在地產(chǎn)成本體系中，門窗的成本控制常常會(huì)被大家忽略。在粗線條的成本管控中，很多人僅僅只關(guān)心門窗的單方指標(biāo)，而不去深挖門窗工程中的成本浪費(fèi)。
門窗工程是住宅建造體系中比較普通的一個(gè)環(huán)節(jié)，但往往是這些不起眼的地方，深藏著許多看不見的成本，比如：門窗選型，型材的厚度，鋁型材的含量，開啟扇的個(gè)數(shù)，開啟扇的大小，五金件的品牌及配置，玻璃的配置等。如果不清楚門窗的具體構(gòu)成及相關(guān)的參數(shù)、性能 要求等，也就無(wú)法對(duì)以上問(wèn)題進(jìn)行深挖。
本篇為門窗專題系列第一篇，將著重講解下普通住宅門窗的分類、組成及關(guān)鍵性能，供各位同行參考。
01 門窗分類
按框扇材質(zhì)分類/按開啟方式分類/按安裝方式分類
1、按框扇材質(zhì)分類
普通鋁合金門窗
材料：腔體式的鋁合金構(gòu)造
缺點(diǎn)：保溫隔熱性能差，在國(guó)家建筑
節(jié)能推廣之后，該產(chǎn)品逐漸被有斷熱
結(jié)構(gòu)的鋁合金門窗替代。
斷熱鋁合金門窗
市場(chǎng)應(yīng)用最廣泛的節(jié)能門窗。
斷熱膠條將室內(nèi)外兩層鋁合金既隔開
又緊密連接成一個(gè)整體，隔熱性優(yōu)越。
塑鋼門窗（塑料門窗）
材料：塑料型材為主
優(yōu)點(diǎn)：塑料隔熱性能比起鋁合金好，
價(jià)格相對(duì)實(shí)惠。
缺點(diǎn)：塑料材料強(qiáng)度沒有金屬好，所
以腔體內(nèi)部需增設(shè)鋼襯提高強(qiáng)度。耐
候性較鋁合金差。
鋁木門窗（鋁包木）
材料：木為主型材，外包鋁裝飾。
優(yōu)點(diǎn)：木材的節(jié)能性能更好，鋁裝
飾面選擇多現(xiàn)代感強(qiáng)。
缺點(diǎn)：價(jià)格高。
木鋁門窗（木包鋁）
材料：鋁合金為主材，外包木裝飾。
優(yōu)點(diǎn)：有鋁合金窗的優(yōu)點(diǎn)，又具有
木材的裝飾特點(diǎn)。
缺點(diǎn)：木裝飾易變形。
聚氨酯門窗
材料：以聚氨酯為基材，玻璃纖維
等為增強(qiáng)材料的新型復(fù)合材料。
優(yōu)點(diǎn)：節(jié)能性能更好，防火性能好。
缺點(diǎn)：應(yīng)用尚不廣泛。
鋼門窗
材料：用鋼制型材或板材(或以鋼制型
材、板材為主)制作。民用建筑通常用
于做避難層防火窗時(shí)采用。
不銹鋼門窗
材料：以不銹鋼板材為飾面的門窗，主材是普通鋼材和不銹鋼板材，飾面形式
有拉絲板、磨砂板、鈦金板、玫瑰金、鏡面板、自由紋、鍍銅板等，主要應(yīng)用
于商業(yè)建筑和其他建筑的主入口等部位，也有不銹鋼飾面的防盜門。
各類窗特點(diǎn)及造價(jià)
塑鋼門窗保溫性能好價(jià)格低，建議北方地區(qū)優(yōu)先選用塑鋼門窗；
鋁合金門窗強(qiáng)度適中，加工性好，市場(chǎng)運(yùn)用最廣泛；
實(shí)木、鋁木品質(zhì)感強(qiáng)，價(jià)格高，多用于私人住宅，家裝市場(chǎng)；
聚氨酯門窗保溫性能好，價(jià)格較高，目前應(yīng)用于被動(dòng)式節(jié)能房較多；
斷熱鋼門窗價(jià)格較高，多用于特定功能的部位（如避難間防火）。
2、按開啟方式分類
3、按安裝方式分類
02 門窗組成
常用型材 / 常用玻璃 / 五金配件 / 輔助材料
1，常用型材—— 強(qiáng)度
《鋁合金門窗GB/T 8478-2020》對(duì)于鋁合金門窗的材料與附件、外
觀與質(zhì)量、尺寸、裝配質(zhì)量、構(gòu)造、性能均有要求。
鋁合金主型材截面主要受力部位基材最小壁厚：
① 外門不應(yīng)小于2．2mm，內(nèi)門不應(yīng)小于2．0mm；
② 外窗不應(yīng)小于1．8mm，內(nèi)窗不應(yīng)小于1．4mm。
1，常用型材——系列
1，常用型材—— 鋁合金表面處理
1，常用型材—— 塑鋼表面處理
2，常用玻璃 —— 種類
2，常用玻璃 —— 應(yīng)用
活動(dòng)門玻璃、固定門玻璃和落地窗玻璃應(yīng)符合上表規(guī)定的安全玻璃，無(wú)框玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃。室內(nèi)隔斷應(yīng)使用安全玻璃，且最大使用面積應(yīng)符合上表的規(guī)定；人群集中的公共場(chǎng)所和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所中裝配的室內(nèi)隔斷玻璃應(yīng)符合下列規(guī)定：
① 有框玻璃應(yīng)使用上表的規(guī)定，且公稱厚度不小于5mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于6.38的夾層玻璃；
② 無(wú)框玻璃應(yīng)使用符合上表的規(guī)定，且公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃；
③ 門窗玻璃應(yīng)采用安全玻璃。
2，常用玻璃 ——性能參數(shù)對(duì)照表
可參照下表中玻璃的遮陽(yáng)系數(shù) Sc 值、熱傳導(dǎo) K 值進(jìn)行節(jié)能計(jì)算,但整窗的遮陽(yáng)系數(shù)與窗分格、外遮陽(yáng)有關(guān)系。Low-E 中空玻璃應(yīng)選擇遮陽(yáng)型,根據(jù)膜厚、顏色不間,遮陽(yáng)系數(shù) 以選定玻璃及節(jié)能報(bào)告為準(zhǔn)。
3，五金件及緊固件
五金選用注意事項(xiàng)
防墜落裝置：可以根據(jù)項(xiàng)目的配置標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)貙張D要求選擇。
五金緊固件：如螺栓、螺母、螺絲、墊圈等，室內(nèi)應(yīng)選用SUS304級(jí)不銹鋼件，室外用 SUS316級(jí)不銹鋼。
執(zhí)手：開啟扇執(zhí)手、推拉窗月牙鎖高度離地面(完成面)1400-1700mm, 當(dāng)高于1600mm 時(shí)建議執(zhí)手偏心(偏心向下)安裝；執(zhí)手的安裝高度應(yīng)不與護(hù)窗欄桿沖突。
開窗器：高位窗開啟時(shí)可采用手動(dòng)或電動(dòng)開窗器。
推拉門條鎖：安裝高度為 1100mm。
廚房窗：在滿足氣密性和節(jié)能的前提下可以選用推拉窗。
4，輔助材料
· 密封膠條
① 開啟扇與框之間的密封膠條應(yīng)采用邵氏硬度為 40±5 的三元乙丙膠條。
② 推拉門采用硅化丙綸纖維密封毛條。
· 邊界處理材料
① 門窗框與洞口墻體安裝縫隙的填充材料種類按建筑工程設(shè)計(jì)要求選用。
② 一般可采用保溫、防潮且無(wú)腐蝕性的軟質(zhì)材料填塞密實(shí)，如聚氨酯泡沫填縫劑、防水砂漿等，嚴(yán)禁使用海砂成分的砂漿。
③ 水泥砂漿接觸的鋁合金框應(yīng)進(jìn)行防腐處理。
4，輔助材料
· 密封膠及組角膠
應(yīng)采用符合國(guó)標(biāo)性能的優(yōu)質(zhì)硅酮耐候密封膠。
建筑外墻使用的硅酮建筑密封膠必須為中性固化膠，嚴(yán)禁使用已過(guò)期的產(chǎn)品；
在使用密封膠時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守材料制造商關(guān)于產(chǎn)品使用及接縫尺寸限制的書面說(shuō)明；
密封膠與相接觸的材料應(yīng)有相容性試驗(yàn)報(bào)告。
所采用硅酮耐候密封膠的具體要求如下:
① 單組份,室溫、中性固化、使用方便。
② 卓越的耐候性,數(shù)十年的使用壽命。紫外線、臭氧、雨水、冰雹、極端高低溫(-50度至+100 度)都不會(huì)對(duì)其造成不良影響。
③ 良好的附著力,無(wú)須打底,凝固后對(duì)大多數(shù)建材都能產(chǎn)生強(qiáng)大的粘著性。
④ 中低模數(shù),具有極佳的拉伸壓縮恢復(fù)力。凝固后的密封劑在-50度至 150度之間保持良好的彈性。
⑤ 應(yīng)與硅酮系列結(jié)構(gòu)膠、耐候膠與中性膠,均具有較好的相容性。
⑥ 產(chǎn)品符合 GB 16776-1997 和 ASTM C1184-95 標(biāo)準(zhǔn)。
03 關(guān)鍵性能
保溫性能要求 / 水密性、氣密性、抗風(fēng)壓性能要求 /隔聲性能要求 / 采光性能要求 / 防火防盜性能要求
1、保溫性能要求
根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-2016，各個(gè)熱工氣候區(qū)建筑內(nèi)對(duì)熱環(huán)境有要求的房間，其外門窗的傳熱系數(shù)應(yīng)符合規(guī)范要求，并進(jìn)行冬季的抗結(jié)露驗(yàn)算。
嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷A區(qū)、溫和地區(qū)門窗、透光幕墻、采光頂?shù)亩揪C合遮陽(yáng)系數(shù)不宜小于0．37。
此僅為最低限值，各地的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)往往高于上表要求。
2、水密性、氣密性、抗風(fēng)壓性能要求
部分地區(qū)高層-小高層住宅外門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能分級(jí)設(shè)計(jì)參照值
備注：抗風(fēng)壓性根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)仫L(fēng)荷載計(jì)算確定
由于風(fēng)壓設(shè)計(jì)值隨地區(qū)、樓層高度等變化，各項(xiàng)目鋁合金門窗必須進(jìn)行鋁合金二次深化設(shè)計(jì)，二次深化設(shè)計(jì)應(yīng)符合《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》及地方規(guī)范要求。
3、隔聲性能要求
門窗的隔聲性能與氣密性相關(guān)聯(lián)，氣密性差則隔聲性不好。
環(huán)保健康的居所室內(nèi)的噪音一般不能超過(guò)35dB，否則長(zhǎng)時(shí)間居住會(huì)影響人們的身體健康。
對(duì)于臨近馬路或有室外噪聲干擾的住宅還應(yīng)提高隔聲要求。
4、采光性能要求
外窗的采光性能主要由玻璃的種類和型號(hào)決定。不同玻璃的類型，如單層、雙層、普通白玻，超白玻，是否鍍膜都會(huì)產(chǎn)生不同的可見光與太陽(yáng)光的光熱參數(shù)。
具體數(shù)值參見《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033-2013。
采光性能采用有色玻璃或鍍膜玻璃時(shí)，需要提交光學(xué)參數(shù)（可見光透射比、遮陽(yáng)系數(shù)SC等）。
采用無(wú)色玻璃時(shí)基本不需要檢測(cè)。
5、防火防盜性能要求
防火門一般設(shè)在以下部位：疏散樓梯間、前室、合用前室、管道井檢查門、防火墻和防火隔墻上的門。目前使用較多的是木質(zhì)、鋼質(zhì)和鋼木防火門。
防火窗一般設(shè)在以下部位：住宅避難間外窗，相鄰建筑或單元、建筑轉(zhuǎn)角處開窗距離不滿足防火要求時(shí) 、窗間墻和窗檻墻不滿足間距要求時(shí)。當(dāng)采用防火窗時(shí)應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的單位制作，執(zhí)手、鎖具等效果類五金件外觀需應(yīng)與普通鋁合金窗保持一致。
單元入戶門、戶門、底層外窗與陽(yáng)臺(tái)門是安全防范的重點(diǎn)部位，宜設(shè)置紅外防盜報(bào)警裝置；無(wú)紅外防盜報(bào)警裝置時(shí)，應(yīng)在窗或陽(yáng)臺(tái)門內(nèi)側(cè)設(shè)置防衛(wèi)設(shè)施。
緊鄰公用走廊或公用上人屋面的窗和門也應(yīng)設(shè)置防衛(wèi)設(shè)施。
聯(lián)系客服
