( 天空之城概念圖 )
文丨楊大俠
838 米、比迪拜哈利法塔高 10 米、202 層、抗 9 級地震、容納 30000 人、造價 90 億、90 天建完……
還記得 2013 年 7 月，遠(yuǎn)大科技集團在長沙望城區(qū)發(fā)布的這則消息勁爆消息嗎 ? 沒錯，它所指的就是世界第一高樓——
天空之城。
時隔 3 年過去，這棟長沙市地標(biāo)性建筑因為沒有完成報建手續(xù)，違背法律準(zhǔn)則，已被無限期地擱淺。到現(xiàn)在，天空之城仍是一方與地齊平的地基。
當(dāng) ' 欲與天公試比高 ' 的野心終成笑柄與嘆息，寄予美好愿景的鋼筋水泥淪落為飛沙與灰燼，天空之城的得與失、成與敗，也盡數(shù)被葬在這腳下泥土身處，無人問津。
遠(yuǎn)大競爭力：一天建成 8 層展覽館
在地產(chǎn)商中，遠(yuǎn)大絕對算一個奇葩：它的主業(yè)是中央空調(diào) ; 它也絕對是一個的奇跡：它的造房速度快過國內(nèi)任何一家地產(chǎn) ' 專業(yè)戶 '。
遠(yuǎn)大在地產(chǎn)方面的潛力，于 2009 年井噴迸發(fā)。這一年，它發(fā)明了 ' 可持續(xù)建筑 ' 的概念，簡稱可建，即用更少的時間、建材、占地、能源，建造出壽命更長、更有持續(xù)力的建筑。
隨即，遠(yuǎn)大將這種想法付諸實踐：2010 年 3 月 6 日早上 7 點，第一根建筑組件在遠(yuǎn)大館的地基上落地安裝。晚上 10 點，一座帶墻體、窗戶的企業(yè)館在浦西世博園區(qū)正式建成。
( 2010 年 3 月 7 日建工中的遠(yuǎn)大館 )
這棟一面 8 層、一面 2 層的 L 型建筑，能抗 9 級地震，內(nèi)部裝有靜電除塵器轉(zhuǎn)風(fēng)機，室內(nèi)空氣能達到 99.9% 的純凈健康。4D 仿真地球、20 ℃的冰天雪地、火燒出冷、喜馬拉雅等內(nèi)部場景設(shè)定，讓當(dāng)年世博會的參觀者大飽眼福。
緊接著，遠(yuǎn)大馬不停蹄地開始了下一個目標(biāo)：湖南長沙新方舟賓館。
這棟位于長沙經(jīng)開區(qū)的建筑，整體建設(shè)只用了 46 個小時，裝修 90 個小時，前后加起來不足 6 天，抗震能力也達到 9 級。該建筑搭建過程被錄制視頻，10 天之內(nèi)，點擊量突破 200 萬。
這年的兩次造訪創(chuàng)舉后，遠(yuǎn)大的勢頭，開始一發(fā)不可收拾。2011 年，湖南省湘陰縣 30 層高的 T30 酒店，在 15 天時間里竣工，相當(dāng)于一天蓋兩層。
( T30 酒店 )
這次造樓速度的再次顛覆，不但令國內(nèi)網(wǎng)友震驚，也引來外媒驚嘆，稱贊這才是舉世無雙的 ' 中國速度 ';T30 酒店也因為速度得名，網(wǎng)友稱其 ' 樓快快 '。
此后，遠(yuǎn)大總裁張躍透露，下一個計劃，是修建 150 層高樓 ; 而后，遠(yuǎn)大又將計劃拔高到 200 層、666 米的高樓 ; 而迪拜哈利法塔建成后，遠(yuǎn)大的的膨脹野心，終于敲定：蓋一座高度超過哈利法塔的高樓——
然而，野心很大，現(xiàn)實卻很殘酷，這個計劃淪落成為現(xiàn)在中國的最大爛尾樓。
敗局：世界第一高樓的隕落
( 天空之城現(xiàn)狀：空蕩的地基 )
天空之城的項目擱淺，其實并非全是遠(yuǎn)大集團的責(zé)任，因為在新聞發(fā)布同時，天空之城的三路一通 ( 場地平整，水通、電通、路通 ) 已經(jīng)完成。遠(yuǎn)大一直在等政府的審核，但政府遲遲沒有下放相關(guān)文件。
政府看似無作為，其實并無道理，因為這個項目提出之后，遠(yuǎn)大遭到了各路專家的口誅筆伐：這到底是一種顛覆，還是一場騙局 ?
質(zhì)疑聲首先來自住建廳的專家：遠(yuǎn)大的 ' 可建 ' 模式適合新型節(jié)能環(huán)保樓屋的建造，但它有個條件——建筑高度不能超過 100 米。
回頭看遠(yuǎn)大的前幾個杰作，的確如此，沒有一個項目超過 100 米。隨著樓層的提高，建筑的難度和時間也被拉長，1 天 6 層、6 天 15 層、15 天 30 層，按照這個規(guī)律推算，90 天 208 層是有問題的。
而且，在近 1000 米的海拔處 ( 望城區(qū)丘陵地帶海拔在 50 到 160 之間 ) ，并非所有人都能適應(yīng)。此外，水、暖系統(tǒng)要順利實現(xiàn)，是個技術(shù)難度很高的工程 ; 同時，摩天大樓都需要較長的時間周期進行沉降，這也就是為什么哈利法塔用了整整 5 年才建好。
專家這些疑慮，也都是自己的猜測與建筑歷史的經(jīng)驗之談，他們并不知道天空之城的具體技術(shù)和參數(shù)，因為遠(yuǎn)大方面從未對外界釋放出任何技術(shù)細(xì)節(jié)的問題。
正是因為遠(yuǎn)大不表態(tài)，城市規(guī)劃研究院的專家跟著發(fā)出了質(zhì)疑聲：抗 9 級地震 ? 很不靠譜 !
對此，張躍終于發(fā)聲了：天空之城的結(jié)構(gòu)是最穩(wěn)固的金字塔結(jié)構(gòu)，它的抗震能力與長城相差無幾。
專家們可不買賬，他們從用材方面對遠(yuǎn)大予以還擊：天空之城每平米的造價 ( 1500 美元 ) 僅為哈利法塔的十分之一。在遠(yuǎn)大不公布技術(shù)與用材的情況下，這只有兩個可能：要么是顛覆，要么是騙局。
緊接著，是人民群眾發(fā)出的質(zhì)疑：如果大樓起火，頂層的居民和辦公人員怎么辦 ? 世界上最高的消防云梯也只有 130 米。專家又來解釋：這樣的高度起火，就算直升機，也飛不上去。
面對各路質(zhì)疑，遠(yuǎn)大始終沒有公布具體解決細(xì)節(jié)，因而政府也不敢輕易批準(zhǔn)，以致到了現(xiàn)在，天空之城仍是一方地基。
而就在此僵持之際，遠(yuǎn)大又受到刺激：沙特阿拉伯的 ' 國王塔 ' 正在建造，其高度高達 1001 米，將于 2017 年竣工。于是，遠(yuǎn)大準(zhǔn)備在山東青島建造 ' 天空二號 '，以 1008 米的高度碾壓這座未來世界第一高樓。
不出大家所料，遠(yuǎn)大的這次野心，也成為了世人的笑柄：一號都還沒動靜，就妄圖二號，簡直是癡人說夢。
但這真是癡人說夢嗎 ?' 天空之城 ' 的敗局，就真的證明了遠(yuǎn)大的一無是處嗎 ?
非也 !
商業(yè)新模式：像搭積木一樣建立商業(yè)帝國
請大家看下面這張圖：
( 天空之城修建原理 )
是的，這就是遠(yuǎn)大集團 ' 可建 ' 模式的原理。從世博會遠(yuǎn)大館，到新方舟賓館，再到 ' 樓快快 '，他們都利用這樣的手段建成，即——
利用通用模件，像搭積木一樣蓋大廈。
其實在 2015 年初，遠(yuǎn)大干了一件事：用 ' 可建 ' 技術(shù)，歷時 19 天時間，在長沙建立了一棟 200 多米、57 層的高樓。這座高樓名為 ' 小天城 '，其寓意為四分之一個 ' 天空之城 '，也算了了一個心頭的結(jié)。
蓋樓的視頻上傳 YouTube，印度網(wǎng)友說：' 只有中國人才能辦到 ! 致敬 !' 美國朋友則說：' 美國政府修個停車場就得花三年，這絕對不是人工可干到的 !'
( 小天城建造圖 )
之所以遠(yuǎn)大的舉動會震驚海內(nèi)外，是因為它將 100 多年一成不變的造房模式煥然一新：在工廠制作房屋模板、水泥模塊，在這些模型里，嵌入管道和電線，然后運到施工點，用吊車直接將模型放在規(guī)劃的位置，再通過標(biāo)準(zhǔn)緊固件將其連接一起。
這是遠(yuǎn)大敗局背后的巨大成功，它開創(chuàng)了建筑業(yè)的新風(fēng)向。這種方法，將傳統(tǒng)造樓浪費的時間、螺釘?shù)哪p、廢棄的商業(yè)建筑垃圾以及各種材料污染一筆除掉，從而讓建筑更環(huán)保、更長壽。
這種搭積木的方法，在加拿大一家名為 DIRTT ( Doing It Right This Time ) 的室內(nèi)裝修公司身上，也得到良好體現(xiàn)。
( DIRTT 室內(nèi)裝修實景圖 )
DIRTT 擁有一個參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的大數(shù)據(jù)，上面有客戶需求的裝修件的各種尺寸。依照客戶對裝修風(fēng)格、顏色、空間的要求，DIRTT 會對以進行相應(yīng) 3D 加工打印，然后將建 材運到客戶家，像搭積木一樣高效、迅速地裝修室內(nèi)，不會造成任何材料浪費與空氣污染，而且收費比傳統(tǒng)裝修更便宜。DIRTT 的出現(xiàn)，不僅讓傳統(tǒng)裝修公司丟 了飯碗，也讓高消費的私人定制面臨生存難題。
這樣的顛覆性創(chuàng)新模式，我們將其統(tǒng)稱為 ' 積木式創(chuàng)新 '，除了建筑裝修，它適用于任何行業(yè)，如同滴滴像搭積木一樣統(tǒng)馭了出行行業(yè)，如同谷歌像搭積木一樣 ' 承包 ' 了硅谷的創(chuàng)新型企業(yè)。
從遠(yuǎn)大，到 DIRTT，再到滴滴、谷歌，我們可以看出，積木式創(chuàng)新有以下特點：
首先，用性價比更高的新資源代替?zhèn)鹘y(tǒng)的昂貴資源。
鋼筋水泥太貴 ? 那就用新型復(fù)合材料 ; 人工成本太貴 ? 那就實行機械化、智能化 ; 打出租車太貴 ? 那就用叫車軟件 ; 用別人的資源太貴 ? 那就讓它變成自己的資源。當(dāng)某種資源的成本高到你難以承受，那正是你發(fā)財?shù)淖詈脮r機。
其次，將通用件作為核心產(chǎn)品。
這一點，是中國人的強項。如同支付寶，以支付為核心通用件，里面包含的電影、美食，都成為積木最下層的吸金零件 ; 如同虛擬化、智能化的樂視，其作為積木板塊的爪牙已經(jīng)延伸至影業(yè)、體育、無人駕駛汽車。在積木式創(chuàng)新中，所有的微創(chuàng)新，都應(yīng)該圍繞通用件，形成一股蝴蝶效應(yīng)。
再次，快。
天下武功，唯快不破。能夠比別人更快地蓋好一棟樓房，能夠讓司機更快地知道乘客所在地，能夠讓用戶更快地住進新屋里，能夠更快地讓所有創(chuàng)新積木為自己服務(wù)，這些，都是別人只能垂涎三尺的財富。當(dāng)你足夠快，你擁有的不僅是財富，而是一個嶄新的時代。
因此，無論天空之城能否建成，也不管天空二號的計劃能否落地，它的想法與嘗試，就是一種成功。這種成功，不但影響全國，而且震驚全球，并帶動全球的商業(yè)社會，在積木式創(chuàng)新的探索與實踐中，一磚一瓦地建立起各自的商業(yè)帝國。
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