人們對(duì)于環(huán)境的熱愛一直影響著后代，但是隨著現(xiàn)今社會(huì)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，森林漸漸少了，高樓大廈多了，小清新變?nèi)趿耍鷩虆s成了每日與人相伴，古時(shí)人杰地靈之境，現(xiàn)如今已很難找到自然雛形，所以地產(chǎn)風(fēng)水應(yīng)時(shí)而生。就是因?yàn)楹铆h(huán)境的緊缺，所以地產(chǎn)行業(yè)不得不利用先人的風(fēng)水之學(xué)，通過選址與后天的規(guī)劃，打造適宜人們居住生活的好格局。
物以稀為貴，這是市場(chǎng)定價(jià)的基本準(zhǔn)則，隨著土地資源的稀缺，一個(gè)地產(chǎn)專案已經(jīng)不只是簡(jiǎn)單的概念堆積和建筑，而是一個(gè)挖掘、整合、包裝，充分利用其內(nèi)在價(jià)值的過程。地產(chǎn)的價(jià)值也不是房子本身，更多的是體現(xiàn)在所在地段及該地段所擁有的資源價(jià)值。
挖掘其價(jià)值是地產(chǎn)業(yè)的核心功課。怎樣挖掘其價(jià)值這就要涉及對(duì)整個(gè)地產(chǎn)所有資源、地段、設(shè)施進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析。好的風(fēng)水可以帶活一處地產(chǎn)，可以旺整個(gè)地產(chǎn)上的所有業(yè)主，所以營造一具風(fēng)水好的地產(chǎn)是社會(huì)發(fā)展進(jìn)步的體現(xiàn)，是構(gòu)建和諧社會(huì)、和諧人居的基礎(chǔ)。
房地產(chǎn)樓盤建筑風(fēng)水都是研究樓盤社區(qū)，所有建筑活動(dòng)綜合生態(tài)環(huán)境的一門科學(xué)。它通過對(duì)樓盤周邊環(huán)境，社區(qū)建筑物使用功能的選址，社區(qū)立局、進(jìn)行風(fēng)水設(shè)計(jì)策劃、每棟朝向、水法氣象、水口、建筑造形、藍(lán)圖的結(jié)構(gòu)、建筑飾面、人工湖、小橋流水、泳池、交通道路、園林綠化、售樓部的安排，從奠基到室內(nèi)布置裝飾，都在探求如何增加社區(qū)建筑物的氣場(chǎng)、風(fēng)格、氣勢(shì)與派頭，來獲取吉祥之氣！從而促進(jìn)樓盤與人的有機(jī)和諧，提升樓盤知名度、社會(huì)地位、價(jià)值與商業(yè)價(jià)格取向的影響。
社區(qū)建筑風(fēng)水策劃的一切具體措施，都是圍繞樓盤建筑物、立局、水口如何尋找生氣之凝聚點(diǎn)，如何迎氣、納氣、聚氣！通過對(duì)建筑物所處的地理環(huán)境之氣的迎合、引導(dǎo)和順應(yīng)，使人體之氣與建筑物氣場(chǎng)產(chǎn)生和諧！
使其成為一道亮麗的風(fēng)景和風(fēng)水寶地！從而有利于管理、銷售或良好的居住環(huán)境，以保證樓盤的銷售速度、口碑、升值潛力，居住者的平安、健康與安居樂業(yè)和后世的榮昌！
擇地大法以建筑物為中心計(jì)算：西高東低，易出賢能富貴之地；前高后低，家門不幸之地；北高南低，居住宜人；南高北低，主兇；東高西低，商貿(mào)不宜；四方高中間低，先富后貧；東南高西北低，陰陽相克易生災(zāi)禍。
山秀闊大，易出度量人；山水狹窄，易出胸襟狹隘人；四山秀正水清凈，易出光明正大人；山茂圓秀曲水長(zhǎng)，福澤無限！樓盤選址風(fēng)水要求作為開發(fā)商或風(fēng)水策劃者，樓盤選址要與地運(yùn)衰旺相結(jié)合，地運(yùn)旺，社區(qū)旺。地運(yùn)不昌，投入未必都有回報(bào)。選址基本要求：
宜藏風(fēng)聚氣，忌風(fēng)惡氣散。
宜山環(huán)水抱，忌砂飛斜邊。
宜龍強(qiáng)虎弱、忌虎強(qiáng)龍弱；
宜地形方正，忌三角斜邊。
宜場(chǎng)地乾凈，忌墳場(chǎng)、刑場(chǎng)兇地、亦忌神前廟后。
宜周邊安靜，忌路沖水沖。
宜水或道路彎環(huán)有情，忌形煞、反弓。
宜周邊房屋高低有情，忌獨(dú)陽孤陰。
宜山水形勢(shì)立局相合，忌山顛水倒。
宜周邊配套齊全，忌噪音、廢氣、污濁。樓盤風(fēng)水立局樓盤立局是社區(qū)興旺的關(guān)鍵，立局的依據(jù)是根據(jù)土地的地理位置、地形地貌、交通道路、來龍水口來決定，得生氣為上！來龍可以是真山，也可以是山坡平地，亦可以背后是大樓。入首龍以合金、木、水、火、土”五種形態(tài)的秀山為吉。有斜飛、亂石、破面等兇惡之山為不吉。
城市以高樓為山，背后有方正大廈高樓，無三角、刀煞、或畸形怪狀等煞氣沖到社區(qū)，為合格。水口有來水口與去水口之分，立局要看來水是否與所立之山向保持同元一氣，巒頭要結(jié)合理氣和三元九運(yùn)。
若定得旺向，社區(qū)朝向吉，每棟樓宇朝向都吉，住戶與開發(fā)商都皆大歡喜！社區(qū)朝向兇，每棟樓宇朝向都兇，住戶與開發(fā)商都兇。社區(qū)朝向兇，每棟朝向吉，住戶多吉，發(fā)展商兇。
社區(qū)朝向吉，每棟朝向兇，住戶多兇，發(fā)展商大吉。如社區(qū)朝向吉兇時(shí)，售樓部風(fēng)水策劃合理，開發(fā)商也可以吉化兇，仍可獲利。如立得敗局、兇局、必將運(yùn)營辛苦，困難重重，銷售不好或失敗收?qǐng)?！社區(qū)大門風(fēng)水社區(qū)大門風(fēng)水不同于住宅單位大門風(fēng)水，社區(qū)大門的朝向和周邊環(huán)境，亦會(huì)影響社區(qū)住戶的宅運(yùn)。
社區(qū)大門，歷來被開發(fā)商看作是樓盤社區(qū)臉面，須知，好風(fēng)景不等于好風(fēng)水，中山陵就是典型的風(fēng)水?dāng)【?，開發(fā)商不得不察。社區(qū)主門應(yīng)避開煞氣，招納生氣。如大型變電站、大型高壓線塔、醫(yī)院、火葬場(chǎng)、公墓、垃圾處理站、公廁等都屬于煞氣來源，社區(qū)主門必須避開這種情形。
社區(qū)大門不宜太大大門是整個(gè)樓盤社區(qū)的氣口，大門的大小應(yīng)與樓盤體量成比例為佳！樓盤大門就如人的嘴巴，若樓盤規(guī)模小而門大，會(huì)大嘴泄氣，如樓盤規(guī)模大而社區(qū)大門小，會(huì)有進(jìn)氣困難，財(cái)運(yùn)不濟(jì)。
主門、副門風(fēng)水規(guī)劃社區(qū)主門與副門的策劃十分重要，社區(qū)主門通常只有一個(gè)，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上的社區(qū)主門，反之對(duì)樓盤不利，社區(qū)吸納了不同來源的氣流而“消化不良”，會(huì)造成社區(qū)內(nèi)部易引發(fā)紛爭(zhēng)與沖突。副門的設(shè)置，通常作為主門的補(bǔ)充，可以一個(gè)或兩個(gè)……其好處一方面可作其他吉?dú)獾难a(bǔ)充招納來源，另一方面，有利于交通方便，也可作為煞氣的宣泄口。
社區(qū)大門其實(shí)是社區(qū)的大氣口，人來人往，車輛進(jìn)進(jìn)出出，社區(qū)大門風(fēng)水不好，同樣會(huì)影響業(yè)主運(yùn)勢(shì)。
社區(qū)風(fēng)水策劃樓盤社區(qū)出入口、各棟樓房大門、泳池、人工湖，都宜安排在向星旺位、生氣之方！門、路、水策劃宜在向星八白、九紫、一白方位，這叫水里龍神見水，為旺生之星得位旺財(cái)！
樓盤社區(qū)的風(fēng)水策劃布局合理，不但能有效合理利用土地，還能加快樓房的銷售速度，獲取良好的銷售業(yè)績(jī)，提高樓房的升值潛力！也為開發(fā)商積聚了再發(fā)展的源動(dòng)力！
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，業(yè)主入住后平安，宅運(yùn)好，吉祥如意，人丁興旺，口碑相傳，亦為開發(fā)商以后的樓盤開發(fā)銷售做了無形的宣傳！
因此，社區(qū)成功的風(fēng)水策劃，可以使開發(fā)商和業(yè)主都獲得雙贏的回報(bào)！投資商是以獲取市場(chǎng)最大商業(yè)利益為目的的，無論住宅社區(qū)或商業(yè)地產(chǎn)專案，立向都要旺，向代表財(cái)，大向立得旺局，售價(jià)高銷得也快。
而山代表人氣，旺丁，若向旺山不旺，銷售雖旺，但社區(qū)入住率相對(duì)不高。樓盤若立得山向兩旺，必然銷售快入住率也高。相反樓盤如立局山旺向不旺，向?yàn)樨?cái)，向不旺為財(cái)不旺，指銷售不好，財(cái)氣不旺也就談不上人氣旺了。
樓盤社區(qū)風(fēng)水布局策劃的成功與否，直接關(guān)系到這個(gè)樓盤的銷售業(yè)績(jī)好壞，樓盤不旺，銷售不好，開發(fā)商或許就成了房東。若立得兇星入局，住戶與開發(fā)商都不得安寧。
售樓部風(fēng)水售樓部方位與坐向風(fēng)水的好壞，對(duì)售房至關(guān)重要，直接關(guān)系到發(fā)展商的利益。社區(qū)的風(fēng)水策劃布局好，售樓部的方位與坐向又好，這就為樓房的銷售暢旺打下了良好的基礎(chǔ)。
當(dāng)然，樓房銷售的好壞還有諸多原因，如樓房品質(zhì)、環(huán)境、價(jià)格、銷售策略、入市時(shí)機(jī)等。如樓盤品質(zhì)一般，配套又不好，從發(fā)展商的角度來看，最關(guān)鍵的就要看售樓部了。
所以，售僂部風(fēng)水的好壞十分重要。售樓部可以專門建造，也可在現(xiàn)有樓房的合適方位首層安排，這要看樓盤的實(shí)際情況而定了。售樓部的方位與坐向風(fēng)水策劃主要方面：
要選生氣旺位
要看交通便利、人流、面向大街、大路，位置顯眼。
要定旺向，售樓部的立向，最好立得旺山旺向格局，開正門，這樣就可以招納當(dāng)元旺氣！如何看樓盤風(fēng)水如果是已建樓盤，就要根據(jù)坐向，結(jié)合周圍生態(tài)環(huán)境以及樓房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)斷吉兇，若是剛開發(fā)未建樓盤，就要依據(jù)選址環(huán)境、周邊形局、交通路況來確定吉祥坐向。
一看周圍環(huán)境的好壞，樓房風(fēng)水的好壞，首先要看這棟樓房周圍的環(huán)境形勢(shì)，前后左右的道路、河流和建筑物的形態(tài)。
如有河流、道路彎環(huán)擁抱的樓房為吉，反弓為不吉，若有道路或河流筆直沖來為箭煞，不吉?！ ?/p>
樓房后面有高大方正的建筑物或有方、園、尖秀山陵做后靠為吉。后面低矮或零亂、空缺、尖射、過于逼壓不吉。前方擠壓、閉塞、尖射等形煞沖射不吉。前方開闊、景色秀美吉。左邊的建筑物高于右邊為吉，右邊的建筑物比左邊的高，或是奇形怪狀為不吉。
樓房不宜建在孤山上，也不宜建在水面上，亦不能建在懸崖峭壁下。
要看周圍是否有寺廟、軍警衙門、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等。
周圍山清水秀，后有高靠，左右有砂山或樓拱護(hù)，前有彎環(huán)秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯形煞，采光通風(fēng)良好，安靜祥和，大都是好環(huán)境，這樣就是風(fēng)水寶地了！
看樓房的立向形局，樓盤有優(yōu)質(zhì)的外部環(huán)境，是建造住宅好風(fēng)水的基本條件。這些條件是否能得到合理的安排和利用，就需要通過立向策劃來實(shí)現(xiàn)。如立向形局為兇，好盤也就變成兇盤了?！ ?/p>
看樓房的立面氣色，樓房的屋相氣色十分重要，易云：陽宅之禍福先觀其氣，屋宇雖舊氣色光明精采，其家必興，屋宇雖新氣色黯淡，其家必?cái) ?/p>
四看宅形：宅形有金形、木形、火形、水形和土形之分，其形態(tài)為金圓、木長(zhǎng)、火尖、水曲、土方。房屋以方正穩(wěn)重為最好，前窄后寬為吉，前寬后窄為兇。歪斜、扭曲、缺角、尖突、奇形怪狀、高低寬窄不成比例都屬不理想的宅形。
五看樓層的五行屬性樓層五行主要有兩種，一是以河圖先天數(shù)來定樓層五行屬性。一六層屬水，二七層屬火，三七層屬木，四八層屬金，五十層屬土。二是鄉(xiāng)村陽宅以山水堂局為重，城市住宅以內(nèi)部布局為要?！ ?/p>
無論是農(nóng)村宅屋還是城市住宅，陽宅的風(fēng)水格局與宅主的命局是否相適應(yīng)才是關(guān)鍵所在。不同的住宅格局有不同的氣場(chǎng)，不同的命理格局對(duì)住宅的氣場(chǎng)亦有不同的需求。
住宅的氣場(chǎng)生態(tài)與宅主的氣場(chǎng)生態(tài)相適應(yīng)或和諧值相一致時(shí)，這種住宅為大吉之宅！若兩者不相稱為不吉。所以，選樓時(shí)應(yīng)選擇與自己命格和家庭成員方位對(duì)應(yīng)相稱，風(fēng)水好，有利身心健康的房屋才是正確的選擇
聯(lián)系客服
