低成本裝修教科書來了！8w爆改40㎡北京90年老房
都說裝修是個無底洞，多少錢都不夠。不過今天介紹的這套老破小，僅僅花了8萬，就來了個360°大翻新。
房屋信息
屋主是兩位設計師夫婦，他們2020年接手了這套北京朝陽的房子，窗前有一片大樹林，再往前便可遠眺CBD和大望京，站在窗前，這片綠意環(huán)繞帶來一種大隱于市的自得。
不過房子是一套1990年的40㎡老破小，由于近十幾年都在出租，因此房屋狀態(tài)比較糟糕，設施設備陳舊，破舊到屋主第一次進來時甚至有些驚恐……
戶型結構也不合理，沒有客廳區(qū)域，屋內幾乎都是承重墻，問題多多：
1.衛(wèi)生間空間狹小，沒有洗衣區(qū)，使用不便；
2.整體戶型缺少生活區(qū)域、活動區(qū)域，私密性差；
3.次臥空間緊挨廚房，存在油煙問題；
4.主臥空間，存在陽臺西曬問題，有待解決；
5.臥室儲物空間不足，借用陽臺空間儲物，影響全屋采光。
原始戶型
屋主是準備在這里迎接寶寶的，所以改造的核心就是未來生活空間和娃活動空間的分割與共融，以及家具與環(huán)保之間的平衡。更為嚴峻的是，沒錢了。
又要嚴格控制預算，又要保證家具材料的優(yōu)質和環(huán)保，這對兩位屋主來說，是個不小的挑戰(zhàn)。
改造重點：
1、動區(qū)：利用陽臺空間，打造開放式廚房區(qū)、客廳區(qū)、就餐區(qū)，最大化豐富生活空間以及使用功能；
2、靜區(qū)：光線較弱，設置為休息區(qū)，拆除原廚房空間，歸于臥室使用，使得臥室休息空間及儲物空間增大；
3、豐富陽臺功能，設置洗衣區(qū)、晾曬區(qū)和綠植區(qū)，同時不影響室內的采光和取景；
4、將洗漱區(qū)外移，衛(wèi)生間實現(xiàn)三分離。
改造后
.01
戶型重組，動靜分區(qū)
老破小實現(xiàn)大變身
#玄關
玄關處一進門，地面通鋪的水磨石瓷磚帶來清新之感，并與客廳區(qū)域區(qū)分開。
左手邊的藤編鞋柜由屋主自制而成，造型簡潔，兼具顏值和實用性，右手邊墻面安裝了大面積全身鏡，每天照完鏡子美美地出門。
兩位屋主平時熱衷于攝影和繪畫，長凳上方的兩張小畫和一張布藝抽象畫，都是他們的作品。
#衛(wèi)生間
原始衛(wèi)生間洗衣機及其他家電的位置擺放不合理，玄關過道的家電阻擋了衛(wèi)生間正常動線，內部空間也十分局限，干區(qū)濕區(qū)共處同一空間，使用極為不便。
設計師拆除衛(wèi)生間原有墻體，并將其外擴，使衛(wèi)生間面積大大擴充，實現(xiàn)了三分離設計。
洗手臺分離出來后，離玄關更近，進門就能直接洗手。
臺盆、龍頭、下水管等配件都是屋主自己采購組裝的，純白橡實木的臺面由師傅手工制作，并做了5遍木蠟油的處理，來防止臺盆漏水，平時也會備一塊抹布隨時清理水漬。
下面用布藝手工簾替代柜門，節(jié)約空間，使用方便，柜體做儲物使用。
馬桶區(qū)和淋浴區(qū)之間，如果用玻璃門進行分隔，無法保證完全的防水，且需要較高的成本投入，因此最終采用輕體墻作為分隔，使用感受更好。
壁掛馬桶的設計消除了衛(wèi)生死角，后面墻壁還收獲了一處壁龕，用來放置物品。
上面的暖氣管如果包起來，本來就不高的空間會更加壓抑，因此干脆直接外露，與周圍墻面做了同色處理，看上去并不突兀。
衛(wèi)生間沒有暖氣，冬天正好可以靠這個外露管道取暖，一舉兩得。
為了更節(jié)省空間，衛(wèi)生間使用了日式PVC折疊門，門的高度也做得盡可能高，保證視野的開闊。
不使用的時候，關上門，波浪彎曲的線條，為空間視覺效果增彩不少。
為了防止淋浴水外流，設計師還在淋浴區(qū)里面還做了一道擋水條，沒有門也不用怕。
#客餐廳
由于屋主個人比較喜歡綠色，客餐廳三面墻面都刷了綠豆沙的乳膠漆，有一種身臨自然的感覺，對眼睛也比較好。
只有沙發(fā)對面留出了一面白墻，充當投影幕布使用，省去了購買幕布的費用。
客廳打造了長長的地臺沙發(fā)，除了簡單的會客功能外，如果平時有親朋好友到訪，這里還可以當做一個單人床使用，簡單又實用。
晚上打開旁邊的落地紙燈，紙折疊出的層次，在暖潤燈光的映射下非常有肌理質感。這么美的燈，來自北京的一個慈善商店——眾愛慈善商店，這個店里面很多孤品，可以隨緣去淘。
沙發(fā)一側放置了長書桌+擱板的組合，滿足了在家辦公的需求。
餐廳是緊靠廚房而設的，一側作為西廚區(qū)使用，沿著墻面做了磚砌的櫥柜設計，并將冰箱嵌進一旁。
臺面下方一邊做儲物，一邊用來放置烤箱，烤箱下面的底板做了開孔處理，臨近中餐臺也安裝了煙霧報警器，保證了消防安全。
臺面上方安裝了兩層擱板，用來擺放瓶瓶罐罐，大大解放了廚房壓力。
灶臺旁邊是用餐區(qū)，做好飯直接放到餐桌上就餐，動線非常舒服合理。
#廚房
廚房搬到陽臺上后，屋主用西式電陶爐代替了燃氣灶，這樣就不用大費周折地把燃氣管道從房子另一頭繞過來了。
選擇電陶爐有兩大好處，首先是容易清潔，小戶型開放廚房清潔度很重要，干凈的廚房可以讓空間更具開闊感。
其次，電陶爐加熱方式是熱輻射，對于孕婦和寶寶更健康安全，如果是電磁爐的話可能就會產生電磁輻射，影響健康。
燃氣的問題雖然解決了，但是煙道必須得重新處理。因為家里平時做飯油煙并不大，所以讓油煙直接從陽臺排出，但排煙位置不會影響其他住戶。
因為陽臺空間狹小，又不方正，煙機到戶外只有15cm左右的長度，所以煙道的位置很難精準把握，這是本套設計的最大難點。
設計師前期做了圖紙和明確的尺寸標注，但是現(xiàn)場操作時還是出現(xiàn)了很多問題，最后設計師和木工師傅在現(xiàn)場一點點校對位置，才完成了這個煙道。
烹飪區(qū)對面是水槽，水槽上方墻體上面定制了洞洞板，廚房工具通通上墻，可以更好的節(jié)省空間，也方便使用。
#臥室
通往臥室的門洞，做了一個浪漫的拱形門設計，拔高了空間。門旁邊是一個上下儲物柜，用來存放衛(wèi)生間清潔用品。柜體是用歐松板制作的，歐松板紋理很重，刷漆需要好幾遍。
按照臥室的尺寸，如果放實體床，幾乎占走了一半的面積，因此設計師將臥室地面抬高，做成了榻榻米地臺。晚上睡覺時，會鋪上日式軟墊，白天起床后就疊起放在收納袋中。
白天沒有實體床占面積，空間更開闊，后期有了小寶寶，也可以自由在臥室爬行玩耍。
門旁邊的衣柜已經陪伴兩位設計師很多年了，這次裝修搬過來之后重新刷了漆，更換了把手，又可以再用上至少三五年。
陽臺一側天花板上的不銹鋼管，用來掛平時經常穿的衣服，并用軌道紗簾來防塵，同時不會讓空間顯得過于閉塞。
屋主平時休息不需要很遮光，所以選擇了更輕盈通透的紗簾，拉上后很有氛圍感。另外，染色窗簾可能存有部分甲醛，所以紗簾相對更安全。
靠近臥室這邊的陽臺，是綠植區(qū)和洗衣區(qū)。這里可以說是一個小花園，側面墻上搭建了置物板，置物板和洗衣機的隔板上面，養(yǎng)護了很多女主人喜愛的花草，比如藍雪花、羅勒等等。
平時晾衣物也是在這里，折疊曬衣架用的時候打開，不用的時折疊好靠邊放，使用非常方便，也不占用什么空間。
.02
自己動手，家具無憂
省錢又環(huán)保
由于預算吃緊，兩位屋主放棄了全屋定制，家具都是自己設計組裝，或者畫圖給木工師傅制作的。
屋主準備近兩年在這里迎接寶寶，因此材料的選擇標準都是環(huán)保無甲醛，大多選用了實木進行制作。
玄關處的鞋柜是家里制作難度比較低的家具了，木材用的是身下的邊角料。當初他們找到了合適的鞋柜圖片，卻找不到實物，于是決定自己去做。
柜腿，編藤，把手等材料都是屋主在網上購入的，讓木工師傅按照他們的設計圖做出輪廓，然后再自己組裝和刷漆。
最終呈現(xiàn)的效果還是很滿意的，編藤不僅顏值高，還滿足了鞋柜內部透氣的需求，師傅說可以質保20年！
由于煙道和煙機的問題，陽臺櫥柜要比普通定制櫥柜的尺寸大一些，所以是找木工師傅現(xiàn)場制作的，有一些柜門是在網上購買的，再讓師傅安裝上去。
廚房臺面全部用的是紅橡木，客廳西廚臺面選擇的是馬賽克瓷磚，下面的儲西藏是現(xiàn)場砌的內嵌木隔板。
就餐區(qū)的餐桌是現(xiàn)場切割好的白橡木實木板，再購買了四條宜家白色桌腿安裝上去。餐桌沒有刷漆，為的是展現(xiàn)木材最天然的本色。
屋主比較喜歡胡桃木，沙發(fā)地臺就是用胡桃木的三層實木地板拼接制作而成的，通體都是用環(huán)保材料，降低成本的同時，也保證了品質。
先用歐松板做成框架后，再用地板按著規(guī)格裁拼接成型，最后用胡桃實木做四周收口。制作而成的地臺非常結實，屋主相當滿意。
上面鋪了定制的單人棕櫚墊子，旁邊裸露的40m可做邊幾使用。
當然最厲害的在臥室，屋主非常喜歡北歐風格的墻壁系統(tǒng)，然而不管實體還是網購，一面墻做下來至少也得上萬。
于是，屋主決定自己動手制作，最終做了一套下來，只花了大概600元！
做成的墻壁收納架包括兩部分，一個是金屬支架，一個是實木隔板。金屬支架很容易買到，但是要注意和墻體顏色相匹配。
家里所有置物板采用的都是桐木，屋主買了兩張完整的板子，現(xiàn)場切割成小板。兩張桐木板大概300塊錢，金屬支架不到300，加起來差不多是600塊錢。
經過木板切割、刷漆、墻面打孔以及組裝，一天的時間這面墻的收納系統(tǒng)就制作完成了。
屋主平時的生活雜物都用紙箱歸類收納，同樣因為成本比塑料收納盒成本低，而且相對更環(huán)保，分類放置，寫好標簽，方便使用。小件收納物品都盡可能統(tǒng)一，顏色盡可能選擇白色，不易顯亂。
最終算下來，裝修費用的大頭主要在水電改造等硬裝上，大概4萬（因為前期拆除，鏟墻等都是自己干的，所以比市價要低些），木材的采購和家電花了大概3萬，部分家電是二手市場上淘的，節(jié)約了很多成本。
設計師認為，家是呈現(xiàn)個人生活品味的地方，會有很多屬于你自己的印記，很多東西購買成品很容易，而自己構思創(chuàng)造去制作出來卻很難，你越是認真對待家，日后家越是給你溫暖和舒適。
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