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一、房間幾何尺寸超規(guī)范

1、產(chǎn)生原因

①樓層放線時(shí)，軸線、標(biāo)高誤差較大，控制不到位；

②內(nèi)抹灰打巴時(shí)隨意性較大；結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，未處理；

2、防治措施

①待樓層梁板砼達(dá)到強(qiáng)度后，測(cè)量或工長(zhǎng)、質(zhì)檢應(yīng)對(duì)分包單位的放線進(jìn)行復(fù)測(cè)；樓層標(biāo)高控制，在磚墻砌體砌筑到≥500mm高時(shí)，應(yīng)對(duì)其標(biāo)高進(jìn)行抄測(cè)，并設(shè)置50線；板的平整度，在模板鋪設(shè)完畢后，質(zhì)檢、測(cè)量或工長(zhǎng)應(yīng)對(duì)標(biāo)高、板的平整度進(jìn)行復(fù)測(cè)。

②在內(nèi)墻打巴完成后，即在內(nèi)抹灰前，應(yīng)向項(xiàng)目工長(zhǎng)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)；工長(zhǎng)對(duì)50線的設(shè)置、內(nèi)空尺寸、結(jié)構(gòu)的質(zhì)量整改情況進(jìn)行檢查，經(jīng)項(xiàng)目組織檢查同意后，才能展開(kāi)抹灰施工。

二、樓板裂紋

1、產(chǎn)生的原因

①砼在澆注時(shí)坍落度控制不當(dāng)；表面收光未進(jìn)行二次振搗；養(yǎng)護(hù)不及時(shí)；砼與外界溫差較大；

②鋼筋綁扎：附筋在施工時(shí)被踩移了位；板筋保護(hù)層、鐵馬凳的設(shè)置不合理；

③模板支撐系統(tǒng)產(chǎn)生不均勻沉降；砼澆注后未達(dá)到強(qiáng)度就上人、上物；樓板集中荷載超重；

2、防治及處理措施

①砼坍落度要適宜，振搗要均勻；表面收光應(yīng)進(jìn)行二次振搗；加強(qiáng)保濕養(yǎng)護(hù)，砼與外界溫差較大應(yīng)采取保溫措施。

②鋼筋綁扎：數(shù)量、規(guī)格、尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，附筋等綁扎完畢，應(yīng)鋪設(shè)行人通道，在澆注砼時(shí)應(yīng)派專人進(jìn)行護(hù)筋；板筋保護(hù)層、鐵馬凳的設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按交底要求施工。

③模板支撐系統(tǒng)必須保證牢固，避免在施工時(shí)產(chǎn)生沉降；在砼終凝前嚴(yán)禁上人和物；樓板集中荷載嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)允許承受的荷載堆碼，杜絕超載。

④一般裂紋的處理方法：首先應(yīng)將裂紋兩邊剃打≮100mm寬、50mm深，將其基層沖洗干凈；在其晾干后，用環(huán)氧樹(shù)脂對(duì)裂紋進(jìn)行封閉（特別是對(duì)鋼筋的封閉處理）；剃打后形成的槽，鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)，然后用摻10％UEA的C30細(xì)石砼分二次嵌實(shí)；待其達(dá)到強(qiáng)度在插入樓地面施工。

三、廚廁滲水

1、產(chǎn)生原因

①地漏標(biāo)高超出樓地面，形成倒泛水，使地面積水，沿防水層薄弱部位滲漏；

②穿樓板管道套管沒(méi)有超出地面，或套管周圍捻口不嚴(yán)，造成順穿樓板管道往下漏水；

③防水層涂刷的高度不夠，，水從防水層以上滲入結(jié)構(gòu)，通過(guò)磚的縫隙滲到墻的另一面。

2、防治措施

①做防水層前，應(yīng)將孔洞周邊進(jìn)行加強(qiáng)處理，增加一附加層；其地面坡向應(yīng)正確，不得有反水、積水現(xiàn)象，確保排水暢通。

②穿樓板管道的套管應(yīng)高出地面3~5cm，套管周圍捻口應(yīng)密實(shí)。

③防水層涂刷的高度必須保證設(shè)計(jì)高度。

④防水層施涂厚度，必須保證設(shè)計(jì)要求，避免造成薄弱部位。

⑤出現(xiàn)滲漏質(zhì)量問(wèn)題：首先應(yīng)找出其滲漏的部位，最好在迎水面處理，處理具體方式，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行；在處理時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)。

四、外墻滲漏

1、產(chǎn)生原因

①腳手架眼封堵不密實(shí)；外墻面磚勾縫不密實(shí)；外墻面磚未按要求設(shè)置分割縫；

②落水管的安裝支座時(shí)，引起了墻面裂紋，使雨水從裂紋摻入墻體，引起墻面受潮、內(nèi)墻涂料或墻紙變色等；

③窗楣板由于倒坡引起板上積水，造成滲水；

④塑鋼窗臺(tái)由于勾縫不密實(shí)、密封膠未施涂到位；

⑤空調(diào)套管外墻口比內(nèi)墻口高造成雨水倒灌。

2、防治措施

①腳手架眼應(yīng)在抹灰前，先用水對(duì)洞口充分潤(rùn)使，然后用C20細(xì)石砼封堵密實(shí)；

②外墻面基層一定清理干凈，墻面充分潤(rùn)濕，在磚與砼的界面應(yīng)按設(shè)計(jì)設(shè)置鋼絲網(wǎng)，找平層應(yīng)分二遍成活，找平層應(yīng)平整而毛糙，使面磚粘貼更牢固；面磚勾縫前應(yīng)將縫潤(rùn)濕，再用1：1水泥砂漿勾縫，將面磚用棉紗擦干凈后，最后用ф8鋼筋勾一遍，直至密實(shí)；外墻面磚應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，每層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)分割縫，在找平層應(yīng)將面磚的結(jié)合層斷開(kāi)，待上下層的面磚粘貼完和達(dá)到70%以上時(shí)，再填塞分割縫；

③落水管的安裝支座時(shí)，應(yīng)選擇其為砼基層；在磚砌體的部位，安裝后，應(yīng)對(duì)支座進(jìn)行防水處理，避免因墻面裂紋，使雨水從裂紋摻入墻體；

④窗楣板面層找坡坡向應(yīng)正確，避免引起板上積水，造成滲水；

⑤塑鋼窗臺(tái)的滴水線設(shè)置應(yīng)正確，嚴(yán)禁做成“倒勾水”；窗框的塞縫應(yīng)應(yīng)用細(xì)石砼，框與塞縫砼應(yīng)留出一定縫隙，再使用發(fā)泡劑塞縫密實(shí)，框與面磚的縫隙用1:1水泥砂漿勾密實(shí)，最后在框的四周使用密封膠封閉；

⑤空調(diào)套管的安裝，外墻口比內(nèi)墻口低2~3cm，嚴(yán)禁雨水倒灌。

五、屋面滲漏

1、產(chǎn)生原因

①女兒墻、煙囪、山墻等處滲水：細(xì)部處理不當(dāng)，磚墻與砼樓板或煙囪與樓板、與磚墻產(chǎn)生收縮變形，將防水層破壞，造成漏水；

②臭氣管根部、雨水口出滲漏：基層孔洞補(bǔ)洞未密實(shí)；未設(shè)置加強(qiáng)層；防水層包管的高度不夠；

③剛性層未設(shè)置變形縫，將防水層破壞；

④車庫(kù)屋面變形縫處理不當(dāng)造成漏水；

2、防治措施

①防水層施工時(shí)最基本的是保證防水層設(shè)計(jì)厚度；砼板（含斜板）與女兒墻、煙囪、山墻應(yīng)在結(jié)構(gòu)層上做砼泛水，做時(shí)基層應(yīng)清理干凈，包括砼、磚的界面應(yīng)充分潤(rùn)濕，在砼達(dá)到強(qiáng)度后（避免因收縮變形），應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)防水層，防水層施刷的高度從剛性層以上≥250mm；煙囪與墻面緊貼時(shí)，其界面應(yīng)施刷同屋面設(shè)計(jì)防水材料，不少于一布三油，兩邊各300mm寬；

②臭氣管根部、雨水口出滲漏參照廚廁防治方法；

③剛性層設(shè)置變形縫，面積不大于36㎡，連同鋼筋一同斷開(kāi)；

④車庫(kù)屋面變形縫，首先應(yīng)在鐵皮下設(shè)置干鋪卷材層，鐵皮安裝應(yīng)牢固，鐵皮和卷材伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度不少于設(shè)計(jì)要求。

六、天棚、墻面抹灰開(kāi)裂、空鼓

1、產(chǎn)生原因

①基層未清理干凈，天棚、墻面未充分澆水潤(rùn)濕；基層缺陷未處理；

②底層、面層一次性成活；也未對(duì)成品灑水養(yǎng)護(hù)；

③表面壓光過(guò)早，或表面過(guò)于光滑；

2、防治措施

①在進(jìn)入抹灰作業(yè)層前，應(yīng)將腳手架眼用C20細(xì)石砼嵌補(bǔ)密實(shí)，對(duì)暴模的砼成品應(yīng)剔打到位，應(yīng)提前一天將天棚、墻面充分澆水潤(rùn)濕；

②墻面抹灰至少采用二遍成活，砼基層面應(yīng)刮軟漿（1：0.5水泥砂漿），磚體應(yīng)甩水泥漿；抹灰完成，待其終凝后，應(yīng)對(duì)表面進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)不少于3天；

③天棚表面在槎光后，基本達(dá)到初凝，用泡沫拖，不能有抹問(wèn)紋；墻面表面壓光應(yīng)掌握好時(shí)間，避免壓光過(guò)早。

七、天棚抹灰面掉包、起泡、陰角不順直等

1、產(chǎn)生原因

基層清理不干凈、潤(rùn)濕不夠；砼表面未進(jìn)行剔打；軟漿未刮到位；表面未找平。

2、防治方法

①在抹灰前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行清理（木渣、膠條等），同時(shí)應(yīng)對(duì)砼的質(zhì)量缺陷進(jìn)行剔打，直至達(dá)到要求；

②在進(jìn)行抹灰前，應(yīng)對(duì)天棚的基層滿刮軟漿一遍（1：0.5水泥砂漿），不能漏刮；

③進(jìn)入室內(nèi)抹灰，應(yīng)按照室內(nèi)的50cm標(biāo)高線對(duì)天棚進(jìn)行找平；在陰角50cm的范圍應(yīng)將抹灰層厚度控制到位，避免天棚高低不平、陰角方正和順直。

八、水泥豆石樓地面空鼓、開(kāi)裂

1、產(chǎn)生原因

①基層表面清理不干凈，基層潤(rùn)濕不夠；

②基層表面有積水，水泥漿未掃均勻；

③水泥豆石攪拌不均勻，未使用滾筒碾壓，未進(jìn)行二次收光，施工完后未進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)；

④面層未設(shè)置分割縫；

2、防治措施

①基層清理必須干凈，基層潤(rùn)濕應(yīng)提前一天充分潤(rùn)濕，基層表面不能有積水；

②水泥漿一定要掃均勻；

③水泥豆石攪拌必須均勻，鋪設(shè)完畢，應(yīng)使用滾筒反復(fù)碾壓，碾壓遍數(shù)不少于三遍；最后一遍收光時(shí)間一定要掌握準(zhǔn)，不能過(guò)早或晚；待樓地面達(dá)到終凝后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不少于7天；

④水泥豆石樓地面其強(qiáng)度達(dá)到100%后，應(yīng)派人對(duì)門洞口、面積大于36㎡使用切割機(jī)進(jìn)行變形縫。

九、內(nèi)墻涂料裂紋、脫皮、起泡、反堿

1、產(chǎn)生原因

①基層未清理干凈；兩遍膩?zhàn)娱g隔時(shí)間太短；

②基層不干燥，墻面濕度大，堿性高。

2、防治措施

①基層應(yīng)清理干凈；兩遍膩?zhàn)拥拈g隔時(shí)間不能太短，第一遍膩?zhàn)游锤赏?，不能刮第二遍?/p>

②膩?zhàn)邮┕ぃ瑧?yīng)待抹灰面充分干燥，才能插入施工，含水率不超過(guò)8%；涂料施工時(shí)，基層膩?zhàn)硬坏糜心y等，必須待前一遍涂料干燥后才進(jìn)行后一遍。

十、外墻面磚空鼓、拼縫不直

1、產(chǎn)生原因

①基層清理不干凈；找平層灰一次抹得太厚；結(jié)合層砂漿不飽滿；

②由于調(diào)縫不直，造成錯(cuò)縫不一致；

2、防治措施

①首先應(yīng)清理好基層，澆水潤(rùn)濕；底層砂漿要與墻面粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平直方正，抹完后要?jiǎng)澝?，以利與面磚的粘貼；粘貼前面磚要浸泡1小時(shí)以上，取出陰干；粘貼面磚時(shí)砂漿一定飽滿，勾縫應(yīng)面磚砂漿結(jié)合層終凝后，用1：1水泥砂漿勾密實(shí)，避免擾動(dòng)面磚，如遇松動(dòng)的面磚應(yīng)鏟出重貼；

②面磚粘貼前，應(yīng)進(jìn)行排版分線，粘貼時(shí)應(yīng)掛線。

③鑲貼檐口、腰線、窗口、雨篷等部位，必須有流水坡度和滴水線。