)算，原來(lái)只能買(mǎi)71.4平的兩房，現(xiàn)在能買(mǎi)107平的三房，比原來(lái)多一個(gè)大主臥，有木有！
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