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承包人(被掛靠人)出借資質(zhì)的,承包人(被掛靠人)可以按照約定取得管理費(fèi)么?

建筑房地產(chǎn)法律圈

律所律師

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【最高法院管理費(fèi)觀點(diǎn)一】承包人(被掛靠人)出借資質(zhì)的,承包人(被掛靠人)可以按照約定取得管理費(fèi)么?

答:可以【注意:相反案例也很多!】

最高法院在以下兩個案例中都認(rèn)為可以收?。?br>
1.《陜西煜塬建筑工程有限公司、西北建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書》((2020)最高法民申2954號)

最高法院認(rèn)為,《勞務(wù)分包協(xié)議》約定,西北公司按照每次收到建設(shè)單位支付工程款的95%向煜塬公司支付勞務(wù)費(fèi)。該條內(nèi)容屬于雙方關(guān)于工程價款的約定內(nèi)容之一,如前所述,可以參照適用。原審中,煜塬公司認(rèn)可西北公司在施工過程中有代付工人工資、支付塔吊費(fèi)、打樁費(fèi),參與工程結(jié)算等行為,證明西北公司參與了工程管理。原審判決參照雙方合同約定,扣除5%管理費(fèi),按照世紀(jì)城投資公司支付給西北公司工程款的95%計算西北公司應(yīng)付煜塬公司工程款,并無不當(dāng),且不存在超出訴訟請求的情形。

2.《浙江省東陽第三建筑工程有限公司、鷹潭萬和房地產(chǎn)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書》((2020)最高法民申6228號)

中最高法院認(rèn)為,關(guān)于管理費(fèi)。一、二審判決已按照工程總造價3.5%計算了東陽公司管理費(fèi)。東陽公司與何峰、劉兵之間系掛靠施工關(guān)系,何峰、劉兵并不具有相應(yīng)的建設(shè)工程施工資質(zhì),雙方之間簽訂的《工程項目責(zé)任承包合同》因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。故東陽公司依據(jù)該無效合同主張剩余管理費(fèi)等費(fèi)用,其訴請顯然不能支持。
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