有購(gòu)房朋友傾訴說(shuō)，之前買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有繳納公積金或者繳納的公積金太少不符合條件，沒(méi)法辦理公積金貸款，經(jīng)過(guò)幾年努力，現(xiàn)在的公積金繳納到一定年限，余額也不少，想要將正在還房貸的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，以減少月供壓力，可不可以轉(zhuǎn)換？有哪些條件要求？流程是怎樣的？
一、轉(zhuǎn)公積金貸款需具備的條件
1、按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上且公積金開(kāi)戶一年以上（從貸款申請(qǐng)日起向前推算）；
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購(gòu)買(mǎi)公有住房、其他無(wú)房屋所有權(quán)住房，且除轉(zhuǎn)公積金貸款外該購(gòu)建等行為發(fā)生在一年以?xún)?nèi)；
3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；
5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)住房公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；
6、轉(zhuǎn)公積金貸款還需要條件：非組合貸款、有產(chǎn)權(quán)證、原貸款行同意辦理；
7、外地戶口、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人；
8、法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金中心的相關(guān)規(guī)定。
二、所需材料
1、轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表；2、戶口簿及其復(fù)印件；3、身份證及其復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件；5、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；6、原商業(yè)借款合同及其復(fù)印件；7、原商業(yè)借款還貸情況表；8、商品房買(mǎi)賣(mài)合同副本及其復(fù)印件（二手房提供買(mǎi)賣(mài)契約原件）；9、結(jié)算發(fā)票及其復(fù)印件（二手房提供完稅發(fā)票及其復(fù)印件）；10、還款存折；11、私人印章；12、公積金卡及交易密碼。
三、申請(qǐng)通過(guò)時(shí)限
自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，公積金中心會(huì)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定。
四、辦理流程
1、新借款人在征得原貸款銀行同意提前還款后，填寫(xiě)《個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》；
2、住房公積金管理中心審核同意辦理轉(zhuǎn)公積金貸款后，借款人持產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（加蓋住房公積金管理中心辦事處或貸款銀行合同專(zhuān)用章）到住房公積金管理中心指定評(píng)估公司對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；
3、住房公積金管理中心審核確定轉(zhuǎn)公積金貸款的額度和期限，在住房公積金管理中心、擔(dān)保公司、新借款人、抵押人簽訂個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款委托擔(dān)保合同后，簽訂個(gè)人住房抵押借款合同；
4、由擔(dān)保公司及借款人到原商業(yè)貸款銀行辦理提前全部還款。
以上內(nèi)容便是關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款所需的條件和辦理流程，您可以參考看看自己是否符合轉(zhuǎn)換條件，如能轉(zhuǎn)換是件非常讓人高興的事情，畢竟公積金貸款利率低，公積金賬戶內(nèi)的余額用于還房貸，能減緩不少資金壓力。
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