發(fā)布時(shí)間：2015-07-01 來源：涪陵房產(chǎn)網(wǎng) 點(diǎn)擊:260次
買了多大面積的房子，不一定就能住上多大面積的房子。得房率的高低，公攤面積多少一直是購房者心中的一道坎，它和購房者的切身利益息息相關(guān)。許多購房者把高得房率、低公攤率作為買房的重點(diǎn)考察內(nèi)容，認(rèn)為只有高得房率的房子才是性價(jià)比最高的，然而真的是這樣嗎？本期千房百計(jì)就為大家講講：公攤、得房率你知多少？
概 念
得房率
是購房過程中的一個(gè)重要指標(biāo)，是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑 面積（也就是銷售面積）之比。也就是說，得房率越高，可供住戶支配的面積就越多。
公攤面積
是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。
計(jì)算公式
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積。
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。
得房率=（建筑面積-公攤面積）/建筑面積。
公攤系數(shù)＝公攤面積/套內(nèi)建筑面積
公攤率＝公攤面積/建筑面積
文章導(dǎo)航條
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