產(chǎn)業(yè)園區(qū)屬于城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的范疇，城市經(jīng)濟(jì)學(xué)則是地理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉學(xué)科。經(jīng)濟(jì)學(xué)研究在資源稀缺背景下人們的決策問題。家庭制定效用最大化決策，而廠商制定利潤最大化決策。地理學(xué)是研究事物如何在空間上配置的學(xué)科，并回答人類活動(dòng)的起源地問題。當(dāng)今城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤為迅速，城市人口不斷集中，城市土地資源變得非常珍貴。為能滿足現(xiàn)代企業(yè)日益增長的發(fā)展需求，必須要貫徹和諧生態(tài)發(fā)展理念，在有限的資源條件下，創(chuàng)造出高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，這也是目前產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展的趨勢。
城市經(jīng)濟(jì)學(xué)將地理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)融合為一體，研究家庭效用最大化和廠商利潤最大化下的位置或區(qū)位選擇。城市經(jīng)濟(jì)學(xué)還可以用于甄別無效率的區(qū)位選擇，對可供選擇的公共政策進(jìn)行檢驗(yàn)，以便作出有助于提高效率的決策。
如果一個(gè)產(chǎn)業(yè)選址于某一地區(qū)，那么它可能會(huì)在那里停留很長時(shí)間。這樣，產(chǎn)業(yè)內(nèi)的工人之間可以頻繁地接觸，并從相同技能的互換中獲得巨大的利益。交換的神秘性將變得不神秘；它就像充斥于空氣中一樣，小孩子在無意中就能學(xué)到很多。大量的事實(shí)證明，知識(shí)溢出（knowledge spillovers）能夠引起企業(yè)集聚。知識(shí)溢出增加了新企業(yè)誕生的數(shù)量，對各產(chǎn)業(yè)最大的影響是，企業(yè)開始注重雇用大學(xué)畢業(yè)生。他們的研究結(jié)果表明，在思想導(dǎo)向型產(chǎn)業(yè)（idea-oriented industries）中，知識(shí)溢出效應(yīng)是決定企業(yè)區(qū)位的重要因素。那些最具有創(chuàng)新性的產(chǎn)業(yè)往往更傾向于形成產(chǎn)業(yè)集群。
知識(shí)溢出效應(yīng)具有極強(qiáng)的區(qū)域性，只要距離稍微增加一點(diǎn)兒，這種效應(yīng)就會(huì)逐漸消失。在傳統(tǒng)的城市經(jīng)濟(jì)中，大多數(shù)家庭有兩個(gè)工人，他們擁有同一個(gè)固定的居住地。換句話說，每個(gè)家庭都面臨著兩個(gè)勞動(dòng)力供給問題。如果這兩個(gè)工人的勞動(dòng)技能與不同產(chǎn)業(yè)的需求相匹配，那么這個(gè)家庭將被吸引到多個(gè)產(chǎn)業(yè)混合集聚的地區(qū)。因此，雙職工家庭勞動(dòng)力供給（joint labor supply）進(jìn)一步推動(dòng)了不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)向同一地區(qū)集聚。在解決雙職工家庭勞動(dòng)力供給問題上，城市一直扮演著重要角色。
城市和產(chǎn)業(yè)聚集的園區(qū)工人工資較高，說明在該城市中工人具有較高的勞動(dòng)生產(chǎn)率。但是，當(dāng)一個(gè)工人剛從農(nóng)村移居到城市中時(shí)，她并不能立刻獲得較高的工資。而隨著她通過學(xué)習(xí)不斷提高自己的勞動(dòng)生產(chǎn)率，其工資水平也在不斷提高。當(dāng)該工人離開城市時(shí)，她的工資水平不會(huì)倒退到她來城市之前賺取的工資水平，而且，她在城市中通過學(xué)習(xí)獲得的較高的勞動(dòng)生產(chǎn)率，將使她在城市以外的地區(qū)仍可以賺取較高的工資。在城市中通過學(xué)習(xí)獲得的技能，將使其在任何一個(gè)地區(qū)都可以賺取較高的工資。
假設(shè)用社會(huì)興趣替代勞動(dòng)技能：人們有不同的業(yè)余愛好、交談話題和社會(huì)活動(dòng)。另外，用尋找具有相同興趣的朋友網(wǎng)絡(luò)的個(gè)人，替代那些雇用具有高匹配性工人的企業(yè)。在社會(huì)興趣匹配性模型中，大城市可以產(chǎn)生更高的興趣匹配性，每個(gè)網(wǎng)絡(luò)（類似于每個(gè)企業(yè)）都將成為一個(gè)社會(huì)興趣的集合點(diǎn)。生活在城市中的居民可以有更多的機(jī)會(huì)去實(shí)現(xiàn)社會(huì)興趣的匹配。通過便捷的網(wǎng)絡(luò)搜索能夠發(fā)現(xiàn)，大城市有眾多討論不同話題的讀書俱樂部，這進(jìn)一步支持了大城市可以提供更好的社會(huì)匹配機(jī)制的觀點(diǎn)。
風(fēng)水理論作為人地關(guān)系和諧的理論，經(jīng)過千百年傳承，風(fēng)水學(xué)在當(dāng)今各個(gè)領(lǐng)域都有著廣泛應(yīng)用，因此加強(qiáng)風(fēng)水學(xué)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中的應(yīng)用，能夠有效提高城市建筑空間和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到了新的階段，所以加強(qiáng)規(guī)劃的科學(xué)性、合理性尤為重要，這就需要充分利用風(fēng)水學(xué)理論。
風(fēng)水理論中的有機(jī)自然觀，是“天人合一”的最佳詮釋，將人、建筑、自然環(huán)境看做一個(gè)整體，三者相互依存，息息相關(guān)。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中合理應(yīng)用風(fēng)水理論，可是實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處的目的，也契合了生態(tài)學(xué)發(fā)展理念，值得在規(guī)劃當(dāng)中推廣應(yīng)用。產(chǎn)業(yè)園作為企業(yè)和企業(yè)家的重資產(chǎn)投資，是一個(gè)非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拇笫?，也是企業(yè)家一輩子的心血。
從建筑學(xué)上看破，“風(fēng)水”關(guān)系到主要是隨逐自然，把建筑和自然融為一體合二為一，使整體環(huán)境和諧美化。根據(jù)自然情況安排建筑布局，包括采光、通風(fēng)、取景，使得居住者可以更為舒適，追求將人居回歸自然的狀態(tài)。無論是房地產(chǎn)還是園區(qū)，風(fēng)水策劃的核心內(nèi)容，包括：園區(qū)主門及副門的確立，園區(qū)大門的設(shè)計(jì)，園區(qū)地勢的策劃，園區(qū)樓座的布局策劃，園區(qū)景觀策劃，以及園區(qū)建筑色彩的風(fēng)水策劃。
現(xiàn)實(shí)中，有些產(chǎn)業(yè)園風(fēng)生水起，入駐企業(yè)興旺發(fā)達(dá)，而有些產(chǎn)業(yè)園凋敝如秋，企業(yè)倒閉頻多。為什么有這么大的差距？其中產(chǎn)業(yè)園的風(fēng)水規(guī)劃是一個(gè)重要的因素。中國獨(dú)有的風(fēng)水理論已傳承了千百年，加強(qiáng)風(fēng)水學(xué)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中的應(yīng)用，提升產(chǎn)業(yè)園的“能量氣場”，自然就能“風(fēng)生水起”。
當(dāng)今城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤為迅速，城市人口不斷集中，城市土地資源變得非常珍貴。為能滿足現(xiàn)代企業(yè)日益增長的發(fā)展需求，必須要貫徹和諧生態(tài)發(fā)展理念，在有限的資源條件下，創(chuàng)造出高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，這也是目前產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展的趨勢。風(fēng)水理論作為我國傳統(tǒng)文化的重要組成部分，經(jīng)過千百年傳承，風(fēng)水學(xué)在當(dāng)今各個(gè)領(lǐng)域都有著廣泛應(yīng)用，因此加強(qiáng)風(fēng)水學(xué)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中的應(yīng)用，能夠有效提高城市建筑空間和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。
風(fēng)水學(xué)作為水文地質(zhì)學(xué)、地球物理學(xué)、宇宙星體學(xué)、氣象學(xué)、生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)等綜合學(xué)科的自然科學(xué)，其應(yīng)用是通過縝密的考察，通過掌握并了解自然環(huán)境，利用自然環(huán)境來改造自然，從而創(chuàng)造更加適合人們生活的居住環(huán)境，貫徹天時(shí)、地利、人和，從而實(shí)現(xiàn)人與自然和諧統(tǒng)一的至善境界。由此可見，風(fēng)水學(xué)是一種自然科學(xué)，與傳統(tǒng)的封建迷信有著極大差異。
風(fēng)水學(xué)是我國流傳至今的中華傳統(tǒng)文化精髓，它是有章可循的，哪些地方該建房子、建什么房子，都是風(fēng)水相關(guān)人員在千百年來總結(jié)出的經(jīng)驗(yàn)理論。風(fēng)水一詞最早出于伏羲時(shí)代，太昊伏羲根據(jù)自己研創(chuàng)的簡易圖，推理出地球有過一段是風(fēng)與水的時(shí)期?！逗喴捉?jīng)》里記載：“研地說：一霧水，二風(fēng)水，三山水，四丘水，五澤水，六地水，七少水，八缺水，九無水?！?風(fēng)水，又稱堪輿、圖宅、青囊、山水之術(shù)等，是東方神秘主義的一個(gè)重要組成部分。
隨著近些年我國科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，風(fēng)水應(yīng)用中也融入了很多先進(jìn)技術(shù)，使得風(fēng)水學(xué)在實(shí)際應(yīng)用中能夠進(jìn)一步發(fā)揮作用。晉人郭璞傳古本《葬經(jīng)》謂：“氣乘風(fēng)則散，界水則止，古人聚之使不散，行之使有止，故謂之風(fēng)水。風(fēng)水之法，得水為上，藏風(fēng)次之?！?/p>
一般稱為風(fēng)水術(shù)，也叫地相、堪輿之術(shù)，是中國歷史悠久的一門玄術(shù)、術(shù)數(shù)。風(fēng)水乃五術(shù)的一門，其基本構(gòu)成源自《易經(jīng)》，分為看門井灶的陽宅相法與看龍穴砂水向的陰宅相法。其主要的流派有三元法、三合法、九星法等。堪輿有相地、占卜的意思，其中“堪”意通“勘”有勘察之意；“輿”本指車箱，有負(fù)載之意，引喻為疆土與地道。中國古人認(rèn)為，堪為天道，輿為地道，堪輿為天地之道，其地位很高?？拜洖轶w，風(fēng)水為用。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃中，作為人與自然和諧的一部分，風(fēng)水是產(chǎn)業(yè)、用地的一個(gè)選項(xiàng)。
風(fēng)水是集合了水文學(xué)、磁場學(xué)、物理學(xué)、宇宙星體學(xué)、生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)等綜合學(xué)科的一種自然科學(xué)，其原理是通過縝密的現(xiàn)場勘察，通過了解和掌握當(dāng)下的自然環(huán)境條件，評估優(yōu)劣，人為改造、打造適宜人居環(huán)境，創(chuàng)造更加適合人們工作、生活的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)天時(shí)、人和、地利的統(tǒng)一關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)人與自然和諧統(tǒng)一的至善境界。
風(fēng)水學(xué)是我國中華傳統(tǒng)文化精髓之一，它是一種環(huán)境統(tǒng)計(jì)學(xué)，哪些地方該建房子、哪些地方不該建設(shè)房子，都是風(fēng)水從業(yè)者在幾千年來的實(shí)踐中總結(jié)出的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新的最主要因素是知識(shí)，知識(shí)的類型影響了創(chuàng)新的類型。知識(shí)可以分為編碼化和隱含類兩種，編碼化知識(shí)可以通過教育獲得，而隱含類知識(shí)則需要通過在創(chuàng)新環(huán)境中交流獲得。隱含類知識(shí)是一種稀缺資源，往往根植在特定區(qū)域的生產(chǎn)生活環(huán)境中。因此隱含類知識(shí)的交流需要在特定的空間進(jìn)行，這種空間就是企業(yè)創(chuàng)新的區(qū)位。
現(xiàn)代風(fēng)水學(xué)將傳統(tǒng)風(fēng)水中的樸素真理與其合理的科學(xué)理論成分，與現(xiàn)代環(huán)境景觀學(xué)互相銜接，詮釋更好的為人類服務(wù)。山清水秀，避風(fēng)向陽，會(huì)讓人神情愉悅；流水潺潺，草木欣欣，會(huì)使人留戀忘返，心曠神怡 。
創(chuàng)新的區(qū)位是一種愉悅的空間，是一種特殊的人與自然和諧，人與周邊環(huán)境和諧的文化氛圍，增能加企業(yè)的外部學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，降低了交易成本?；诖耍L(fēng)水在園區(qū)的空間規(guī)劃中尤顯重要，這強(qiáng)調(diào)了非正式交流的重要性：是創(chuàng)新擴(kuò)散的主渠道和主源泉，知識(shí)傳播速度要比正式交流快得多；非正式交流的環(huán)境一般比較寬松、自由和積極，交流的內(nèi)容覆蓋面廣。
在全社會(huì)看，等級森嚴(yán)的官僚制度和創(chuàng)新所需要的社會(huì)環(huán)境是水火不容的。等級越多，創(chuàng)新越微。在我國數(shù)量眾多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，腐敗和官僚等級制是創(chuàng)新的“頭號大敵”，而風(fēng)水則通過各類關(guān)系的和諧來消除戾氣，整合園區(qū)的不和諧。
雖然風(fēng)水是一門關(guān)于地理環(huán)境的學(xué)問，但風(fēng)水的園區(qū)選址與住宅小區(qū)、商鋪一樣，都必須以風(fēng)水學(xué)之觀點(diǎn)，參考大環(huán)境，依托中環(huán)境，立足于小環(huán)境，三個(gè)環(huán)境綜合平衡，選擇一個(gè)有利企業(yè)、園區(qū)發(fā)展的好環(huán)境、好基址。
其中選址最重要的是基址八方風(fēng)水的勘察。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，太極生兩儀，兩儀生四象，四象生卦，繼而在八卦的基礎(chǔ)上演繹出各種卦象。八卦所主的八方，即東、南、西北、東北、西北、東南、西南八方，每個(gè)方位、每一卦象形勢之吉、兇，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)境與發(fā)展都有著至關(guān)重要的影響。
園區(qū)選址與住宅小區(qū)、商鋪一樣，以風(fēng)水學(xué)之觀點(diǎn)，首要考慮園區(qū)周邊大環(huán)境（大宇宙）元素，其次是園區(qū)本身環(huán)境（中宇宙）元素，最后爆發(fā)建筑小環(huán)境（小宇宙）能量，三個(gè)環(huán)境能量綜合平衡，就能夠選擇一個(gè)有利企業(yè)、園區(qū)發(fā)展的好環(huán)境、好基址。
首先，園區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)，最好是成行成市，以利于產(chǎn)業(yè)園借勢發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群。其次，其中根據(jù)風(fēng)水學(xué)八方風(fēng)水的環(huán)境勘察。風(fēng)水中根據(jù)地磁科學(xué)，把地理方位分為東、南、西北、東北、西北、東南、西南八個(gè)方向，每個(gè)方向會(huì)對應(yīng)一個(gè)卦象。
卦象是有之吉、兇之分的，那么在選址時(shí)，應(yīng)充分考慮到方位吉兇關(guān)系對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響，盡量避開難以調(diào)整的兇位，選擇吉祥的方位、朝向，就可以選擇到風(fēng)水一流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
西北之位，卦位乾。代表家中父輩，企業(yè)當(dāng)中代表領(lǐng)導(dǎo)、管理高層，五行屬金，俗稱“壽山”。主貴氣、旺氣、名氣。西北方有土宜實(shí)、宜厚，宜開闊寬廣而平坦。此方不宜山高、或地勢低陷，如此方被路沖、河道之沖，則不利企業(yè)之領(lǐng)導(dǎo)，不利園區(qū)的發(fā)展。
正北之位，卦位坎。代表家中男，企業(yè)當(dāng)中代表工程技術(shù)骨干，五行屬水，俗稱“靠山”，主智慧、發(fā)展和財(cái)運(yùn)。宜山勢形正、高大，環(huán)抱有情。如此方顛倒，空陷低缺，凹風(fēng)透氣，則企業(yè)的科技發(fā)展滯停，發(fā)展少支撐，無財(cái)可發(fā)。
東北之位，卦位艮，代表少男，五行屬土，俗稱 “子孫山”，主管人丁及后代發(fā)展，企業(yè)當(dāng)中代表員工。此方宜高大充實(shí)，忌低陷道路、河道沖擊，廁所、糞池、垃圾場等不凈之物。如此方顛倒，則園區(qū)、企業(yè)員工人心渙散，運(yùn)勢難以長久。
正東之位，卦位震，代表長男，企業(yè)當(dāng)中代表中層骨干，故亦代表企業(yè)之經(jīng)營與財(cái)運(yùn)，五行屬木。此方又謂青龍之位?！安慌虑帻埜呷f丈，就怕白虎抬頭望”。青龍方宜高大，秀麗，主有貴人相助。如低陷坍塌或?yàn)榕K水、污水、臭水，則企業(yè)經(jīng)營受阻，很難得到上級領(lǐng)導(dǎo)支持，發(fā)展受阻。
東南之位，卦位巽，代表長女，五行屬木，旺文昌。與東方同屬青龍之位，宜略高，寬敞，可以作為綠化之地。如此方顛倒，如同東方位，企業(yè)經(jīng)營受阻，財(cái)運(yùn)有損。
正南之位，卦位離，代表中女，企業(yè)當(dāng)中代表生機(jī)，主向上發(fā)展，五行屬火。此方不宜有高地高山、高大建筑物，宜平坦、宜開闊，宜有有情水，有情路。如此方顛倒，則陽光被擋，生機(jī)全無，財(cái)運(yùn)受阻，企業(yè)沒有起色。
西南之位，卦位坤，代表老母，五行屬土。企業(yè)當(dāng)中代表員工之健康運(yùn)，宜寬暢明亮。若此方顛倒，陰暗或有高物遮擋，則企業(yè)員工身心有損，特別是女員工身體不健康，影響工廠生產(chǎn)。
地理位置上的相互接近提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，這是因?yàn)樗鼈兛梢苑窒碇虚g投入品、勞動(dòng)力儲(chǔ)備、勞動(dòng)力匹配效應(yīng)和知識(shí)溢出效應(yīng)。在園區(qū)規(guī)劃中，園區(qū)的空間功能是重要的一項(xiàng)內(nèi)容，那么企業(yè)將在哪里選址呢？首先考慮企業(yè)在綜合性城市進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，直到其發(fā)現(xiàn)了理想的生產(chǎn)工藝后再轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)化城市。企業(yè)必須在實(shí)驗(yàn)中用特定的生產(chǎn)工藝制造新產(chǎn)品的樣板。準(zhǔn)備進(jìn)行試驗(yàn)的企業(yè)會(huì)發(fā)現(xiàn)，在綜合性城市中有許多企業(yè)正在使用這些生產(chǎn)工藝。這樣，該企業(yè)將會(huì)模仿那些企業(yè)去生產(chǎn)一種產(chǎn)品。另外，一旦企業(yè)家發(fā)現(xiàn)理想的生產(chǎn)工藝，企業(yè)就將遷移到專業(yè)化城市，它也將由此開始獲取利潤。
大多數(shù)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)都具有很高的區(qū)位波動(dòng)性，企業(yè)廠址一般是從綜合性城市遷移到專業(yè)化城市。例如，在廠址遷移率很高的企業(yè)中，93%的企業(yè)屬于研究和開發(fā)型產(chǎn)業(yè)，88%的企業(yè)屬于制藥和化妝品產(chǎn)業(yè)，82%的企業(yè)屬于信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。其他遷移頻率較高的產(chǎn)業(yè)，還包括商業(yè)服務(wù)業(yè)、印刷和出版業(yè)、航空設(shè)備制造業(yè)和電子設(shè)備制造業(yè)。
相反，向?qū)I(yè)化城市遷移頻率不是很高的產(chǎn)業(yè)，常是那些創(chuàng)新程度不高的產(chǎn)業(yè)，如家具業(yè)、食品業(yè)、飲料業(yè)、服裝業(yè)和皮革制造業(yè)。風(fēng)水在產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能空間規(guī)劃應(yīng)用，其主要關(guān)鍵就在于辦公區(qū)，特別是園區(qū)的配套辦公樓，應(yīng)在園區(qū)基址的大太極旺位或財(cái)位上;生產(chǎn)區(qū)也應(yīng)在園區(qū)基址之旺氣位或吉位上，特別是生產(chǎn)區(qū)的入口要吉位、吉向;倉儲(chǔ)區(qū)特別是生產(chǎn)機(jī)械存放區(qū)也要在吉位或旺位;而生活休閑區(qū)由于樓房一般都比較低矮，可布局在園區(qū)基址之衰位或兇位上。但是在旺位、吉位、財(cái)位、衰位、兇位之分上則各家看法各不相同，因而在空間布局上也呈現(xiàn)出不同。比較有代表性的有三種：一是八宅派布局;二是玄空派布局;三是在這兩者之中，各取其吉，取其利，交叉互相運(yùn)用。
園區(qū)內(nèi)部風(fēng)水功能空間規(guī)劃應(yīng)遵循“八句話、三十二字”原則進(jìn)行，即 “形勢為體，理氣為用。一氣純清，吉?dú)庳炌āＭ馓搩?nèi)補(bǔ)，一物一極。結(jié)合實(shí)際，綜合布局”的原則來進(jìn)行風(fēng)水策劃。
風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，園區(qū)空間規(guī)劃有三大忌：一是忌空。基址上只有一幢辦公樓或一間廠房，這種狀況謂“空”，容易造成收氣不清、取氣太雜，不專?！疤s”“不專”難取旺氣，企業(yè)發(fā)展自然風(fēng)水不佳;二是忌“散”，空間布局不嚴(yán)謹(jǐn)，部門之間，行政辦公與廠房之間距離太遠(yuǎn)，形散而造成人心散;三是忌“亂”，排列無序，功能混雜，同樣也造成園區(qū)取氣不清。
以上布局，無論是八宅法布局還是玄空法布局還是其它布局法，由于出現(xiàn)“空”、“散”、“亂”，吉?dú)馔ǘ鴣y流，兇氣流而濫竄，吉兇混雜，影響園區(qū)企業(yè)發(fā)展。這就要求在規(guī)劃時(shí)，特別要注重中、小環(huán)境之形勢，充分發(fā)揮風(fēng)水“吉兇效應(yīng)”，盡可能地將各空間建筑布局集中，避免“空”、“散 ”、 “亂”，特別是“亂”，保證收氣不雜，旺氣能收。從玄空風(fēng)水學(xué)的角度園區(qū)三星的生旺方建高層，在園區(qū)的衰死方布置多層。忌樓座的互相尖角沖射。
地勢策劃的一般原則是園區(qū)的地勢最好和周圍的地勢相一致，不高不低，和周圍的道路相一致。比如說這個(gè)地理位置的地勢特別低，是非常不理想的，因?yàn)殛帤馓?，如果把園區(qū)的局部造成一些高矮錯(cuò)落的現(xiàn)象還是可以選擇的。第二在玄空星盤的山星生旺點(diǎn)高起，正北方需要高起的時(shí)候把其他的方位抬高不合理。
在園區(qū)規(guī)劃中，門的設(shè)計(jì)包括這么幾個(gè)方面：門的大小，門的形狀，門前的煞氣的處理。門的大小要適中，這和我們?nèi)说谋壤胶獾牡览聿畈欢?。第二個(gè)方面門的角度，一般情況下應(yīng)該和圍墻、圍欄相一致，但是從玄空風(fēng)水的角度來說大門可以適當(dāng)調(diào)整一下角度，但是不能調(diào)整太大，調(diào)整太大就失去了審美?！ ?nbsp;
行政辦公總部無論在園區(qū)的哪個(gè)方位，都是園區(qū)的核心，要以一物一太極觀，規(guī)劃風(fēng)水選好辦公樓的選址、立向，門位、門向，確保選在旺地，門開吉位，門向生方。規(guī)劃園區(qū)的基址，不管條件具備不具備，辦公樓都需要“樓前明堂”的空間布局。
新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的交通技術(shù)的創(chuàng)新擴(kuò)大了人們對商業(yè)區(qū)位的選擇范圍，并可以從中設(shè)置一些小的工業(yè)區(qū)。園區(qū)內(nèi)的工業(yè)和商業(yè)所帶來的外部性（污染、噪音、擁擠）僅限于城市中心地區(qū)，城郊房屋所有者并不受其影響。當(dāng)企業(yè)選址變得更加自由時(shí)，園區(qū)將實(shí)行分區(qū)制，以將工業(yè)與住宅分離。
另一個(gè)推動(dòng)一園多區(qū)的分區(qū)的因素，是確保家庭或者企業(yè)能夠產(chǎn)生足夠的財(cái)政剩余，而不是出現(xiàn)赤字。當(dāng)土地使用者支付的稅收超過公共服務(wù)成本時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生財(cái)政剩余。例如，大零售商要支付高昂的財(cái)產(chǎn)稅和銷售稅，但不需要更多的地方公共服務(wù)。一般來說，低收入社區(qū)要頻繁地在環(huán)境質(zhì)量和財(cái)政收益之間作權(quán)衡。園區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)規(guī)劃之道路要力求平直，避免無意義的彎曲。除山岡、水網(wǎng)等地形外，廠區(qū)道路能平直的應(yīng)盡可能平直。不出現(xiàn)或盡量少出現(xiàn)彎曲。道路彎曲，會(huì)產(chǎn)生反弓和路沖，這為風(fēng)水形法所忌。
一個(gè)園區(qū)不管多大，一般情況下要有一個(gè)主門，而且要有一到幾個(gè)副門，這個(gè)不但從風(fēng)水角度，從消防角度也有這個(gè)要求，從建筑。風(fēng)水學(xué)的角度，在適當(dāng)?shù)奈恢瞄_副門，也會(huì)起到一種增加園區(qū)吉祥的作用，園區(qū)主門的確立要考慮如下幾大方面：一是周邊的道路情況，二是地塊的形狀，三是地塊地勢的情況，四是預(yù)選主門對面的建筑情況。
主門所面對的道路寬窄要適中。不是越寬越好，一般為二三級馬路比較好，道路在風(fēng)水學(xué)上當(dāng)水來論，水為財(cái)，財(cái)不是越大越好，如果馬路太寬，相當(dāng)于喝水水流太急，作為一個(gè)小小的園區(qū)是收不住的，所以應(yīng)該說不太理想，這方面大家可以去觀察，很多超一級馬路周圍的一些建筑商業(yè)的狀況不理想的多。那么是不是越窄越好呢，當(dāng)然也不是，如果太窄的話也不是理想的情況，這樣會(huì)給業(yè)主帶來很多的不方便，從建筑風(fēng)水學(xué)的角度來看，也會(huì)造成氣流不暢、堵塞。大門不可設(shè)在死胡同里面，如果一個(gè)園區(qū)設(shè)在死胡同里面，建筑風(fēng)水學(xué)中是不理想的。
從地塊的形狀來看，如果正方形、長方形就無所謂了，如果是梯形的話最好選梯形的短邊開主門，因?yàn)檫x短邊的話就屬于前窄后寬，風(fēng)水上有一句話叫前窄后寬富貴如山。 由地勢的狀況來選擇。前面已經(jīng)提到了，在地勢低的地方，地勢不平的園區(qū)要選擇地勢低的地方開主門。
預(yù)選主門對面的狀況，前面已經(jīng)提到了，如果主門必須面對公墓、垃圾場、公廁等等這些不吉之物的話是很不理想的，所以在設(shè)計(jì)主門的時(shí)候要盡量回避這種現(xiàn)象，如果必須面對的話一定要回避，選擇其他的方向開主門。
在園區(qū)的空間規(guī)劃中，生產(chǎn)過程的各個(gè)環(huán)節(jié)在工藝上或者機(jī)械設(shè)備的使用上具有一定的可分性。例如汽車的生產(chǎn)過程。由于對生產(chǎn)要素的需求不同，每個(gè)環(huán)節(jié)都有自己的最優(yōu)區(qū)位。研發(fā)需要人才放在大都市區(qū)、大學(xué)與研究機(jī)構(gòu)密集區(qū)；生產(chǎn)加工需要廉價(jià)勞動(dòng)力放在城市邊緣區(qū)，即產(chǎn)業(yè)園區(qū)。純粹的企業(yè)內(nèi)垂直一體化生產(chǎn)原來越少。越來越多的企業(yè)根據(jù)自己的相對優(yōu)勢組織生產(chǎn)活動(dòng)，并參與到廣泛的企業(yè)間分工和合作網(wǎng)絡(luò)中。
在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的線路設(shè)計(jì)中，應(yīng)避免出現(xiàn)重復(fù)。線路應(yīng)全面覆蓋園區(qū)內(nèi)的全部功能建筑，最佳線路是能將不同的建筑巧妙地串聯(lián)起來，并形成一個(gè)環(huán)形線路或多個(gè)小環(huán)形線路。既可在有限的空間內(nèi)為園區(qū)內(nèi)的居民奉獻(xiàn)更多的美景，又可使來訪者在有限的時(shí)間內(nèi)提高辦事效率。
城市居住區(qū)的周邊道路定位，一般均由城市總體規(guī)劃階段完成。即，大多數(shù)居住區(qū)規(guī)劃對本居住區(qū)的周邊道路沒有多大的選擇余地。居住區(qū)規(guī)劃一般只能在被限定的條件內(nèi)進(jìn)行。但是，在居住區(qū)內(nèi)進(jìn)行的道路系統(tǒng)規(guī)劃，則有風(fēng)水規(guī)劃的創(chuàng)作余地。
在園區(qū)空間規(guī)劃中，路網(wǎng)規(guī)劃之道路要通暢。工廠、企業(yè)廠區(qū)內(nèi)各個(gè)部門之間，各空間之間，道路要形成系統(tǒng)，形成網(wǎng)路，避免出現(xiàn)斷頭路，保證氣流、人流的順利通行，特別保證吉?dú)饽軙尺_(dá)工廠、企業(yè)廠區(qū)之各個(gè)角落。路網(wǎng)規(guī)劃之道路要做到不錯(cuò)不塞，以免出堵截或T字交叉點(diǎn)，避免廠區(qū)建筑正對道路而受路沖，這亦為風(fēng)水形煞所忌。
路網(wǎng)規(guī)劃之道路要優(yōu)選道路走向。廠區(qū)主要道路：一是要避開空亡;二是要盡可能呈南北走向，同時(shí)避開子午、卯酉正向，力求微偏，以符合風(fēng)水理法之要求。道路是休閑農(nóng)業(yè)園建設(shè)中的配套服務(wù)設(shè)施，也是體現(xiàn)園區(qū)質(zhì)量的細(xì)節(jié)所在。園道路系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，要與園區(qū)的主題相符合，遵循設(shè)施建設(shè)基本的原則，主次道路分明。道路交叉力求正交 相交叉的居住區(qū)道路，應(yīng)力求正交，避免斜交。斜交，不僅不利于工程管線設(shè)置，妨礙交通車輛的良好通行（銳角轉(zhuǎn)變半徑縮小，交通視距不足），而且會(huì)造成風(fēng)水上的剪刀煞地段。損害這種地段的環(huán)境質(zhì)量和土地利用價(jià)值。
這種地段不宜布置建筑?；诮y(tǒng)計(jì)學(xué)，風(fēng)水民諺有“路剪房，見傷亡”的諺語，這種地段，在噪聲污染、大氣污染上也是不利的。只適宜綠化和園林小品，標(biāo)志性設(shè)施等非居住性設(shè)施。同時(shí)在此基礎(chǔ)上，以材質(zhì)、形態(tài)、點(diǎn)綴等作出自身的特點(diǎn)。道路的主要作用是方便游人出行，而在園區(qū)中，它就是風(fēng)景的一部分。合理的進(jìn)行道路規(guī)劃，可以從視覺和感官的體驗(yàn)為景區(qū)加分，增強(qiáng)區(qū)內(nèi)人員的體驗(yàn)感，提升園區(qū)的品質(zhì)。
園區(qū)內(nèi)居住區(qū)道路，其交叉口一般規(guī)劃有交通“視距三角形”反映在道路紅線上，加以限定。但實(shí)際上，“視距三角形”在城市交通紅、綠燈的保障中已失去意義。另外許多建筑向著交叉口設(shè)門，門前廣告、車輛障礙“視距”物體甚多，“視距三角形”失去原意?！耙暰嗳切巍睉?yīng)明確為“防護(hù)三角形”。在道路紅線保障的“防護(hù)三角形”內(nèi)，不應(yīng)布置建筑物，不能停車，不應(yīng)布置任何障礙物。應(yīng)布置防護(hù)綠化帶，街頭小綠地，美化街景，防音防塵，達(dá)到風(fēng)水環(huán)境的改善，面對“剪刀口”作綠地防護(hù)，是必要的。
大型工業(yè)園、企業(yè)園區(qū)的路網(wǎng)規(guī)劃，道路則力求正交，避免斜交，斜交不僅妨礙交通車輛良好通行，而且會(huì)造成風(fēng)水上的剪刀煞路段，產(chǎn)生不應(yīng)該發(fā)生之 “煞害”。路網(wǎng)規(guī)劃之道路交叉處，最好規(guī)劃設(shè)計(jì)一定的轉(zhuǎn)彎半徑，成弧形建設(shè)，盡量做到每棟建筑均金城環(huán)抱，享受金城水之吉。
道路的紅線與紅面角 道路紅線，是道路及其設(shè)施的法定線，任何建筑均不可逾越，世界各國已實(shí)施多年。但是，建設(shè)實(shí)踐證明，弊端很大，法律界線不嚴(yán)密。紅線無法限定“占天不占地”的建筑形式。雖然，一幢建筑基底不越紅線，但是，在上部逐漸懸挑向街心，在道路空間上施加遮壓，也無法認(rèn)定為是否越紅線。在城市地皮緊張條件下，建設(shè)開發(fā)商寸土必爭，追求出房率和面積增效，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，上述情況勢所難免。只能在建筑管理上隨機(jī)批準(zhǔn)或拒批，毫無法律法規(guī)的明確依據(jù)。這類問題，在日本等發(fā)達(dá)國家已經(jīng)出現(xiàn)。
中國風(fēng)水學(xué)中的“天塹煞”，是指在兩座高物之間隙縫中，風(fēng)疾氣不聚，鳥不作巢，人不可居。城市街道如果很窄，而兩側(cè)建筑加高，也會(huì)形成天塹煞。經(jīng)現(xiàn)代測定，單面高層建筑接受風(fēng)吹后，其反射的反激風(fēng)擴(kuò)大風(fēng)速五倍，而雙幢高層夾縫的街道上被反激風(fēng)飄起摔傷而訴訟建筑師的案例，說明中國風(fēng)水學(xué)理論的價(jià)值。
如果街道兩側(cè)建筑在一條紅線上爭相加高，擠壓空間，在風(fēng)水學(xué)上無疑是有害的。只從采光的太陽因素上也是不利的。而風(fēng)水學(xué)的生氣、煞氣的考量尚不止太陽一個(gè)因素，它含有太陽、月亮、星宿、時(shí)間、地貌等時(shí)空因素。街道空間，如果沒有良好的法律、法規(guī)制約，是危險(xiǎn)的。
環(huán)境景觀對人類產(chǎn)生的種種物理、生理、心理效應(yīng)。這一切會(huì)使我們身心更加健康，思維更加清晰敏捷，創(chuàng)造靈感格外活躍。因此，園林風(fēng)水亦愈來愈受人們重視，亦受到眾多園區(qū)開發(fā)商的認(rèn)可與推崇。通過利用園林造景，包括水景方位、大小、流勢走向，山景培砂，植物培植，林木生旺位，林木樹種，植物五行生旺，園區(qū)道路分布走向等，達(dá)到風(fēng)水學(xué)中山水得位得體，山水交融，以合乎生態(tài)自然宇宙氣機(jī)規(guī)律，而起到和諧協(xié)調(diào)，人與自然共生共存。
園區(qū)規(guī)劃中，景觀是重要一環(huán)，包括假山、水景、塔樓、雕塑、長廊、碑林、運(yùn)動(dòng)場等等。如果一個(gè)園區(qū)搞一兩個(gè)假山是非常理想，一進(jìn)園區(qū)會(huì)有一種生機(jī)感，并不是哪個(gè)位置都可以搞假山，適合在山星生旺方。這里面的注意事項(xiàng)是不能離建筑太近，不能逼壓宮。假山之石要力求平滑。還有一個(gè)方面是水景，現(xiàn)在很多園區(qū)都有水景，水要在玄空星盤上向星的生旺方，造水景的注意事項(xiàng)如下：水一定要潔凈，污濁的水不是吉水。如果園區(qū)的水流動(dòng)的話就會(huì)更好，因?yàn)樗畡?dòng)起來比靜水還要好，但是流動(dòng)的水要注意形狀，不要形成反弓。不要噴射的水，要以靜止的水為好。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到了新的階段，所以加強(qiáng)規(guī)劃的科學(xué)性、合理性尤為重要，這就需要充分利用風(fēng)水學(xué)理論。風(fēng)水理論中的有機(jī)自然觀，是“天人合一”的最佳詮釋，將人、建筑、自然環(huán)境看做一個(gè)整體，三者相互依存，息息相關(guān)。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中合理應(yīng)用風(fēng)水理論，可是實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處的目的，也契合了生態(tài)學(xué)發(fā)展理念，值得在規(guī)劃當(dāng)中推廣應(yīng)用。
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