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導(dǎo)讀：繼前幾年流行“魔術(shù)戶型”之后，“神戶型”2015年成為一個熱門的流行詞匯，也是對當(dāng)下戶型全面升級的最高褒獎。我們常說，一套房子的整體格局、動線設(shè)計、面積配比、功能分區(qū)，對居住者生活質(zhì)量以及舒適度都有著重大影響，這也就是為什么大家要爭先恐后挑選好戶型的原因

假如，

一張放在你面前的戶型圖，

上面的秘密你又看懂了多少？

標準一：全朝南向

戶型圖在手，首先看整體是否規(guī)則，輪廓合不合理，外形方正的戶型，往往是做到南北通透的基本要素，整理利用率高，實際生活面積大；如果過道過長，整體缺角，勢必影響房子的自然采光，以及整體視野；同時，如果出現(xiàn)圓弧形的房間，對于家具的選擇會產(chǎn)生局限性；此外，由于上海的氣候條件，人們更喜歡朝南或者東南的房間。

當(dāng)然，既然是2015“神戶型”標準，外形方正僅是基礎(chǔ)，今年最流行的是三間臥室朝南，即主臥朝南，兩個次臥也做到全朝南。無論是生“二孩”，還是與老人合居，這樣的“神戶型”，杜絕了把誰放在南房間，又該把誰留在朝向較差的北房間的困惑，將是未來戶型的主流方向。

標桿戶型

• 3.6米層高，5.5米橫向客廳，南北通通透，擁有極致縱橫空間

• 全明布局，主客臥均朝南，設(shè)有雙陽臺，可享超大采光面

• 動靜布局左右分散，各得其所

• 主臥豪華配置套房

• 三開間全朝南，餐廳與客廳一體空間，可享高采光與通透感

• 戶型方正、大面寬，主臥全套房設(shè)計、房間內(nèi)均帶飄窗

• 動靜分明，左為靜區(qū)、右為動區(qū)

• 三開間朝南全明戶型，餐廳與客廳南北直通，采光、通風(fēng)優(yōu)

• 戶型方正、大面寬，房間內(nèi)均有飄窗設(shè)計

• 動線合理分明，廚房L型設(shè)計布局更為人性化

標準二：房間全明

在朝向的基礎(chǔ)上，再看房間整體的通透性。房間全明的戶型不僅有充足的采光，也保持了房間的通風(fēng)度。因此，窗戶的朝向和布局對房間的舒適度起到了決定性作用。在看戶型圖時，可留意窗戶的朝向，同樣若朝南或東南，則常年不悶不燥。

此外，戶型整體兩側(cè)有窗戶或窗戶與陽臺相對，也能有較好的通風(fēng)性。而若窗戶設(shè)在北側(cè)，則僅有北風(fēng)入戶，房間也全然沒有了光照。一般而言，書房、衛(wèi)生間會以無窗戶的暗房來設(shè)計，而今年不少“神戶型”做到了房間全明，減少了封閉感，提高了戶型整體的舒適性。

標桿戶型

• 具備三面開間朝南、全明布局，書房、衛(wèi)生間均有獨立的窗戶

• 采用十字軸線布局，大面寬、短景深

• 動靜分區(qū)，互不干擾；南北雙陽臺，盡顯全室通透

• 入戶玄關(guān)設(shè)置、客廳連通餐廳

• 臥室全寬景飄窗設(shè)計

• 全明戶型、雙陽臺，采光面積大

• 客廳與餐廳相同，通風(fēng)度適中

• 主臥套房皆朝南

• 270度全景采光的全明戶型，落地窗設(shè)計，采光度提升30%

• 主次臥全套房設(shè)計

• 入門玄關(guān)，左右動靜合理劃分

標準三：東線私密

戶型空間一般分為兩個區(qū)域：動區(qū)和靜區(qū)。動區(qū)主要是公共區(qū)域，包括客廳、餐廳、廚房等；靜區(qū)則以提供休息為主，包括臥室、書房、衛(wèi)生間等。合理的動線能夠帶給家一個動靜皆宜的空間分布，并給予主人一定私密性。

在瀏覽戶型圖時，注意動區(qū)和靜區(qū)的走動路徑，較優(yōu)質(zhì)的動線設(shè)計是兩區(qū)域各得其所，無交錯穿插。而若在餐廳、客廳可以看到主次臥，又或者衛(wèi)生間設(shè)在餐廳旁，都會對主人和客人之間帶來不必要的干擾和尷尬。

標桿戶型

標桿戶型

「

金融街中心·融御

約180平3室2廳3衛(wèi)

」

• 動靜區(qū)南北分區(qū)分布，動靜分明

• 主次臥全套房設(shè)計，全朝南

• 全明布局，具有獨立窗戶

• 書房位置設(shè)計獨特的“百變”折疊門，可做書房、客臥、茶室等

• 動線合理清晰，將空間分為左動區(qū)、右靜區(qū)

• 雙陽臺設(shè)計、南北通透，采光度高、通風(fēng)性強

標準四：做足套房

在過去，套房的配置一般會認為在別墅項目中才能享受到。而隨著戶型設(shè)計愈發(fā)變得更具創(chuàng)新和實用性，套房設(shè)計已經(jīng)在公寓產(chǎn)品中被大量使用。套房不僅給予主人居住的便捷性、私密性，同時也是優(yōu)越感的體現(xiàn)。

在今年的“神戶型”中，不少項目都做足了套間的設(shè)計，這無疑是一大驚喜，這也是對于未來三代同居或“二孩”居住趨勢下，不斷提升產(chǎn)品力和市場需求的體現(xiàn)。

標桿戶型

• 南北通透，雙陽臺設(shè)計，方正戶型，舒朗通透

• 中軸對稱，十字動線、動靜分區(qū)

• 3.5米層高，享受“立方居住空間”

• 全套房設(shè)計，私密舒適

• 大露臺設(shè)計、超大的觀景面積居住空間

• 全套房臥室別墅，二層以上空間完全獨立使用，增加了房屋的采光和通透性

• 創(chuàng)造性地將餐廳和客廳規(guī)劃在二樓，一層、三層均可方便到達，動線合理更兼顧了視野景觀

• 3間臥室為套房設(shè)計，另設(shè)客房和保姆房，主臥總統(tǒng)套房禮遇

• 約1.8米雙開入戶門，陽臺、客廳、餐廳、書房一體化設(shè)計

• 創(chuàng)造上海罕見的十字中軸通廳，空間奢闊通透

來源： 文/張瀟博　高馨凌，中建博雅采編整理