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1、酒店業(yè)并未隨著商旅發(fā)展而獲益，舒適性酒店興起，帶來(lái)的是星級(jí)酒店住宿價(jià)格下調(diào)；2、由于星級(jí)酒店出租率不能保證，大量空置，導(dǎo)致類似北京旅游商務(wù)星級(jí)酒店單間平均利潤(rùn)12元現(xiàn)象，主要原因也是高端舒適快捷酒店成新潮流；

3、城市綜合體泛濫，導(dǎo)致寫(xiě)字樓空置，大量寫(xiě)字樓被快捷酒店改造租用，租價(jià)低廉；

4、散售酒店式公寓統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)是出路，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)必須前期大量投投資，快捷品牌酒店能返給投資者的利潤(rùn)極低；

5、尤其是二線城市，超飽和過(guò)剩的商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)仍舊無(wú)法抑制，供需持續(xù)倒掛，也導(dǎo)致各類酒店出租率將越來(lái)越低；

6、所謂的個(gè)人投資的散售型酒店式公寓，出租率將越來(lái)越低，租金低廉導(dǎo)致二手接盤俠缺乏；

7、且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還在大量興建星級(jí)酒店，乃地方政府樓堂館所建設(shè)被壓制原因，只能要求開(kāi)發(fā)企業(yè)配建更高星級(jí)酒店，作為地方政府定點(diǎn)接待酒店；

8、王健林拋售酒店是合理的，富力增持酒店也是合理的，但是小業(yè)主堅(jiān)決遠(yuǎn)離酒店式公寓也是必須的；

9、商旅之行請(qǐng)選擇舒適性高端快捷酒店，配置最佳，床品更換及時(shí)，WIFI信號(hào)最強(qiáng)；

10、所有單純依靠收租模式的開(kāi)發(fā)商承諾的返租式房產(chǎn)，都必須放棄。