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國際鮮聞今天13:49

在收租方面，我們需要考慮到這份收益是否可持久，租金是否會長時間穩(wěn)定在同一水平線上，不會有下降風險。而在買房吃利息身上，未來的理財前景是否開明，假設未來的通脹率一直居高不下，這也勢必將影響自己所做決定。

先算比賬 若以30萬的買入資金計算：每月租金2300元，一年下來的總租金為2.76萬元，該筆數(shù)字的年化收益率為9.2%。 若以目前房子90萬的市價計算：2.76萬÷90萬≈3.06%，該筆數(shù)字的年化收益為3.06%。

假設將這套房子出售，依照上訴所說的90萬賣出，而房子買入的價格為30萬，房子的價值翻了3倍，利潤為300%。再將這筆資金存入銀行，以年利率為4.2%的大額存單為例，每年所附帶的利息為：90萬*4.2%=3.78萬元。

在不考慮其他不利因素的前提下，兩者所得的數(shù)據(jù)已經(jīng)算出：在收租方面，年收入為2.76萬元，回報率為3.06%；而將房子出售后存銀行吃利息，年收入為3.78萬元，回報率為4.2%。

為什么將房子出售收息最好？ 其一：兩者之間每年所產(chǎn)生的利息，不用再多說什么，因為差異很明顯。 其二：考慮到目前的房地產(chǎn)情況，以及國家各項針對調(diào)控政策，房產(chǎn)想要回到價格瘋漲的紅利期，基本上沒有太大的可能性。往后的房價走勢情況，一定是以穩(wěn)為主，即不大漲也不跌。同時，所擁有的下降趨勢，要遠高于上漲空間。