首先必須糾正題主的提問(wèn)，土地耕地不能買斷，可以被征用，不能買賣。農(nóng)村的宅基地，耕地，土地，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。農(nóng)村的土地所有權(quán)是村集體，村民沒(méi)有所有權(quán)，只有土地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

1、目前，農(nóng)村土地只能流轉(zhuǎn)，不能“買斷”，土地個(gè)人交易屬于違法行為。

農(nóng)村的耕地，林地，宅基地等土地的所有權(quán)是村集體，村民只有土地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)?！叭龣?quán)分置”等文件已明確規(guī)定，農(nóng)村土地不能私自交易，不能轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)給個(gè)人，屬于違法行為。也就是不能“買斷”經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，可以以承包租用土地的方式流轉(zhuǎn)土地。

2、有償退出承包地，有償退出耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

有償退出承包地（包括耕地），給予一定補(bǔ)償，也就是俗稱的征地。各地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不同時(shí)期征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣（2004年當(dāng)?shù)卣鞯厥?3050元一畝，2017年是36014元/畝），具體的征地補(bǔ)償多少錢一畝以地方的征地標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。分享一下江西2017年執(zhí)行的征地的標(biāo)準(zhǔn)。

2017年江西的水田最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是3萬(wàn)元/畝，

全省水田征地補(bǔ)償平均標(biāo)準(zhǔn)為36014元/畝，

菜地茶園等為24129元/畝，

林地，其他農(nóng)用地和集體建設(shè)用地12605元/畝，

未利用地平均標(biāo)準(zhǔn)為7203元/畝

3、全部有償退出承包地的村民，有失地農(nóng)民養(yǎng)老金補(bǔ)償。

被征地的農(nóng)民，承包地被征用完了，除了可以拿到征地補(bǔ)償外，還可以拿到失地養(yǎng)老金補(bǔ)償。在有些農(nóng)村，農(nóng)民名下的承包地全部被征用完了，可以領(lǐng)取失地農(nóng)民養(yǎng)老金補(bǔ)償。

失地農(nóng)民滿退休年齡，不需要繳納任何費(fèi)用，就可以享受失地農(nóng)民養(yǎng)老金。養(yǎng)老金的標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)。

總之，現(xiàn)在江西除了征地每畝最低3萬(wàn)（水田）的補(bǔ)償外，還有失地農(nóng)民補(bǔ)償養(yǎng)老金。

大家說(shuō)說(shuō)你們當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償是多少錢一畝，有沒(méi)有失地農(nóng)民補(bǔ)償養(yǎng)老金？

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