90平米買到了三居室會(huì)讓不少購房者直呼劃算，但所謂“羊毛出在羊身上”，面積和戶型相互協(xié)調(diào)的戶型居住體驗(yàn)才最好。
三居還是兩居？
上文中提到的90平米三居在當(dāng)前的購房市場非常常見，受到一些剛需購房者的青睞。但事實(shí)上，80-90平米的面積，一般情況下得房率能到80%就很高了，在高層的住宅得房率還要更低。也就是說實(shí)際上能利用的面積只有65平米左右，在這個(gè)面積下，要保證各個(gè)功能區(qū)都符合標(biāo)準(zhǔn)的話，第三房只能做一個(gè)書房了，而且還是一個(gè)很緊湊的書房。而且所謂的兩廳中餐廳簡直就是客廳的附帶一樣。所以在這個(gè)面積段，更合適的戶型應(yīng)該是兩室，而不是所謂的三室。
而115-120平米左右的三房，無論是小高層還是高層，三房肯定是可以保證作為居室使用的，餐廳也會(huì)更加獨(dú)立，生活舒適度和體驗(yàn)比90平米三房要好上很多。
衛(wèi)生間到底要幾個(gè)？
衛(wèi)生間的數(shù)量并非越多越好，而是根據(jù)實(shí)際情況來判斷。數(shù)量和生活品質(zhì)之間的關(guān)聯(lián)是相對(duì)的，而非絕對(duì)的。
三口之家一個(gè)衛(wèi)生間屬于剛合適。超過三口之間至少需要兩個(gè)衛(wèi)生間。
這里其實(shí)還需要注意到很多細(xì)節(jié)問題：如果是年輕夫妻和父母或其他旁系親屬一起住的，必須要兩個(gè)衛(wèi)生間，從人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是沒有血緣關(guān)系的爭搶衛(wèi)生間；而如果家庭中女性人口較多，對(duì)衛(wèi)生間的需求也比較高，通常女性占用衛(wèi)生間的時(shí)間會(huì)高于男性；最后，家庭成員的作息時(shí)間也和衛(wèi)生間的承載力相關(guān)，如果有多人在同一時(shí)間段外出，也最好準(zhǔn)備兩個(gè)衛(wèi)生間。
臥室的面積越大越好？
有人喜歡大客廳小臥室，也有人喜歡小客廳大臥室。關(guān)于臥室的面積，從心理學(xué)角度看，人們對(duì)于的私人空間希望的的是充實(shí)而不擁擠，而不是大而空，那樣會(huì)讓人缺乏安全感。
所以臥室的面積合適就行，一般來看，主臥在15-20平米，次臥在10-15平米是一個(gè)比較合適面積。而且相對(duì)來說，臥室過大，其他功能區(qū)就會(huì)顯得擁擠，影響生活舒適度。
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