很多人抱怨，現(xiàn)在房?jī)r(jià)被炒得太高了！剛需們不吃不喝20年也買不起房子。其實(shí)，這個(gè)現(xiàn)象不僅僅是中國(guó)，我們的鄰國(guó)越南房?jī)r(jià)也是高的離譜。
越南房?jī)r(jià)有多高？高的你不敢想象！
越南年輕人喜歡生活在河內(nèi)和胡志明市，這點(diǎn)和我們喜歡生活在北上廣深一樣；河內(nèi)目前有將近700萬(wàn)人，胡志明有1200多萬(wàn)人，加在一起近2000萬(wàn)。要知道越南全國(guó)人口才9000多萬(wàn)，也就是說(shuō)有五分之一的人擠進(jìn)這兩座城市里生活。
這么多人涌進(jìn)河內(nèi)和胡志明市，首當(dāng)其沖就是物價(jià)攀升，房?jī)r(jià)飆升。據(jù)數(shù)據(jù)分析，河內(nèi)60平左右的房子要250萬(wàn)人民幣，胡志明市單棟房屋普遍要700萬(wàn)—2000萬(wàn)人民幣之間。
從房子總價(jià)來(lái)看，似乎比北上廣深便宜多了。但你要知道越南人均收入是我們的幾分之幾。有數(shù)據(jù)顯示：越南年收入超過(guò)15萬(wàn)人民幣的只有25萬(wàn)人，年收入在5萬(wàn)——15萬(wàn)人民幣有30萬(wàn)人。
正因?yàn)樵侥鲜杖氲?，生活條件差，不少越南女孩想嫁到中國(guó)，在廣西，不少越南人在那里打工。而廣西在全國(guó)來(lái)說(shuō)，自己本身都是經(jīng)濟(jì)落后的地方，大多數(shù)人都在廣東打工，越南人反而在廣西打工，可想越南人在國(guó)內(nèi)收入有多低！
在河內(nèi)，要是你月入5000元人民幣絕對(duì)屬于高薪一族！大多數(shù)人月薪在2000元之間。按照越南人收入與房?jī)r(jià)比較，要買一套60平的房子不吃不喝要100年！如果按照中國(guó)大面積來(lái)計(jì)算，越南人祖孫幾代不吃不喝也買不起一套面積大的房子。
因此，在胡志明市、河內(nèi)有一套自己的房子，是許多越南人可望不可即的夢(mèng)想。
去過(guò)越南的人都發(fā)現(xiàn)一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，就是越南房屋面積都很小。為什么越南房子都那么??？由于越南地少人多,所以越南要求開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子,每套面積以40-60平為主。
另外，就是越南人自己蓋得房子也是狹窄的，基本上是一層樓一個(gè)房間。因?yàn)槟憬ǚ空加猛恋孛娣e越大，繳納的稅費(fèi)也就越高。
越南蓋房買房都有一個(gè)好處，那就是房子有永久產(chǎn)權(quán)和土地所有權(quán)。但對(duì)于想來(lái)越南炒房的外國(guó)投機(jī)客，越南方面有限制，房屋產(chǎn)權(quán)為50年，不是永久產(chǎn)權(quán)。
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