陽宅風水同樣分形勢及理氣，兩者相互配合，以達到人與自然的同一。陽宅由內、外可分為外觀形勢，內部形勢，外觀理氣及內部理氣。外觀形勢講究的是宅在整個群體的位置，方位，周圍建筑物形狀、路、水、道等對宅的影響，外觀理氣主要是宅的座向，分金，能否同周圍建筑物配合。內部形勢主要是：門、路、房、灶、床、廁等所處的方位是否符合五行生克理論，理氣方面主要的是能否配合主人的福元，符合九星、分金、東四宅、西四宅等得氣的要求，陽宅還講究五虛、五實，在現(xiàn)代城市中，特別注意的是城市中的橋梁對住宅的影響。
一：住宅內部布局與住宅外部環(huán)境的相互關系
住宅的外部吉，內部也吉，則宅內之人吉上加吉，旺上加旺，適宜居??；住宅的外部兇，同部也兇，則宅內之人兇上加兇，不能居?。蝗糇≌耐獠考?，內部兇，則宅內之人先吉后兇，只適合短時間內居??；住宅外部兇，內部吉，宅內之人則先兇后吉，適合居住，并且住的時間越長，住在宅內之人則越好。
二：住宅內部布局的重點
陽宅中的三要（門、房、灶）及六事（門、路、灶、井、坑、廁）便是住宅內部布局的重點，其布局是否合理是判斷其吉兇的主要依據(jù)。
門是住宅的吐納氣門戶，宜開吉方旺方，但現(xiàn)代都市住宅門戶很難改變，只能根據(jù)住宅方位稍移動或擴大，也可以用陽臺作為氣口之補充，但切忌大門之氣直奔陽臺，這非但不能納陽臺之氣，反而是破財之兆！
房（主房）為主人之起居，主房宜位于住宅之生旺吉方，主房吉，則主人精力旺盛，事業(yè)順利，若主房兇，則主人無精打采，疾病纏身，無精力打理事業(yè)，故事業(yè)停滯，破財難免，其余房之吉兇也同理。
灶乃是住宅內人丁是否興旺之標志，也是財富之體現(xiàn)，故爐灶方位吉兇與否是影響住宅吉兇關鍵所在。
路概指住宅內部的走向，路是決定氣的運動方式，是巒頭（形勢）風水判定住宅之氣是否吉利的根據(jù)，路的走向要：不在宅內形成煞，但要使宅內之氣能流暢，使住宅內部充滿生氣。財氣財氣，氣即財也，有吉氣便有財，兇氣為破財。
住宅風水的五虛：
1、住宅寬大，而人口少；
2、宅門太大，屋內面積太小；
3、墻院殘缺不全；
4、火灶安得不是地方；
5、庭院面積太大，房屋面積太小。
住宅風水的五實：
1、宅小而人多；
2、宅大而門??；
3、墻院完整；
4、宅外的排水溝向東南流；
5、住宅小而六畜多。
陽宅風水中廁所位置吉兇論：
1、廁所宜安置在住宅或本命的兇方；
2、廁所忌安置在文曲星位，否則功名不顯，讀書不利；
3、廁所忌安置在宅的中宮，否則破財，多??；
4、廁所門忌向宅門，房門及爐灶；
5、廁所門忌向床，否則疾病難免。
以下幾種類型的住宅要避忌：
一、大門正對電梯或樓梯，是犯沖，為宅內之生氣被盡數(shù)吸去，謂大忌。補救方法為用屏風或玄關隔開。
二、大門與陽臺如成一直線則為前通后通，人財兩空，并且穿堂風拂動，易令人得病，也需用屏風或玄關隔開。
三、大門口直對長廊，也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。
四、房子的窗戶開在走廊之外，屬于泄氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子里的窗戶太多則泄氣，房子里窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應加以改變。
五、大門不能正對廁門，另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些犯了門沖。
六、廁所的門若與廚房的門連在一起，則廁所的門應牢記時常關閉，免得污濁之氣滌蕩。
七、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。
八、住宅內部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。若有此種情況出現(xiàn)，宜以木柜或矮柜補添在空角之處。倘若不想擺入木柜，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角處，這亦可消減尖角對客廳風水的影響。
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