朝九晚五點(diǎn)半
房產(chǎn)登記在子女的名下有什么好處：
1
把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢
相比贈(zèng)予、繼承等能省下數(shù)萬(wàn)元過(guò)戶稅費(fèi)，不用擔(dān)心將來(lái)會(huì)征收遺產(chǎn)稅。
2
房子可作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割
提前為孩子購(gòu)置房產(chǎn)，一方面為孩子將來(lái)婚姻做準(zhǔn)備，另一方面根據(jù)目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房產(chǎn)婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其配偶無(wú)權(quán)分割。
3
規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
有些家長(zhǎng)從事風(fēng)險(xiǎn)性商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以孩子的名義購(gòu)置房產(chǎn)，一方面可以給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障。另一方面，如果家長(zhǎng)面臨資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)，自己和孩子都能留有余地。
4
雙方出現(xiàn)感情危機(jī)，保護(hù)子女權(quán)益
一些家庭中夫妻之間產(chǎn)生矛盾時(shí)往往涉及財(cái)產(chǎn)，此時(shí)有些夫妻會(huì)共同出于對(duì)子女的愛(ài)護(hù)，協(xié)商將房產(chǎn)登記在子女名下。
房產(chǎn)登記在子女名下還有以下風(fēng)險(xiǎn)：
1
房屋出售或轉(zhuǎn)讓不方便
由于我國(guó)未成年人的合法權(quán)益保護(hù)，父母也不可以隨便出售子女名下的房產(chǎn)。按照正常程序，子女名下的房產(chǎn)，要等到子女年滿18歲之后，經(jīng)過(guò)其同意，父母才可以出售其名下的房產(chǎn)。如果子女未滿18歲，父母想出售子女名下房產(chǎn)的話，則需要首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格后，還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產(chǎn)是為了子女的利益。
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2
可能被孩子配偶繼承
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。根據(jù)繼承順序的規(guī)定，孩子名下的房產(chǎn)也有可能被其配偶優(yōu)先繼承。
3
離婚后，子女的房不能被分割
夫妻離婚分財(cái)產(chǎn)，如果這房子的所有權(quán)是孩子的，就不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)。
4
若子女不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，房子也不能被收回
父母出資購(gòu)房，把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈(zèng)與了子女，只有子女才對(duì)這套房子擁有所有權(quán)。
5
孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付和稅款
按照政策首付應(yīng)交至少30%，如果是公積金貸款最低首付才二成。二套房的話，商貸首付比例為40%、公積金貸款為30%。房子登記在子女名下還可能導(dǎo)致子女成年后，在購(gòu)房時(shí)多交房產(chǎn)稅。
購(gòu)房置業(yè)是每個(gè)家庭的一件大事，房產(chǎn)登記在子女名下的確有許多好處但也不能忽視風(fēng)險(xiǎn)的存在。關(guān)于此類購(gòu)房置業(yè)該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可咨詢專業(yè)房產(chǎn)律師。
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