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可行性研究報(bào)告是指在項(xiàng)目擬建之前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面的問(wèn)題進(jìn)行分析、論證和評(píng)價(jià)，以選擇最佳投資項(xiàng)目或投資方案的一種科學(xué)方法。

總論

（一）項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)

背景：項(xiàng)目實(shí)施的目的，包括宏觀和微觀兩個(gè)方面。
依據(jù)：項(xiàng)目依據(jù)哪些文件而成立的。一般包括項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)、選址意見(jiàn)書(shū)及其他有關(guān)各級(jí)政府、政府職能部門(mén)、主管部門(mén)、投資者的批復(fù)文件和協(xié)議（或意向）等。以考察該項(xiàng)目是否符合規(guī)定的投資決策程序。

（二）投資者概況

包括投資者的名稱(chēng)、法定地址、法定代表人、注冊(cè)資本、資產(chǎn)和負(fù)債情況、經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)概況（近幾年的收入、成本、利稅等）建設(shè)及管理擬建項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，以考察投資者是否具備實(shí)施擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力。

（三）項(xiàng)目概況

包括項(xiàng)目的名稱(chēng)、性質(zhì)、地址、法人代表、占地面積、建筑面積、覆蓋率、容積率、建設(shè)內(nèi)容、投資和收益情況等，以使有關(guān)部門(mén)和人員對(duì)擬建項(xiàng)目有一個(gè)充分的了解。

（四）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和研究?jī)?nèi)容

編制依據(jù)：指可行性研究報(bào)告是依據(jù)哪些方法、文件和其他信息資料編制的
包括有關(guān)部門(mén)分布的關(guān)于可行性研究的內(nèi)容和方法的規(guī)定及條例、關(guān)于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和投資估算方法的規(guī)定、投資者已經(jīng)進(jìn)行的前期工作和辦理的各種手續(xù)、市場(chǎng)調(diào)查研究資料、投資者提供的其他有關(guān)信息資料等。
研究?jī)?nèi)容：拽可行性研究從哪幾個(gè)方面進(jìn)行。
一般，可行性研究從市場(chǎng)、資源、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)五大方面進(jìn)行。
具體包括：建設(shè)必要性分析、市場(chǎng)研究、生產(chǎn)規(guī)模的確定、建設(shè)和生產(chǎn)條件分析、技術(shù)分析、投資估算和資金籌措、賬務(wù)數(shù)據(jù)估算、財(cái)務(wù)效益分析、不確定性分析、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)、結(jié)論與建議等。

項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

項(xiàng)目建設(shè)必要性分析從兩個(gè)方面進(jìn)行：

宏觀必要性分析：包括項(xiàng)目建設(shè)是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，項(xiàng)目建設(shè)是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。
微觀必要性分析：包括項(xiàng)目產(chǎn)品是否符合市場(chǎng)的要求，項(xiàng)目建設(shè)是否符合地區(qū)或部門(mén)的發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)是否符合企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的要求、能否給企業(yè)帶來(lái)效益。

項(xiàng)目市場(chǎng)分析與結(jié)論

項(xiàng)目市場(chǎng)分析是指對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品供求關(guān)系的分析。

通過(guò)科學(xué)的方法預(yù)測(cè)項(xiàng)目產(chǎn)品在一定時(shí)期的供給量和需求量，并對(duì)其關(guān)系進(jìn)行定量和定性分析，最后得出結(jié)論。即項(xiàng)目產(chǎn)品是否有市場(chǎng)。

生產(chǎn)規(guī)模的確定

產(chǎn)生分析決定擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的因素；

然后依據(jù)這些因素，用科學(xué)的方法確定項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模，并分析擬建項(xiàng)目的規(guī)模經(jīng)濟(jì)性。

建設(shè)條件分析與結(jié)論

建設(shè)條件分析主要是分析資源條件的可靠性，原材料供應(yīng)的穩(wěn)定性，材料、動(dòng)力供應(yīng)和交通運(yùn)輸條件的保證性，項(xiàng)目地址選擇的合理性和環(huán)境保護(hù)的可行性。

（一）項(xiàng)目的建設(shè)條件

物資資源條件：自然資源（如金屬礦、煤礦、天然氣等）工程建設(shè)與設(shè)計(jì)條件、原材料和動(dòng)力條件；
交通運(yùn)輸條件；
工程地質(zhì)和水位地質(zhì)條件；
項(xiàng)目選址和環(huán)境保護(hù)條件等。

（二）對(duì)建設(shè)條件總的評(píng)價(jià)

資源是否合理，是否能充分和有效地利用；
原材料來(lái)源渠道是否申通，供應(yīng)是否能保證及時(shí)和穩(wěn)定，價(jià)格是否基本合理；
燃料和動(dòng)力是否有保證，是否可以節(jié)約使用；
交通運(yùn)輸是否經(jīng)濟(jì)合理，同步建設(shè)投資是否落實(shí)；
項(xiàng)目地址的選擇是否有利于生產(chǎn)、銷(xiāo)售，方便生活，經(jīng)濟(jì)合理；
“三廢” 治理有無(wú)相應(yīng)的措施，能否滿足有關(guān)部門(mén)的要求；
工程地質(zhì)和水文地質(zhì)的資料是否可靠等。

技術(shù)條件分析與結(jié)論

技術(shù)條件包括擬建項(xiàng)目所使用的技術(shù)、工藝和設(shè)備條件。

技術(shù)分析包括技術(shù)的來(lái)源、水平。

工藝分析包括工藝過(guò)程、工藝的可行性和可靠性。

設(shè)備分析包括設(shè)備的詢價(jià)、先進(jìn)程度和可靠性。

技術(shù)條件分析的結(jié)論：

所用技術(shù)是否先進(jìn)、適用、成熟，有無(wú)必要從國(guó)外引進(jìn)；
工藝是否科學(xué)合理，有無(wú)改進(jìn)的可能；
設(shè)備是否先進(jìn)，是否可靠，是國(guó)內(nèi)制造還是從國(guó)外引進(jìn)。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是財(cái)務(wù)效益分析和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的原始數(shù)據(jù)。

是指在現(xiàn)行的財(cái)稅制度下，用現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的投資成本、產(chǎn)品成品費(fèi)用、銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配等。

投資成本估算包括投資估算與資金籌措方案等（在可行性研究報(bào)告中，往往把投資估算與資金籌措專(zhuān)門(mén)作為一部分來(lái)安排）。
產(chǎn)品成本費(fèi)用估算包括產(chǎn)品的生產(chǎn)成本的期間費(fèi)用的估算，銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金。
附加估算包括項(xiàng)目產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入、增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅、資源稅和教育費(fèi)附加的估算；
利潤(rùn)及利潤(rùn)分配估算包括所得稅的計(jì)算及稅后利潤(rùn)的分配比例和順序安排等。

財(cái)務(wù)效益分析

財(cái)務(wù)效益分析就是根據(jù)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算的資料編制一系列表格，計(jì)算一系列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從而對(duì)擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。

評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：

反映項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)：
動(dòng)態(tài)打標(biāo)：包括財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、動(dòng)態(tài)投資回收期等；
靜態(tài)指標(biāo)：包括投資回收期（靜態(tài)）、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)和資本鑫凈利潤(rùn)率等。
反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)：包括貸款償還期和 “財(cái)務(wù)三率（資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率”。

在進(jìn)行財(cái)務(wù)效益分析時(shí)，可只選擇部分指標(biāo)（一般要選擇財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、借款償還期等）。

如果屬于出口或替代進(jìn)口的擬建項(xiàng)目，賬務(wù)效益分析還要進(jìn)行外匯效果分析（即計(jì)算財(cái)務(wù)外匯凈現(xiàn)值、結(jié)匯成本或換匯成本等）用以反映項(xiàng)目的賬務(wù)外匯效益。

在財(cái)務(wù)效益分析中，計(jì)算出的評(píng)價(jià)指標(biāo)要與有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定，或歷史數(shù)據(jù)、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，以判斷項(xiàng)目的盈利能力和清償能力，從財(cái)務(wù)角度確定項(xiàng)目的可行性。

不確定性分析

不確定性分析用來(lái)判斷擬建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小，或用來(lái)考察項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

盈虧平衡分析：一種靜態(tài)分析方法。主要通過(guò)計(jì)算盈虧平衡時(shí)的產(chǎn)量和生產(chǎn)能力租用率來(lái)考察擬建項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
敏感性分析：通過(guò)對(duì)擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益影響比較大的因素（如產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本、建設(shè)投資、建設(shè)周期等）的變化給評(píng)價(jià)指標(biāo)所帶來(lái)的變化，考察哪些因素對(duì)擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益影響最大和擬建項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

有時(shí)根據(jù)實(shí)際情況需要用概率分析方法。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析

國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析是站在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體角度來(lái)考察和分析擬建項(xiàng)目的可行性。

一般，凡是影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀布局、產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施，或生產(chǎn)有關(guān)國(guó)計(jì)民生的產(chǎn)品的大中型投資項(xiàng)目，都要求進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的關(guān)鍵