$綠景控股(SZ000502)$證券代碼： 000502 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：綠景控股
綠景控股股份有限公司投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表
編號(hào)：2015－004
投資者關(guān)系活動(dòng)類(lèi)別
√特定對(duì)象調(diào)研 □分析師會(huì)議
□媒體采訪(fǎng) □業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)
□新聞發(fā)布會(huì) □路演活動(dòng)
□現(xiàn)場(chǎng)參觀(guān)
□其他 （請(qǐng)文字說(shuō)明其他活動(dòng)內(nèi)容）
參與單位名稱(chēng)及人員姓名
安信證券研究中心陳天誠(chéng)、匯添富基金管理股份有限公司趙宇燁、西南證券股份有限公司張肖星
時(shí)間
2015年11月4日星期三下午14：30-15：30
地點(diǎn)
廣州市林和中路8號(hào)海航大廈35樓公司會(huì)議室
上市公司接待人員姓名
公司董事、董秘王斌、公司證券部經(jīng)理、證券事務(wù)代表胡文君
投資者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹
了解公司本次非公開(kāi)發(fā)行相關(guān)情況
附件清單（如有）
附件：會(huì)議記錄（問(wèn)題及答復(fù)匯總）
日期
2015年11月4日
附件：會(huì)議記錄（問(wèn)題及答復(fù)匯總）
問(wèn)：公司今后是否只從事醫(yī)療服務(wù)行業(yè)？房地產(chǎn)不再做了？
答：是的。
問(wèn)：公司本次非公開(kāi)發(fā)行新建醫(yī)院項(xiàng)目建設(shè)周期最長(zhǎng)的是3年左右，過(guò)渡期的利潤(rùn)來(lái)源是什么？
答：一方面公司將繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)存貨進(jìn)行銷(xiāo)售，另一方面北京兒童醫(yī)院集團(tuán)兒童腫瘤醫(yī)院項(xiàng)目和北京兒童醫(yī)院集團(tuán)兒童遺傳病醫(yī)院項(xiàng)目的建設(shè)周期都是9個(gè)月，預(yù)計(jì)過(guò)渡期也會(huì)帶來(lái)收入。另按照公司披露的未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略，公司第二階段會(huì)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資產(chǎn)。
問(wèn)：公司目前房地產(chǎn)存貨有多少？
答：存貨賬面值1.5億左右。
問(wèn)：能否介紹下醫(yī)療團(tuán)隊(duì)的情況？
答：陳玉峰是公司現(xiàn)任董事，具有醫(yī)療行業(yè)投資經(jīng)歷；劉鑫是廣州明安醫(yī)療的總裁，具有在公立及民營(yíng)醫(yī)院的工作經(jīng)歷，具有醫(yī)療投資及醫(yī)院管理背景，之前在一家醫(yī)療投資機(jī)構(gòu)任職。
問(wèn)：公司認(rèn)為北京兒童醫(yī)院與公司合作參與項(xiàng)目的原因是什么？
答：一是能夠提升北京兒童醫(yī)院集團(tuán)的品牌影響力，促進(jìn)兒科事業(yè)的發(fā)展；其次，會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)效益。
問(wèn)：目前項(xiàng)目進(jìn)展或進(jìn)度是怎么樣的？
答：目前正在推進(jìn)項(xiàng)目審批的前置工作，進(jìn)展最快的是南寧醫(yī)院項(xiàng)目。
問(wèn)：新建醫(yī)院項(xiàng)目審批的難度大嗎？
答：目前國(guó)家政策對(duì)新建醫(yī)院是鼓勵(lì)、支持的，另從簡(jiǎn)政角度看，審批程序也在逐步簡(jiǎn)化、減少。只要符合條件，政策風(fēng)險(xiǎn)不大。
問(wèn)：本次非公開(kāi)發(fā)行項(xiàng)目為什么基本為新建醫(yī)院？為何沒(méi)的考慮并購(gòu)？
答：在停牌初期，公司計(jì)劃是通過(guò)新建及收購(gòu)方式建立新型的醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。在前期的工作中，公司也考察了很多醫(yī)院，后來(lái)逐步認(rèn)識(shí)到，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)大多存在各式各樣的問(wèn)題，包括醫(yī)院的非盈利屬性以及大部分標(biāo)的資產(chǎn)在法律或財(cái)務(wù)方面的不規(guī)范，在短期內(nèi)無(wú)法達(dá)到上市公司要求。因此本次沒(méi)有能收購(gòu)醫(yī)院項(xiàng)目。
問(wèn)：新建醫(yī)院在醫(yī)療人才方面的瓶頸將如何解決？
答：公司通過(guò)與公立醫(yī)院合作，由公立醫(yī)院協(xié)助公司新建醫(yī)院醫(yī)療人才的招聘和培養(yǎng)，作為新建醫(yī)院的人才培訓(xùn)基地，協(xié)助建立專(zhuān)業(yè)的兒童疾病診療團(tuán)隊(duì)；同時(shí)公立醫(yī)院專(zhuān)家定期坐診、醫(yī)生多點(diǎn)執(zhí)業(yè)等都能解決新建醫(yī)院的人才問(wèn)題。
問(wèn)：醫(yī)院為重資產(chǎn)項(xiàng)目，從投資建設(shè)到盈利的周期有多長(zhǎng)？
答：各個(gè)醫(yī)院情況不同。北京兒童醫(yī)院集團(tuán)兒童腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資回報(bào)期為6.97年（含建設(shè)期）、北京兒童醫(yī)院集團(tuán)兒童遺傳病醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目為4.52年（含建設(shè)期）、通州國(guó)際腫瘤醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目為12.00年（含建設(shè)期）、南寧市明安醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目為11.81年（含建設(shè)期）。
問(wèn)：各個(gè)醫(yī)院的床位規(guī)劃是怎么樣的？
答：目前正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中。
問(wèn)：在新建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中公司的現(xiàn)金流來(lái)源？
答：過(guò)渡期間公司現(xiàn)金流的來(lái)源有幾個(gè)方面：一是公司現(xiàn)有房地產(chǎn)存貨的銷(xiāo)售；二是醫(yī)院項(xiàng)目，有的醫(yī)院項(xiàng)目建設(shè)周期比較短，會(huì)有一定的收入；三是根據(jù)公司披露的發(fā)展規(guī)劃，公司將會(huì)考慮收購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)及參與公立醫(yī)院改制。
問(wèn)：公司與北京兒童醫(yī)院的合作是排他的嗎？
答：公司與北京兒童醫(yī)院的合作不是排他的。但目前公司與北京兒童醫(yī)院的合作比較深入。目前公司擬間接收購(gòu)北京兒童醫(yī)院健康管理有限公司70%的股權(quán)，北京兒童醫(yī)院健康管理有限公司，是北京兒童醫(yī)院集團(tuán)秘書(shū)處的日常辦事機(jī)構(gòu)。
問(wèn)：北京兒童醫(yī)院健康管理有限公司與北京兒童醫(yī)院集團(tuán)的關(guān)系是怎么樣的？
答：北京兒童醫(yī)院集團(tuán)是由北京兒童醫(yī)院發(fā)起的，由全國(guó)若干兒童醫(yī)療相關(guān)單位共同組成的多元化醫(yī)療集團(tuán)。北京兒童醫(yī)院健康管理有限公司是北京兒童醫(yī)院集團(tuán)秘書(shū)處的日常辦事機(jī)構(gòu)。
問(wèn)：本次非公開(kāi)發(fā)行引入商業(yè)保險(xiǎn)的目的是為了解決新建醫(yī)院的支付問(wèn)題嗎？是出于什么考慮？
答：支付是其中的一個(gè)方面和目標(biāo)之一，商業(yè)保險(xiǎn)是對(duì)醫(yī)保無(wú)法覆蓋部分的補(bǔ)充。這只是目前暫時(shí)的規(guī)劃，將來(lái)會(huì)有具體合作的細(xì)節(jié)。
問(wèn)：認(rèn)購(gòu)對(duì)象天安人壽的定位？
答：天安人壽是財(cái)務(wù)投資者參與認(rèn)購(gòu)。將來(lái)不排除會(huì)與其合作開(kāi)發(fā)一些更有針對(duì)性的保險(xiǎn)產(chǎn)品。
問(wèn)：聯(lián)創(chuàng)兄弟是負(fù)責(zé)公司互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療平臺(tái)搭建的嗎？
答：公司已經(jīng)與北京聯(lián)創(chuàng)兄弟科技發(fā)展有限公司簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方的合作主要為醫(yī)院品牌建設(shè)、精準(zhǔn)醫(yī)患匹配。公司醫(yī)療平臺(tái)的搭建目前還是公司自己在做。
問(wèn)：通州醫(yī)院項(xiàng)目也是和北京兒童醫(yī)院合作的嗎？
答：不是。
問(wèn)：目前項(xiàng)目推進(jìn)的困難或瓶頸是什么？
答：目前沒(méi)有，各項(xiàng)工作都在逐步有序推進(jìn)。
問(wèn)：未來(lái)公司管理層或管理層的考核激勵(lì)會(huì)有哪些調(diào)整？
答：未來(lái)公司管理層會(huì)有一定調(diào)整，至于激勵(lì)方面，醫(yī)療核心管理團(tuán)隊(duì)的兩個(gè)主要成員陳玉峰及劉鑫通過(guò)設(shè)立西藏格桑梅朵科技有限公司（設(shè)立中）參與了本次認(rèn)購(gòu)。
問(wèn)：新建醫(yī)院中北京兒童醫(yī)院持股嗎？
答：沒(méi)有。
問(wèn)：北京兒童醫(yī)院集團(tuán)的概況？
答：北京兒童醫(yī)院集團(tuán)是由北京兒童醫(yī)院發(fā)起成立的醫(yī)療管理集團(tuán)，集團(tuán)以北京兒童醫(yī)院為核心，與全國(guó)多家醫(yī)院合作，打造兼具兒科臨床醫(yī)療服務(wù)、兒科醫(yī)學(xué)、護(hù)理教學(xué)、兒科臨床研究和基礎(chǔ)研究、兒童保健等多種功能的兒科醫(yī)療聯(lián)合體，旨在促進(jìn)成員單位與北京兒童醫(yī)院的緊密合作，成員單位之間的廣泛合作和共同進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)成員之間的專(zhuān)家共享、臨床共享、科研共享和教學(xué)共享，推進(jìn)全國(guó)范圍內(nèi)兒科的分級(jí)診療。集團(tuán)借鑒國(guó)外兒童醫(yī)院的先進(jìn)管理模式，正在向國(guó)家兒童醫(yī)學(xué)中心、國(guó)際化兒科醫(yī)院方向發(fā)展。
北京兒童醫(yī)院集團(tuán)成立兩年以來(lái)，規(guī)模迅速擴(kuò)張，目前成員覆蓋17省市，主要為省級(jí)或省會(huì)城市兒童專(zhuān)科醫(yī)院，同時(shí)越來(lái)越多的二三線(xiàn)城市兒科醫(yī)院、婦幼保健院、綜合性醫(yī)院兒科正在尋求加入，以在遠(yuǎn)程醫(yī)療、學(xué)科會(huì)診、學(xué)科共建、科室托管、分級(jí)診療等方面與北京兒童醫(yī)院及集團(tuán)成員醫(yī)院合作。北京兒童醫(yī)院集團(tuán)已經(jīng)成為全國(guó)最大的兒科醫(yī)療聯(lián)合體，集團(tuán)成員之間的聯(lián)系與合作日趨緊密。
問(wèn)：能否對(duì)未來(lái)三年公司業(yè)績(jī)進(jìn)行預(yù)估？
答：現(xiàn)階段無(wú)法估計(jì)。
問(wèn)：公司今年會(huì)是虧損的嗎？
答：目前公司還未開(kāi)始年度會(huì)計(jì)核算工作，請(qǐng)關(guān)注公司的公告。
