馬上又是五一假期,你的出游計(jì)劃安排上了嗎?房地產(chǎn)中介又開(kāi)始忙碌了,這些年越多的房子打下旅游度假的標(biāo)簽,吸引購(gòu)房者:旅游地產(chǎn)買(mǎi)了做民宿,年回報(bào)率15-20%!在中介眼中,這些房子永遠(yuǎn)是最搶手的,事實(shí)上真那么好嗎?
一位朋友前幾年他買(mǎi)的房子,北京買(mǎi)的房子賺錢(qián)了,然后覺(jué)得有點(diǎn)膨脹,所以就對(duì)中介的小廣告動(dòng)心了,跑到山東威海買(mǎi)了套海景房。本以為買(mǎi)到就賺了,如今房?jī)r(jià)跌了近一半!根本沒(méi)有人會(huì)接手你的二手房。那種所謂海景、文化、旅游地產(chǎn)也只能是忽悠一下內(nèi)陸的。
配套設(shè)施基本不完善,醫(yī)療資源分布不均勻,大多數(shù)老年人遠(yuǎn)離醫(yī)院和子女就沒(méi)有了安全感。當(dāng)然,一些風(fēng)景區(qū)里面的房子相對(duì)比較好些。易居副院長(zhǎng)楊紅旭在微博表示,對(duì)于個(gè)人投資者來(lái)說(shuō),多數(shù)情況下,旅游度假類(lèi)地產(chǎn),都是“大坑”!因此,幾年老楊就提出“美景有毒”。
其實(shí),很多購(gòu)房者,傻傻的分不清,自己是投資還是自住需求,仿如在夜店被賣(mài)酒女所魅惑……醒來(lái)后,卻發(fā)現(xiàn)躺在街頭。作為投資客,必須注意二手房市場(chǎng),如果一個(gè)地區(qū)只有新房市場(chǎng),沒(méi)有有二手房市場(chǎng),則以后難以轉(zhuǎn)手變現(xiàn)。未來(lái)四類(lèi)房產(chǎn)大坑:大都市周邊、旅游假地、大城市遠(yuǎn)郊、三四線城市!
就比如惠州的房?jī)r(jià)是翻倍了,好多上萬(wàn)了,但是沒(méi)有二手房市場(chǎng),有網(wǎng)友反映自己一套房買(mǎi)了五六年了現(xiàn)在還沒(méi)賣(mài)出去。還有山西運(yùn)城,房?jī)r(jià)一個(gè)勁兒漲,工資3000左右,房?jī)r(jià)七八千,中心地段上萬(wàn),幸福指數(shù)堪憂!對(duì)剛需來(lái)說(shuō),壓力巨大,二手房子越顯得賣(mài)不動(dòng)了。
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