總是能看見這樣的新聞，中國某某富豪斥資上億在美國購得海景別墅，然而成交之后卻立馬拆掉重做……實在不知道哪里來的底氣，新建的別墅真的就比原來的好？要知道美國的別墅建筑理念要領先國內(nèi)10年以上，這絕對不是虛言！今天小編就和大家介紹下美國的富人們是怎么建房子的，和我們中國的富豪們差別在哪里。
先來說說基礎
在國內(nèi)建豪宅，如果不打樁仿佛就保證不了房屋的堅固，體現(xiàn)不出住宅的檔次，但真的如此？事實上除了在地震帶或是地質(zhì)條件真的很糟糕的情況下，像這種條形基礎組合大板基礎的構造更加實惠！
▲擴大條形基礎
▲大板基礎澆筑
地下室部分采用EPS模板剪力墻結構，不僅堅固防潮，保溫效果也是傳統(tǒng)構造難以望其項背的！
▲地下室EPS剪力墻
再來說說承重結構
國內(nèi)豪宅最常見的使用框架結構+紅磚墻體，其實這種選材有大量的能源浪費，而且施工麻煩不經(jīng)濟更會產(chǎn)生各種污染，雖然堅固性是有了，但在國外，這種結構模式早就被淘汰了！
輕木結構、鋼結構或是輕鋼結構做墻體，配合隔熱防潮措施在發(fā)達國家才是主流。不僅住著舒適，施工速度快，抗震性能甚至強過鋼筋混凝土框架結構，而且更加節(jié)能環(huán)保，90%的材料都能回收利用。
▲地下室外墻防潮+木結構內(nèi)墻
▲局部鋼結構加強
很多人覺得木結構不結實、不防潮、容易蟲蛀，各位可以想想故宮的木結構房屋迄今為止存在了多少年？再加上現(xiàn)代各種技術，可以說，這些根本不是事！
▲框架成型
再來說說房屋隔熱防潮
如今房屋的隔熱防潮越發(fā)受人們重視，雖然普通民宅在這方面做得不好，但對于造價頗高的豪宅而言，漸漸趕上了國外的先進水平，這是件令人欣慰的事情。但對于細部的技術水平，仍顯不足，我們還有一段很長的路要走！
▲外墻擠塑聚苯板保溫隔熱
▲內(nèi)墻玻璃棉保溫
▲吊頂聚氨酯保溫隔熱
▲外墻防潮層呼吸紙釘裝
經(jīng)過隔熱防潮處理，最大可能的阻斷了室內(nèi)外熱量交換，減少了室外環(huán)境對室內(nèi)的影響，這對于節(jié)約因調(diào)節(jié)室溫所需的電力消耗作用很大。
室內(nèi)溫控系統(tǒng)
要做到冬暖夏涼、溫馨舒適，僅僅隔熱防潮是不夠的，還需要一定的溫控設備。在國內(nèi)的一些豪宅中，土豪們習慣采用中央空調(diào)，仿佛不用個大機器掛在外面就顯示不出高端，沒有空調(diào)呼呼的風扇聲就表現(xiàn)不出富貴！
其實在眾多新型采暖制冷設備中，空調(diào)是相當落伍的一種，它太耗電了！而反觀空氣能設備和地源熱泵系統(tǒng)，其工作效率毫不弱于空調(diào)系統(tǒng)，但對于節(jié)能環(huán)保，空調(diào)系統(tǒng)拍馬都趕不上！
▲空氣能系統(tǒng)
室內(nèi)通風系統(tǒng)
在國內(nèi)很少有人有室內(nèi)通風的概念，覺得把窗戶打開就好了，這種觀念早就落伍了！在被動式房屋中新風系統(tǒng)是很重要的一環(huán)，將室外新鮮空氣經(jīng)過地下預熱或預冷、過濾后送入室內(nèi)，并排出室內(nèi)廢氣。不僅可以減少室內(nèi)外熱量交換，時刻保持室內(nèi)空氣清新，也能排出裝飾材料所散發(fā)出的甲醛等有害氣體，尤其是在有霧霾的城市，新風系統(tǒng)作用就更大了！
▲新風系統(tǒng)原理簡圖
▲全熱交換新風主機及管路
簡約的裝修
整棟房子是典型的美式簡約風，并沒有用高端大氣上檔次的干掛大理石或是豪華吊頂，室內(nèi)外都以淡灰色的文化石和膩子涂料裝飾，地面則以木地板和瓷磚為主，很普通但開放式的大空間和落地窗卻使得其氣度自成！
▲室外裝修效果圖
▲室內(nèi)裝修效果圖
在中國土豪們建房子還在用豪華的裝飾和高大的體格擺闊的時候，別人卻已經(jīng)在用現(xiàn)代化技術建造節(jié)能環(huán)保的被動式住宅。無論是施工技術還是選材，無論是居住體驗還是節(jié)能環(huán)保，我們都計差一籌。在價格上，我們卻比別人高很多！
這種別墅，早就超出了面子之爭和顯擺，它所代表的是人們對舒適生活的追求和節(jié)能環(huán)保的支持，什么時候我們中國的建房技術能達到這種程度呢？
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