眾所周知，買房不是一件小事。很多人為了買房忙前忙后，做了不少的準(zhǔn)備工作，也了解了相關(guān)購房流程和房產(chǎn)知識，但實際去到售樓處的時候又會被置業(yè)顧問摸得一清二楚。今天小編為大家介紹一些買房時需要注意的小細(xì)節(jié)，助你分分鐘變成“老司機(jī)”！
一、房價
關(guān)于買房，一般會涉及到三個關(guān)于房價的名詞，均價、單價和總價。在實際的咨詢過程中，購房者不要僅僅抓住自己中意的房子問，要學(xué)會先問單價，再問總價，最后了解**后的價格。同時，最好也了解一下不同位置朝向和不同樓層房子的價格差距。
二、房源信息
問清現(xiàn)有房源的信息，主要包括大致的房屋的戶型特征、公攤面積或者套內(nèi)面積等。通常套內(nèi)建筑面積和公攤面積容易被忽略，但套內(nèi)面積才是收房后可以利用的面積，公攤面積也影響到得房率。還有重要的一點是問清房子的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，從而確定實際的產(chǎn)權(quán)年限。
三、周邊配套
一般情況下，購房者都是從置業(yè)顧問的介紹中了解到項目周邊的配套情況。但是僅從這一種渠道來判斷其是否完善是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。最好去實地考察，而且對于還在規(guī)劃的配套一定要查詢它的真實性，避免買房之后有所出入。
四、樣板間
各大樓盤的樣板間都裝修的十分華麗、美觀，通風(fēng)、采光這些要素怎么看都覺得好！但是，相對于樣板間，毛坯房才更為重要。去看毛坯房不僅能了解到房子的實際情況，同時也能看得清房子在樓層中的位置，看看是否有遮擋情況等。
五、物業(yè)
在問物業(yè)相關(guān)問題的時候可以多問幾句，不要只局限于物業(yè)費是多少這樣的問題。比如說我們還可以了解物業(yè)費會不會上調(diào)，物業(yè)公司是開發(fā)商自有的還是和第三方合作等。通常開發(fā)商自己的物業(yè)在解決問題時會比較高效。
通常購房者從置業(yè)顧問那了解到的往往都是樓盤的優(yōu)點，所以要考察一個樓盤是否真的很好還要依靠一些技巧和方法。以上介紹的老司機(jī)們的套路希望幫助購房者在看房買房時少走彎路。
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