?遍地安置房，卻沒人敢買，這是為什么？?jī)?nèi)行道出原因
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懶貓看房
08-04 21:09優(yōu)質(zhì)創(chuàng)作者
關(guān)注
在很多小區(qū)之中，都有這樣一類特殊的房子，那就是安置房。在大部分人的印象中，只要提到安置房，首先想到的應(yīng)該就是拆遷，并且，常常將安置房和回遷房混為一談，事實(shí)上，安置房和回遷房是兩碼事。
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安置房和回遷房都和拆遷有關(guān)系，但是還是有區(qū)別的。安置房是對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，不在原有的土地上建設(shè)房屋，而回遷房，則是原房屋被拆遷后，由開發(fā)商在原來的位置為拆遷戶所修建的房屋，然后賠給住戶，這才是回遷房。
其中安置房針對(duì)的對(duì)象可以是城市居民被拆遷戶，亦或是征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房一般分為兩類，一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。
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另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)?？傊?，不管是處于怎樣的原因，我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)如今，安置房越來越多，可以說，遍地都是。
那么，安置房到底能不能買呢?眾所周知，現(xiàn)在商品房的價(jià)格比較高，對(duì)于一些資金基礎(chǔ)，相對(duì)薄弱的人來說，可能會(huì)買不起。而安置房由于價(jià)格便宜，卻能夠幫助一部分人圓了“買房夢(mèng)”。
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可是，即便如此，我們卻發(fā)現(xiàn)，很少有人愿意購(gòu)買安置房，這是為什么呢?對(duì)此，內(nèi)行人道出背后三點(diǎn)原因。
第一，產(chǎn)權(quán)問題
眾所周知，買一套房子，都是有產(chǎn)權(quán)的，可安置房雖說業(yè)主也擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但是，由于安置房一般都是在政府的土地上進(jìn)行修建的。也因如此你擁有了安置房，但并不等于你擁有該土地的使用權(quán)。
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這對(duì)于很多人來說，還是比較在乎這一點(diǎn)的，一旦遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的安置房，對(duì)于買房人來說，也是一個(gè)“麻煩”。所以，如果想要購(gòu)買安置房的人，最好要想清楚這一點(diǎn)，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的，這種房子也被稱為小產(chǎn)權(quán)房。
第二，質(zhì)量問題
每次提到安置房，很多人都會(huì)感覺安置房的質(zhì)量不好，為啥呢?有人會(huì)覺得，安置房畢竟價(jià)格比較低，那么，開發(fā)商在建設(shè)房子的時(shí)候，肯定也是能省則省，和其他的一些商品房相比，安置房的房屋質(zhì)量還是有待考驗(yàn)的。
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而對(duì)于很多人來說，買房不容易，即使買了安置房，肯定也是希望能夠住的時(shí)間長(zhǎng)一些。如果買了安置房，后期由于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么，也是比較頭疼的事情了。
第三，配套不高
買房，肯定是為了改善居住條件了，可是安置房可能無法達(dá)到一部分人的心理預(yù)期。有的安置房，只是為了給拆遷戶提供一定的居住需求，所以，其他方面都能會(huì)有所欠缺，比如有些安置房連物業(yè)都沒有。
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因此，如果你對(duì)于居住配置有高要求的話，安置房也要三思而后行。一般來說，安置房的配套設(shè)施都不高，一般都能滿足住戶日常需求，但是，太高要求的可能是無法滿足。
正因?yàn)橛幸陨先c(diǎn)的原因，導(dǎo)致安置房雖然價(jià)格比商品房?jī)r(jià)格低了很多，可是依然有很多人“看不上”。那么，你會(huì)選擇買安置房嗎?
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