1. 根據(jù)標準文本編制招標文件和合同條件：作用在于：1有利于當事人了解并遵守有關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)工程招標和合同文件中的各項內(nèi)容符事法律法規(guī)的要求，2可以幫助當事人正確擬定招標和合同文件文件條款，保證各項內(nèi)容的完整性和準確性，避免缺款漏項，防止出現(xiàn)顯失公平的條款，保證交易安全。3有助于降低交易成本，提高交易效率，降低合同條款協(xié)商和談判締約工作的復雜性。4有利于當事人履行合同的規(guī)范和順暢。4有利于審計機構(gòu)，相關(guān)行政管理部門對合同的審計和監(jiān)督。5有助于仲裁機構(gòu)或人民法院裁判糾紛。最大限度維護當事人的合法權(quán)益。
2. 總價合同適用范圍：工程范圍和任務(wù)明確，工程設(shè)計圖紙完整詳細，承包商了解現(xiàn)場條件，能準確確定工程理及施工計劃，其中1固定總價合同適用于施工工期較短，1年左右，價格波動不大的項目。2可調(diào)總價，建設(shè)周期一年半以上。
3. 合同計價方式對發(fā)包人的風險，成本加酬金合同大于可變大于固定單位合同大于可調(diào)，大于固定總價合同。
4. 合同評審主要內(nèi)容包括下列內(nèi)容：1合法性，合規(guī)性評審。保證合同條款不違反強制性規(guī)定和條文。2合理性，可行性評審。保證合同權(quán)利和義務(wù)公平合同，不存在重大誤解，履行障礙，3嚴密性，完整性評審。保證與合同履行緊密關(guān)聯(lián)的條件滿足合同履行要求。4與產(chǎn)品或過程有關(guān)要求的評審。眾口一詞合同內(nèi)容沒有缺項漏項。合同條款沒有文字 歧義，數(shù)據(jù)不全，條款沖突等情形。合同組成文件之間沒有矛盾。沒有招標文件的實質(zhì)性要求和條件5合同風險評估，保證全員同履行過程中可能出現(xiàn)的經(jīng)營風險，法律風險處于可以接受的水平。
5. 招標采購階段合同管理任務(wù)，1開展建設(shè)工程項目招標采購的總體策劃，2根據(jù)標準文件編制招標文件和合同條件。3細化項目參建各相關(guān)方的合同界面管理。4合理選擇適合建設(shè)工程特點的合同計價方式。
6. 作為合同法律關(guān)系的主體自然人必須具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，自然人的民事權(quán)利能力始于出生，終于死亡。
7. 完全民事行為能力人1，18周歲以上的自然人，2，16周歲以上，以自已的勞動收入為主要生來源的未成年人。
8. 限制民事行為能力人1可以獨立實施純獲利益的或者與其年齡，智力相適應的民事法律關(guān)系行為。2實施其他民事法律行為由其他法定代理人代理或者其經(jīng)其法定代理人同意追認無民法行為能力人由其法定代理的代理實施民事法律關(guān)系。
9. 法人應當具備以下條件：1依法成立，2有自已的名稱，組織機構(gòu)，住所，財產(chǎn)或經(jīng)費。
10. 法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受，如法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔民事責任，法人承擔民事責任后，依照法律或者未能人章程的規(guī)定，可以向有過錯的法定代表人追償。
11. 法人章程或者法人權(quán)力機構(gòu)對法定代表人代表權(quán)的限制，不得對抗善意相對人。
12. 法人分為營利法人，非營利法人，特別法人。
13. 特別法人包括機關(guān)法人，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人，城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法人?；鶎尤罕娦宰灾谓M織法人。
14. 非法人組織不具有法人資格，但是能夠依未能以自己的名義從事民事活動的組織。
15. 合伙企業(yè)屬于合同法律關(guān)系主體中的非法人組織，沒有獨立的財產(chǎn)，不能獨立承擔民事責任，出資人或者設(shè)立人需為非法人組織未償債務(wù)承擔無限責任。
16. 建筑材料采購合同，項目貸款合同客體屬于物，工程承包合同委托合同客體屬于行為。工程設(shè)計合客體屬于智力成果。
17. 事件是指不以合法法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的。當事人無法預見和控制的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生，變更，消滅的客觀現(xiàn)象，事件可分為自然事件和社會事件兩種。
18. 代理的的特征：1代理人必須在代理范圍內(nèi)實施代理行為。2代理人以被代理人的名義實施代理行為，3代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立的表現(xiàn)自己的意志，具體表現(xiàn)為被代理人對代理行為承擔民事責任，即包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)中的合法行為承擔民事責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。
19. 以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理，法定代理。
20. 施工企業(yè)法定代表人代表企業(yè)參加施工投標屬于代表行為。
21. 如果授權(quán)不明確，則應當由被代理人（單位）向第三人承擔民事責任，（第一責任）代理人在被代理人無法承攬責任的基礎(chǔ)上負連帶責任。（第二責任）
22. 無權(quán)代理的情形1沒有代理權(quán)而為的代理行為2超越代理權(quán)限而為的代理行為3代理權(quán)終止后的代理行為。
23. 無權(quán)代理的法律后果1被代理的1可以行使追認權(quán)，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)為合法的代理行為，由被代理人承擔民事責任。2可以行使拒絕權(quán)，由行為人承擔民事責任。2第三人事后知道對方無權(quán)代理的。1可以向被代理人行使催告權(quán)，催告被代理人自收到通知之日起一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。2被代理人追認前可以行使撤銷權(quán)，撤銷應當以通知的方式作出。
24. 委托代理關(guān)系終止的原因1代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成，2被代理取消委托或代理人辭去委托，3代理人死亡或者喪失民事行為能力4被代理人死亡。5作為被代理人或代理人的法人，非法人組織終止。
25. 民事責任包括：1合同責任，包括違約責任，締約過失責任，2侵權(quán)責任。
26. 民事責任承攬方式包括停止侵害、排隊妨礙，消除危險，返還財產(chǎn)，恢復原狀，修理，重作，更換，繼續(xù)履行，賠償損失，支付違約金，消除影響，恢復名譽，賠禮道歉。
27. 工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任，責任人各自責任份額的確定，根據(jù)各自責任大小確定，難以確定責任大小的，平均承擔責任，連帶責任人向權(quán)利人承擔責任時，責任人之間有連帶關(guān)系，任一責任人向權(quán)利人承攬責任的義務(wù)不僅限于自己責任份額，對權(quán)利人要求對超過自己責任份額的部分承攬責任的請求無權(quán)拒絕，向權(quán)利人承擔責任后，有權(quán)就實際承擔責任超過自己責任份額的部分，向其他連帶責任人追償。
28. 當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，則按照連帶責任保證承擔保證責任。
29. 以下組織不能作為保證人：1絕對不能學校，幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團體，2絕對不能企業(yè)法人的職能部門。3相對不能企業(yè)法的分支機構(gòu)。但企業(yè)法的人分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。4相對不能國家機關(guān)，經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
30. 保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應當取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任，保證合同另有約定的按照約定。
31. 耕地、宅基地、自留地，自留山等集體土地使用權(quán)不得抵押。
32. 抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人（不是抵押人）清償。
33. 同一財產(chǎn)向兩個以上的債權(quán)人抵押的，拍賣，變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償，1抵押權(quán)登記的先于未登記的受償，2抵押權(quán)已登記的按照登記的先后順序清償，順序相同的按照債權(quán)比例清償，3抵押權(quán)未登記的，按債權(quán)比例清償。
34. 留置權(quán)是一種法定特權(quán)，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)，行使條件1債務(wù)人不履行到期債務(wù)，2留置的動產(chǎn)應當是債權(quán)人（債權(quán)關(guān)系發(fā)生前）已經(jīng)合同占有的債務(wù)動產(chǎn)，3留置的動產(chǎn)應當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系（有牽連關(guān)系）但企業(yè)之間留置的除外。4法律規(guī)定或者當事人約定的不得留置的動產(chǎn)，不得留置。
35. 定金合同自定金交付時生效。
36. 保證：只能由第三人提供。抵押，質(zhì)押，債務(wù)人或者第三人提供。
37. 保證：不提供擔保物。抵押：擔保物可以是不動產(chǎn)，動產(chǎn)，質(zhì)押，擔保物可以是動產(chǎn)，權(quán)利。
38. 動產(chǎn)抵押權(quán)以簽訂合同作為設(shè)立要件。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，定金以交付作業(yè)設(shè)立要件。
39. 如果物保由債務(wù)人自己提供，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，如果物保由第三人提供，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。
40. 投標人應提交規(guī)定金額的投標保證金。數(shù)額不得超過招標項目估算價的2%。投標人不按招標文件要求在開標前以有效形式提交投標保證金的。該投標文件將被否決。投標保證金的有效期與投標有效期一致，從提交投標文件截止之日起算，至招標文件規(guī)定的投標有效期截止時間。
41. 施工投標保證金2%，履約擔保書30%，預付款擔保：與預付款金額相同。
42. 建設(shè)工程施工合同示范文本，GF-2013-0201規(guī)定由發(fā)包人投保，標準施工招標文件2007版規(guī)定由承包人投保，被保險人，具體包括1業(yè)主或工程所有人，2承包商或者他包商。3技術(shù)顧問。包括業(yè)主聘用的建筑師，工程師及其他專業(yè)顧問。
43. 保險人對下列原因造成的損失不負責賠償1設(shè)計錯誤引起的損失和費用，2自然磨損，內(nèi)在或潛在的缺陷，物質(zhì)本身變化，自燃，氧化，銹蝕，滲漏，鼠咬，蟲蛀，大氣）氣候或氣溫變化。正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用。3因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置，修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用。4非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失。或施工有機具，設(shè)備機械裝置失靈造成的本身損失。5維修保養(yǎng)或正常檢修的費用。6檔案文件，賬簿，票據(jù)，現(xiàn)金，各種有價證券圖表資料及包裝物料的損失。7盤點是發(fā)現(xiàn)的短缺。8領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的或已由其他保險予以保險的車輛，船舶和飛機的損失。9除非另有約定的在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)的或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)損失。10除非另有約定的，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有或使用接受的部分。
44. 建筑工程一切險保險人的保險責任期限終止的時間包括1工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)驗收證書或驗收合格之時。2工程所有人實際占有或使用或接受該部分或全部工程之時，3保險單明細表中列明的建筑期保險終止日，以先發(fā)生者為準。
45. 在保險期內(nèi)被保險人從事建設(shè)施工及與建筑施工相關(guān)的工作時或在施工現(xiàn)場及施工指定的生活區(qū)內(nèi)遭受意外傷害的，保險人依約定給付保險金，且給付各項保險金之和不超過保險金額。
46. 被保險人自意外傷害發(fā)生之日起180日內(nèi)因該事故死亡的，保險人按保險金額給付死亡保險金，本保險合同對該被保險人的保險責任終止 。被保險人因遭受意外傷害事故且自該事故發(fā)生日下落不明的，后經(jīng)人民法院宣告死亡的，保險人按保險金額給付事故保險金。如第180日治療仍未結(jié)果的，按第180日的身體情況進行殘疾鑒定。并據(jù)此付殘疾保險金。
47. 按照被保險人人數(shù)計收保險費的，自保險人同意承保，收取保險費并簽發(fā)保險單的冷日零時起，至約定的終止日的24日止。按照建筑工程項目總造價或建筑施工總面積計收保險費，自施工工程項目被批準正式開工，并且投保人已交付保險費的次日（或約定保險期間開始之日）零時起，至施工合同規(guī)定的工程竣工之日止。
48. 被保險人人數(shù)投保時，其投保人數(shù)必須占約定承保團體人員的75%以上，且投保人數(shù)不低于5人，凡年滿16至65周歲，能夠正常工作或勞動從事建筑管理或作業(yè)，并與施工企業(yè)建立勞動關(guān)系的人員均可作為被保險人，按照被保險人人數(shù)計收保險費，自保險人同意承保，收取保險費并簽發(fā)保險單的次日零時起，至約定的終止日的24日至。
49. 設(shè)計招標人如果采用未中標投標文件中的技術(shù)方案，應征得未中標人的書面同意并給予合理的使用費
50. 公開招標的缺點是：招標人事先難以預計有哪些投標人，投標人的數(shù)量有多少，2招標人可能不熟悉某些投標人的情況。3招標人所期待的投標人可能并未參加投標等。
51. 設(shè)計方案招標，是指主要通過對投標人提交的設(shè)計方案進行評審確定中標人。即評標委員會應當在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，城市設(shè)計以及安全，綠色，節(jié)能，環(huán)保要求的前提下，重點對設(shè)計方案的功能、技術(shù)、經(jīng)濟和美觀等進行評審。
52. 依法必須招標的項目，經(jīng)批準可以不進行招標的情形1涉及國家安全，國家秘密，搶險救災或?qū)儆诜鲐氋Y金實行以工代賑，需要使用家農(nóng)民工等特殊情況，而不適宜招標。2采購人或已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行勘察，設(shè)計，3已建成項目需要改，擴建或者技術(shù)改造 ，由其他單位進行設(shè)計影響項目功能配套性。4主要工藝，技術(shù)采用不可替代的專利，專用技術(shù)，5建筑藝術(shù)造型有特殊要求。6技術(shù)復雜或?qū)I(yè)性強，能夠滿足條件的勘察設(shè)計單位少于3 家，不能形成有效競爭。
53. 屬于依法必須招標的情形，該項目必須招標發(fā)包，邀請招標的，應當邀請三個以上單位參加投標，必須公開招標的項目，經(jīng)批準可以邀請招標的情形：1技術(shù)復雜，有特殊要求，或受自然環(huán)境限制。只有少量潛在投標人可供選擇，2采用公開招標方式所需費用點項目合同金額比例過大。
54. 判定投標人是否具備承擔勘察設(shè)計任務(wù)的能力，通常要進一步審查投標單位人員的技術(shù)力量。人員的技術(shù)力量主要考察勘察設(shè)計負責人的資格和能力，各類勘察設(shè)計人員的專業(yè)覆蓋面，人員精量及各級職稱人員的比例等是否滿足完成工程設(shè)計的需要。
55. 工程勘察綜合資質(zhì)，可以承接各專業(yè)（海洋工程勘察除外）各等級工程勘察業(yè)務(wù)，工程勘察專業(yè)資質(zhì)，可設(shè)甲已丙三級?？梢猿薪酉鄳獙I(yè)，相應等級的工程勘察業(yè)務(wù)。
56. 工程設(shè)計綜合資質(zhì)，可以承接各行業(yè)，各等級的工程設(shè)計業(yè)務(wù)。工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)可設(shè)甲乙丙丁四級，可以承接本專業(yè)相應等級的工程設(shè)計業(yè)務(wù)，本專業(yè)范圍內(nèi)同級別的專項工程設(shè)計業(yè)務(wù)（設(shè)計施工一體化資質(zhì)除外）
57. 設(shè)計單位超越資質(zhì)承包的處罰包括情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書。
58. 工程設(shè)計階段范圍包括工程建設(shè)程序中的方案設(shè)計，初步設(shè)計，擴大設(shè)計（招標）設(shè)計，施工圖設(shè)計等階段中的一個或多個階段。
59. 聯(lián)合體各方不得再發(fā)自己的名義單位或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標，否則相關(guān)投標均無效。
60. 禁止分包主體，關(guān)鍵性工作，不論發(fā)包方是否同意。
61. 投標保證金一般不得超過勘察設(shè)計估算費的2%，最高不超過10萬。
62.
63. 招標人應自理準備和參加投標活動，踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用。部分投標人未按時參加踏勘現(xiàn)場的，不影響踏勘的正常進行。招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策負責。
64. 對非招標人認為確有必要答復，否則招標人有權(quán)拒絕回復投標人在規(guī)定時間后提出的任何澄清要求。澄清發(fā)給所有購買招標文件的投標人，但不指明澄清問題的來源，澄清發(fā)出的時間距投標截止時間不足15日的，并且澄清內(nèi)容可能影響投標文件編制的，將相應延長投標截止時間。
65. 對于電子招投標，投標人完成電子投標文件上傳后，電子招標投標交易平臺即時向投標人發(fā)出遞交回執(zhí)通知，遞交時間以遞交回執(zhí)通知載明的傳輸完成時間為準。
66. 評標委員會人數(shù)為5人以上單數(shù)。
67. 采用綜合評估法對設(shè)計投標文件進行評審時的內(nèi)容包括1資信業(yè)績，2勘察綱要或設(shè)計方案。3投標報價，4其他因素。
68. 推薦的中標候選人應當限定在1-3人，并標明排列順序，推薦順序確定：STEP1按綜合得分由高到低的順序推薦中標候選人。STEP2綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先，STEP3投標報價也相等的，以勘察綱要或設(shè)計方案得分高的優(yōu)先。STEP4如果勘察綱要或設(shè)計方案得分也相等，則按照評標辦法前附表的規(guī)定確定中標候選人順序。
69. 評標委員會成員對需要共同認定的事項存在爭議的，應當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作業(yè)結(jié)論，持不同意見的評標委員會成員應當在評標報告上簽署不同意見及理由，否則視為同意評標報告。
70. 如招標人允許遞交備選投標方案，只有中標人所遞交的備選投標方案方可以考慮。
71. 國有資金所占控制地位的依法必須招標的項目，應當公開招標，應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，依次確定其他中標候選人與招標人預期差距較大，或者地招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。
72. 中標人無正當理由拒簽合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還。招標人和中標人應當在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同。就中標項目向招標人承擔連帶責任。
73. 招標人可自行組織招標的條件1具有編制招標文件和組織評標的能力。2具有與招標項目規(guī)模和復雜程度相適應的技術(shù)，經(jīng)濟等方面的專業(yè)人員，招標人如不具備自行組織招標的能力條件，應當委托招標代理機構(gòu)辦理招標事宜，招標代理機構(gòu)應當具備的資格條件1有從事招標代理來務(wù)的營業(yè)場所和相應資金。2有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量。
74. 無論自行招標還是委托招標，招標人向建設(shè)行政主管部門辦理招標備案手續(xù)。
75. 簡明標準施工招標文件適用于工期不超過12個月，技術(shù)相對簡單，且設(shè)計和施工不是則同一承包人承擔的小型項目。
76. 應不加修改的引用標準施工招標文件中的投標人須知，投標人須知前附表及其他附表除外，評標辦法（評標辦法前附表除外）通用合同條款，評標辦法前附表由招標人根據(jù)招標項目具體特點和實際需要編制，用于進一步明確未盡事宜，并不得與標準文件的內(nèi)容相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無效。
77. 標準施工招標文件的組成包括招標公告或者投標邀請書，招標人須知，評標辦法，合同條款及格式，工程量清單，圖紙，技術(shù)標準及要求，投標文件格式，投標人須知前附表規(guī)定的其他資料。
78. 給潛在投標人準備資格預審申請文件的時間應不少于5日，申請人對資格預審文件有異議，應當在遞交資格預審文件截止時間2日前向招標人提出。國有資金占主控制或主導地位的依法必須進行招標的項目，招標人應當組建資格審查委員會。其他項目由招標人自行組織資格審查。
79. 應當從依法組建的專家?guī)欤扇‰S機抽取或者直接確定的方式確定評標專家，一般項目，可以采取隨機抽取的方式，技術(shù)復雜的，專業(yè)性強的或者國家有特殊要求的，采取隨機抽取方式確定的專家難以保證勝任評標工作的項目，可以由招標人直接確定。
80. 評標專家應從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級職稱或同等專業(yè)水平，并且熟悉有關(guān)招標投標的法律法規(guī)，具有與招標項目相關(guān)的實踐經(jīng)驗，能夠認真，公正、誠信、廉潔地履行職責。
81. 評標委員會成員名單一般應于開標前確定，在中標結(jié)果確定前應當保密，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。
82. 評標委員會有下列情形之一的，應當回避，1投標人或投標人主要負責人的近親屬，2項目主管部門或行政監(jiān)督部門的人員。3與投標人有經(jīng)濟利益關(guān)系，可能影響對投標公正評審的。4曾因在招標，評標以及其他招標投標有關(guān)活動中從事違法行業(yè)而受到行政處罰或刑事處罰的。
83. 應當重新招標的情形1投標截止時間止，投標人少于3個，2經(jīng)評標委員會評審后否決所有投標，招標人應當在分析招標失敗的原因并采取相應措施后再進行招標。
84. 編寫招標文件在發(fā)出招標公告前完成。
85. 國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，應當組建資格審查委員會，其他項目由招標人自行組織資格審查。資格預審與資格后審只是對投標人資格審查的時間不，審查的目的，內(nèi)容、方法完全相同。
86. 應不加修改的引用標準施工招標資格預審文件中的申請人須知，申請人須知前附表除外，資格審查辦法，資格審查辦法前附表除外。
87. 詳細審查因素主要包括：申請人的營業(yè)執(zhí)照，安全生產(chǎn)許可證，資質(zhì)，財務(wù)狀況，類似項目業(yè)績，信譽，項目經(jīng)理資格等。
88. 不能做為資格預審申請人的包括1不滿足資格預審文件的初審審查標準和詳細審查標準2不按審查委員會要求澄清和說明3為招標人不具備獨立法人資格的附屬機構(gòu)。4為項目前期準備提供設(shè)計或咨詢服務(wù)（設(shè)計施工總承包除外）5為本項目提供招標代理。6為本項目的監(jiān)理人，代建人等情形。7最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題，8在資格預審過程中弄虛作假，行賄或有其他違法違規(guī)行為等。
89. 有限數(shù)量制和合格制的選擇，是招標人基于潛在投標人的多少以及是否需要對人數(shù)進行限制，二者并無本質(zhì)區(qū)別，審查程序，因素，標準，申請文件澄清，二者不同僅在于有限數(shù)量制在通過詳細審查的申請人數(shù)量超過規(guī)定數(shù)量時，需要進行打分量化。排序選取合格者。
90. 通過詳細審查的申請人數(shù)量超過規(guī)定數(shù)量時，審查委員會依據(jù)招標文件中的評分標準進行量化打分按由高到低的順序進行排序，選取規(guī)定數(shù)量的申請人通過資格預審，如通過資格預審詳細審查的申請人數(shù)量不足3家，招標人重新組織資格預審，或不再組織資格預審而直接招標。
91. 衡量標書優(yōu)劣的依據(jù)是評標價而不是投標價，評標價既不是投標價也不是中標價，定標簽訂合同時，仍以投標價作為中標的合同價。
92. 評標委員會按以下原則對投標報價進行修正1投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準。2總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致的，以單價金額為準修正總價（單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。3修正的價格經(jīng)投標人書面確認后具有約束力，投標人不接受修正價格的，應當否決該投標人的投標。
93. 采用最低評標價未能對施工項目投標文件進行初步評審時的內(nèi)容包括形式評審，資格評審，響應性評審，施工組織設(shè)計和項目管理機構(gòu)評審。
94. 施工組織設(shè)計的評審重點：內(nèi)容完整性和編制水平，施工方案與技術(shù)措施的合理性，質(zhì)量管理體系的可靠性和針對性，環(huán)境保護管理體系與措施的完整性和有效性。工程進度計劃與措施的科學性和合理性，資源配備計劃的合理性。
95. 說細審查因素主要包括：申請人的營業(yè)執(zhí)照，安全生產(chǎn)許可證，資質(zhì)，財務(wù)狀況，類似項目業(yè)績，信譽、項目經(jīng)理資格等。
96. 最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題的，不具備投標資格，評標委員會對投標人提交的澄清，說膽或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清，說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。
97. 按綜合得分由高到低的順序推薦中標候選人，綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先，投標報價也相等的，由招標人自行確定。
98. 標準設(shè)計施工總承包招標文件的組成包括招標公告，投標邀請書，投標人須，投標辦法，合同條款及格式，發(fā)包人要求，發(fā)包人提供的資料，投標文件格式，投標人須知前附表規(guī)定的其他材料。
99. 評標辦法都包括綜合評估法和經(jīng)評審的最低投標價法。
100. 直接訂購適于零星采購，應急采購，或只能從一家供應廠商獲得，或必須由原供貨商提供產(chǎn)品或向供貨商補訂，招標適于采購大宗及重要建筑材料和設(shè)備。
101. 建設(shè)單位應當籌劃關(guān)明確建筑工程所需的機電設(shè)備，工程機械，工和用料，施工用料哪些由業(yè)主自行采購，哪些由承包商采購，提前做好具體計劃和安排，與施工，安裝工作有序配合，材料設(shè)備招標采購的貨物即可以由供貨方自已全部生產(chǎn)或部分生產(chǎn)，也可以由供貨方通過各種渠道組織貨源完成供貨或設(shè)備成套。對于即有設(shè)備采購又有安裝服務(wù)的項目，如果采用合并招標，可以按照各部分所占的費用比例來確定具體的招標類型。
102. 批次標包劃分應綜合考慮以下因素1有利于投標競爭，2工程實際需要的時間3市場供應情況，4市場價格變動趨勢。5建設(shè)資金到位和周轉(zhuǎn)計劃。
103. 投標人可以投一個或其中幾個標包，但不能僅對一個標包中的其幾項進行投標。
104. EXW價不包含貨物運至施工現(xiàn)場的運輸費用和保險費。POB價包含將貨物在指定的裝運港上船之前的一切運輸費用，CIF價包含將貨物裝上船之前的一切費用，從裝運港運至目的港的運費，保險費。
105. 資格審查進主要考慮的因素包括1具有獨立訂立合同的能力，2在專業(yè)技術(shù)，設(shè)備設(shè)施，人員組織，業(yè)績經(jīng)驗等方面具有設(shè)計，制造，質(zhì)量控制，經(jīng)營管理的相應資格和能力，3業(yè)績良好，具有設(shè)計制造與招標才料相同或相近材料的供貨業(yè)績及運行經(jīng)驗。4有良好的銀行信用和商業(yè)信譽。5具有完善的質(zhì)量保證體系。
106. 依法必須進行招標的貨物，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止最短不少于20日。
107. 材料設(shè)備采購的投標保證金一般不得超過項目估算價的2%，但最高不超過80萬元。
108. 招標人應在招標文件中明確實質(zhì)性要求和條件，說明不滿足其中任何一項實質(zhì)性要求和條件的投標將被拒絕。對于非實質(zhì)性要求和條件，招標人應規(guī)定允許偏差的最大范圍，最高項數(shù)，以及對這些偏差進行調(diào)整的方法，投標文件的偏差超過招標文件規(guī)定的偏差范圍或最高項數(shù)的，投標將被否決。
109. 招標人應在招標文件中明確實質(zhì)性要求和條件，說明不滿足其中任何一項實質(zhì)性要求和條件的投標將被拒絕。對于非實質(zhì)性要求和條件招標人應規(guī)定允許偏差的最大范圍，最高項數(shù)，以及對這些偏差進行調(diào)整的方法。投標文件的偏差超過招標文件規(guī)定的偏差范圍或最高項數(shù)的，投標將被否決。
110. 材料采購招標過程中采用最低評標價法評標時，可以折算成價的評審要給有運輸費，保險費及其他輔助服務(wù)費，申報的交貨期，付款條件的偏差，材料性能，零配件，售后服務(wù)，生產(chǎn)能力。
111. 如查投標書中提出可以減少預付款金額，則應由此給投標的帶來的經(jīng)濟利益從投標價內(nèi)扣減此值。
112. 計算評標總價進，以貨物到達招標人指定到貨地點為依據(jù)，以投標人提供國內(nèi)貨物為例，評標總價的計算方法如下：評標總價=出廠價（含增值稅+消費稅+運輸保險費+缺漏項加價+技信商務(wù)偏離加價+其他費
113. 伴隨服務(wù)一般包括：1實施或監(jiān)督所供貨物的現(xiàn)場組裝和試運行。2提供貨物組裝和維修所需要工具。3為所供貨物的每一適當?shù)膯闻_設(shè)備提供詳細的操作和維護手冊。4在雙方商定的一定期限內(nèi)對所供貨物實施運行或監(jiān)督或維護或修理。但該服務(wù)并不能免除賣方在合同保證期間所承擔的義務(wù)。5在賣方廠家和在項目現(xiàn)場所供貨物的組裝，試運行，運行維護和修理時對買方人員進行培訓。
114. 大型設(shè)備采購合同屬于加工承攬合同。投標人可以是生產(chǎn)廠家或工程貿(mào)易公司。
115. 技術(shù)性能指標應具有適當?shù)膹V泛性，以免在生產(chǎn)制造設(shè)時對普遍使用的工藝，材料和設(shè)備造成限制。主要技術(shù)性能指標還要具體準確，不宜有過大的響應同謀，以免投標報價差異過大，不利于比選，工藝，材料和設(shè)備的標準不得有限制性，應心可能地采用國家標準。
116. 在投標報價上增加設(shè)備在評審壽命期內(nèi)運行所發(fā)生的各項費用（燃料消耗費，備件及維修費用，再減去壽命期未設(shè)備的殘值，計算各項費用和殘值時，均應按招標文件規(guī)定的貼現(xiàn)率折算凈現(xiàn)值。
117. 施工招標、材料、設(shè)備采購招標可以使用經(jīng)評審的最低投標價法，綜合評估法評標
118. 標準勘察招標文件中合同條款及格式由通用合同條款，專用合向條款，合同附件格式構(gòu)成，合同附件格式包括合同協(xié)議書，履約保證金格式。
119. 勘察合同的組成文件包括1合同協(xié)議書2中標通知書。3投標函及投標函附錄。4專用合同條款，5通用合同條款。6發(fā)包人要求，7勘察費用清單。8勘察綱要。9其他合同文件。
120. 勘察合同組成文件的優(yōu)先解釋順序為1合同協(xié)議書2中標通知書，3投標函及投標函附錄，4專用合同條款5通用合同條款。6發(fā)包人人要求。7勘察費用清單。8勘察綱要9其他合同文件
121. 專用合同條款可能通用合同條款進行補充細化，但除通用合同條款明確規(guī)定可以作出不同約定的外，專用合同條款補充和細化的內(nèi)容不得與通用合同條款相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無效。
122. 擔保有效期自發(fā)包人與勘察人簽訂的合同生效之日起至包人簽收最后一批勘察成果文件之日起28日后失效，擔保人在收到發(fā)包人以書面形式提出的在擔保金額內(nèi)的賠償要求后，在7日內(nèi)無條件支付。發(fā)包人和勘察人變更合同時，無論擔保人是否收到該變更，擔保人承擔擔保規(guī)定的義務(wù)不變。
123. 勘察人必須具備法人資格，超越本單位資質(zhì)等級承攬工程，情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。發(fā)包方違反規(guī)定將勘察，設(shè)計業(yè)務(wù)發(fā)包給不具有相應資質(zhì)等級的勘察，設(shè)計單位的責令改正，處50萬以上100萬以下的罰款。
124. 勘察合同應約定的內(nèi)容包括勘察依據(jù)，發(fā)包人應向勘察提供的文件資料，發(fā)包人義務(wù)?？辈烊说囊话懔x務(wù)，
125. 發(fā)包人的指示應蓋有發(fā)包人單位章，并由發(fā)包人代表簽字確認。緊急情況下，發(fā)包人代表或其授權(quán)人員可以當場簽發(fā)臨時書面指示，發(fā)包人代表應在臨時書面指示發(fā)現(xiàn)后24小時發(fā)出書面確認函，逾期未發(fā)出書面確認函，該臨時書面指示應被視為發(fā)包人的正式指示。
126. 被授權(quán)人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到發(fā)包人代表的同意，與發(fā)包人代表發(fā)出的指示具有同等效力
127. 勘察人為履行合同發(fā)出一切函件均應蓋有勘察人單位章，并由勘察人的項目負責人簽字確認。項目負責人可以授權(quán)其下屬于人員履行其某項職責。但事先應將這些人員的姓和和授權(quán)的范圍書面通知發(fā)包人。
128. 各項規(guī)范，標準和發(fā)包人要求之間如對同一內(nèi)容的描述不一致時，應以描述更為嚴格的內(nèi)容為準。除專用合同條款另有約定外，勘察人完成勘察工作所應遵守的法律規(guī)定。以及國家，行業(yè)和地方規(guī)范和標準，均應視為在基準日適用的版本?；鶞嗜罩?，前述版本發(fā)生重大變化?；蛘哂行碌姆?，以及國家，行業(yè)和地方的規(guī)范和標準實施的，勘察人應向發(fā)包人提出遵守新規(guī)定的建議。發(fā)包人應在收到建議后7天內(nèi)發(fā)出是否遵守新規(guī)定的指示。
129. 發(fā)包人要求勘察人進行外出考察，試驗檢測，專項咨詢或?qū)＜以u審時，相應費用不含在合同價格之中，由發(fā)包人另行支付，發(fā)包人應在收到定金或預付款支付申請后28天內(nèi)將定金或預付款支付給勘察人，勘察服務(wù)完成前，由于不可抗力或其他非勘察人的原因解除合同時，定金不予退還。發(fā)包人應在收到費用清算申請后的28天內(nèi)，將應付款項支付給勘察人。
130. 勘察人違約，發(fā)包人何向勘察人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正，逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向勘察人發(fā)出解除合同通知，發(fā)包人違約，勘察人可以發(fā)包人發(fā)出暫停勘察通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正，逾期仍不糾正的，勘察人有權(quán)解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知，在履行合同過程中，一方當事人因第三人原因造成違約的，仍然應當由該當事人向?qū)Ψ疆斒氯顺袚`約責任。
131. 發(fā)包人責任包括：提供勘察資料，辦理證件和批件。3發(fā)出開始勘察通知。4支付合同價款。
132. 發(fā)包人應在收到費用結(jié)算申請后的28天內(nèi)，將應付款項支付給勘察人，試驗報告應當加蓋CMA章，并由試驗負責人簽字確認。
133. 發(fā)包人通常也是工程建設(shè)項目的建設(shè)單位或工程承包單位。設(shè)計人須為具有相應設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)法人
134. 因發(fā)包人原因造成合同簽訂之日起90天內(nèi)未能發(fā)出開始設(shè)計通知的，設(shè)計人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應當承攬由此增加的費用和周期延誤。
135. 設(shè)計文件的深度應滿足本合同相應設(shè)計階段的規(guī)定要求，滿足發(fā)包人的下一步工作需要，關(guān)應符合國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。
136. 設(shè)計文件的編制應符合法律法規(guī)，規(guī)范標準的強制性規(guī)定和發(fā)包人要求，不得指定生產(chǎn)廠及供應商。設(shè)計文件必須保證工程質(zhì)量和施工安全等方面的要求，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定在設(shè)計文件中提出保障施工作業(yè)人員安全和預防生產(chǎn)安全事故的措施建議。
137. 發(fā)包人接收設(shè)計文件后，可以自行組織專家進行審查，設(shè)計人應當給予配合。設(shè)計人應根據(jù)發(fā)包人的審查意見修改完善設(shè)計文件，并重新報送發(fā)包人審查，審查期限重新起算，發(fā)包人逾期未做出審查結(jié)論且未提出異議的，設(shè)計人設(shè)計文件視為已經(jīng)通過發(fā)包人審查。
138. 由設(shè)計人按時提供設(shè)計文件。
139. 標準施工招標文件合同附件格式包括合同協(xié)議書，預付款擔保，履約擔保。
140. 監(jiān)理人不是施工合同的當事人，監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律，規(guī)范標準和監(jiān)理合同等，對建設(shè)工程勘察，設(shè)計或施工等階段實施管理。因此監(jiān)理人屬于發(fā)包人一方的人員。但監(jiān)理人又不同于發(fā)包人的雇員。即不是一切行為均遵照發(fā)包人的指示，而是在授權(quán)范圍內(nèi)獨立工作。
141. 監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責任。應首先與合同當事人協(xié)商，盡量達到一致。不能達成一致時，總監(jiān)理工程師應認真研究審慎確定后通知當事人雙方并附詳細依據(jù)。總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)生的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭議的條款解決。
142. 施工合同的組成文件包括1合同協(xié)議書，2中標通知書3投標函及標標函附錄。4專用合同條款。5通用合同條款6技術(shù)標準和要求。7圖紙。8已標價的工程量清單。9其他合同文件。
143. 基準日期為投標截止日前第28天，承包人以基準日期前的市場價格編制工程報價，基準日期后，合同履行期間市場價格浮動對施工成本造成的影響是否允許調(diào)整合同價格。同視合同工期的長短來決定。
144. 當負有投保義務(wù)的一方當事人未按合同約定辦理某項保險，導致受益人未得到保險人的賠償，原應從該項保險賠償由負有投保義務(wù)的當事人支付。進場材料和工程設(shè)備保險，通常情況下，應是誰采鴛鴦戲水的材料和工程設(shè)備，由誰辦理相應的保險。
145. 提供工程進度計劃屬于承包人的工作。向施工單位進行設(shè)計交底屬于設(shè)計人的工作。
146. 發(fā)出開工通知屬于監(jiān)理人的工作。
147. 負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)，做好施工現(xiàn)場地下管線和地下設(shè)施的保護工作屬于承包人的工作。組織設(shè)計交底屬于發(fā)包人的的工作。
148. 施工場地的移交可以一次完成，也可以分次移交，以不影響單位工程的開工為原則。應在施工場地設(shè)置專門的質(zhì)量檢查機構(gòu)，配備專職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。就應按時批復或修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。
149. 如果約定的開工日期已屆至且發(fā)包人開工前的配合工作已完成。應委托監(jiān)理人安專用條款約定的時間向承包人發(fā)出開工通知：即使承包人的開工準備還不滿足開工條件，監(jiān)理人仍應按時發(fā)出開工通知，合同工期不予順延。
150. 發(fā)出開工通知的，開工日期為開工通知載明的開工日期，開工通知發(fā)出后，如果工程尚不具備開工條件，以開工條件具備的時間為開工日期，但因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，則仍以開工通知載明的時間為開工日期，未發(fā)出開工通知的，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，應當綜合考慮認定開工日期。
151. 承包人負責編制進度計劃。
152. 暫停施工期間由承包人負責妥善保護工程并提供安全保障。
153. 如查發(fā)包人根據(jù)實際情況要求承包人提前竣工，應與承包人協(xié)商達成提前竣工協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括1承包人修訂進度計劃及為保證工程質(zhì)量和安全采取的趕工措施。2發(fā)包人應提供的條件。3所需追加的合同價款。4提前竣工給發(fā)包人帶來效益請給承包的人獎勵。
154. 未經(jīng)監(jiān)理人同意，施工設(shè)備和臨時設(shè)施中的任何部分不得運出施工場地或挪作他用。承包人使用的施工設(shè)備不能滿足合同進度計劃或質(zhì)量要求時，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備，增加的費用和工期延誤由承包人承擔。
155. 試驗或檢驗視為監(jiān)理人在場情況下進行，監(jiān)理人應簽字確認，監(jiān)理人與承包人共同進行重新試驗和檢驗。
156. 必須通知監(jiān)理人在約定的其他內(nèi)檢查，并附自檢記錄和必要的檢查資料。重新檢驗如果不合格，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔。
157. 發(fā)包人要求提交材料和工程設(shè)備，承包人不得拒絕，但發(fā)包人應承攬承包人由此增加的保管費用。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗收后，由承包人負責接受，保管和施工現(xiàn)場內(nèi)的二次搬運發(fā)生的費用。
158. 簽約合同價指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的合同總金額，即中標通知書中的中標價。
159. 暫估價是指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生，便招投標階段暫時不能確定價格的材料。設(shè)備以及專業(yè)工程施工的金額。要求承包人按暫估價格報價。合同履行階段再最終確定該部分的合同價格金額。暫估價和暫列金額均屬于包括在簽約合同價內(nèi)的金額。
160. 用以約束承包人在施工階段，竣工階段和缺陷責任期內(nèi)按照合同要求對施工的質(zhì)量和數(shù)量承擔約定的責任。質(zhì)理保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。從第一次支付工程進度款時開始起扣，累計扣留達到約定的總額為止，監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責任期終止證書的一，承包人向發(fā)包人申請返還。
161. 因承包人原因?qū)е鹿て陧樠?，后續(xù)支付時應采用原約定竣工日與實際支付日的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為支付結(jié)算的價格指數(shù)。適用于工程量清單中單價支付部分的工程款。
162. 監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報表后7天內(nèi)進行工程量復核。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核，監(jiān)理人單方復核或修正的工程量作為承包人實際完成的工程量，總價子目表中標明的工程量是用于結(jié)算的工程量，通常不進行現(xiàn)場計量，只進行圖紙計量。已完成的合格工程量是支付工程進度款的依據(jù)。
163. 監(jiān)理人應在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后14天內(nèi)完成核查。監(jiān)理人出具的進度付款證書。不應視為監(jiān)理人已同意，批準或接受了承包人完成的該部部分工作。發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后28天內(nèi)向承包人支付進度應付款。
164. 承包人應對其雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔責任。但由于發(fā)包人原因造成的除外。承包人應負責賠償由于承包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失。
165. 工程事故發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應按國家有關(guān)規(guī)定，及時如實地向有關(guān)部門報告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施。
166. 標準施工合同通用條款規(guī)定的變更范圍包括1取消合同中任一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)包人或其他人實施。2改變合同中任何一項工作和質(zhì)量或其他特性。3改變合同工程的基線，標高，位置或尺寸4改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序。5為完成工程需要追加的額外工作。
167. 承包人同意實施變更的，則向監(jiān)理人提出書面的變更建議書，監(jiān)理人審查承包的建議書，認為可行，并經(jīng)發(fā)包人同意后，發(fā)出變更指示。
168. 承包人就當向監(jiān)理人提出書面變更建議，監(jiān)理人收到承包人的書面變更建議后，應與發(fā)包人共同研究，確定存在變更的，應在收到承包人變更建議后的14天內(nèi)做出變更指示。
169. 已標價工程量清單中不適用于變更工作的子目，但有類似子目，可由監(jiān)理人在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價商定或確定變更工作的單價。
170. 承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應采取適應不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并通知監(jiān)理人。
171. 作何一方不有采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。
172. 施工設(shè)備損壞，承包人的人員傷亡失，停工損失由承包人承擔。
173. 合同解除后，已經(jīng)訂貨的材料，設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨，解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
174. 承包人提交的最終結(jié)清申請單中，只限于提出工程接受證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。
175. 監(jiān)理人應在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果，發(fā)包人應在做出索賠結(jié)果答復后28天內(nèi)完成賠付。
176. 異常惡劣的氣候條件，只能補償工期，發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨，法規(guī)變化引起的價格調(diào)整，只能補償費用。
177. 異常惡劣的氣候條件，只能補償工期，業(yè)主或其他承包人的干擾，可以同時給承包人工期，費用和利潤補償。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨，只能補償費用。
178. 發(fā)包人提前占用工程導致承包人費用增加的，可以同時給承包人工期，費用和利潤補償。不利的物質(zhì)條件，補償工期和費用，不可抗力，只能補償工期。
179. 發(fā)生承包人不履行或無力履行合同義務(wù)的情況時，發(fā)包人可以通知承包人立即解除合同。
180. 發(fā)生承包人違反合同規(guī)定的情況時，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。發(fā)生整改通知28天后承包人仍不糾正續(xù)約行為的，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。
181. 扣留只是出于繼續(xù)完成工程的需要，為了后續(xù)工程能夠盡快順利開始，因此不是沒收，發(fā)包人的扣留行為不免除承包人應承擔的違約責任。也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。發(fā)包人有權(quán)要求承包人將其實施合同而簽訂的材料和設(shè)備的訂貨合同或任務(wù)服務(wù)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，關(guān)在解除合同后的14天內(nèi)，依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
182. 發(fā)包人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工。暫停施工28表達后發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同要求。
183. 權(quán)利主體：與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，行使范圍，承包人的建設(shè)工程款，除逾期支付建工程價款的利息，違約金，損害賠償金之外，行使期限，自發(fā)包人應當給付建設(shè)工程價款之日起6個月。
184. 承包人應負責提供試運行所需的人員，器材和必要的條件，并承擔全部試運行費用。
185. 竣工驗收基本合格的，監(jiān)理人應指示承億人限期修好，并緩發(fā)工程接收證書，經(jīng)監(jiān)理人復醒整修和完善工作達到了要求，再簽發(fā)工程接受證書，竣工日仍為承包人提交竣工驗收申請報告的日期。
186. 因承包人原軒導致開工時間推遲的，則仍以開工通知載明的時間為開工日期，竣工驗收合格，以提交竣工申請報告日為竣工日期。
187. 如果承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證收有異議，存在爭議的部分，按合同約定的爭議條款處理，發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后14天內(nèi)，將應支付款支付給承包人。
188. 缺陷責任期自實際竣工日期起計算，試驗和試運行的全部費用由責任方承擔，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書。
189. 承包人對保修期內(nèi)出現(xiàn)的不屬于其責任原因的工程缺陷，不承擔修復義務(wù)。施工期運行，缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)理缺陷，由承包人負責修復。
190. 施工總承包合同的不足1設(shè)計不一定是最優(yōu)方案。2減弱實施階段發(fā)包人對承包人的監(jiān)督和檢查。
191. 發(fā)包人和監(jiān)理人僅與聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體授權(quán)的代表聯(lián)系，由其負責組織和協(xié)調(diào)聯(lián)合體各成員全面履行合同。
192. 承包人對總監(jiān)理工和師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問時，可在該指示發(fā)出的48小時內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出書面異議?？偙O(jiān)理工程師應在48小時內(nèi)對該指標予以確認，更改或撤銷。
193. 施工總承包人合同組成文件優(yōu)先解釋順序1合同協(xié)議書，2中標通知書，3投標函及投標函附錄，4專用合同條款，5通用合同條款。6發(fā)包人要求，7承包人建議書。8價格清單。9其他合同文件。
194. 除署名權(quán)以外的著作權(quán)以及建筑物形象使用收益等其他知識產(chǎn)權(quán)均歸發(fā)包人享有。承包人在進行設(shè)計，以及使用任何材料，承包人設(shè)備，工程設(shè)備，或者采用施工工藝時，因侵犯專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)引起的責任，由承包人自行承擔。
195. 以下資料的錯誤無論承包人復核時發(fā)現(xiàn)與否，導致承包人增加的費用和工期延誤，均由發(fā)包人承攬，并向承包人支付合理利潤。1發(fā)包人要求中引用的原始數(shù)據(jù)和資料。2對工程或其他任何部分的功能要求。3工程的工藝安排或要求。4試驗和檢驗標準。5除合同另有約定外承包人無法核實的數(shù)據(jù)和資料。
196. 標準設(shè)計施工總承包合同通用條款給出兩種可選用的約定形式的事項。1道路通行權(quán)和場外設(shè)施。2發(fā)包人要求中的錯誤3材料和工程設(shè)備。4施工設(shè)備和臨時工程。5計日工和暫估價的補償方式6不可預見物質(zhì)條件風險責任承擔。7竣工后試驗的責任方。
197. 如果合同約定需要進行竣工后試驗，承包人應保證其履約擔保有效期至竣工后試驗通過。如果工程延期竣工，無論誰導致，承包人有義務(wù)保證履約擔保繼續(xù)有效，由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠诘?，繼續(xù)提供履約擔保所需的費用由發(fā)包人承擔。由于承包人原因?qū)е卵悠诘模^續(xù)提供履約擔保所需的費用由承包人承擔。
198. 承包人應為其雇傭的全部人員投保工傷保險和人身意外傷害，并要求分包也投保此項保險。
199. 發(fā)包人應自監(jiān)理人收到承包人設(shè)計文件之日起21天完成審查，如查承包人提交設(shè)計文件后需要修改，應立即通知監(jiān)理人，向監(jiān)理人提交修改后的設(shè)計文件后，審查 期限重新計算。發(fā)包人審查后認為設(shè)計文件不符合合同約定的，承包人應根據(jù)監(jiān)理人的書面說明進行修改后重新報送發(fā)包人審查，審查期限重新起算。
200. 有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料，設(shè)備和臨時設(shè)施，監(jiān)理人在承包人收到發(fā)包人解除合同能知后28天內(nèi)，按約定確定承包人實際完成工作的價值。
201. 第一階段，承包人進行適當?shù)臋z查和功能性試驗，保證每一項程設(shè)備都滿足合同要求，并能安全地進入下一階段的試驗。如對單車試驗等的要求，包括試驗前準備，第二階段，承包人進行試驗，保證工程或區(qū)段工程滿嘴合同要求。在所有可利用的操作條件下安全運行，如對聯(lián)動試車，投料試車等的要求，包括人員，設(shè)備、材料、燃料，電力、消耗品、工具等必要條件。第三階段，當工程能安全運行時，承包人應通知監(jiān)理人，可以進行其他竣工驗收，包括各種性能測試，以證明工程符合發(fā)包人地求中列明的性能保證指標。
202. 承包人完成相關(guān)工作并提交竣工文件，竣工圖，最終操作和維護手冊后，即可向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告。
203. 竣工后試驗按專用條款的約定由發(fā)包人或承包人進行，不論由誰負責進行，發(fā)包人均承擔下列責任。1提供竣工后試驗所必需要的電力，設(shè)備，燃料，儀器，勞力，材料等，2提前21天將竣工后試驗的日期通知承包人。
204.
205. 合同當事人友好協(xié)商解決不成，不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的?？稍趯Ｓ煤贤瑮l款中約定下列一種試解決，向約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在提請爭議評審，仲裁或者訴訟前，以及在爭議評審，仲裁或訴訟過程中，發(fā)包人和承包人均可共同努力友好協(xié)商解決爭議。
206. 發(fā)包人和承包人協(xié)商成立爭議評審組。發(fā)包人和承包人接受評審意見的，由總監(jiān)理人根據(jù)評審意見擬定執(zhí)行協(xié)議。經(jīng)爭議雙方簽字后作為合同的補充文件，并遵照執(zhí)行。發(fā)包人或承包人不接受評審意見，可以要求提交仲裁或提起訴訟。
207. 合同當事人友好協(xié)商解決不成、不愿意提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，可在專用合同條款中約定下列一種方式解決。向約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議評審期間，爭議雙方暫按總監(jiān)理工程師確定執(zhí)行，發(fā)包人和承包人接受評審意見的，由監(jiān)理人根據(jù)評審意風擬定執(zhí)行協(xié)議。經(jīng)爭議雙方簽字后作為合同的補充文件，并遵照執(zhí)行。發(fā)包人或承包人不接受評審意見。可以要求提交仲裁或提起訴訟。在仲裁或訴訟結(jié)束前應暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。
208. 建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同1屬于買賣合同2屬于有償合同。3屬于雙務(wù)合同4屬于諾成合同，不以實物的交付為合同成立的條件。
209. 買受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可以是承包人，大型設(shè)備的采購，除了交貨階段的工作外，往往還包括生產(chǎn)制造階段，安裝調(diào)試階段，試運行階段，性能達標檢驗和保修等方面的條款約定。出賣人必須嚴格按照合同約定的時間交儲訂購的貨物，提前交貨通常買受人也不同意接受。
210. 買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物質(zhì)量仍然應符事同種物的通常標準，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的。出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。
211. 賣方依約交付合同材料并提供相關(guān)服務(wù)后，進度支付至該批次合同材料的合同價格的95%，結(jié)清款在全部合同材料質(zhì)量保證期屆滿后支付。當賣方應向買方支付合同項下的違約金或賠償金時，買方有權(quán)從任何一筆應付款中予以直接扣除和兌付履約保證金。
212. 賣方應對合同材料進行妥善包裝，滿足多次搬運，裝卸，長途運輸并適宜保管。賣方應在合同料預計啟運7日前進行預通知。并在啟運后24小時內(nèi)正式通知買方。賣方應在施工現(xiàn)場卸貨后將合同材料交會給買方。
213. 賣方應自費派遣代表參加檢驗。合同材料驗收證書的簽署不免除賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)對合同材料應承擔的保證責任。如買方大收到后7日內(nèi)未提出書面異議，則進度款支付函自簽署之日起生效。
214. 合同一方不履行合同義務(wù)，履行合同義務(wù)不符合約定或者違反合同項下所作保證的。應向?qū)Ψ匠袛埨^續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
215. 每天遲延交付違約金為遲延交付材料金額的0.08%，遲延交付違約金的最高限額為合同價格的10%，賣方支付遲延交貨違約金，不免除其繼續(xù)交付合同材料的義務(wù)。
216. 賣方交付全部合同設(shè)備后，買方支付合同價格的60%，交貨款，買方向賣方支付驗收款的同時，或其后的任何時間內(nèi)，賣方可以在向買方提交買方可接受的金額為合同價格的5%的合同結(jié)清款保函的前提少，要求買方支付合同結(jié)清款，買方不得拒絕。
217. 買方監(jiān)造人員可到合同設(shè)備及其關(guān)鍵部件的生產(chǎn)制造現(xiàn)場進行監(jiān)造。買方監(jiān)造人員在監(jiān)造中如發(fā)現(xiàn)合同設(shè)備及其關(guān)鍵部件的制造或檢驗不符合合同約定的標準 ，則有權(quán)提出意見和建議，如買方監(jiān)造人員未按通知出席，不影響合同設(shè)備及其關(guān)鍵部件的制造或檢驗。但買方監(jiān)造人員有權(quán)事后了解，查閱，復制相關(guān)制造或檢驗記錄，買方監(jiān)造人員的交通，住宿費用由買方承擔。
218. 買方代表在檢驗中如發(fā)現(xiàn)合同設(shè)備不符事合同約定的標準，則有權(quán)提出異議，買方代表參與交貨前檢驗及簽署交貨前檢驗記錄的行為，不視為對合同設(shè)備質(zhì)量的確認，賣方應承擔檢驗費用，并免費為買方代表提供工作條件及便利。
219. 對于專用合同條款約定的超大超重件，賣方應在包裝箱兩側(cè)標注重心和起吊點，以便裝卸和搬運。賣方應根據(jù)合同約定的交付時間和批次在施工場地車面上合同設(shè)備交付給買家。買方自負風險和費用進行卸貨。
220. 合同設(shè)備交付后應進行開箱檢驗，即合同設(shè)備數(shù)量及外觀檢驗。賣方應自負費用派遣代表到場參加開箱檢驗。開箱檢驗的檢驗結(jié)果不視為對合同設(shè)備質(zhì)量的確認。
221. 安裝、調(diào)試中合同設(shè)備運行需要的用水，用電，其他動力和原材料如需要等均由買方承擔。帽于買方或買方安排的第三方未照賣方現(xiàn)場服務(wù)人員的指導導致安裝，調(diào)試不成功或出現(xiàn)合同設(shè)備損壞，買方應自行承擔責任。
222. 由于買方原因合同設(shè)備未能達到技術(shù)性能考核指標，賣方有義務(wù)在驗收款支付函簽署后12個月內(nèi)應買方要求提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)，買方應承攬賣方因此產(chǎn)生的全部費用。由于買方原因在最后一批合同設(shè)備交貨后6個月內(nèi)未能開始考核，賣方有義務(wù)在驗收款支付函簽署后6個月內(nèi)應買方要求提供不超出合同范圍的技術(shù)服務(wù)，且買方無需因此向賣方支付費用。驗收時期應為合同設(shè)備達到或視為達到技術(shù)性能考核指標的日期。
223. 在不影響技術(shù)服務(wù)并且征得買方意的條件下，買方也可自負費用更換其他技術(shù)人員，買方技術(shù)人員的交通，住宿費用由賣方承擔，買方應免費為賣方技術(shù)人員提供工作條件及便利。
224. 遲延交付違約金以周為單位計算，遲延交儲違約金的最高限額為合同價格的10%。每周遲延付款違約金，第1-4周，遲延付款金額*0.5%，遲付不足一周的按一周計算。第5-8周遲延付款金額*1%，第9周起，遲延付款金額*1.5%，遲延交付違約金的最高限額為合同價格的10%。
225. 工程師受業(yè)主委托授權(quán)，為業(yè)主開展項目日常管理工作，屬于業(yè)主方人員，應履行合同合同中賦予的職責。行使合同是明確規(guī)定或必然隱含的賦予的權(quán)力，應保持公平的態(tài)度處理放施工過程中的問題。
226. 除竣工試驗外的永久設(shè)備、材料、工程的試驗、承包商應提供所有試驗所需的儀器，文件資料、電力、裝置、燃料、工具、材炎與人員。再度試驗應按相同條款和條件重新進行。拒收和再度試驗致使業(yè)主產(chǎn)生了會加費用，則承包商應按照業(yè)主索賠的規(guī)定。向業(yè)主支付這筆費用。
227. 無論當?shù)赜泻螒T例，在計量上，永久工程每項工程計量方法應按合同數(shù)據(jù)表中規(guī)定的方法，若無規(guī)定，則按符合工程量表或其他適用的明細表中的規(guī)定。
228. 如合同中無某項內(nèi)容，應取類似工作的費率或價格。同時滿足以下4 個條件?？梢栽擁椆ぷ饕?guī)定的費率或價格加以調(diào)整1合同中沒有規(guī)定此項工作為固定費率。2此項工程測量的工程量比工程量表或跟報表中規(guī)定的工程量的變動超過10%。3工程量的變動與費率的乘積超過了中標合同額的0.01%。4工程量的變動直接導致該項工作每單位成本的變動超過1%。
229. 不可預見是一個有經(jīng)驗的承包商在提交投標書日期前不能合理預見的風險。承包商在投標時將風險限制在可預見的范圍內(nèi)。業(yè)主獲得的應是承包商未考慮不可預見風險的正常標價和施工方案。
230. 從開工日期起，承包商承擔工程照管責任，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。在承包商負責照管期間，因合同規(guī)定的業(yè)主風險以外的原因?qū)е鹿こ?、貨物或承包商文件發(fā)生任何損失或損害，承包商應自行承擔風險和費用予以修復，頒發(fā)工程接收證書的一，工程照管責任應移交給業(yè)主，承包商仍應對其掃尾工作承擔照管責任。
工程師在承包商提交接收申請28天內(nèi)未答復，若工程達到了四個條件。1工程已按合同竣工。并通過竣工試驗。2對承包商按合同要求提交的竣工記錄沒有給出反對通知。3對承包商按合同要求提交的操作與維護手冊沒有給出反對通知。4承包商完成了合同要求的培訓工作即視為工程已在工程師收到承包商申請通知后的第14天竣工。且被視為已頒發(fā)了接收證書。
231. 該使用的部分應視為自開始使用之日起已被業(yè)主接受，承包商應從該開始使用之日起停止對該部分的照管責任。轉(zhuǎn)由業(yè)主責任。如果因業(yè)主接受或使用該部分工程而使承包商招致了費用，承包商應通知工程師并有權(quán)提出費用及利潤索賠。
232. 賠償總額不得超過合同中規(guī)定的誤期費的最高限額。除在工程竣工前根據(jù)由業(yè)主終止的規(guī)定終止的情況外，這些誤期賠償費應是承包商為此類違約應付的唯一賠償費。支付賠償費并不能解除承包商完成工程的義務(wù)或合同規(guī)定的其他責任和義務(wù)。
233. DAAB由具有適當資格的一人或三人組大組成：成員與業(yè)主、承包商及工程師沒有利害關(guān)系成為真正意義上的第三方，任一方對DAAB的決定不滿，可以在收到該決定通知后28天內(nèi)將其不滿向另一方發(fā)出通知。
234. 除非并直到該決定在友好解決或仲裁后做出修改，該決定對雙方具有約束務(wù)。雙方還應在著手仲裁前，盡力以友好協(xié)商的方式解決爭端。
235. 業(yè)主代表應被認為具有業(yè)主方根據(jù)合同規(guī)定的全部權(quán)力，（終止合同的權(quán)力除外）承包商具有選擇分包商的更大自主權(quán)。
236. 業(yè)主應對業(yè)主要求及業(yè)主提供信息的下列部分的正確性負責。第一在合同中規(guī)定的由業(yè)主負責或不可改變的部分數(shù)據(jù)和資料。第二，對工程的預期目標的說明 。第三，工和竣工的試驗和性能的標準，第四承包商不能核實的部分，數(shù)據(jù)和資料，除非合同另有規(guī)定。
237. 承包商有權(quán)提出要求延長竣工時間的索賠的情形只有下列3種，第一，根據(jù)合同變更的規(guī)定調(diào)整竣工時間，第二根據(jù)合同條件承包商有權(quán)獲得工期順延。第三由業(yè)主或在現(xiàn)場的業(yè)主的其他承包商造成的延誤或阻礙，下列2種情形形的后果均由承包商承擔。第一異常不利的氣候條件。第二由于流行病或政府行為導致的不可預見的人員或貨物的短缺。
238. 采用總價合同，異常不利的氣候開條后果由承包商承擔，在業(yè)主收到最終正式的操作和維護手冊前，不能認為工程已按合同規(guī)定的接受要求竣工。
239. 目標合同適用于在簽訂合同時工程范圍尚未確定，合同雙方先約定合同的目標成本，當實際費用節(jié)支或超支時，雙方按合同約定的方式分攤。
240. 核心條款包括總則：承包商的主要責任。工期：測試和缺陷，付款，補償事件，所有權(quán)，風險和保險，爭端和合同終止。
241. 每一方都 可在對方同意后要求其他人員出席該會議。
242. 補償事件的影響過于不明確導致無法合理預測的，應先假定條件對補償事件計價，事后若此假定條件有誤再予修改。為消除歧義和矛盾而變更，不論哪方提供的。工程信息所發(fā)生的指令屬補償事件。若變更由業(yè)主提供的工程信息，則該補償事件的影響按對承包商最有利的解釋進行計價。
243. 代理型cm承包商只為業(yè)主對設(shè)計和施工階段的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)，不負責工程分包的發(fā)包，由業(yè)主與分包單位直接簽訂合同，CM承包商不承擔項目實施的風險。
244. 風險型CM承包商在設(shè)計階段為業(yè)主提供咨詢服務(wù)但不參于合同履行的管理。CM承包商簽訂的每一個分包合同均對業(yè)主公開，業(yè)主可以參與分包合同的談判，業(yè)主按分包合同約定的價格支付，CM承包商不賺取總包與分包合同之間的差價。
245. CM承包商對業(yè)主委托范圍的工作，可以全部由分包商實施，也可以自己承擔部分施工任務(wù)，但是自己施工的部他屬于施工承包，不屬CM的工作范圍。
246. 成本部分由業(yè)主承擔，在實施過程中GMP可以調(diào)整，當工程實際總用超過GMP時，超出部分由CM承包商承擔。
247. 由業(yè)主、設(shè)計、承包商還可包括供應商，分包商共同簽署一份合同AIAC191形成多方合同型IPD模式，若項目實際成本超出目標成本，根據(jù)合同約定，業(yè)主可選擇償付工程的所有成本，包括設(shè)計單位和承包商人的員的工資，也可選擇只支付材料，設(shè)備和分包成本，不再償付任何單位的人員成本。參與各方應放棄任何對其他參與方的索賠，故意違約等情形除外。
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