主筆/小青
“沒有不可逾越的冬天, 大地終將迎來陽光?！边@大概是今年說得最多的一句話了。
疫情終究會過去，但無論如何，這個冬天帶給我們的記憶卻是長久且深遠(yuǎn)的。我們不會忘記，這場戰(zhàn)役里那些柔軟卻又堅毅的溫情；更不會忘記，疫情之下各行各業(yè)所面臨的戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢和刻骨銘心。
難得慢下來的日子，每個人都在思考和找尋曾經(jīng)的初心。之于每個普通人，疫情更是重塑了我們對美好生活的理解和認(rèn)識。
春意萌發(fā)，潛藏生機(jī)。結(jié)合大數(shù)據(jù)，我們特別為你整理了《The Future 100：好房子的100個定義》，一起來聊聊疫情后的選房邏輯。
《The Future 100：好房子的100個定義》1大城市今后依舊會是更多人的Plan A，畢竟這是經(jīng)濟(jì)社會規(guī)律和城鎮(zhèn)化的必然選擇.
2.疫情之后，醫(yī)療水平將作為城市選擇的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然這只是之一。
3看看武漢，再對比杭州，你就該明白：城市的核心競爭力，更在于政府高效的治理能力。
4.給自己選擇一個好城市，也是給人生一個更好的托付。
5.論一家強(qiáng)大的三甲醫(yī)院帶給人的安全感。6.當(dāng)然，家與醫(yī)院的距離，必須要是“剛剛好”。7.還有什么，比擁有一套“盒區(qū)房”，或者家門口就是永輝來得幸福嗎？這個詞很新鮮，但打開你的微信，類似“XX小區(qū)蔬菜團(tuán)購”、“XX路甜品直送”的群，你一定會有一個。（如果你沒有，你可能被鄰居拋棄了）9.如果注定偏遠(yuǎn)，選一個有底商的小區(qū)吧，“孤島”社區(qū)真的太寂寞了。10.選開發(fā)商，和選城市異曲同工。大牌開發(fā)商能給予你的，遠(yuǎn)不止是安全感。難得慢下來的時光，不少開發(fā)商放慢了腳步，開始思考房子的意義。雖然買房是交易，但比起粗暴的打折，這更難能可貴。12.具體的初心，可指品質(zhì)、情懷、社區(qū)運營等一切與房價無關(guān)但又很重要的因素。13.能聽到遠(yuǎn)方聲音的開發(fā)商，如今早就不止于開發(fā)商。16.社區(qū)安防、日常保潔依舊是疫情之后最被業(yè)主關(guān)注的點。17.但，這不代表社區(qū)文化、暖心服務(wù)、業(yè)主交流就不再重要。18.每幢都該有專屬的管家，提供7*24小時專屬服務(wù)。19.你的一切，都被悉心照料。如果真的可以，物業(yè)費高點是不是也心甘情愿？21.“別人家”的物業(yè)，應(yīng)是全能的。團(tuán)蔬菜、做代購、存快遞、送外賣，甚至可設(shè)立寵物托管、植物照料，一切精細(xì)化服務(wù)需要提上日程。22.甚至，社區(qū)醫(yī)療配套也需納入考慮，當(dāng)然這并不是一件容易的事。23.黑科技，能有效提升物業(yè)工作效率，比如APP智能化管理，遠(yuǎn)程智能巡檢、無感便捷通行等。24.一方面解放雙手、釋放人力，一方面可結(jié)合“人臉識別”提高社區(qū)安全系數(shù)，雙贏。25.如果指望不了物業(yè)，那就成立一個業(yè)委會吧。26.你的鄰居，直接影響著你的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。27.疫情改變了大家對住宅類型的偏好，擁有一套洋房、排屋或別墅等低密度產(chǎn)品的心再次蠢蠢欲動。
28.如果條件不允許，選一個密度、樓間距相對合理的高層。29.不到迫不得已，老小區(qū)、安置房、保障房就不要考慮了。30.相比單一的社區(qū)形態(tài)，多元化社區(qū)顯然會更受歡迎。比如，一個兼具地鐵出行、文體教育、醫(yī)療養(yǎng)老、商業(yè)娛樂的TOD小區(qū)。32.海景房、度假房、養(yǎng)老房、小鎮(zhèn)項目，哪個才是你的菜？33.信息化、數(shù)字化、智能化的無人化管理會是趨勢。
34.一些醫(yī)療防護(hù)、智慧健康等康養(yǎng)園區(qū)會更加火熱。36.增加無感便捷通行很有必要，如入戶人臉識別、自動感應(yīng)門、歸家無觸碰等。37.大尺度的園區(qū)入戶，并預(yù)留快遞、外賣等無接觸空間。38.有一梯一戶，就不選擇一梯兩戶，更別選擇兩梯四戶。（當(dāng)然，這算不上選擇題）39.電梯自動梯控，無需按鍵可直達(dá)家門口。40.小區(qū)有公園，關(guān)鍵時刻不僅可以賞景，還可以“續(xù)命”。41.全民健身將是趨勢，夜光跑道、運動中心、健身器械備齊了嗎？42.無處安放的熊孩子？童玩中心、游樂廣場是最佳的哄娃神器。43.不過，也有許多“鏟屎官”表示，萌寵樂園才是剛需，必須重視起來。44.有專屬圖書館就更好了，尤其對于家里沒有足夠書房的業(yè)主。45.在買得起、踮踮腳的范圍內(nèi)，盡量選擇大戶型。46.條件允許，多層設(shè)計，與父母獨立居住，可免去不少麻煩事兒。47.當(dāng)然，家里有孩子的就算了，安全最重要。49.動靜分離。畢竟，工作的時候，沒人想看見孩子。玄關(guān)，作為回家的第一道景，一定要有，且一定要大。
51.強(qiáng)大的玄關(guān)收納系統(tǒng)，可以容納鞋凳、衣柜、鞋柜、鏡子等多元化功能。52.如果可以，布局一個寶寶專屬收納空間，嬰兒車、自行車、滑板鞋就別一股腦丟家門口了。53.此外，雨傘掛鉤、鑰匙架、快遞收發(fā)空間等私人定制化功能，也是加分項。54.鞋柜分區(qū)，能讓各類鞋子整齊擺放，畢竟這年頭“鞋控”太多了。57.客廳，不僅要有會客功能，最好還需拓展運動空間、娛樂空間，這樣可以有效避免家庭成員大眼瞪小眼，互相看不順眼的尷尬，不信你試試？59.客廳朝南，且直通陽臺，或者帶有飄窗，采光通風(fēng)兩不誤。62.當(dāng)然，喝酒才不是最重要的。重要的是，特殊時期這里能用來儲物、甚至辦公，解決燃眉之急。65.足夠的儲物空間，能放下各類廚房電器，鍋碗瓢盆，油鹽醬醋，畢竟誰還沒有一個大廚夢。66.碗柜、消毒柜有點雞肋，不如換成洗碗機(jī)、蒸烤箱更實在。70.功能復(fù)合型臥室同樣是趨勢，可私密可休憩可辦公可娛樂。75.但我們可以要求儲物空間。兒子的小汽車、女兒的玩偶熊、必須要被安排的整整齊齊明明白白。76.當(dāng)然，等孩子大了，這里還要兼具小書房功能。78.獨立書房設(shè)計，如果可以一人一個都不過分。想象一下，你在碼字，家屬在視頻會議，孩子在釘釘上課，OMG，一個書房好像真的不夠用。
79.衛(wèi)生間，1個有點少，2個是剛需，3個不嫌多。
80.如果只有一個，干濕分離、洗漱淋浴分開很重要。否則，排隊“打卡”可比早晚高峰擁擠得多。81.雙人洗漱臺，既節(jié)約時間又溫情浪漫。82.一面實現(xiàn)照明、收納、鏡子的柜子。83.智能化馬桶，不管是不是一體的，使用體驗都很贊。84.安裝無觸碰龍頭，既免去交叉感染又可簡約用水。85.消殺風(fēng)暖一體機(jī)，確保衛(wèi)生間區(qū)域的干凈和無菌。86.獨立的家政空間，能裝下各種吸塵器、掃地機(jī)器人、掃帚簸箕等等。88.多功能復(fù)合陽臺，兼具生活服務(wù)、書吧、健身等，即可洗衣晾曬，又可賞花觀月。91.不管誰裝修，新風(fēng)系統(tǒng)、地暖都很重要。
94.確保串聯(lián)設(shè)備安全性，這么說可能有點生僻。簡單來說，就是確保衛(wèi)生間排水、廚房排煙、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備串聯(lián)的安全性。（這么說，好像也不簡單）95.不論何時，足夠的收納和足夠的插座，畢竟等到用時方恨少啊。96.大家都是成年人，我當(dāng)然知道以上，太受人民幣限制。所以，如果不得已只能選擇小戶型，那么，打破功能界限很重要。97.將各個功能分區(qū)多元融合，自行切換，才能自得其樂。
98.多功能家具買起來，擺在那是柜子，倒下來就是張床，休閑還是辦公，我的地帶你做主。如果你是①主筆/資深編輯；②欄目策劃；③Vlog大師；④各種小白等等等等，掃描下方二維碼，HR小姐妹求撩～
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總編 | 鐘斌 主編 | 小青
作者 | 小青 視覺 | 周周
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