3:40HIS CAT來(lái)自貓妹說(shuō)財(cái)
上周六，貓妹和閨蜜小F在咖啡廳里喝著咖啡，暢聊人生。
我們剛開始還聊著工作的話題，聽到隔壁桌的阿姨在討論給女兒買房子的話題，于是，我們也開始討論房子的話題。
閨蜜小F跟貓妹吐槽，新婚姻法就是讓女生越來(lái)越獨(dú)立。所以她一直持有一個(gè)觀點(diǎn)，對(duì)于新時(shí)代女性而言，給自己安全感最好的方式就是婚前有套房。
01
理想的愛情很豐滿，
現(xiàn)實(shí)的婚姻法卻太骨感
1.一方婚前付首付買的房，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚后另一方把名字加在房產(chǎn)證上，才屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
以前，女生挑男朋友都要選婚前就有房的男生，新婚姻法下，男生婚前付首付購(gòu)買的房，要是不愿意婚后加女生名字，這跟女生半毛錢關(guān)系都沒有。
所以，嫁土豪然并卵。
老婆讓老公婚后給加名會(huì)很順利么？
這可不一定！
之前，貓妹看到過(guò)一個(gè)帖子，發(fā)帖女生的老公是婚前付的首付買了房，那女生結(jié)婚后愿意拿出一半的首付，未來(lái)也愿意和她老公兩個(gè)人分?jǐn)偡抠J，她就是為了房產(chǎn)證上能加個(gè)名字，可是她老公拒絕了這個(gè)建議，后來(lái)她甚至想到要離婚。
女方大多感性，太過(guò)相信感情，卻忘了不能用房子去考驗(yàn)人性，明明付出了一大堆，能不能加名字卻還得看男方心情。
貓妹身處上海，通常是男方買房，女方的陪嫁是一輛車和裝修費(fèi)用，可是貓妹仔細(xì)想想，那些陪嫁的東西都是在貶值的，房子卻是在增值的。假設(shè)男方不愿意在房產(chǎn)證上加女方名字，對(duì)女方肯定很不利。
2.婚前一方付首付買的房，婚后只有還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
這一條婚姻法的規(guī)定最讓女方害怕，男方大多婚前付了首付買房，傻姑娘為了真愛肯定會(huì)和男方共同還房貸。
假如未來(lái)男方出軌，那么女方只能對(duì)自己還貸的部分進(jìn)行補(bǔ)償，房子還是歸男生。
以前貓妹看過(guò)一則現(xiàn)實(shí)的故事，“一對(duì)男女買房100萬(wàn)，男方首付30萬(wàn)，婚后還貸幾年后，女方居家教子。十年后雙方離婚，房產(chǎn)增值到300萬(wàn)，產(chǎn)權(quán)歸男方，女方得到四萬(wàn)貸款，并酌情補(bǔ)償10萬(wàn)，四十歲人老珠黃的女方帶著十四萬(wàn)現(xiàn)金默默離開。四十歲一枝花的男人坐擁豪宅滿面春風(fēng)……”
女方的青春都付出了，兩個(gè)人共同努力還房貸，可男方的出軌成本太低了。
02
有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，
女生婚前就可以買房
女生要是有經(jīng)濟(jì)能力付首付、工資方面還算不錯(cuò)的，最好婚前買一套房。
房子產(chǎn)權(quán)的歸屬是自己，這件事很重要。
貓妹前段時(shí)間在追一部日劇《賣房子的女人》，里面印象最深刻的就是一個(gè)做校對(duì)工作的工薪族女生。她明明有能力買房，可她一直認(rèn)為自己?jiǎn)紊碣I房是朵奇葩。
女主飾演的房產(chǎn)中介三軒家告訴那個(gè)女生：“憑借自己的能力為自己買房，是一件出色又了不起的事情?！?/strong>
自己的房子就是女生避風(fēng)的港灣，未來(lái)吵架了女生可以回到屬于自己的小窩。之前看過(guò)伊能靜的一個(gè)采訪，她和前夫哈林吵架以后，都會(huì)跑到自己的房子里待上幾天冷靜冷靜。
一輩子這么長(zhǎng)，能和一個(gè)人走完一生真的很難。兩個(gè)人不愛的時(shí)候，彼此哪會(huì)為對(duì)方考慮。
最后，沒有安全感的女生還需要謀劃自己能否分到那一丁點(diǎn)的財(cái)產(chǎn)。法律是殘酷的，等到真到了那一步，你再為自己打算，抱歉，來(lái)不及了！
婚前買房的女生就不用擔(dān)心，就算女生未來(lái)結(jié)婚以后老公出軌了，自己還有套房子，不至于流離失所。男人靠不住，不如住著自己房子重新找個(gè)男人。
03
從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，
女生婚前買房好處多
房?jī)r(jià)說(shuō)了這么多年要跌，結(jié)果還在上漲，這么多年來(lái)，一味存錢的人卻敗給了買房子的人。因此，房子除了自住以外，它還能增值。
女生與其為了虛榮而購(gòu)買華而不實(shí)的品牌包，不如早日考慮自己買套房，房子不必太大，小戶型的就可以了，房子的配套設(shè)施要全，地鐵要方便。
這樣未來(lái)找到了老公，自己住進(jìn)了婚房，到時(shí)候可以再把自己這套房子給轉(zhuǎn)租出去。
《婚姻法解釋（三）》第五條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
也就是說(shuō)，婚前買的房，婚后的租金和增值部分都屬于個(gè)人資產(chǎn)。
女生買房能讓經(jīng)濟(jì)更加獨(dú)立，這樣會(huì)讓自己增加更多的動(dòng)力去還貸，這樣事業(yè)上必然會(huì)突飛猛進(jìn)。
當(dāng)女生擁有一套房時(shí)，經(jīng)濟(jì)地位得到了提升，老公和老公的家人就會(huì)更加尊重你，這樣的女生家務(wù)活可以少干，而且有極大可能會(huì)被婆婆高看。
貓妹準(zhǔn)備今年努力，明年有能力就買房，閨蜜說(shuō)我明年才虛歲24歲，年紀(jì)還算小，別考慮太多。
可是，讓自己盡快買房，安全感才會(huì)爆棚。貓妹不想未來(lái)找個(gè)有房的男人還為加名字而發(fā)生狗血事件，從現(xiàn)在起就要規(guī)劃好人生。
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