關(guān)于“創(chuàng)新”這件事
就像咱的校園石板路
石板鋪的這個間距
邁一步 太小 略娘炮
邁兩步 太大 扯著蛋
創(chuàng)新的 叫好又叫座
那是“先驅(qū)”
創(chuàng)新的 叫好不叫座
那叫“先烈”
做的太早，為行業(yè)鋤草
做的太晚，被別人領(lǐng)跑
對于地產(chǎn)圈的住宅產(chǎn)品創(chuàng)新
也一樣是一個大寫的：
接下來我們聊聊在住宅產(chǎn)品創(chuàng)新
“求多變”這一方面
2016最亮眼的 萬科 和 綠地
在“求變”這件事上
萬科一直走在前列
萬科“無限系” 和 plus 萬科“芯”是典型
在開扒之前，我們要注意一個要點(diǎn)
對于一套住宅來說
想想看，除了廚房和衛(wèi)生間以外
（準(zhǔn)確說，應(yīng)該是廚房衛(wèi)生間的管道）
其他空間從功能設(shè)置上
應(yīng)該是不受限才對
除去管道，布局之所以不能任性
其實(shí)都是因?yàn)?strong>結(jié)構(gòu)需求
對于我們最常見的剪力墻體系高層住宅
承重墻需要間隔出現(xiàn)
然而，這樣并不美觀
最后，干脆非承重墻和承重墻鬼混在一起
主觀地劃分好了布局再賣給我們
也就是說，限制自由的兩座大山
其實(shí)就是
萬科“無限系”和 plus“萬科芯”
怎么 分別對付 這兩座大山？
2015年，北京萬科設(shè)計(jì)VA周刊
發(fā)布的一版無限系“小萬的一生”
給出了8種人設(shè)
分別對應(yīng)了不同的使用階段
我們從第一張圖開始
就把 管道位置 畫個圈圈
在之后的7張圖上
管 道 出 沒，請 留 意
除去既有的廚房和衛(wèi)生間管道
入戶右手邊預(yù)留了第二個衛(wèi)生間的管道
給后期戶型自改做足了可能性
不過很遺憾，兩個衛(wèi)生間都是暗衛(wèi)
PS: 這個戶型模板并沒有給出
戶型面積以及開間進(jìn)深尺寸
（強(qiáng)烈譴責(zé)）
蝦蝦本著嚴(yán)肅八卦的精神
拉到CAD里描了一遍
因?yàn)閳D上竟然留著門窗編號
0921M1 什么的
中軸線套內(nèi)面積是109㎡±
取萬科高層得房率上限81%粗算
戶型面積 134㎡
講真，134㎡竟然沒有陽臺，
只有雙開間、倆暗衛(wèi)....
廚房 L 型調(diào)轉(zhuǎn)
水管位置圖中有意隱藏
紅圈處實(shí)際上有水管
PS：單身貴族戶型的廚房
燃?xì)庠钗恢?/strong>和燃?xì)夤艿馈⑴艧煹?/strong>
牛郎織女一般遙遠(yuǎn)，其實(shí)不妥，細(xì)數(shù)一下
8個戶型中5個的廚房燃?xì)庠钤诒眰?cè)
一般，以服從大多數(shù)原則
燃?xì)夤艿?、排煙?span>應(yīng)該靠北
個人猜測是因?yàn)閺N房北邊的變化比較多
大體積的排煙道北置會影響變化的實(shí)現(xiàn)
相比之下，小小水管就“不那么明顯”
社區(qū)分享 中也隱瞞了水管位置
另外，由于廚房南墻的南移
廚房左下角其實(shí)有一塊死角
兩人世界 則跟著廚房北墻
私下挪動了水管位置
小太陽 中第二個衛(wèi)生間露面
三代同堂 中則洗手盆外移
與水管位置較遠(yuǎn)，跨越了一道衛(wèi)生間門
這個倒是實(shí)現(xiàn)沒什么問題
雙鑰匙戶型 中穿過第二個衛(wèi)生間到臥室
入口處設(shè)置了西廚
這間類似于一個mini公寓
管道跨越走廊才能供給西廚
不過劃分一下對外出租一間
真 的 很 實(shí) 用
適老化戶型 廚房排氣道下邊
好大的空位！
而水管其實(shí)是要杵在北客廳了
按你胃~
扒這么露骨不是為了黑萬科大大
而是為了真實(shí)地捋一遍
想實(shí)現(xiàn)多變的戶型
在“管道固定”的前提之下
是多么的 “荊棘遍地”
這8套戶型做下來
腦細(xì)胞死了一大片
卻也依然留有這些“遺憾”
到目前為止，我們在建造上
還沒法像玩諾基亞的“接水管”游戲一樣
實(shí)現(xiàn)管道位置的自由變換
產(chǎn)品創(chuàng)新采取的方法一般都是
“尋找多個設(shè)定之下的最佳固定位置”
這是一場關(guān)于“選擇和妥協(xié)”的戰(zhàn)斗
好像我們每個人的生活一樣
總不是想象的那么完美
但是，我們?nèi)匀豢梢云诖?/p>
伴隨著科技進(jìn)步、新材料的產(chǎn)生
建筑技術(shù)、施工、設(shè)計(jì)們會帶給我們
嶄新的解決方案！
Tips
這里我們思考兩個問題：
一個多和一個少
8個設(shè)定不會太多嗎？
廚房衛(wèi)生間能盡量少變嗎？
2016年11月的新展示的“無限系”
則是一整套體系
萬科“芯”則屬于其中一部分
據(jù)說產(chǎn)品尚在研發(fā)中，沒有完全展示
看樣子，要設(shè)體驗(yàn)館
期待中……
前不久，朋友圈被萬科“芯”刷屏
定睛一看：房如其名
屋內(nèi)的承力結(jié)構(gòu)只剩下那根“定海神針”了
不得不說
一個傳達(dá)產(chǎn)品概念的好名字：值千金！
萬科“芯”牛就牛在
它通過完成 受力結(jié)構(gòu) 的轉(zhuǎn)移
實(shí)現(xiàn)了 非受力結(jié)構(gòu) 的撤離
只留一根“芯”
說人話就是
受力結(jié)構(gòu)都布置在外墻
室內(nèi)只剩一根結(jié)構(gòu)柱
相比于傳統(tǒng)的承重墻和非承重墻的混雜
它能把兩者清晰地剝離
官方說法是：
樓板加固加厚，與建筑外剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)合
“把受力結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移到外墻，解放內(nèi)部”
這個思路，其實(shí)綠地也努力過
但是，沒有萬科做的徹底
也沒有萬科“會表達(dá)”
網(wǎng)評稱之為：面向未來的戶型
在平時的定位工作中
我經(jīng)常自嗨“自由平面”
是因?yàn)樵絹碓蕉嗟芈犚?strong>自由的呼聲
而且也真的對“收納系統(tǒng)=墻”坐等已久
看到賽拉維室內(nèi)設(shè)計(jì)公開萬科“芯”
真是想 相見恨晚一聲吼：
終 于 等 到 你
從百平之內(nèi)一顆“芯”
到四種戶型的衍生
再到內(nèi)裝體系的呈現(xiàn)
蝦寶想說：
有震撼，也有遺憾.
戶型面積115平方米
面寬10.2米，進(jìn)深10.9米
原 型
看到這個只留一根柱子的平面原型
我只想起一句
套一：超級頑主
身邊好幾位戶型老鳥
發(fā)出了“我愛爆了這個戶型”的嘶吼
好吧，除了沒陽臺這個硬傷
115㎡的套一 當(dāng)然值得臭屁
除了“大大大大大”之外的亮點(diǎn)是
衣帽間兼化妝間
夠多的收納
以及兩組“洄游”（橙色線框）
洄游其實(shí)就是“自由平面”的典型體現(xiàn)
對于一般的戶型來說就是：畫圈圈
用孩子話就是：可以玩躲貓貓丟手絹
沙發(fā)背靠工作臺的設(shè)置
滿滿的電影電視劇畫面感
再接上右下角的“懶人會客區(qū)”
燃爆~ Boom！
如果給我一次機(jī)會在現(xiàn)有圖面上加工
我會把客廳和臥室再打開
做出第三組洄游（見藍(lán)色線框）
強(qiáng)化自由平面
假如臥室?guī)ш柵_，可以結(jié)合陽臺
也就是說：
哥不是住宅，哥是酒店套房！
套二：史密斯夫婦
最大的變化就是
1，把書房和品茶劃分出來了
2，餐椅變了一排條凳
3，衣帽間和餐廳之間的隔墻
用收納系統(tǒng)替代
4，家政間加了馬桶
客廳還是那個客廳~
擺的方向不一樣罷了
我們必須承認(rèn)一個事實(shí)
這些個變化
約 等 于 沒 變
對于“史密斯夫婦”的這個設(shè)定
其實(shí)并沒有多少呼應(yīng)
甚至那個家政間的0.5衛(wèi)
還是對外給客人用一下更好？
因?yàn)榇笮l(wèi)生間在臥室的門內(nèi)
我不得不提出疑問
這次研發(fā)難道真的只是在呈現(xiàn)
另一種室內(nèi)排布方式？
套三：富貴之家
三室戶型：最大的變化就是
把原先牛逼的衣帽間改成了兒童房
書房改成了老人房
這次主臥的門打開了
衛(wèi)生間變成公用
門口0.5衛(wèi)生間倒是對外了
然鵝，這個0.5衛(wèi)生間
上 完 了 沒 地 方 洗 手
入門左手邊的大進(jìn)深衣櫥
其實(shí)是很多人示愛的
兒童房的間隔變回隔墻
餐廳換了個圓桌
（To攝影師：其實(shí)這樣強(qiáng)調(diào)進(jìn)深會顯得開間很小）
客廳又調(diào)換一次方向
但是蝦寶有個疑問
其實(shí)老人房的門開在南端的時候
難道不是更應(yīng)該
把較短的電視墻部分放在老人房
而把完整的長墻面留給沙發(fā)面嗎？
是為了顯得和上一個不同
而刻意翻轉(zhuǎn)的布局嗎？
還有一點(diǎn)奇怪
衛(wèi)生間突然有了倆窗戶
中間戶瞬間變端頭
囧
總而言之，如果單獨(dú)看這個戶型
應(yīng)該是個“無功無過”的
普 通 三 室 布 局
套四：二孩時代
四室戶型：兒童房一分為二
整體往右侵占了一塊餐廳
所以餐桌變成靠墻
兒童房一 其實(shí)約等于是黑的
通過和兒童房一之間的窗戶間接通風(fēng)
同時，丫還是個 過！廳！
仔細(xì)一看，床就完全夾在幾道墻之間
再仔細(xì)一看，這個小朋友的寫字臺深度
也是個收納柜的深度
估計(jì)400-500mm之間
▲兒童房一：攝影師站的角度真是“一站遮百丑”?。?/span>
可見，找好軟裝和攝影師：很重要！
另外，小朋友一到底是不是親生？
可見，在不想多侵占廚房面積的前提下
強(qiáng)扭的兒童房體驗(yàn)感真的不太甜
客廳希望能翻個方向
這次竟然不調(diào)轉(zhuǎn)了
而是換了個沙發(fā)圖例
總的來說
這是一個雞肋的四室戶型
作為一個偽文藝女青
本著“贊頌一下萬科產(chǎn)品概念”的初衷
寫到這里，我迷茫了。。。
我想起了 張愛玲
生命是一襲華美的袍
爬滿了虱子
我怎么看起來像個黑子？
我怎么行文這么矛盾？
我會被萬科大大吊打嗎？
萬科很注重'收納空間'
對于靠墻的收納柜來說
它的極致無非就是“變成墻”本身
這次“收納墻”的概念夠可以
柜體背板做了有機(jī)纖維材料隔音處理
柜體之間采用橡膠作為可伸縮連接
無 限 收 納 模 式 開 啟
A-01~A-05 均擔(dān)當(dāng)了“隔墻”的作用
戶型之間也是可以互相切換的
部件全部組件化完成
工廠提前配置組件并對其進(jìn)行編碼
客戶網(wǎng)上下單預(yù)定組件
現(xiàn)場安裝、原組件可回收
綜上，我像個精神分裂患者一樣
愛恨交織地寫完了這篇
“你客觀給誰看？！”的評論
對“受力結(jié)構(gòu)外移，解放內(nèi)部”
我舉雙手雙腳贊頌
對于“收納墻”我也“期待已久”
但是，我卻沒法get到某些戶型
“自由多變”的意義所在
萬科“芯”的4種人設(shè)所對應(yīng)的生活目標(biāo)
除了套一及格
其他三個戶型始終沒有本著
設(shè)計(jì)對生活的引導(dǎo)之意
當(dāng)然了，“引導(dǎo)”“多變”“自由”
這些個字眼談何容易
可是，把 買房人下輩子的錢
都收完了 的地產(chǎn)圈
如果只想圖一個“容易”
恐怕只會“越來越不易”
何況，“容易”是多沒勁的一件事？
非常喜歡萬科的那句slogan
讓 建 筑 贊 美 生 命
我們不但應(yīng)該堅(jiān)決為萬科這樣
孜孜不倦的產(chǎn)品迭代
去點(diǎn)贊，更應(yīng)該積極參與到
這樣的批判和觀察之中
作為一個“影視歌多棲”的自媒體
蝦寶還是不要臉地倡議
You can you up
No can so bibi
下期預(yù)告
如果說萬科是“母愛式”的創(chuàng)新研發(fā)
略娘炮
那么，綠地的研發(fā)則是“父愛式”
本文資料來源：萬科VA、賽拉維室內(nèi)設(shè)計(jì)。
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