9月10日，由優(yōu)客工場、標準排名聯合主辦的全球INS大會在北京751D-PARK第一車間拉開帷幕。在INS大會現場，2016中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)報告以及《中國眾創(chuàng)空間發(fā)展行業(yè)藍皮書修訂版》進行了首發(fā)。 此次大會共分為INS峰會和INS盛典兩個部分，大咖云集，干貨滿滿。
以下為優(yōu)客工場、共享際創(chuàng)始人毛大慶演講全文。
今年是我們的第一屆INS大會，我想告訴你們，我們會一直辦下去，每年一次，從醫(yī)療到基因，到體育，到人工智能，到大數據營銷，五花八門，讓越來越多的生態(tài)融入到INS中來，生態(tài)的多樣性會越來越好玩。
第一篇：用共享經濟輸出人性的溫暖
這個時代誕生了越來越多的新物種，因為有了移動互聯網，我們所有人的身份切換、位置移動也變得更加靈活，共享經濟已經成為這個時代的主旋律。
我最近和一個90后的小朋友聊天時問他，你一天中用來看手機的時間有多久？他說睡覺以外的時間都在這里。我的眼里沒有人，我看到的人都在屏幕里。
這就是今天的社會，我們可能在享受高科技盛宴的同時，也丟失了很多樸素的東西。
剛才阿那亞的馬寅在演講時提到了阿那亞的火爆原因。一個曾經廢棄了的海邊項目，怎么就會成為全民關注的火爆項目？原因只有一個：制造溫暖。
這個溫暖指的是人性的溫暖，人與人之間的社群。這不是什么高大上的東西，我們小時候住在大院兒里，所有的快樂都是建立在大院里的社群關系之上的。
經濟的發(fā)展，社會的進步，讓我們突然之間對身邊的一切感覺那么陌生，豪宅是封閉的，沒有溫度的，而這個社會最需要喚醒的，正是人格消費為基礎的一些溫暖，這也正是今晚我想談一些創(chuàng)新想法的背景。
第二篇：用共享經濟改造傳統(tǒng)辦公室
陸川導演在剛才講到自然生態(tài)圈的問題，也講到了環(huán)保。其實這和我們人類社會有很多共通的東西。在共享經濟的背景下，人類文明需要協(xié)同和共生才能保持發(fā)展的趨勢。優(yōu)化資源配置，讓合適的資源配給到最需要的地方，這就是共享經濟，一種非常獨特但又非常合理的生態(tài)邏輯，從產權、技術、消費者、生產者四個層面可以完成全面的共享。
同時，我想提醒各位，共享經濟的到來，其根基依然是人類文明的發(fā)展和技術的進步，云大物移的高度發(fā)達才能讓我們實現最便捷和高效的共享，如果沒有這些技術，我們也談不上把車子和房子以及其他資源輕松地分享出去。
在共享經濟之前，我們的辦公室生態(tài)是一個非常窄、甚至是垂直的業(yè)務。但是，當云大物移的高新技術達到一定水平后，未來的辦公室會發(fā)展成什么樣呢？
近一年間，我走訪了英國、以色列等國家，和國外很多聯合辦公的業(yè)內人士探討后，我們的共識是，未來的城市空間將完全被顛覆，以前定義的商業(yè)模式將徹底被打破。
到2020年，中國經濟排名前20位的城市，商業(yè)和寫字樓的面積將達到3億平米，其中30%將轉化為各種共享空間，不一定是辦公室，也可能是共享的教育、醫(yī)療、劇場。我大致估算了一下，在這些城市中，今天每平米一年的租金大約是3000元，到了2020年，我們按最保守的預測也要4000元，這將是一個兩千多億元的市場。這樣一算，現在開始對辦公室進行改造，把社群的概念植入到空間中去，五年后，這就是一個達到千億級規(guī)模的市場。
我在倫敦看到過一個非常有意思的寫字樓，里面的40個劇場都是可以共享的，每天都被訂滿，所有人都是可以上臺表演，也可以當導演，還可以當觀眾。這個模式就顛覆了城市中傳統(tǒng)辦公樓的刻板印象。
在中國，我們也已經看到了越來越多的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)模式，小微公司的數量越來越多，今年前三季度新注冊的公司總量已經超過去年一年，到年底可能會有800萬個新生經濟體，這種速度會在未來幾年甚至十幾年內成為常態(tài)，甚至更快。
第三篇：媒介革命將讓人類文明發(fā)展再次提速
小微企業(yè)在美國是經濟主體，98.2%的企業(yè)都是小微企業(yè)，這類企業(yè)令社會的生產效率提升，資源更容易實現共享，但卻能產生巨大的社會價值。
讓我感觸很深的一件事是，美國的Airbnb估值到了400億美金時，員工只有97個，而中國很多上千億市值的房地產公司，旗下員工卻有上萬人，這樣一對比，生產效率的差距就顯現出來了。這就是共享的力量。
我們看到，商業(yè)地產的空置率和租金都很高，這些位于核心商圈的好房子沒辦法給真正需要的人使用，這是資源的巨大浪費。
拆掉墻壁，打破隔斷，讓需要的人進來辦公，這就是共享經濟。
在移動互聯網時代，個人的創(chuàng)業(yè)價值將被放大，個體的價值在互聯網和共享經濟的作用下會轉化出很多重要的產品，我們所說的INS，其中的S，也就是share非常重要，分享對于聯合辦公來說是很重要的。
在移動互聯網的時代，世界可能出現一個類似于19世紀后半葉的發(fā)明潮，創(chuàng)造力迸發(fā)，科技大突破。
從1870年到1900年這短短30年，人類社會誕生了92項偉大的科學發(fā)現和重大的科技發(fā)明，包括電燈泡、電報、電話，這些都是足以改變世界的發(fā)現發(fā)明。
所有的這一切都來自于一種媒介的革命，就是電。
我們身處的這個時代，云大物移撲面而來，我認為，人類文明很可能將迎來一個比電更偉大的新媒介，會產生出更多的新物種。
第四篇：聯合辦公的商業(yè)模式
聯合辦公，就是這些新物種中的一個。辦公根本不再重要，聯合才是價值的體現。
如何定義聯合辦公，我們沿用了商業(yè)社交超級IP的五大特征，是有獨特能力的空間，是自帶話語、勢能價值的空間，是高效流量變現的空間，是持續(xù)人格化演繹的空間，是利用高技術和新科技的空間。
這個空間值不值錢？有沒有價值？衡量標準就是誰在空間內辦公。
每一個入駐空間的內容創(chuàng)造者都在釋放著價值，比如說馬艷麗的團隊如果在我們的空間里，那這個空間在服裝界的創(chuàng)新上就有了很高級的勢能。比如戴玉強老師的“戴你唱歌”搬到我們這里，我們就會迅速集結一批音樂創(chuàng)業(yè)者，這就是自帶勢能的話語體系。
在優(yōu)客工場的740個入駐企業(yè)中，超過千萬用戶的公司約有70多個，超過百萬用戶的更多。我們最近做了很好玩也很有意義的事情——精準扶貧。
在我們的空間里有一家專門做農業(yè)精準扶貧的公司，我們幫他們發(fā)起了小型公益籌款，就是打通這些擁有千萬用戶的企業(yè)，讓這些企業(yè)的用戶一起參與到這次公益活動中來。一天內，幾百萬元的扶貧款就到位了，大家都是十幾塊、幾十塊的捐款，但社群所帶來的巨大流量讓這件看似很難的事變得簡單了。
我說這件事的意思就是，聯合辦公的意義之一，就在于它是一個大型的商業(yè)社群和撮合平臺，是具有社群屬性和社交功能的。
聯合辦公是辦公室文化的革命，從互聯網技術主導的信息時代過渡到移動互聯網技術主導的共享經濟時代的一次創(chuàng)新，它的本質是改變了企業(yè)間、人與企業(yè)間、資源和企業(yè)間、人與人之間的商業(yè)社交關系，它要做的絕不是一個辦公室。
如果你真正融入到這個空間里，你就會發(fā)現，這里可能是學校、研究所、俱樂部、社交圈子……它有無限可能。
一個新物種要具備四個商業(yè)內涵：新想象、新物質、新物語、新物理。
今天，各位的手機都是智能的，但如果在一夜之間讓你們換回到傳統(tǒng)的諾基亞按鍵手機，你們一定會崩潰了，不知所措了。蘋果主導的iPhone就是一個智能終端和平臺，因為有了iPhone，才有了App Store，才會有各種創(chuàng)造性的移動互聯網技術，通過這個終端平臺改變了世界，改變了人們從生活到社交的關系。
我們發(fā)現，今天的年輕人是如此地喜歡社交，并習慣融入到社群內，喜歡在一個趣味相投的社團內出沒，這是因為人格消費已經變成一個稀缺品時，物理組織和社會的組織體就非常有價值。
在聯合辦公的體系內，體驗價值、鏈接功能、社群感、大數據是它的四角坐標，而空間、社群、服務則是這個辦公生態(tài)最重要的三元素。
還有一個很有意思的話題：聯合辦公是如何搭建跨界平臺的？
現在國外有個詞很流行：斜杠青年，我最近翻譯了一本新書，叫《Slash Space》，斜杠生活。我們說一個年輕人很有意思，就叫他斜杠式的人。
我常說自己也不知道自己是干什么的，有時候我是個跑馬拉松的運動員，但我真的不是，我是搞聯合辦公的，可我又是組織社群工作的，后來我發(fā)現自己可能還可以是個團支部書記，我什么都可以干。這就是Slash，一個人，多重身份。
就在剛剛閉幕的全球聯合辦公峰會（GCUC）上，我們對這個行業(yè)做出了一個非常新的定義，這個行業(yè)的商業(yè)價值會從租桌子、租空間逐漸過渡到會員制，會員制會成為聯合辦公里最有價值的商業(yè)模式。
在我們的商業(yè)模式中，把聯合辦公空間變成一個資源搭載平臺和流量變現平臺，也很重要。此外，培訓和輔導、投資和孵化也是商業(yè)模式中的重要組成部分。
我們目前已經孵化了很多和優(yōu)客工場社群有關的產業(yè)，包括傳播公司、人力資源公司、AA加速器等，我們在不斷織網，網越大，價值越大。
第五篇：優(yōu)客工場打造的生態(tài)社群
我們一直在強調優(yōu)客工場的互聯網屬性，我們有自己的互聯網平臺，在這個平臺上，自媒體系統(tǒng)，社交系統(tǒng)，服務系統(tǒng)，會員系統(tǒng)，預定系統(tǒng)，商業(yè)撮合系統(tǒng)，都將成為把遍布全國各地的優(yōu)客工場內的人們連接起來的重要的連接器。
除了對傳統(tǒng)寫字樓的改造之外，我們還在嘗試對傳統(tǒng)的購物中心進入改造，今天，在北京、天津、杭州、武漢等中國一、二線大城市，優(yōu)客工場已經和很多購物中心達成了合作，很快，購物中心將不再只是購物、就餐、看電影的場所，它將增加一個新的功能——聯合辦公。
你在購物后、看完一場電影后、完成一場約會后，不需要轉換空間就可以開始辦公，這些都是融合在同一個空間內的。
聯合辦公領域的商業(yè)邏輯是：產品即場景、分享即是獲取、跨界即鏈接、流行即流量。在這個內容復興和人格消費的時代，我們希望聯合辦公、聯合居住的功能可以無限釋放，最終將社會生態(tài)中的人緊密組織在一起，變成一個大型的聯合社區(qū)。
這個聯合社區(qū)的概念也是我們正在運作的一個項目，叫共享際（5Lmeet），這個項目很好玩，會把居住、生活、工作，還有線上到線下的商業(yè)模式，統(tǒng)統(tǒng)裝到新的共享社區(qū)里，未來的生活與辦公，將徹底被顛覆，徹底的融合。
這就是我們暢享的未來生態(tài)圈，我們希望未來的城市會出現這樣的空間，辦公室消失了，無企業(yè)、無公司，最重要的是，我們找回了最溫暖的人格魅力和人格消費的精神價值。
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