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2018年我國家庭人均財產(chǎn)為208883元，比2017年的194332元增長了7.49%，增長速度高于人均GDP增速（6.1%），城鎮(zhèn)居民家庭房產(chǎn)凈值占家庭人均財富的71.35%，農(nóng)村居民家庭房產(chǎn)凈值的占比為52.28%。93.03%的居民家庭擁有1套住房。

中國家庭財富調(diào)查報告顯示，2018年我國家庭人均財產(chǎn)為208883元，比2017年的194332元增長了7.49%，增長速度高于人均GDP增速（6.1%）。從我國居民家庭財產(chǎn)結構來看，房產(chǎn)占七成，城鎮(zhèn)居民家庭房產(chǎn)凈值占家庭人均財富的71.35%，農(nóng)村居民家庭房產(chǎn)凈值占比為52.28%。

人均財富增長的來源表明，房產(chǎn)凈值增長是全國家庭人均財富增長的重要因素，房產(chǎn)凈值增長額占家庭人均財富增長額的91%。因此，房產(chǎn)凈值較高的城鎮(zhèn)居民家庭將從房產(chǎn)凈值大幅增長過程中獲得更多的財富積累。

我國房產(chǎn)的擁有率、增值幅度都使房產(chǎn)投資成為家庭投資資金的首選，從而減少了可用于金融資產(chǎn)投資的份額。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，93.03%的居民家庭擁有1套住房，擁有兩套及以上住房的家庭占比為3.82%，沒有住房的家庭僅占3.14%。全國家庭平均自有住房套數(shù)為1.02套，即每個家庭平均擁有1套住房。

近年來，住房價格處于持續(xù)增長態(tài)勢，從調(diào)查數(shù)據(jù)來看，房產(chǎn)凈值也在不斷增長，這使得居民家庭形成了房價持續(xù)上漲的預期。盡管這種預期具有一定盲目性，但居民家庭的投資決策仍主要建立在過去經(jīng)驗基礎上。與房地產(chǎn)市場相反，金融市場具有較強波動性，這影響了居民家庭的資產(chǎn)配置選擇，使其更傾向于房產(chǎn)投資。

（來源：經(jīng)濟日報）