北京：2015年樓市持續(xù)利好 北京市場(chǎng)“量價(jià)齊升”
http://fdc.fang.com/news/zt/201601/csnb2015.html
2015年，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)一改2014年的頹勢(shì)，成交供應(yīng)紛紛開始回暖，政策主要以“穩(wěn)增量，去庫存”為主，通過多輪護(hù)市政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。北京作為堅(jiān)持限購的一線城市，積極響應(yīng)中央的號(hào)召，通過分類調(diào)控、積極落地宏觀利好政策等措施促使北京房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。
[詳情]2015年北京住宅市場(chǎng)總結(jié)
熱銷項(xiàng)目：
高端價(jià)位項(xiàng)目占比增加
價(jià)格：護(hù)市、自住房等多方影響
促使住宅均價(jià)穩(wěn)中有升
成交：整體政策向好
成交量繼續(xù)上揚(yáng) 全年成交增長近三成
高端類項(xiàng)目排行榜占比增加，盤古大觀領(lǐng)跑高端住宅。中高端項(xiàng)目占比數(shù)量縮減。剛需中低價(jià)位項(xiàng)目門檻提高。如今，北京市成交均價(jià)逼近3萬元/平方米，意味著昔日占據(jù)主流的中低端商品房住宅房源越來越少...
[詳情]多方面綜合影響，北京住宅市場(chǎng)穩(wěn)中有升。從價(jià)格指數(shù)來看，兩項(xiàng)指標(biāo)整體以增為主，二手房價(jià)格指數(shù)增幅高于新房。從成交價(jià)格來看，受大環(huán)境利好因素影響，北京商品住宅（不含保障房）成交均價(jià)波動(dòng)上行...
[詳情]整體政策向好，成交量繼續(xù)上揚(yáng)，全年成交同比增長31.2%。2015年自住房項(xiàng)目成交占比上揚(yáng)，較去年上漲6個(gè)百分點(diǎn)。而自住房的出現(xiàn)，擠占剛需市場(chǎng)需求，房企剛需熱情降低，或?qū)⒓娂娹D(zhuǎn)型改善、高端產(chǎn)品...
[詳情]供應(yīng)：2015年新增供應(yīng)高位回落 供需對(duì)比：總體成交上升 庫存穩(wěn)中有降 土地市場(chǎng)：成交金額創(chuàng)歷史新高 地王頻現(xiàn)
新增供應(yīng)高位回落至近年次低位。2015年，除中心城區(qū)及個(gè)別遠(yuǎn)郊區(qū)外，北京市新增供應(yīng)項(xiàng)目整體分布較為均勻，密云、門頭溝、大興、豐臺(tái)、房山、通州、順義等區(qū)縣供應(yīng)面積均在60萬平方米左右，而昌平、朝陽作為新推項(xiàng)目較多的熱點(diǎn)供應(yīng)區(qū)域，競爭較為激烈...
[詳情]商品住宅成交量上漲，銷供比升至1.1，市場(chǎng)供求處于合理水平。庫存量穩(wěn)中有降，平均出清周期回落至10個(gè)月。2015年，北京住宅市場(chǎng)可售面積與14年基本持平，為1020萬平方米，同比微降0.08%。在2015年供需基本平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)下，市場(chǎng)庫存延續(xù)2014年高位...
[詳情]土地成交量持續(xù)低位，成交金額創(chuàng)歷史新高，住宅用地仍占主導(dǎo)。土地成交區(qū)域差異明顯，豐臺(tái)區(qū)地王頻出。國企和大型房企獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，聯(lián)合拿地成為主流。在今年成交的50宗住宅用地中，23宗被聯(lián)合體獲得，成交面積191.11萬平米...
[詳情]2016年北京住宅市場(chǎng)展望
改善型樓盤占比持續(xù)增加
利好政策繼續(xù)釋放
市場(chǎng)成交“量跌價(jià)升”
南城成交量繼續(xù)高居前列
豐臺(tái)區(qū)繼續(xù)成為京城樓市重心
剛需樓盤供應(yīng)減少
改善型樓盤占比持續(xù)增加
近兩年，受到自住房政策以及土地市場(chǎng)競爭持續(xù)加劇影響，北京樓市高端化趨勢(shì)不斷加速。預(yù)計(jì)2016年，受到市場(chǎng)高端化的影響，北京剛需市場(chǎng)將呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，剛需樓盤均價(jià)也將明顯上漲，與此同時(shí)，自住房逐步替代剛需樓盤，成為剛需客群的首選。2016年改善型樓盤占比將持續(xù)加大，一方面政府促進(jìn)消費(fèi)的措施，有效釋放了改善類需求，另一方面，土地市場(chǎng)“面粉貴過面包”的行情，加速了改善類住房的供應(yīng)。高端豪宅方面，2015年北京豪宅市場(chǎng)已呈現(xiàn)放量供應(yīng)的趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2016年該趨勢(shì)仍將延續(xù)，豪宅市場(chǎng)將全面進(jìn)入到“供大于求”的狀態(tài)，市場(chǎng)競爭將不斷加劇，去化將成為豪宅市場(chǎng)未來的主題 ...
[詳情]根據(jù)“中國房地產(chǎn)中長期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”分析，宏觀經(jīng)濟(jì)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中增速略有放緩，貨幣環(huán)境穩(wěn)健寬松，調(diào)控回歸市場(chǎng)化的背景下...
[詳情]近年來，隨著市區(qū)土地供應(yīng)量的減少，北京住宅市場(chǎng)逐步向郊區(qū)擴(kuò)張，尤其是南城的大興、房山以及通州；而市區(qū)內(nèi)，僅豐臺(tái)、朝陽土地供應(yīng)量充足...
[詳情]上海：市場(chǎng)整體供不應(yīng)求 成交創(chuàng)近六年新高 中高端改善需求占比提升
全國“兩會(huì)”后，“330”、“831”、“930”等信貸寬松政策接踵而至，不僅減輕了購房者在購房初期的資金壓力，并刺激潛在購房需求特別是改善型需求加快釋放。與此同時(shí)，樓市“限外令”放寬，國家內(nèi)外購房閘門全部打開。在貨幣政策層面，央行連續(xù)降準(zhǔn)、降息，并取消75%存貸比紅線，五年以上長貸利率破“5”，而存準(zhǔn)率也回落到2008年三季度開始時(shí)的寬松水平。上述寬松政策的實(shí)施雖然不針對(duì)上海等一線大城市，但卻促其成為最大的受益者之一。2015年上海商品住宅成交量創(chuàng)近六年來新高，成交均價(jià)更是大幅攀升，跨入3萬元時(shí)代。2016年，上海將以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)為主基調(diào)，控制房價(jià)是樓市調(diào)控的重要目標(biāo)，在可預(yù)見的時(shí)間內(nèi)取消限購的可能性不大。
[詳情]2015年上海住宅市場(chǎng)總結(jié)
價(jià)格：上海商品住宅價(jià)格大幅上漲 跨入“3萬元”時(shí)代 成交：全年成交量同比大幅增加 創(chuàng)近六年最高水平 供應(yīng)：新增供應(yīng)小幅回落 9-10月為年內(nèi)供應(yīng)高峰期
2015年上海新建住宅均價(jià)持續(xù)12個(gè)月上漲，12月創(chuàng)歷史新高。從商品住宅成交價(jià)格來看，2015年上海商品住宅銷售均價(jià)32284元/平米，同比上漲19%，上海房價(jià)跨入3萬元時(shí)代...
[詳情]2015年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交量同比大幅增長，全年成交走勢(shì)呈波浪式?jīng)_高之勢(shì)。 從不同環(huán)線來看，2015年外環(huán)內(nèi)成交占比上升，特別是內(nèi)環(huán)內(nèi)占比上升明顯。按價(jià)格段來看，2015年上海商品住宅...
[詳情]新增供應(yīng)較去年小幅下降， 9月、10月為年內(nèi)供應(yīng)高峰期。2015年，松江、嘉定、南匯等外郊環(huán)區(qū)域供應(yīng)集中，而浦東借助區(qū)域價(jià)值優(yōu)勢(shì)改善盤集中。由于中心城區(qū)的土地資源一直處于極度稀缺狀態(tài)...
[詳情]供需對(duì)比：總體呈供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)
需求旺盛促使出清周期持續(xù)下降
土地市場(chǎng)：商品住宅用地成交量走低
樓面均價(jià)創(chuàng)近六年新高
重點(diǎn)企業(yè)：勇于變革轉(zhuǎn)型
及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品策略 提供符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品和服務(wù)
2015年樓市需求旺盛，促使銷供比上升為1.28，市場(chǎng)整體呈供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)。商品住宅庫存下降，出清周期連續(xù)10個(gè)月下滑，去化壓力進(jìn)一步緩解。2015年，上海商品住宅加速去庫存，12月底可售面積為1075.35萬...
[詳情]2015年上海商品住宅用地成交量不及去年。2015年上海商品住宅用地樓面均價(jià)創(chuàng)近六年新高，溢價(jià)率同比上升55%。2015年上海商品住宅用地成交總價(jià)TOP5總成交金額為366.11億元，主要集中在...
[詳情]勇于變革轉(zhuǎn)型，及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品策略，提供符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品和服務(wù)，成就標(biāo)桿企業(yè)。自2012年開啟“城市配套服務(wù)商”的變革后，萬科已陸續(xù)完成住宅、商辦、產(chǎn)業(yè)、物業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)、裝修、文化...
[詳情]2016年上海住宅市場(chǎng)展望
住宅市場(chǎng)價(jià)格保持上漲
全年成交不及去年 供應(yīng)繼續(xù)下降
近郊區(qū)域供應(yīng)量大價(jià)格上漲空間有限
市區(qū)資源稀缺價(jià)格仍將居高不下
改善需求將是市場(chǎng)主流
中高端住宅供求將有所上升
未來上海市場(chǎng)將以改善需求為主流，中高端住宅供求將有所上升。2015年，上海商品住宅成交主力面積段為90-140平米改善戶型，占比48%，其中90-120平米首改為主的改善戶型占比最大，為34%。伴隨改善需求釋放，6萬元以上高端樓盤、120-140平米及210-300平米改善戶型成交明顯上升。在政策支持下，中高端改善需求得以集中釋放是2015年商品住宅市場(chǎng)成交特點(diǎn)。2016年貨幣、信貸及財(cái)稅政策寬松仍然可期，改善型需求將繼續(xù)...
[詳情]根據(jù)“中國房地產(chǎn)中長期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”預(yù)測(cè)，在未來一段時(shí)期內(nèi)各地方均會(huì)推出相應(yīng)措施給與落實(shí)執(zhí)行，2016年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)呈現(xiàn)“價(jià)格保持上漲，全年成交不及去年，供應(yīng)微降”的特點(diǎn)...
[詳情]近年來，上海城鎮(zhèn)化建設(shè)及軌道交通建設(shè)步伐的加快為房地產(chǎn)市場(chǎng)向外圍拓展提供了有力的支撐。浦東、嘉定、松江、青浦等近郊區(qū)域憑借軌交優(yōu)勢(shì)、較低的價(jià)格和相對(duì)完善的配套成為剛需...
[詳情]天津:2015樓市暖意融融 量價(jià)均創(chuàng)歷史新高
2015年，既是我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的一年，又是“互聯(lián)網(wǎng)+”思維貫穿各行各業(yè)的一年，簡言之，這是機(jī)遇的一年，同時(shí)，與百姓生活息息相關(guān)的樓市迎來了多重利好政策，諸如五次降息、四次降準(zhǔn)的寬松貨幣政策，首付比例大幅下調(diào)的信貸政策，以及2年以上的普通住房對(duì)外銷售即可免征營業(yè)稅的財(cái)政政策等，均在不同程度上提振了樓市的回暖。天津商品住宅市場(chǎng)，2015年全年成交面積為1358.13萬平方米，同比漲幅為41.97%，成交均價(jià)為11548元/平方米，創(chuàng)近年來的新高，同比漲幅為9.43%。
[詳情]住宅市場(chǎng)：政策效果顯著 量價(jià)均創(chuàng)新高
2015年天津商品住宅成交價(jià)格再創(chuàng)新高 至11548元/平方米
2015年天津商品住宅銷售面積創(chuàng)近六年最高 同比漲幅為41.97%
從近六年天津商品住宅成交價(jià)格同期對(duì)比走勢(shì)上看，整體成交價(jià)格走勢(shì)呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)，2012年首次突破萬元大關(guān)，而后的兩年呈緩慢上漲態(tài)勢(shì)...
[詳情] 2015年利好政策頻繁出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望態(tài)勢(shì)逐步減弱，需求穩(wěn)步釋放，全年共計(jì)成交1358.13萬平米，為近六年來同期最高值，同比漲幅為41.97%...
[詳情]土地市場(chǎng)：本土房企頻出手 成交樓面價(jià)再創(chuàng)新高
2015年經(jīng)營性用地市場(chǎng)供需均處于近六年來最低值 市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊集中入市成交 助推整體成交樓面價(jià)創(chuàng)新高 本土房企頻頻出手 天房集團(tuán)獨(dú)占鰲頭
從拿地企業(yè)來看，天津本土房企頻繁拿地，表現(xiàn)勢(shì)頭非常強(qiáng)勁。天房集團(tuán)接連出手，累計(jì)拿下11宗地塊，穩(wěn)居規(guī)劃建筑面積和拿地金額排行榜的雙料冠軍。同時(shí)，融創(chuàng)異軍突起，于12月30日，一舉拿下東麗區(qū)津?yàn)I大道地塊，以總拿地金額46.10億元位居拿地金額排行榜亞軍，以51.02萬平米的規(guī)劃建筑面積位居規(guī)劃體量排行榜第四位；天津建工以27.40億元的總金額...
[詳情]受低供應(yīng)影響，2015年天津經(jīng)營性用地共計(jì)成交143宗，同比減少35宗，規(guī)劃總建筑面積為1074.51萬平米，同比下降32.38%，處于近六年來同期最低值...
[詳情]2015年土地出讓金總金額為541.70億元，同比下降22.13%，處于近五年來較低水平，但受市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊集中入市帶動(dòng)，整體溢價(jià)率由去年同期的5.06%...
[詳情]企業(yè)表現(xiàn)：天津百億房企擴(kuò)容 融創(chuàng)、天房占鰲頭
百億房企擴(kuò)容 本土企業(yè)占鰲頭
市場(chǎng)回暖 競爭加劇 市場(chǎng)分化形式嚴(yán)峻
在市場(chǎng)回暖和競爭加劇的雙重因素影響下，2015年天津房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績水漲船高，部分房企銷售額呈現(xiàn)爆發(fā)性增長，百億房企再度擴(kuò)容。數(shù)據(jù)顯示，繼2014年融創(chuàng)中國在津銷售業(yè)績突破100億元后，2015年天津又一本土企業(yè)——天房集團(tuán)躋身百億房企陣容，融創(chuàng)中國、天房集團(tuán)分別以171.76億元、122.02億元高居2015年天津房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額榜冠、亞軍...
[詳情] 2015年在中央促銷費(fèi)、去庫存的總基調(diào)下，房地產(chǎn)供需兩端寬松政策頻出，市場(chǎng)成交量價(jià)穩(wěn)步回升，企業(yè)競爭不斷加劇，市場(chǎng)分化形式嚴(yán)峻。數(shù)據(jù)顯示，2015年天津房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20銷售額總計(jì)938.78億元，同比增長45%，占天津商品房銷售總額的53%，市場(chǎng)份額同比擴(kuò)大4.6個(gè)百分點(diǎn)；2015年天津房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20中，百億房企2家、50-100億房企4家...
[詳情]預(yù)測(cè)：活躍態(tài)勢(shì)持續(xù) 區(qū)域分化更加顯著
2015年持續(xù)寬松的貨幣政策持續(xù)發(fā)揮作用，考慮到過于寬松的貨幣信貸環(huán)境并不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存去化，隨著金融市場(chǎng)恢復(fù)平穩(wěn)，央行管控能力加強(qiáng)，未來偏松的貨幣政策將回歸穩(wěn)健。
[詳情]武漢:住宅均價(jià)持續(xù)上漲 中高價(jià)格段占比穩(wěn)步提升
2015年，武漢商品住宅市場(chǎng)共計(jì)成交20.63萬套，成交面積2134.25萬㎡，同比2014年增長20.3%，較2013年增長34.97%。2015年武漢樓市自8月起保持高位運(yùn)行且不斷刷新量價(jià)紀(jì)錄，第四季度月均成交量超過2.35萬套，全年月均成交超過1.7萬套。武漢市2015年出臺(tái)一系列寬松政策，主要是調(diào)整公積金政策，如15年公積金貸款利率降至最低，購買普通住宅最低首付款比例降至2成，剛需和改善型需求大量釋放，使得武漢市商品住宅成交套數(shù)和面積位居全國第一。
[詳情]2015年武漢住宅市場(chǎng)運(yùn)行情況
住宅成交及價(jià)格
住宅市場(chǎng)銷售速度
2015年住宅市場(chǎng)成交增幅明顯，同比增長20.3%。2015年，武漢商品住宅市場(chǎng)共計(jì)成交20.63萬套，成交面積2134.25萬㎡，同比2014年增長20.3%，較2013年增長34.97%。2015年武漢樓市自8月起保持高位運(yùn)行且不斷刷新量價(jià)紀(jì)錄...
[詳情] 年末出清周期降至13個(gè)月，庫存壓力較14年減小。 截止15年12月末武漢商品住宅可售面積為2784.91萬㎡，出清周期為13個(gè)月。2015年全年武漢商品住宅平均出清周期為16個(gè)月，四季度出清周期明顯下降，全年的出清周期在13-18個(gè)月之間...
[詳情]住宅細(xì)分市場(chǎng)成交特點(diǎn)
2015年住宅銷售排行
萬元以上價(jià)格段占比最高。從2015年武漢市分價(jià)格段成交套數(shù)占比來看，成交占比最大的價(jià)格段為10000元/㎡以上，全年平均占比為23.55%，其次是8000-10000元/㎡價(jià)格段，占比為22.98%，占比最低的仍為4000-5000元/㎡價(jià)格段，僅為6.73%。可以看出，2015年武漢住宅高價(jià)位住宅占比較去年有所提升...
[詳情] 前十項(xiàng)目均位于主城區(qū) 洪山區(qū)表現(xiàn)搶眼。2015年銷售套數(shù)TOP10項(xiàng)目共成交20057套，其中有3個(gè)項(xiàng)目均價(jià)超過10000元/㎡，榜首項(xiàng)目百瑞景中央生活區(qū)累計(jì)成交2885套，遠(yuǎn)超其他項(xiàng)目，均價(jià)為12583元/㎡，15年所有上榜項(xiàng)目均位于主城區(qū)，其中洪山區(qū)和漢陽區(qū)各占3席，且洪山區(qū)的上榜項(xiàng)目均位列前五...
[詳情]2015年武漢土地市場(chǎng)運(yùn)行情況
土地供應(yīng)情況
土地成交情況
居住類用地供應(yīng)量降幅超25%。 2015年，武漢市居住類土地供應(yīng)638.49萬㎡，供應(yīng)面積同比減少25.58%。近三年來，武漢居住類用地年供應(yīng)量均未超過900萬方，推地量較2010年和2012年明顯減少...
[詳情] 2015年住宅用地成交量為近年最低值。2015年全年武漢住宅用地成交512.56萬㎡，同比下降28.37%，規(guī)劃建筑面積約1613萬㎡，同比下降28.7%。2015年武漢全年住宅用地收入為約563.2億元，同比增加9.87%...
[詳情]土地總價(jià)排行榜
土地溢價(jià)排行榜
2015年居住用地總價(jià)榜前五名東湖高新占2席。2015年武漢住宅用地成交總價(jià)前五名中，東湖高新區(qū)占據(jù)2席，其中總價(jià)的最高的地塊位于東湖高新區(qū)珞喻東路以南，關(guān)山大道以東，成交總價(jià)為56.05億元，該地塊被電建旗下的武漢洺悅房地產(chǎn)有限公司競得，規(guī)劃建面為63.57萬㎡，樓面地價(jià)為8817元/㎡，溢價(jià)率為46.95%...
[詳情] 武漢兩宗地塊溢價(jià)率超100%。居住類土地成交溢價(jià)率榜首是由武漢興達(dá)聯(lián)置業(yè)有限公司競得的位于東西湖區(qū)金銀湖街環(huán)湖西路東、金銀湖南一街南地塊，溢價(jià)率高達(dá)138.03%，其次是備受矚目的江岸區(qū)二七沿江商務(wù)區(qū)C地塊，溢價(jià)率達(dá)到105.38%，樓面地價(jià)為13388元/㎡，為武漢單價(jià)新地王...
[詳情]2015年武漢住宅市場(chǎng)潛力
城市價(jià)值提升推動(dòng)武漢樓市進(jìn)入新階段。預(yù)計(jì)未來五年，武漢房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速約為10%-12%，商品住宅需求面積接近6000萬平米，年均新增需求面積約1200萬平方米。隨著武漢第三次人口生育高峰（1980-1990年）人群陸續(xù)邁入“而立之年”，武漢將形成改善性需求與剛性需求共同增長局面，旅游休閑地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)都將迎來發(fā)展機(jī)遇。武漢樓市進(jìn)入穩(wěn)定上升階段。經(jīng)過最近十年的發(fā)展，武漢已經(jīng)由一個(gè)區(qū)域性市場(chǎng)成為全國性市場(chǎng)；2015進(jìn)入武漢的百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)接近50家...
[詳情]重慶：2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)量價(jià)齊跌 2016大量政策刺激下有望企穩(wěn)
2015年，在房地產(chǎn)政策、信貸政策均不斷放松的背景下，由于重慶庫存面積仍然較大，且2015年新增供應(yīng)面積仍然處于高位，今年重慶（指重慶主城區(qū)，下同）房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量價(jià)齊跌的局面。2015年，重慶商住用地成交規(guī)劃建筑面積2836.83萬方，同比去年下降11.97%，與2013年相比，成交規(guī)劃建筑面積接近腰斬。
[詳情]重慶商品房市場(chǎng)分析
商品房市場(chǎng)供需雙降 寫字樓成交降幅最大 商品住宅市場(chǎng)量跌價(jià)漲 沙坪壩區(qū)居銷售面積第一2015年，重慶商品房總體新增供應(yīng)2021.73萬方，同比去年下降8.7%。月均供應(yīng)面積由196.77萬方下降至168.48萬方。具體來看，3月為全年供應(yīng)最高峰，供應(yīng)面積226萬方；9月為供應(yīng)最低點(diǎn)，供應(yīng)面積127.72萬方...
[詳情] 總體來看，重慶商品住宅銷售面積最近兩年不斷回落，2015年，重慶商品房銷售面積1622.53萬方，同比去年下降8.53%，比商品房降幅有所擴(kuò)大。具體來看，2015年1、2月，及7、8、9月銷售面積相對(duì)較少，第四季度則放量成交460余萬方...
[詳情]寫字樓市場(chǎng)量價(jià)齊跌 渝中區(qū)占據(jù)寫字樓成交面積、成交均價(jià)頭把交椅 商業(yè)市場(chǎng)量價(jià)均小幅波動(dòng) 整體走勢(shì)平穩(wěn)總體來看，2015年重慶寫字樓市場(chǎng)銷售面積136.19萬方，同比去年小幅下降4.53%。另外，即使今年寫字樓市場(chǎng)銷售狀況有所下滑，但仍然比2013年增長了50%。2015年重慶寫字樓銷售價(jià)格9909元/平方米，同比去年下降近2成，同比2013年也出現(xiàn)了一定幅度的下降。分區(qū)域來看，渝中區(qū)寫字樓銷售價(jià)格最高...
[詳情] 總體來看，重慶商業(yè)市場(chǎng)銷售面積小幅上漲，2015年，重慶商業(yè)市場(chǎng)銷售面積140.05萬方，同比去年微漲0.24%，是所有物業(yè)類型中唯一上漲的。分區(qū)域來看，江北區(qū)商業(yè)銷售價(jià)格最高，達(dá)23657元/平方米。另外渝中區(qū)銷售價(jià)格也超過20000元/平方米，其余區(qū)域銷售價(jià)格均在20000元/平方米以下...
[詳情]土地市場(chǎng)持續(xù)低迷 恒大拿下成交總價(jià)地王
2015年，重慶商住用地成交規(guī)劃建筑面積2836.83萬方，同比去年下降11.97%，與2013年相比，成交規(guī)劃建筑面積接近腰斬。
分區(qū)域來看，渝北區(qū)成交規(guī)劃建筑面積868.43萬方，沙坪壩區(qū)成交規(guī)劃建筑面積866.6萬方，渝北和沙坪壩兩個(gè)區(qū)域成交占比近主城區(qū)成交量三分之二；渝中區(qū)成交規(guī)劃建筑面積23.1萬方，是主城銷售面積最少的區(qū)域。相比2014年，僅沙坪壩區(qū)和南岸區(qū)成交規(guī)劃建筑面積有所增加，其余區(qū)域均下降。具體來看，沙坪壩區(qū)同比增加139.17%，是增幅最大的區(qū)域；大渡口區(qū)降幅最大，降幅為94.44%。
分地塊來看，江北區(qū)觀音橋（溉瀾溪南部片區(qū)）組團(tuán)G標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)G18/04、G20-1/04、G26-1/05號(hào)宗地成交金額最大，為41.34億元，該地塊被恒大地產(chǎn)底價(jià)摘得；南岸區(qū)茶園-鹿角組團(tuán)A分區(qū)A17-2/05、A12-1/03、A13-1/05、A19-6/05、A16/04、A11-1/03、A20-1/03、A20-3/03、A22-1/04、A23-2/05、A19-2/04號(hào)宗地成交建筑規(guī)劃面積最多，達(dá)144.27萬方，該地塊被金隅大成摘得...
[詳情]寬松政策環(huán)境助力房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展 2016年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)有望再贏升勢(shì)
宏觀環(huán)境將更寬松。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要為結(jié)構(gòu)性改革營造穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，并特別指出積極的財(cái)政政策要加大力度，實(shí)行減稅政策，階段性提高財(cái)政赤字率，穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度，為結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境，降低融資成本，保持流動(dòng)性合理充裕和社會(huì)融資總量適度增長，擴(kuò)大直接融資比重，優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，完善匯率形成機(jī)制。未來有貨幣政策和財(cái)稅政策進(jìn)一步放松有利于市場(chǎng)供求兩端的可能性較大。在房地產(chǎn)需求端，相關(guān)貨幣信貸政策有望保持穩(wěn)定并適度寬松，為促進(jìn)需求釋放提供支持；在房地產(chǎn)供應(yīng)端，通過擴(kuò)大直接融資比重、優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)性減免稅費(fèi)等更多形式為房地產(chǎn)企業(yè)緩解資金壓力，在此背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的融資模式將持續(xù)發(fā)生變化，房地產(chǎn)金融整合的大格局將持續(xù)升級(jí)...
[詳情]成都：利好政策刺激不明顯 2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)蹣跚前行
2015年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)
商品住宅：利好政策刺激不明顯 市場(chǎng)整體趨穩(wěn) 蹣跚前行商業(yè)：主城區(qū)商業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定 近郊市場(chǎng)下滑受成交結(jié)構(gòu)影響，主城區(qū)商品住宅成交價(jià)格同比上漲，近郊同比下降。政策刺激不明顯，主城區(qū)成交面積同比下降，近郊同比趨穩(wěn)。主城區(qū)各月成交面積較為趨穩(wěn)，近郊4月成交面積最大。開發(fā)商對(duì)主城區(qū)信心較強(qiáng)，供應(yīng)面積同比上漲...
[詳情] 2015年成都主城區(qū)商業(yè)成交面積趨穩(wěn)，近郊成交面積同比下降。2015年成都主城區(qū)商業(yè)供應(yīng)同比上漲，近郊同比下降三成。2015年，成都主城區(qū)商業(yè)入市面積共計(jì)170.1萬平方米，同比上漲15.4%；近郊新批上市面積共計(jì)118.7萬平方米...
[詳情]辦公：主城區(qū)和近郊成交面積均下降 近郊供應(yīng)面積同比上漲土地：成交同比上漲 住宅用地供應(yīng)減少 出讓金同比上漲受整體市場(chǎng)低迷影響，辦公成交量連續(xù)三年下降。 2015年成都主城區(qū)辦公供應(yīng)面積連續(xù)三年下降，近郊供應(yīng)面積同比上漲。2015年，成都主城區(qū)辦公入市面積共計(jì)178.5萬平方米，同比下降8.0%...
[詳情] 2015年土地整體供應(yīng)下降，但商辦用地大幅增長。2015年住宅、商辦用地成交面積小幅回升。成交量和成交價(jià)格均上漲導(dǎo)致出讓金同比上漲。2015總價(jià)地王前十金額合計(jì)145.17億元，占成都全年土地出讓金的26.9%...
[詳情]2016房地產(chǎn)市場(chǎng)展望
宏觀環(huán)境：經(jīng)濟(jì)下行壓力下 政策聚焦去庫存、促消費(fèi)、保投資 市場(chǎng)趨勢(shì)：整體銷售趨穩(wěn) 供應(yīng)小幅下降 成交價(jià)格趨穩(wěn)宏觀經(jīng)濟(jì)方面，2016年，在積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策作用下，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化、動(dòng)力轉(zhuǎn)換有序推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)增速逐步筑底企穩(wěn)。貨幣信貸方面，央行將繼續(xù)保持穩(wěn)健的貨幣政策，維持市場(chǎng)資金合理充裕，并通過市場(chǎng)化手段引導(dǎo)中長期實(shí)際利率下行，降低企業(yè)融資成本，促進(jìn)房地產(chǎn)需求持續(xù)釋放。房地產(chǎn)政策方面，短期堅(jiān)持分類指導(dǎo)，鼓勵(lì)住房需求特別是農(nóng)民工等新市民需求...
[詳情] 供應(yīng)方面，成都作為全國重點(diǎn)城市，依舊受到開發(fā)商的青睞，尤其是主城區(qū)依舊是價(jià)值高地，從今年主城區(qū)的供需情況來看，開發(fā)商依舊看好主城區(qū)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)2016年主城區(qū)供應(yīng)量或?qū)⒗^續(xù)小幅上漲。近郊庫存量依舊較大，去庫存依舊是近郊的主題，預(yù)計(jì)2016年近郊供應(yīng)量或?qū)⒗^續(xù)下滑。成交方面，主城區(qū)依舊是改善性購房者的首選之地，繼續(xù)寬松利好的政策將持續(xù)釋放改善型需求...
[詳情]杭州：2015年樓市“量價(jià)齊漲” 成交超10萬套 刷新歷史紀(jì)錄
2015年可謂是杭州樓市的“豐收年”。 自“330”新政以來，利好信號(hào)接連釋放，杭州樓市迅速復(fù)蘇，商品住宅表現(xiàn)出高歌猛進(jìn)的勢(shì)態(tài)。全年樓市創(chuàng)下天量成交（104263套、1161.62萬平方米），全面刷新了杭州樓市的歷史紀(jì)錄；樓市去庫存效果顯著，出清周期縮減到10個(gè)月的合理水平；購房者心態(tài)逐漸顯示逆轉(zhuǎn)，改善性需求大量釋放；宅地市場(chǎng)9月開始強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，多個(gè)熱門板塊出現(xiàn)“地王”；多家房企銷售額創(chuàng)下新高，綠城、濱江等本土大佬業(yè)績飆升……
[詳情]2015年杭州住宅市場(chǎng)總結(jié)
價(jià)格：均價(jià)實(shí)現(xiàn)由跌到漲的逆轉(zhuǎn)
12月環(huán)同比雙漲至16186元/平方米
成交：樓市成交量刷新歷史記錄
改善性需求顯著釋放
供應(yīng)：2015年新上市面積環(huán)比微幅下降
60%供應(yīng)房源集中在郊區(qū)
2015年，杭州樣本均價(jià)經(jīng)歷由跌到漲的逆轉(zhuǎn)，12月以16186元/平方米的均價(jià)環(huán)同比雙漲收尾。今年以來在中央及杭州多重利好政策推動(dòng)下，樓市信心不斷增強(qiáng)，購房需求平穩(wěn)釋放，整體房價(jià)有所上漲...
[詳情]2015年杭州樓市成交刷新紀(jì)錄，12月創(chuàng)歷史單月成交新高。隨著今年政策面空前寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)全面利好，2015年為樓市“最佳表現(xiàn)年”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全年杭州商品住宅共計(jì)成交104263套/1161.62萬平方米...
[詳情]新上市體量穩(wěn)中略降，金九為年度推盤高峰期。2015年以來，由于市場(chǎng)庫存壓力加大，供應(yīng)端持續(xù)調(diào)整，新上市體量穩(wěn)中微降，同比微幅下降2.24%至1038.05萬平方米，月均新批上市體量下降至84.57萬平方米...
[詳情]供需對(duì)比：樓市去庫存效果顯著
供求相對(duì)合理 出清周期僅10個(gè)月
土地市場(chǎng)：整體表現(xiàn)一般 局部區(qū)域火熱
地價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲18%
標(biāo)桿企業(yè)：順應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì) 創(chuàng)新營銷策略
品牌房企業(yè)績?cè)偕闲屡_(tái)階
2015年，住宅市場(chǎng)供需相對(duì)均衡，銷供比達(dá)到1.14。2015年，樓市成交同比上漲近38%，新增供應(yīng)則同比微幅下降，由此銷供比上升至1.14，市場(chǎng)供求處于合理水平。杭州去庫存成果顯著，出清周期縮減至10個(gè)月...
[詳情]以9月為分水嶺，2015年宅地市場(chǎng)整體表現(xiàn)“前冷后熱”。地價(jià)水平結(jié)構(gòu)性上漲18%，熱點(diǎn)板塊地王頻出。從溢價(jià)率來看，由于9月份預(yù)售新政的影響，開發(fā)商積極拿地，由此2015年下半年地王頻現(xiàn)...
[詳情]2015年，受益于政策層面利好的不斷推出，杭州樓市迅速復(fù)蘇，綠城、濱江、萬科、大家、九龍倉等標(biāo)桿企業(yè)把握市場(chǎng)大勢(shì)，憑借合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、良好的市場(chǎng)布局、創(chuàng)新的營銷策略，快速鎖定銷售業(yè)績，有效...
[詳情]2016年杭州住宅市場(chǎng)展望
成交：政策放松的邊際效應(yīng)將趨弱，2016年市場(chǎng)需求增長有限。2015年，在政策持續(xù)放松下，市場(chǎng)需求快速回升，商品住宅市場(chǎng)同比上漲近4成。展望2016年，政策仍存在進(jìn)一步放松的可能性，多項(xiàng)調(diào)控政策將出臺(tái)支持“去庫存”，再加上杭州市場(chǎng)本身的利好（G20峰會(huì)和亞運(yùn)會(huì)等國際盛事在杭舉辦），2016年杭州樓市將維持熱度。但隨著需求的大量釋放，目前杭州購房者住房需求或?qū)⒂兴档?，政策?duì)于市場(chǎng)的刺激作用較之前趨弱，成交量增速有限，或?qū)㈦y維持2015年的增速水平。從2016年走勢(shì)來看，預(yù)計(jì)上半年，市場(chǎng)仍將延續(xù)目前趨勢(shì)，需求平穩(wěn)釋放...
[詳情] 價(jià)格：隨著庫存壓力進(jìn)一步緩解，價(jià)格將保持穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)。2014年，多政策刺激下，樓市信心也持續(xù)增強(qiáng)，銷售回暖，市場(chǎng)整體庫存壓力得到緩解，杭州房價(jià)11月終于結(jié)束了2014年8月以來延續(xù)15個(gè)月的跌勢(shì)。展望2016年，樓市去庫存戰(zhàn)略再度被提上日程，為樓市釋放了新一輪政策信號(hào)，未來隨著相關(guān)財(cái)政、貨幣等支持政策陸續(xù)出臺(tái)，庫存壓力將進(jìn)一步緩解，杭州樓市房價(jià)降保持穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)。但值得注意的是，板塊分化將進(jìn)一步分化，2015年新地王誕生板塊，橋西、文暉、上塘、未來科技城、濱江奧體板塊、蕭山老城區(qū)板塊等將面臨房價(jià)上漲的壓力...
[詳情]西安：商品住宅市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯 庫存壓力短期內(nèi)得到緩解
2015年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
2015年商品住宅的成交與價(jià)格情況 當(dāng)前商品住宅細(xì)分市場(chǎng)的供需特點(diǎn) 2015年熱銷項(xiàng)目
商品住宅成交套數(shù)、面積同比去年均出現(xiàn)不同程度增長。2015全年西安商品住宅市場(chǎng)成交132763套，1433.3萬平米，969.2億元，創(chuàng)2011年以來新高，同比去年，成交套數(shù)、面積及銷售額分別增長15.0%、20.2%...
[詳情]曲江和高新為全市商品住宅成交較熱區(qū)域。2015全年西安商品住宅成交1433.3萬平米，其中曲江和高新兩個(gè)區(qū)域成交量均超過200萬平米，累計(jì)占全市商品住宅成交總量的34.1%。不考慮受綜合因素影響較大...
[詳情]中海城強(qiáng)勢(shì)占領(lǐng)2015年西安商品住宅銷冠之位。榜單累計(jì)成交14964套，159.5萬平米，同比去年增長15.5%。中海城以20.4萬平米成交量強(qiáng)勢(shì)占領(lǐng)全市住宅銷冠之位，高于第二名國賓中央?yún)^(qū)1.6萬平米...
[詳情]未來市場(chǎng)走勢(shì)分析
住宅類土地市場(chǎng)供應(yīng)情況
住宅類土地市場(chǎng)成交情況
地塊成交總價(jià)排行榜
地塊成交樓面均價(jià)排行榜
2015年西安住宅類土地市場(chǎng)新增供應(yīng)量同比去年減少25.2%。西安全年新增住宅類土地供應(yīng)141宗，折合建筑面積1693.2，為近五年供應(yīng)最小值...
[詳情] 2015年西安住宅類土地市場(chǎng)成交量同比去年減少25.7%。西安全年住宅類土地市場(chǎng)成交115宗，折合建筑面積1353.4萬平米，為2012年以來成交最小量...
[詳情] 2015年西安住宅類成交總價(jià)最高地塊為“長安區(qū)韋斗路以南、子午大道以西”，成交總價(jià)為7.5億元 。從榜單來看，上榜地塊有3宗位于未央?yún)^(qū)...
[詳情] 2015年住宅類用地成交樓面均價(jià)TOP5地塊均位于未央?yún)^(qū)。榜單地塊連續(xù)2014-2015兩年均位于未央?yún)^(qū)，從2015年榜單情況來看，未央?yún)^(qū)...
[詳情]2015年政策分析
全國政策分析
西安政策分析
年末中央多輪會(huì)議定調(diào)化解房地產(chǎn)庫存。央行年內(nèi)五次降息，利率降至歷史低點(diǎn)。房貸標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)放寬。繼2014年“930”政策之后，信貸政策持續(xù)放松，“330”政策明確降低商貸二套房首付比例，鼓勵(lì)改善性住房需求，同時(shí)也降低了公積金購買首套房首付比例；“831”政策明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，公積金最低首付款比例降至20%；新“930”政策指出在不實(shí)施“限購”措施的城市...
[詳情] 西安6月25日正式對(duì)外發(fā)布“地產(chǎn)新九條”?！靶戮艞l”內(nèi)容主要包括：適當(dāng)控制2015-2016年住房開發(fā)建設(shè)規(guī)模和進(jìn)度，取消商品房開發(fā)項(xiàng)目套型比例限制；合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模，對(duì)住房存量高的區(qū)域減少或暫停土地供應(yīng)；棚戶區(qū)改造可貸款收購存量商品房作為安置房，加大房屋征遷貨幣化安置力度；住房公積金貸款最高額度調(diào)整為75萬元，90平以下住房的，首付款比例最低20%，購買90-144平的住房 ...
[詳情]重點(diǎn)企業(yè)分析
成交金額排行榜
成交面積排行榜
縱覽榜單，上榜企業(yè)成交額均突破15.0億。其中，萬科集團(tuán)與金地集團(tuán)成交額均突破40.0億元，分別排名榜單第一、第二位，中海地產(chǎn)則以36.6億元成交額位居第三名...
[詳情] 萬科集團(tuán)在上半年勁銷之后，下半年繼續(xù)發(fā)力，最終以55.0萬平米成交量勇奪2015年度銷冠之位，金地集團(tuán)則以45.4萬平米成交量位居榜單第二，天朗控股集團(tuán)緊跟其后，成交41.3萬平米。上榜企業(yè)80%為埠外品牌房企，本土企業(yè)僅有天朗控股集團(tuán)與紫薇地產(chǎn)進(jìn)入榜單，依次排名第三位、第十位...
[詳情]未來市場(chǎng)潛力
2015年西安商品住宅成家量創(chuàng)近五年新高，成交價(jià)格基本與去年持平?？v觀2015年西安樓市，各種利好政策接踵而來。自4月份以來，市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯，尤以下半年最為突出，2015全年成交132763套/1433.3萬平米，成交量為近五年以來歷史峰值，同比去年增長20.2%，庫存壓力短期內(nèi)得到有效緩解。2015年商品住宅成交價(jià)格為6762元/平米，基本與2014年持平，2月份全年價(jià)格水平最高，7月份降為年內(nèi)歷史最低水平6552元/平米，之后則出現(xiàn)穩(wěn)步上漲，12月份增至6970元/平米。2015年住宅類土地市場(chǎng)供求雙雙回落，同比降幅分別為25.2%、25.7%。西安全年住宅類用地新增供應(yīng)141宗，折合建筑面積1693.2萬平米，較2014年減少24宗；全年住宅類用地成交115宗，折合建筑面積1353.4萬平米，較2014年減少23宗。展望2016年，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)主基調(diào)依然為去庫存，以價(jià)換量趨勢(shì)難改……
[詳情]南昌：2015年住宅市場(chǎng)成交創(chuàng)新高
2015年南昌商品房市場(chǎng)運(yùn)行情況
商品房成交及價(jià)格
房企商品房銷售金額排行榜
2015年商品房市場(chǎng)成交創(chuàng)新高。2015年，南昌商品房市場(chǎng)共計(jì)成交面積701.82萬平方米，首次突破七百萬方的大關(guān)，同比2014年上漲6.8%，實(shí)現(xiàn)四連漲，也為2010年以來的最高值，年度復(fù)合增長率為15.5%...
[詳情] 綠地、萬達(dá)、萬科分獲前三 本土房企新力闖入前四。2015年南昌房企銷售金額排行榜前三名分別為綠地、萬達(dá)和萬科，三者之間的平均差值超20億；其中，綠地銷售金額84.62億元高居榜首，萬達(dá)以銷售金額62.48億元穩(wěn)坐第二把交椅...
[詳情]房企商品房銷售面積排行榜 房企商品房銷售套數(shù)排行榜 商品房市場(chǎng)供應(yīng)情況
新力進(jìn)前三，創(chuàng)本土房企最好成績。2015年南昌房企銷售面積排行榜前三甲分別為綠地、萬達(dá)和新力；其中，綠地銷售面積100.19萬平方米的驕人業(yè)績拿下第一，也是全市唯一一個(gè)成交面積超百萬方的房企...
[詳情]綠地、萬達(dá)、萬科、新力四家房企成交套數(shù)超四千套。2015年南昌房企銷售套數(shù)排行榜中有綠地、萬達(dá)、萬科、新力四家房企成交套數(shù)超四千套，其中，綠地成交8782套位居榜首，萬達(dá)成交...
[詳情]2015年商品房供應(yīng)量同比下降10.4%。2015年全年，南昌商品房市場(chǎng)累計(jì)供應(yīng)面積達(dá)752.9萬平方米，供應(yīng)面積同比下降10.4%，為近六年年來供應(yīng)量第二高值，僅次于2014年...
[詳情]2015年南昌住宅市場(chǎng)運(yùn)行情況
住宅成交及價(jià)格
住宅市場(chǎng)銷售速度
2015年住宅市場(chǎng)成交創(chuàng)新高，同比增長3.9%。2015年，南昌商品住宅市場(chǎng)共計(jì)成交5.13萬套，面積574.84萬平方米，為歷年來最高值，同比2014年增長3.9%，其中內(nèi)銷房只成交24.3萬平方米，占比4.2%，相較2014年（內(nèi)銷房成交占比近三成），2015年南昌商品住宅的成交含金量更足...
[詳情] 出清周期降至6.6個(gè)月左右。截止12月底南昌住宅可售面積為357.56萬平方米，出清周期為6.6個(gè)月，在全國范圍內(nèi)，南昌住宅市場(chǎng)庫存屬于非常健康的水準(zhǔn)。2015年各月度南昌住宅平均出清周期為8.2個(gè)月，從整體上看呈下降趨勢(shì)，其中出清周期在7月達(dá)到峰值，為9.0個(gè)月...
[詳情]住宅細(xì)分市場(chǎng)成交特點(diǎn) 2015年住宅銷售排行 住宅市場(chǎng)供應(yīng)情況
成交主力價(jià)格段為7000(含)-8000元。100（含）-120平方米首改戶型占比最高，為33.8%。紅谷灘新區(qū)成交量占比超四成...
[詳情] 綠地國際博覽城、南昌萬達(dá)城、地鐵萬科時(shí)代廣場(chǎng)霸占榜單前三。2015年南昌住宅銷售金額TOP10項(xiàng)目成交額合計(jì)達(dá)197.07億元...
[詳情] 2015年，南昌住宅市場(chǎng)累計(jì)供應(yīng)面積達(dá)562.04萬平方米，同比下滑8%，為歷年來供應(yīng)量第二高值，僅低于2014年，同比出現(xiàn)下滑也是從2009年...
[詳情]2015年南昌商業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行情況
商業(yè)成交及價(jià)格 商業(yè)銷售金額排行榜 商業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)情況
2015年，南昌商業(yè)市場(chǎng)共計(jì)成交面積40.13萬平方米，同比2014年上漲5.4%。2015南昌商業(yè)市場(chǎng)成交雖然出現(xiàn)上漲，但幅度較小，且成交量在歷年來屬偏低水平。從各月成交情況來看，7月商業(yè)成交最多...
[詳情]2015年南昌商業(yè)成交TOP10項(xiàng)目成交37.9億元，占比商業(yè)總成交金額的51.3%，入榜項(xiàng)目成交額均超1億元；其中，洪客隆英倫聯(lián)邦以8.61億元稱王商業(yè)市場(chǎng)，盈石IM廣場(chǎng)和南昌萊蒙都會(huì)均以5.2億元位居...
[詳情]2015年全年，南昌商業(yè)市場(chǎng)累計(jì)供應(yīng)面積達(dá)86.44萬平方米，同比下降14.2%，在商業(yè)庫存高企的情況下，開發(fā)商對(duì)開發(fā)新的商業(yè)項(xiàng)目興趣銳減，導(dǎo)致2015年南昌入市的全新商業(yè)項(xiàng)目屈指可數(shù)...
[詳情]2015年南昌寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行情況
寫字樓成交及價(jià)格 寫字樓銷售金額排行榜 寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)情況
2015年，南昌寫字樓市場(chǎng)共計(jì)成交面積74.26萬平方米，同比上漲16.4%。如下圖所示，南昌寫字樓市場(chǎng)從2009年至2012年期間穩(wěn)步增長，之后兩年均小幅下滑，至2015年成交再次上漲，漲幅達(dá)16.4%...
[詳情] 2015年南昌寫字樓成交TOP10項(xiàng)目成交36.85億元，占比寫字樓總成交金額的52.6%，入榜項(xiàng)目成交額均超1億元。其中，綠地國際博覽城攬金5億元拿下寫字樓市場(chǎng)2015年度銷冠，而綠地中央廣場(chǎng)...
[詳情] 2015年南昌寫字樓市場(chǎng)累計(jì)供應(yīng)面積達(dá)87.24萬平方米，同比下滑幅度超三成，達(dá)33.4%，累計(jì)成交74.26萬平方米，銷供比為0.85，供大于求，但兩者只相差12.98萬平方米...
[詳情]2015年南昌土地市場(chǎng)運(yùn)行情況
土地供應(yīng)情況
土地成交情況
土地總價(jià)排行榜
土地溢價(jià)排行榜
2015年，南昌市土地供應(yīng)面積為1433.12萬平方米，同比上漲10.1%。如圖所示，2013年全市土地供應(yīng)量為近6年最高，達(dá)到1848.23萬平方米...
[詳情] 2015年全年南昌土地成交1210.38萬平方米，同比上漲21.1%，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年南昌全年住宅用地收入為159.18億元。從2015年南昌各性質(zhì)土地...
[詳情] 2015年南昌住宅用地成交總價(jià)第一的是西湖區(qū)灌嬰路以南、沿江南大道以東、水廠路以北、糧庫路以西地塊，該宗地塊成交總價(jià)為15.21億元...
[詳情] 在2015年南昌住宅土地成交溢價(jià)率TOP5中，前4宗地塊均為江西航都投資發(fā)展有限公司競得的土地，其中溢價(jià)率最高的為青云譜區(qū)新溪橋東一路以西...
[詳情]2015樓市總結(jié) 2016趨勢(shì)展望
2015樓市總結(jié)
2016趨勢(shì)展望
2015年，南昌商品房市場(chǎng)累計(jì)成交面積達(dá)701.82萬平方米，首次突破七百萬方大關(guān)，樓市整體上呈穩(wěn)步增長態(tài)勢(shì)。2015年，南昌商品住宅市場(chǎng)全年共計(jì)成交面積574.84萬平方米，同比上漲3.9%，不過其中內(nèi)銷房占比只有4.2%，讓2015年的商品住宅成交的增長更具含金量...
[詳情] 展望2016年，宏觀經(jīng)濟(jì)方面，在積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策作用下，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化、動(dòng)力轉(zhuǎn)換有序推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)增速逐步筑底企穩(wěn)。貨幣信貸方面，央行將繼續(xù)保持穩(wěn)健的貨幣政策，維持市場(chǎng)資金合理充裕，并通過市場(chǎng)化手段引導(dǎo)中長期實(shí)際利率下行，降低企業(yè)融資成本，促進(jìn)房地產(chǎn)需求持續(xù)釋放...
[詳情]搜房產(chǎn)業(yè)網(wǎng)出品 編輯：陳楚潺 設(shè)計(jì)：劉月
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