房子是人們生活中的必需品，在人的一生中，超過一半的時間都生活在自己的家庭中。更重要的是，房子不僅僅是人們居住的位置，同時更是家的象征，是自己和家人生活的地方，更是一個家庭寄托情感的地方。特別是我們國家的人，對房子有特殊情感，房子是人們的歸宿，所以房子直接影響著人們生活中的方方面面，關(guān)乎著人們的幸福生活。同時，現(xiàn)如今房子還和人們的愛情、婚姻、孩子教育以及福利待遇掛鉤，并且是財富的象征。正是這些原因，不管房價有多高，人們都要購買一套房子用來居住。
房子這么重要，買房時選擇房子也就非常重要了。由于現(xiàn)在的房子都是樓房，一棟樓房都很多層，不同樓層的居住環(huán)境又不一樣。所以，在選擇樓層時很多人不知道該怎么選擇樓層。在過去，一直有“窮買頂樓、傻買一樓”的說法，這是因為過去住宅都是樓梯房，并且小區(qū)管理和物業(yè)服務水平也比較差，所以一樓和頂樓都存在著各種各樣的問題。比如頂樓存在上下樓困難、冬冷夏熱和漏水的問題，還比如一樓安全性和隱私性比較差，采光和通風效果差，同時夏天潮濕、蚊蟲比較多。正是因為這些原因，導致過去一樓和頂樓都是人們最不喜歡的樓層。但是現(xiàn)在卻不一樣了，去過售樓部看過房的人都知道，現(xiàn)在一樓和頂樓成為了最受歡迎的樓層。
現(xiàn)如今的頂樓和一樓，開發(fā)商為了增加賣點，一般一樓贈送花園，頂樓贈送閣樓或露臺。在目前的城市中，到處都是鋼鐵水泥森林、車水馬龍，能夠擁有一塊屬于自己的花園種花種草是非常愜意的。所以對于一樓帶花園和頂樓帶露臺的房子都深受人們歡迎，這也導致這兩類房子的價格一般會比其他平層的房子高上不少，一般高20%-50%之間。另外，對于大部分年輕人來說，他們更喜歡視野開闊、私密性比較好的頂樓，所以很多人在買房時都想買一個頂樓帶露臺的房子，露臺以后也可以改造成陽光房或者花園。那么，頂樓帶露臺的房子到底好不好呢？一位10年老業(yè)主告訴你親身感受。
筆者一位朋友張先生就購買了一套頂樓帶閣樓的房子，并且已經(jīng)居住了10年之久。張先生喜歡花園，但是并不喜歡一樓的房子，因為一樓的房子采光太差，并且又潮濕，視野也不好。所以，在買房時，張先生排除了一樓帶花園的房子，將目光轉(zhuǎn)移到了頂樓帶露臺的房子。其實，在下決定之前，張先生也是比較擔心的，因為他知道頂樓的房子夏天非常熱，更重要的是還有漏水的可能，所以張先生在下決定買房時也猶豫了很久。最后，張先生還是想要一個花園，最后選擇購買了樓頂帶露臺的房子，并且房子所帶的露臺還不小，有近50平方米，算是一個比較大的露臺了。
原本露臺是可以裝修改造成陽光房的，這樣不僅可以增加房間使用面積，同時還可以解決漏水和滲水的問題。但是張先生對花園是比較執(zhí)著的，所以他還是決定不做陽光房，在頂樓的露臺打造一個空中花園。張先生表示，他居住了10年，頂樓帶露臺的房子居住起來非常舒適，不僅沒有冬冷夏熱的問題，同時也沒有頂樓漏水的問題。并且在露臺上張先生打造了一個花園，并且組裝了一個木制小亭子，平時自己和家人可以到花園中的亭子里休閑娛樂。
可以看出，通過張先生10年的居住感受來看，頂樓帶露臺的房子居住起來是非常舒適的。那么，為什么張先生頂樓露臺的房子居住體驗會這么好呢？筆者總結(jié)了張先生的2個經(jīng)驗：1、做好隔熱保溫和防水，張先生在給房子裝修時，專門重新給樓頂做了隔熱保溫以及防水。雖然裝修費用高了不少，但是這基本上解決了漏水和冬冷的問題；2、張先生花費了大量空閑時間打理花園，如果不做陽光房，露臺就是一個空平臺，相當于樓頂平臺。所以，想讓露臺發(fā)揮作用，需要好好打理。比如改造成花園，就需要人們多花時間去打理，只有打理好的花園，才有詩情畫意的風景，否則就是一個破破爛爛的雜草園。
很明顯，購買頂樓帶露臺的房子，需要人們花時間和精力去好好打理，這可能比一樓的花園還要麻煩，因為頂樓露臺的花園需要勤澆水。如果買了頂樓帶露臺的房子，卻不愿意花時間和精力去好好打理露臺，那么這個露臺不僅沒有用，還可能是一個累贅。所以，并不是所有的人都適合頂樓帶露臺的房子，一樓帶花園的房子也是如此。
房子沒有好壞，只有適合不適合，有些人適合頂樓帶露臺和一樓帶花園的房子，就比如張先生這種喜歡并且有時間去打理花園的人。而對于很多工作繁忙和不喜歡打理花園和家務的人來說，平層的房子更適合他們。當然，在買房時，人們不僅要考慮自己的喜好，還要考慮自己家庭成員的實際情況，同時還要結(jié)合自己的經(jīng)濟條件來購買房子。目前房價還位居很高的位置，買房子需要整個家庭的共同努力，所以人們在買房的時候千萬不要盲目跟風購買，最好選擇一套適合自己和家人的房子。
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