一、項目簡況

　(一)項目名稱：黔東南州雷山西江千戶苗寨鄉(xiāng)村旅游綜合體

　(二)項目業(yè)主單位：雷山文化旅游產業(yè)園區(qū)管委會

　(三)項目類型：省級文化旅游項目

　(四)項目建設性質：新建

　(五)項目地址：黔東南州雷山縣西江鎮(zhèn)白水河上游

　(六)規(guī)劃面積及建設規(guī)模

　該項目占地2平方公里，建筑面積約23萬平方米。

　(七)合作方式

獨資、合資、合作等

二、項目建設條件分析

　(一)交通條件

西江鎮(zhèn)位于雷山縣東北部，距縣城36公里。貴陽至凱里的高速公路全線開通，凱雷高速公路正在修建，交通十分便利，。貴陽至西江只需2個半小時，再加上我縣處于昆明—貴陽—凱里—三江—桂林這條國際旅游線上，為東線旅游的中心地帶,交通區(qū)位條件非常好。

　(二)資源條件

　西江千戶苗寨山水風光旖旎迷人，民族風情獨特濃郁，是我國民間古老傳統(tǒng)文化保存最完整的地區(qū)之一。這里有“三里不同風，五里不同俗，大節(jié)三六九，小節(jié)天天有”之說，民族文化源遠流長。在這里，可欣賞到瀟灑剛勁的木鼓舞，歡樂從容的蘆笙曲，悠揚婉轉的情歌對唱，高亢嘹亮的苗族飛歌；可觀賞到極具明清風格的半邊獨木吊腳樓群；還可觀賞到琳瑯滿目的服飾、銀飾和精彩絕倫的苗繡、剪紙；還可領略到高品位的苗家獨特的飲食文化，更可欣賞到傳統(tǒng)民族節(jié)日展演展示，等等。

　(三)基礎設施

　1、路、水、電、通訊設施

項目位于西江千戶苗寨以北2公里范圍內，已通三級公路至項目點。水資源豐富，有西江北水河流穿過，通國家電網，中國移動、聯(lián)系通、電信全面覆蓋。

　2、旅游接待設施

景區(qū)內有農家樂接待戶200多戶，星級農家樂100多戶，酒店10多家，成立了西江千戶苗寨旅游發(fā)展有限責任公司，提供觀光車服務，指導進行旅游產品生產，完善旅游基礎設施建設等。為西江景區(qū)提供了基礎設施接待服務，基本滿足了游客行、游、住、吃、購、娛六個方面要素。

(四)市場條件

2011年西江千戶苗寨景區(qū)被評為4A級景區(qū)后，市場客源大幅度增長，當年西江景區(qū)接待游客240.35萬人，實現(xiàn)旅游綜合收入9.82億元，同比增長164.94%和229.41%；2012年西江景區(qū)接待游客352.81萬人，實現(xiàn)旅游綜合收入37.75億元，同比增長46.79%和296.53%。隨著宣傳力度的加強，旅游服務設施的不斷完善，市場客源大幅度增長，為該項目的投資建設提供了豐富的客源市場。

(五)環(huán)境評價

本項目對環(huán)境影響較小，通過對環(huán)境采取保護措施后，不會造成環(huán)境污染，相反由于加強綠化工作將會使項目所在地環(huán)境更加優(yōu)美，完全可以達到環(huán)保要求。

(六)政策條件

《雷山縣招商引資優(yōu)惠暫行辦法》(雷府發(fā)〔2011〕11號) (七)前期工作開展情況

正在進行招商引資。

三、項目策劃

(一)總體定位

以西江千戶苗寨為基礎，拓展周邊村寨及自然生態(tài)區(qū)域，以民族文化旅游為核心，整體構建多村寨整合、多產品集合、多產業(yè)聚合的旅游產業(yè)園區(qū)，推動西江旅游的二次創(chuàng)業(yè)和騰飛，將園區(qū)建設成為集民族文化觀光、特色休閑度假、原生態(tài)體驗、生態(tài)農業(yè)觀光和節(jié)事文化旅游等功能于一體的，綜合性的、世界級的旅游目的地，中國一流的民族文化旅游休閑體驗區(qū)。

(二)功能規(guī)劃

行政服務功能、居民安置功能、旅游服務功能、旅游接待功能、休閑度假功能、觀光體驗功能

(三)空間布局

根據(jù)雷山縣旅游戰(zhàn)略定位，統(tǒng)籌考慮環(huán)境容量、資源承載力、現(xiàn)有基礎和發(fā)展?jié)摿?，遵循自然?guī)律和經濟規(guī)律，在優(yōu)化人口布局、生產力布局、城鄉(xiāng)布局的基礎上，按照“整體設計、系統(tǒng)推進、滾動開發(fā)”的空間發(fā)展模式，科學確定旅游園區(qū)建設的功能組組和休閑體驗帶功能分區(qū)，加強對旅游景區(qū)和度假區(qū)的規(guī)劃控制。

　布局：“三區(qū)兩中心”

　三區(qū)：世界知名的苗族文化旅游區(qū)；中國鄉(xiāng)村旅游產業(yè)集聚發(fā)展示范園區(qū)；國家級苗族文化旅游度假區(qū)

　兩中心：世界苗族文化體驗中心；世界苗族文化藝術研究中心

(四)策劃要點

“以旅帶產”，通過旅游產業(yè)要素體系建設和產業(yè)鏈條完善，推動旅游產業(yè)化發(fā)展。建設產業(yè)融合、空間耦合、資源整合、要素聚合、功能復合的新型產業(yè)園區(qū)。

四、財務指標分析

(一)投資總額

8億元人民幣

(二)引資需求

5億元人民幣

(三)投資回收期

5-6年

五、項目業(yè)主單位信息

　單位名稱：雷山文化旅游產業(yè)園區(qū)管理委員會

　地 址：雷山縣新牛塘

　聯(lián) 系 人：韋通賢

　聯(lián)系電話：0855—3214768

　傳 真: 0855—3223273

　手 機：13885516262

六、項目推介單位信息

1.貴州省旅游局

　聯(lián)系人：周賢鳳

　聯(lián)系電話：0851-6829968；0851-6832574

　手機：13639070998

　聯(lián)系地址：貴陽市中華北路242-5號

　郵編：550004

　2.黔東南州旅游發(fā)展和風景名勝管理局

地址：凱里市文化北路15號

聯(lián) 系 人：萬興奎

聯(lián)系電話：0855-8230913

傳 真：0855-8220710

手 機：13385558333

電子郵箱：zlyjwxkd@.126.com