共享農(nóng)莊”指把農(nóng)村閑置住房進(jìn)行個(gè)性化改造，形成一房一院一地，并根據(jù)需求改造為市民田園生活、度假養(yǎng)生等多種模式，再通過互聯(lián)網(wǎng)對(duì)外出租。
實(shí)際上，共享農(nóng)莊目前還只是一個(gè)概念，沒有形成完整的模式。大家也都還在探索的過程中。但是共享農(nóng)莊是一件非常有意義的事情。這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一個(gè)新階段，在過去的幾十年間，農(nóng)民都進(jìn)入了城市，逐漸遠(yuǎn)離了鄉(xiāng)村。而現(xiàn)在要返璞歸真，回歸大自然。
這又驗(yàn)證了一個(gè)道理，凡事物極必反，否極泰來。當(dāng)農(nóng)村的人口太多，城市成為人們向往的地方，當(dāng)城市人口太多，農(nóng)村又重新稱為人們向往的地方。
特別是對(duì)于很多在農(nóng)村長(zhǎng)大的人來說，農(nóng)村的生活非常具有懷念的意味，而對(duì)于城市人口來說，農(nóng)村的生活非常新奇，大家走到后來還是想看看與體驗(yàn)最初哺育人類的生活方式。所以這種需求就誕生了所謂的共享農(nóng)莊的概念。但是就目前來說，還沒有成熟的模式可以應(yīng)用。
不過，就我個(gè)人的理解來看；
盈利模式應(yīng)該主要在以下幾個(gè)方面：
1）房屋租賃：
這有有點(diǎn)類似度假山莊一樣了，可以在相對(duì)空氣清新的農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行居?。晦r(nóng)莊會(huì)提供酒店式的服務(wù)；
2)餐飲：
農(nóng)家樂已經(jīng)搞了很多年了，這個(gè)模式應(yīng)該可以整合進(jìn)去；當(dāng)然得結(jié)合有機(jī)食品。
3）參與式體驗(yàn)項(xiàng)目：
比方說種植、養(yǎng)殖等；又如采摘型體驗(yàn)項(xiàng)目：再比方說參與到收割過程；
4）寄存式服務(wù)；
比方說，我可以買一只小狗在這里寄養(yǎng)；認(rèn)養(yǎng)一只豬等等；
模式還需要不斷探索，但是返璞歸真錯(cuò)不了。
共享農(nóng)莊目前有兩個(gè)大的版本，一個(gè)是海南正在試點(diǎn)推廣的有具體政策的共享農(nóng)莊；一個(gè)是廣大市場(chǎng)主體在嘗試的民間和市場(chǎng)的共享農(nóng)莊。可以說雖然共享農(nóng)莊現(xiàn)在的風(fēng)頭很近，但其實(shí)還沒有真正意義上的成規(guī)模、成體量的現(xiàn)象級(jí)的案例。
單純就盈利來看，項(xiàng)目?jī)?nèi)外其實(shí)都有空間。先說項(xiàng)目外，往上，其實(shí)政策等也給給予了蠻大的支持，比如海南出臺(tái)的政策有扶持，甚至有點(diǎn)狀供地的突破；往下，也可以和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、旅游、綜合開發(fā)等價(jià)值嫁接。
再來說說共享農(nóng)莊的共享本身。個(gè)人認(rèn)為，共享有四個(gè)方面，都是盈利可能的空間。第一是產(chǎn)品共享，人可以不來，但是可以吃我的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。第二是時(shí)間與場(chǎng)地的共享，就是現(xiàn)實(shí)到場(chǎng)地上吃住玩消費(fèi)。三是權(quán)益的共享，比如土地房屋農(nóng)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)使用權(quán)等，還可以讓渡給更多的人。最后是資本金融層面的共享，對(duì)接資本市場(chǎng)，對(duì)接新的金融工具和方式等。
至于說種好地，經(jīng)營(yíng)好農(nóng)場(chǎng)，營(yíng)銷好之類的，肯定都該做好，但這些都是所有農(nóng)場(chǎng)都應(yīng)該做的，這里就不贅述了。關(guān)于共享農(nóng)場(chǎng)，個(gè)人也有一些思考，也希望能和大家多交流。
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