回到兩年前，陳磊（化名）一定不會(huì)與妻子王貝貝（化名）商量“假離婚”……
耗時(shí)5個(gè)多月的離婚訴訟終于告一段落，陳磊拿到了之前心心念念的離婚判決書?？涩F(xiàn)在，兩套房子被他“離丟了”，父母的心被他“傷透了”，多年的愛人與兒女也“跑走了”……
為買“學(xué)區(qū)房”，辦理“假離婚”
陳磊和王貝貝結(jié)婚多年，育有一兒一女。為了照顧家庭，王貝貝辭掉了工作，全職在家贍養(yǎng)父母、照顧孩子，一家六口的小日子過得和和美美。
眼見兒女到了上學(xué)的年齡，陳磊動(dòng)了買學(xué)區(qū)房的心思。天價(jià)的學(xué)區(qū)房，讓陳磊倍感壓力。一次朋友聚會(huì)，陳磊偶然聽說離異后無房的一方可以按照首套資格購(gòu)買房產(chǎn)，還可以節(jié)省一大筆稅費(fèi)。陳磊思來想去，首付款可以找父母借一點(diǎn)，自己的收入足以支付后續(xù)的房屋貸款。這樣想來，學(xué)區(qū)房也不是買不起，陳磊漸漸動(dòng)了歪心思。
這幾天，陳磊越想越覺得“假離婚”可行，于是便與王貝貝商量起來。他表示“假離婚”可以節(jié)約很多成本，買完房子就復(fù)婚，不會(huì)有意外情況。王貝貝起初不愿意這么做，但是陳磊一再堅(jiān)持，并表示可以將“學(xué)區(qū)房”登記在王貝貝名下，免去她的后顧之憂。王貝貝考慮到自己沒有工作，孩子馬上開學(xué)，這樣做確實(shí)能節(jié)約一大筆家庭支出，便同意了陳磊的主張。兩人快速辦理了離婚手續(xù)，離婚協(xié)議約定婚前房產(chǎn)歸陳磊所有，陳磊支付王貝貝補(bǔ)償款45萬(wàn)元。
復(fù)婚后，為求真愛“真離婚”
“假離婚”期間，陳磊在工作中遇到了劉麗麗。劉麗麗年輕漂亮，兩人相處十分融洽，這讓離異的陳磊心動(dòng)不已。劉麗麗得知陳磊是離異狀態(tài)后，多次邀請(qǐng)他外出游玩，兩人漸漸越走越近，每天出雙入對(duì)。
王貝貝從陳磊父母手里拿到首付款，辦理完貸款手續(xù)，把“學(xué)區(qū)房”落到了自己名下之后便多次催促陳磊復(fù)婚。陳磊卻一直拖延，遲遲不肯配合復(fù)婚。在此期間，王貝貝偶然聽到了陳磊在公司的風(fēng)言風(fēng)語(yǔ)，她便找到了劉麗麗說明自己與陳磊是“假離婚”。事情鬧得很大，劉麗麗從單位辭職，與陳磊斷了一切聯(lián)系。陳磊父母知道兒子與兒媳婦的事情后，多次與陳磊溝通復(fù)婚的事情。迫于父母和孩子的壓力，陳磊選擇了復(fù)婚。復(fù)婚后，陳磊為了表示回歸家庭的決心，書寫一份贈(zèng)與書，將名下房產(chǎn)全部贈(zèng)與王貝貝，并與王貝貝一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心把自己婚前的房產(chǎn)過戶到王貝貝名下。
復(fù)婚后的陳磊與王貝貝過了一段安生日子，但陳磊始終對(duì)劉麗麗念念不忘。一次偶然，陳磊再次遇到了劉麗麗。這一次，陳磊不愿意再次失去劉麗麗，但是王貝貝不同意與陳磊離婚。陳磊火急火燎向法院提起了離婚訴訟，要求與王貝貝離婚，且自己要占有兩套房產(chǎn)50%的份額。老兩口得知自己的兒子竟然把兒媳告上了法庭，一氣之下雙雙病倒。
“弄丟”房產(chǎn)一場(chǎng)空
王貝貝接到離婚起訴狀后，思慮再三，終于痛下決心同意離婚。但為了孩子，王貝貝要與陳磊爭(zhēng)一爭(zhēng)房子。陳磊認(rèn)為，婚前自己買的房子在婚內(nèi)過戶給了王貝貝，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其應(yīng)當(dāng)占有一半的份額。王貝貝離婚后買的房子是自己父母出資購(gòu)買，登記在王貝貝名下，也應(yīng)當(dāng)有自己一半的份額。王貝貝則認(rèn)為兩套房屋應(yīng)當(dāng)均歸其所有。
訴訟期間，老兩口寫了一封信寄到法院。信中寫到：“陳磊錯(cuò)了，我們沒能教育好兒子。我們希望他能回頭，回歸家庭。兩個(gè)孩子很可憐，沒有爸爸，我們希望能把孫子教育好。兒子大了，我們也勸不動(dòng)，還有一封信，希望法官能幫我們轉(zhuǎn)交給陳磊。來信是想證明購(gòu)買學(xué)區(qū)房的首付款是我們老兩口辛苦攢的養(yǎng)老錢，這錢是給王貝貝的，不是給陳磊的。房子也是給貝貝的，讓貝貝帶孩子用。”收到信后，法院將其中一封信轉(zhuǎn)交給陳磊的律師。而陳磊絲毫不相信父母會(huì)把錢和房子都給王貝貝。為進(jìn)一步查明案情，法院與老兩口進(jìn)行了談話，談話中老兩口一再表示王貝貝就是他們的女兒，兩個(gè)孫子以后還需要王貝貝帶，錢和房子就是給王貝貝的，不是給陳磊的。
法
官
說
法
本案的審理焦點(diǎn)聚焦在兩套房屋的歸屬問題。
關(guān)于陳磊婚前房屋，該房屋系陳磊第一次婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且在陳磊與王貝貝第一次協(xié)議離婚的離婚協(xié)議中也約定為歸陳磊單獨(dú)所有。而在陳磊與王貝貝復(fù)婚后，陳磊自愿將上述房屋過戶給被告，并約定為王貝貝單獨(dú)所有。法院認(rèn)為陳磊與王貝貝對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)的約定是雙方的真實(shí)意思，陳磊將自己離婚時(shí)屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在再婚后自愿轉(zhuǎn)移至王貝貝名下，且寫有明確意見歸王貝貝單獨(dú)所有，應(yīng)視為對(duì)王貝貝的贈(zèng)與，現(xiàn)該房已經(jīng)過戶至王貝貝名下，完成了贈(zèng)與，故上述房產(chǎn)應(yīng)為王貝貝個(gè)人財(cái)產(chǎn)，陳磊要求該房產(chǎn)歸其所有的主張法院不予支持。
關(guān)于王貝貝復(fù)婚前購(gòu)買的學(xué)區(qū)房，系王貝貝在與陳磊離婚后購(gòu)買，應(yīng)系其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖該房屋的首付款是陳磊父母出資，但陳磊的父母表示該款項(xiàng)及房產(chǎn)是給王貝貝的，法院對(duì)此不持異議。陳磊稱該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸其所有，沒有事實(shí)依據(jù)，該房產(chǎn)在陳磊與王貝貝離婚后購(gòu)買登記在王貝貝個(gè)人名下，應(yīng)當(dāng)歸王貝貝所有。離婚后王貝貝購(gòu)買的房屋，在雙方復(fù)婚之后由王貝貝使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，陳磊支出的貸款以及增值部分的一半應(yīng)當(dāng)歸陳磊所有。最后，考慮到陳磊在購(gòu)房過程中亦有付出，法院酌定由王貝貝支付陳磊房屋增值款8萬(wàn)元。
“假離婚”危機(jī)重重
感情不和、想要離婚的夫妻有兩種途徑結(jié)束婚姻關(guān)系。一種是到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，即男女雙方親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，由婚姻登記機(jī)關(guān)發(fā)放離婚證。另外一種是男女雙方或其中一方到法院提起離婚訴訟，經(jīng)過訴訟程序后，由法院發(fā)放判決書或調(diào)解書以解除雙方之間的婚姻關(guān)系。
隨著“學(xué)區(qū)房”的逐漸升溫，“假離婚”案件時(shí)有發(fā)生。“假離婚”不是專業(yè)的法律術(shù)語(yǔ)，而是指夫妻雙方為了規(guī)避國(guó)家的限購(gòu)政策、逃避稅費(fèi)而謀取不當(dāng)利益，并不是是感情破裂為基礎(chǔ)的解除婚姻關(guān)系。
值得注意的是，離婚是一種身份關(guān)系變動(dòng)的法律行為，具有法律效力。一旦離婚，雙方之間的身份關(guān)系就不再受法律保護(hù)。世事難料，事先想好的“好散好聚”，難免產(chǎn)生意外，導(dǎo)致假戲真做。本案中，陳磊與王貝貝為購(gòu)買學(xué)區(qū)房辦理假離婚，沒承想假戲真做，二人的婚姻維持不下去，財(cái)產(chǎn)分割卻鬧得不可開交。對(duì)于陳磊與王貝貝第一次婚姻關(guān)系的解除真假，在本案中不予深究，也不對(duì)其作出法律評(píng)價(jià)。但是對(duì)于兩人之間財(cái)產(chǎn)的處分，法院可依據(jù)一方的請(qǐng)求對(duì)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)處分的真實(shí)意愿進(jìn)行審查。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條之規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。陳磊婚前購(gòu)買的房產(chǎn)不因與王貝貝結(jié)婚而隨之變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在二人離婚和復(fù)婚后均屬于陳磊的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同理，王貝貝在與陳磊離婚后至復(fù)婚前購(gòu)買的學(xué)區(qū)房，亦為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)與陳磊無關(guān)。
那么，陳磊婚前購(gòu)買的房屋是怎么變成王貝貝的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的呢？
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。第六百五十九條規(guī)定：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)上述法律規(guī)定，陳磊將自己的個(gè)人婚前房產(chǎn)無償贈(zèng)與王貝貝個(gè)人所有，并與王貝貝到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了過戶手續(xù)，領(lǐng)取了新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，完成了整個(gè)贈(zèng)與過程，物權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移。陳磊作為一個(gè)具有完全民事行為能力的成年男性，其應(yīng)當(dāng)為自己在自愿情況下作出的贈(zèng)與行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。這里需要說明的是，雙方復(fù)婚后，王貝貝使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)為其婚前購(gòu)買的學(xué)區(qū)房?jī)斶€貸款，雖學(xué)區(qū)房歸王貝貝所有，但婚后償還該房屋貸款及房屋增值部分的一半應(yīng)屬陳磊所有。
婚姻是嚴(yán)肅、莊重的，并非玩鬧和利益的附屬品。男女雙方一旦辦理了離婚手續(xù)，一方拒絕配合復(fù)婚，另外一方也無權(quán)干涉。雖婚姻自由，但也切勿因“小利”而失“真情”。
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