大家都知道，現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地申請(qǐng)是一件比較困難的事情，很多地區(qū)管理都非常嚴(yán)格。而且隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有很多農(nóng)民因?yàn)樽x書或者是在外購(gòu)房的原因，將戶口遷出了農(nóng)村地區(qū)，這些戶口想要再遷回農(nóng)村比較困難。就像筆者自己當(dāng)年讀大學(xué)的時(shí)候?qū)艨谶w出去了，結(jié)果再想遷回村里，發(fā)現(xiàn)根本就不給我遷，所以現(xiàn)在戶口只能落戶在城市中。與此同時(shí)，還有一部分城市中的人群，希望到鄉(xiāng)下去定居，想在農(nóng)村買一片宅基地，自己蓋一棟房子，安享晚年，那么農(nóng)村的宅基地可以過(guò)戶給外來(lái)人口嗎？今天山九就和大家來(lái)聊一聊這兩個(gè)話題。
大圖模式 農(nóng)村宅基地能不能過(guò)戶給外來(lái)人口？
農(nóng)村的宅基地是國(guó)家提供給農(nóng)民賴以生存的建筑用地，它的使用對(duì)象是限定在本村集體內(nèi)部組織成員。而且大家都知道，宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家和其地，農(nóng)民只能通過(guò)依法申請(qǐng)獲得宅基地的使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)土地管理和宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村的宅基地不能出售轉(zhuǎn)讓給村子以外的其他人員，換句話說(shuō)，本村內(nèi)部組織成員所擁有的宅基地使用權(quán)只能在本村集體組織內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不管是別的村子里的農(nóng)民，還是其他城市里的人員，都無(wú)法進(jìn)行購(gòu)買。
大圖模式 一方面是因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體，村民只擁有使用權(quán)，所以他無(wú)法對(duì)沒(méi)有所有權(quán)的東西進(jìn)行處置。另一方面重要的原因是農(nóng)村的宅基地的使用權(quán)只能在本村集體內(nèi)部組織成員中流轉(zhuǎn)，而且流轉(zhuǎn)以后，其不能再向國(guó)家申請(qǐng)新的宅基地使用權(quán)。等于說(shuō)只要將自己的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人以后，那么在這一個(gè)戶口下，所有的家庭成員都無(wú)法在農(nóng)村申請(qǐng)新的宅基地了。因?yàn)槲覈?guó)宅基地采取的是一戶一宅制度，一個(gè)家庭戶所有成員共同享有一處宅基地的使用權(quán)。
大圖模式 如何才能將自己的戶口遷回農(nóng)村？
過(guò)去人們認(rèn)為城市戶口發(fā)展空間大，所以不少人想方設(shè)法將自己的戶口轉(zhuǎn)變成城市戶口，比如說(shuō)當(dāng)年轟轟烈烈的購(gòu)買商品糧活動(dòng)。另外很多人在讀大學(xué)的時(shí)候，將戶口遷到了大學(xué)所在地，還有一部分人通過(guò)自己的努力，在城市中購(gòu)買房產(chǎn)，將戶口遷到了城市。不過(guò)最近這些年農(nóng)村的戶口有不少的優(yōu)惠政策，所以有些人希望將自己的戶口遷回農(nóng)村那么，該怎么辦才好呢？
實(shí)際上農(nóng)村戶口遷出去以后再想遷回來(lái)確實(shí)比較困難，而且很多地方的規(guī)定是即使遷回來(lái)之后也是自己?jiǎn)为?dú)成戶，變成了居民戶口。比如說(shuō)我當(dāng)年大學(xué)畢業(yè)之后，將自己的戶口遷回農(nóng)村，已經(jīng)不如不能繼續(xù)歸入到父親的戶頭名下，而是自己?jiǎn)为?dú)成為一戶。甚至有一些地區(qū)戶口遷出去之后，想要再遷回來(lái)，基本上不能實(shí)現(xiàn)。但是，如果達(dá)到了一定的條件，還是可以將戶口遷回來(lái)的。
大圖模式 第一，在城鎮(zhèn)落戶之后，戶口遷到城鎮(zhèn)，但是無(wú)法在城鎮(zhèn)穩(wěn)定生活只能回到農(nóng)村務(wù)農(nóng)的，或者說(shuō)在離婚之后沒(méi)有著落，要求回原籍農(nóng)村的。這種情況看似比較簡(jiǎn)單，但實(shí)際操作起來(lái)非常困難，要求村集體2/3以上成員同意，并且通過(guò)相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)之后才有可能落戶到農(nóng)村。第二，夫妻雙方有一方在農(nóng)村的可以選擇在農(nóng)村落戶。這個(gè)條件其實(shí)也相當(dāng)苛刻，實(shí)際操作起來(lái)也很困難，但并不是說(shuō)完全不可能。第三就是未成年子女可以選擇跟誰(shuí)父親或者母親在農(nóng)村落戶，但必須要求父母中被落戶的那一方是農(nóng)村戶口。另外在農(nóng)村承包荒山果園林地達(dá)到一定面積的且有合法居所，可以按照規(guī)定向當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)入戶。
大圖模式 整體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的宅基地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給本村集體組織成員以外的人，而戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村地區(qū)的人，想要再把戶口遷回來(lái)，比較困難，但也不是完全不可能，只要符合相關(guān)的條件，還是可以向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)。對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題你有什么樣的看法呢？您覺(jué)得農(nóng)村的宅基地可以過(guò)戶給外來(lái)人口嗎？如果戶口想要遷回農(nóng)村，該怎么辦呢？你有什么好的辦法嗎？歡迎您在下面留言，說(shuō)說(shuō)您的想法和觀點(diǎn)。
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