現(xiàn)在人們?cè)谫I房子的過程中會(huì)發(fā)現(xiàn)，不少樓盤的一樓都帶院子，頂樓都帶閣樓，而且這兩層的房價(jià)也相對(duì)于其他平層會(huì)高上不少，并且深受購房者喜愛。這不禁讓人想到過去人們買房時(shí)對(duì)一樓和頂樓的看法：窮不買頂樓，傻不買一樓。是什么原因?qū)е铝瞬煌瑫r(shí)間的人們對(duì)一樓和頂樓的看法有這么大的反差呢？當(dāng)然不僅僅是因?yàn)楝F(xiàn)在一樓房子贈(zèng)送了花園和頂樓房子贈(zèng)送了閣樓，更重要的原因是現(xiàn)在住房品質(zhì)和建筑設(shè)計(jì)、工藝都得到了很大的提升，一樓和頂樓的很多缺點(diǎn)都被解決，所以現(xiàn)在的一樓和頂樓也越來越受購房者喜愛。
隨著一樓和頂樓的缺點(diǎn)被解決了不少，那么一樓和頂樓的優(yōu)點(diǎn)就被放大了很多。再加上現(xiàn)在不少樓盤有給一樓的房子配上了花園，給頂樓的房子配上了閣樓這導(dǎo)致很多購房者非常喜歡這兩個(gè)樓層。更有一些購房者非一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子不買，并且在這兩個(gè)樓層之間猶豫不決，不知道到底該選擇哪一個(gè)樓層。就比如筆者一個(gè)朋友，在買房時(shí)本來是準(zhǔn)備購買頂樓帶閣樓的房子，但是到了售樓部之后，發(fā)現(xiàn)售樓部宣傳的一樓帶院子的房子設(shè)計(jì)得也非常好，導(dǎo)致他又愛上了一樓帶院子的房子。最后的結(jié)果就是我這個(gè)朋友在一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子之間猶豫徘徊，不知道到底該選擇哪一個(gè)，本來選擇好的房子現(xiàn)在也不知道該選擇哪一個(gè)了。
其實(shí)我這個(gè)朋友遇到的問題是很多人都遇到過的問題，在頂樓帶閣樓的房子和一樓帶院子的房子之間猶豫不決。院子和閣樓都是贈(zèng)送的，并且各有各的優(yōu)點(diǎn)，確實(shí)讓人很難解決。那么到底該選擇哪一個(gè)嗎？咱們看看一位建筑學(xué)家對(duì)此有什么看法。
建筑學(xué)家認(rèn)為，隨著建筑工藝的升級(jí)和小區(qū)住房品質(zhì)的越來越好，一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子居住環(huán)境都差不多，到底該選擇哪一個(gè)，最好的辦法還是根據(jù)購房者的個(gè)人和家庭成員的實(shí)際情況以及個(gè)人愛好來選擇。
一樓帶院子的房子優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：不管是過去的房子還是現(xiàn)在的房子，一樓最大的優(yōu)點(diǎn)就是不需要上下樓，非常方便。就算是現(xiàn)在的住宅都有了電梯，一樓也比其他樓層方便。特別是對(duì)于家庭成員中有老人和孩子的家庭，不需要上下樓非常適合老人和孩子。對(duì)于老人和孩子來說，一樓的房子居住起來更加安全，也不用擔(dān)心小孩從陽臺(tái)掉落下來的風(fēng)險(xiǎn)。
另外，由于一樓帶了院子，也非常適合老人和孩子平時(shí)的休閑娛樂。將院子打理好，平時(shí)自己和家人都可以在院子內(nèi)休閑。在寸土寸金的城市中，土地本身就是非常稀缺的資源，對(duì)于愛好種植花草的人們來說，可以將院子打理得特別美麗，可以將院子的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到最大的用處。
缺點(diǎn)：雖然現(xiàn)在的住房品質(zhì)越來越好，但是現(xiàn)在一樓帶院子的房子依然存在一樓的共同缺點(diǎn)，只是沒有以前嚴(yán)重而已。比如一樓安全性和隱私性相比于其他樓層會(huì)差很多，采光性和通風(fēng)性一樓也差很多；比如到了夏天一樓帶院子的房子蚊子會(huì)更多，也會(huì)非常潮濕；還比如一樓的噪音會(huì)比較大，影響正常生活，同時(shí)一樓還存在高空拋物的安全隱患，并且院子里可能會(huì)有很多被樓上業(yè)主丟的各種垃圾。
最后，一樓帶院子的房子還有一個(gè)致命的缺點(diǎn)，那就是院子沒有產(chǎn)權(quán)。雖然院子是贈(zèng)送的，但是一樓的房子單價(jià)也非常好，其實(shí)也不算贈(zèng)送，也是購房者自己花錢購買的。然而自己花錢購買的院子，卻沒有產(chǎn)權(quán)，很多花園都是綠化面積用地。如果是開發(fā)商配備的物業(yè)還好，如果是非開發(fā)商指定的物業(yè)公司的話，真的有可能不承認(rèn)業(yè)主院子的所有權(quán)，這種案例現(xiàn)在也有不少。
頂樓帶閣樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：頂樓的視野非常開闊，這是很多年輕人非常喜歡頂樓的最重要的原因。另外，頂樓的優(yōu)點(diǎn)還有很多，比如沒有樓上的噪音干擾，隱私性也能得到很好的保護(hù)，采光效果和通風(fēng)效果都非常好。正是由于有這些優(yōu)點(diǎn)，導(dǎo)致了現(xiàn)在年輕人非常喜歡頂樓的房子，他們買房時(shí)就喜歡追求頂樓。
另外，對(duì)于帶閣樓的頂樓，就更受年輕人喜歡了。閣樓是頂樓房子贈(zèng)送的一層房子，雖然面積不大，有些就只能做一間臥室，但是這個(gè)臥室也可以做得非常大。非常適合年輕人居住。除了放床的位置，其他的位置可以裝修成衣柜和書架書桌。而對(duì)于閣樓的裝修，還有一大亮點(diǎn)，那就是玻璃天窗，躺在閣樓的床上，就可以仰望星空，這也是很多人喜歡閣樓的原因。
缺點(diǎn)：頂樓帶閣樓的房子也有些頂樓共同的缺點(diǎn)，比如冬冷夏熱，到了夏天，頂樓的房間會(huì)非常悶熱，而到了冬天，頂樓的房間又會(huì)非常寒冷。雖然現(xiàn)在家家戶戶都有空調(diào)可以這個(gè)問題，但是空調(diào)也會(huì)非常耗電。當(dāng)然，現(xiàn)在的建筑材料也在慢慢升級(jí)，隔熱保溫的效果也會(huì)越來越好，以后頂樓的這個(gè)缺點(diǎn)真的有可能被解決。
另外，頂樓帶閣樓的房子也一樣有著頂樓漏水的問題，這是頂樓的房子的共同缺點(diǎn)。但是頂樓帶閣樓的房子的漏水問題相對(duì)于不帶閣樓的頂樓房子漏水問題會(huì)好一點(diǎn)，因?yàn)閹еw樓，所以就算是漏水了也只是閣樓漏水而已，面積不大，不會(huì)像其他頂樓房子那樣損失那么大。所以，如果買了頂樓帶閣樓的房子，最好做好定期防水，做好防水措施，現(xiàn)在頂樓房子的概率也會(huì)非常低了。
通過以上兩類房子的優(yōu)缺點(diǎn)介紹可以看出，不管是頂樓帶閣樓的房子還是一樓帶院子的房子都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)，所以買房時(shí)要結(jié)合購房者自己和家庭成員的實(shí)際情況來選擇什么樣的房子。就比如家庭成員如果有小孩子和老人的話，選擇一樓帶院子的房子非常方便，而家庭成員中如果是沒有老人和孩子，并且年輕人多的話，購買頂樓帶閣樓的房子也是不錯(cuò)選擇。
總結(jié)：就如建筑學(xué)家說的那樣，買房子還是要結(jié)合購房者和家庭成員的實(shí)際情況來選擇，適合自己的房子才是最好的房子。因此，大家在買房時(shí)還是要做好功課，買房前多用心，買房后就會(huì)少操心。
大家覺得是選擇一樓帶院子的房子好還是頂樓帶閣樓的房子好呢？歡迎大家評(píng)論區(qū)留言討論。
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