遭遇鄰居野蠻裝修怎么辦？
“樓上工人掄大錘砸墻時(shí)，我感覺整個(gè)單元樓都在搖晃，誰來管管？”、“隔壁鄰居要隨意拆改衛(wèi)生間，當(dāng)我勸阻時(shí)，人家卻說裝修房子是自己的權(quán)利，別人管不著，真的是這樣嗎？”……目前，野蠻裝修的行為在新近交工的小區(qū)不同程度的存在著，當(dāng)業(yè)主遭遇鄰居野蠻裝修時(shí)該怎么辦，這成了眾多業(yè)主關(guān)注的問題。
裝修居室可隨性
但不能野蠻
“男子買下單元樓第1層6套房，野蠻裝修砸壞承重墻”；“一居民野蠻裝修，承重墻幾乎被砸掉”……近些年此類事件屢見不鮮，進(jìn)行野蠻裝修的業(yè)主大多認(rèn)為既然自己買了房子，那裝修時(shí)就可以“我的地盤我做主”。
事實(shí)上，業(yè)主雖然享有裝修房子的權(quán)利，但這種權(quán)利也是有所限制的，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好、經(jīng)濟(jì)情況等條件確定居室裝修風(fēng)格、建材品牌、家具款式，以及選擇合適自己的裝修單位，確定相應(yīng)的施工周期等（物業(yè)管理微資訊）。但是，業(yè)主必須保證所有的裝修工序都不應(yīng)影響到小區(qū)其它住戶的正常居住、生活。如果業(yè)主在裝修時(shí)砸掉了承重墻、承重梁那肯定會(huì)影響到整棟建筑的安全性能；樓上住戶隨意破壞廚衛(wèi)間防水層就有可能使樓下的房間變成“水簾洞”……類似這樣只顧自己享受裝修權(quán)利，隨意拆改房子主題構(gòu)架的行為業(yè)內(nèi)將其統(tǒng)稱為野蠻裝修，這類行為實(shí)則是百害而無一利的。
對(duì)于房屋而言，承重墻就好比是人體的骨骼。樓板是支撐在承重墻、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的。在我們的房屋中，樓板、家具等重量，都要通過樓板傳遞給承重墻、結(jié)構(gòu)梁，再通過承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結(jié)構(gòu)柱，再傳遞給基礎(chǔ)。形成整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)骨架，對(duì)于整個(gè)房屋，是決定安全的重要部分。小區(qū)內(nèi)任何一位住戶拆改承重墻的行為都會(huì)使整棟建筑的安全系數(shù)受到影響，影響到建筑內(nèi)其它住戶的合法權(quán)益，這是為法所不容的。業(yè)主裝修新房雖然可以任性，但一定不容許野蠻。
發(fā)現(xiàn)鄰居野蠻裝修
可及時(shí)制止
事實(shí)上，大多數(shù)居民對(duì)樓體承重墻的重要性都是心知肚明的，但當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)鄰居進(jìn)行野蠻裝修時(shí)卻不知如何是好（物業(yè)管理微資訊）。難道對(duì)于這類野蠻裝修行為我們真的就只能聽之任之嗎？
其實(shí)未必，2014年9月1日起實(shí)施的《河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》雖然規(guī)定物業(yè)公司不得向業(yè)主收取裝修押金，但其第十六條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主”。
所以，物業(yè)服務(wù)單位雖然不再向業(yè)主收取裝修押金了，但他們依然對(duì)居民的裝修行為負(fù)有指導(dǎo)、規(guī)范義務(wù)。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的鄰居進(jìn)行野蠻裝修時(shí)，仍然可以向物業(yè)服務(wù)人員反映，然后由物業(yè)服務(wù)單位對(duì)其行為進(jìn)行制止或?qū)⒃撉闆r反映給相關(guān)職能部門。雖然業(yè)主在裝修居室時(shí)不用再考慮裝修押金的問題，但是業(yè)主任何的野蠻裝修都要付出代價(jià)的，相關(guān)部門對(duì)于業(yè)主私自拆改樓體結(jié)構(gòu)的行為有權(quán)勒令其恢復(fù)原狀并對(duì)其進(jìn)行罰款處理。（微資訊摘編自《張家口晚報(bào)》,記者：王萬亮）
