經(jīng)濟適用房
: G4 v0 m7 dh.bbs.house.sina.com.cn不滿五年的經(jīng)濟適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟適用房交易則需交納:
" L `( j+ J/ H1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇) n5 P+ R' n& y/ N7 |
2.印花稅:1‰×原總價.新浪樂居0 D; Z- ^3 E# L' q
3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅.
. {. ]( x$ s3 o新浪樂居論壇4.綜合地價款:(原總價－享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果負(fù)數(shù)則免交.
8 M4 x ^房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇3 z* m9 D
滿五年的經(jīng)濟適用房過戶成商品房交易時需交納:
3 Y6 E4 W/ H1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.
: Q( j+ A3 r房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇2.印花稅:1‰×3621×房本面積.買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇1 b* a( o( H1 w* m5 G( o
3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:( 3621×房本面積－原總價) ×5.4%.
* O9 x) @9 r! o; }# \4.綜合地價款: 3621×房本面積×10%.
/ t3 z2 a, t/ `- Th.bbs.house.sina.com.cn按經(jīng)濟適用房管理的房(回遷房)h.bbs.house.sina.com.cn9 Q' l: l2 k
按經(jīng)濟適用房管理的房過戶成經(jīng)濟適用房交易時需交納:
: L/ u+ q* C! V7 a房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇1.契稅:1.5%×2650×房本面積.新浪樂居, d5 v W9 `
2.印花稅:1‰×2650×房本面積.新浪樂居論壇, d$ W! A, C2 |# g
3.營業(yè)稅:5.4%×2650×房本面積. 房本夠五年免交.
4 a% {+ J9 l9 N& a. D新浪樂居論壇4.綜合地價款:(2650×房本面積－享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果出現(xiàn)負(fù)數(shù)則免交.房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇+ V( o9 J
5.個人所得稅: 2650×房本面積×1%.新浪樂居論壇7 k3 {$ b
3 m8 m, S9 y* k新浪樂居按經(jīng)濟適用房管理的房過戶成商品房交易時需交納:房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇* L: u: y/ w3 g7 {
1. 契稅:1.5%×3621×房本面積新浪樂居論壇! a8 C Y: U
2. 印花稅: 1‰×3621×房本面積.
# o: K% j3 ih.bbs.house.sina.com.cn3. 營業(yè)稅:5.4%×3621×房本面積. 房本夠五年免交營業(yè)稅.房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇/ X4 T1 O8 D0 j
4. 土地出讓金:3%×3621×房本面積.h.bbs.house.sina.com.cn$ x% a. a# ]
5. 個人所得稅:3621×房本面積×1%房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇$ ~$ ^9 d- w" F
注:至今未發(fā)現(xiàn)有超過140平的回遷房,一般此種房都沒有購房發(fā)票.
" E0 [0 f8 F2 A8 s房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇
) p5 Q6 O9 Ch.bbs.house.sina.com.cn首付款計算公式：
V* j1 I# P5 O" v買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇首付款=總房價-銀行評估值-應(yīng)交稅費-貸款費用-中介費
4 p7 v& m+ j, }新浪樂居總房價為：業(yè)主凈得價；
$ v+ O# Q1 v) M+ z新浪樂居論壇應(yīng)交稅費：過戶時所應(yīng)支付的各種稅費；新浪樂居2 I/ ^/ I- x- H
貸款費用：20萬3000元，20萬以上每超過1萬加收50元；* z. {# j; t, d3 p' f
中介費為：成交價的3%；新浪樂居, O/ L" K) b4 \
銀行評估值：評估值*面積*70%（評估值為8000元/平）
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