1、建設(shè)工程項(xiàng)目分類：
①按工程性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技改；
②按項(xiàng)目規(guī)模：大型、中型、小型；
③按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；
④按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；
⑤按資金來源：國家預(yù)算內(nèi)撥款、國家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資。
2、單項(xiàng)工程（獨(dú)立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨(dú)立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項(xiàng)工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）
3、工程項(xiàng)目建設(shè)程序：項(xiàng)目建議書→可行性研究→初步設(shè)計（初步設(shè)計是設(shè)計的第一階段）→施工圖紙設(shè)計→開工準(zhǔn)備→工程施工→竣工驗(yàn)收→項(xiàng)目后評價
4、工程造價兩種含義：①工程投資費(fèi)用（全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用）；②工程價格。
5、工程造價職能：預(yù)測、控制、評價、控制
6、工程造價管理的含義：①工程投資費(fèi)（投資管理）；②工程價格（價格管理）
7、工程造價控制原理：①合理設(shè)置工程造價控制目標(biāo)；
②以設(shè)計階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程工程造價控制；
③采取主動控制；
④技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合（是控制工程造價最有效手段）
8、造價咨詢業(yè)的社會功能：①服務(wù)功能（首要功能）；②引導(dǎo)功能；③聯(lián)系功能
11、設(shè)備原價指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價（最后價）。
12、進(jìn)口設(shè)備交貨方式：①內(nèi)陸交貨類；②目的地交貨類（賣方風(fēng)險較大）；
③裝運(yùn)港交貨類（FOB）（采用最多）。
13、到岸價CIF（關(guān)稅完稅價）=貨價（FOB）+運(yùn)費(fèi)+保險費(fèi)
進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)
+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅
14、銀行財務(wù)費(fèi)的計算基礎(chǔ)為貨價（FOB）
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅的計算基礎(chǔ)為到岸價（CIF）
消費(fèi)稅=【貨價（FOB）+關(guān)稅】/（1-消費(fèi)稅率）* 消費(fèi)稅率
增值稅的計算基礎(chǔ)為到岸價（CIF）+ 進(jìn)口關(guān)稅 + 消費(fèi)稅
15、社保及公積金計算基礎(chǔ)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)
16、定額水平高指單位產(chǎn)量提高，消耗降低，單位產(chǎn)品造價低。
17、工程定額權(quán)限：全國統(tǒng)一定額（國家建設(shè)行政主管部門）→行業(yè)統(tǒng)一定額（國務(wù)院行業(yè)行政主管部門）→地區(qū)統(tǒng)一定額（省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門）→補(bǔ)充定額→企業(yè)定額（基礎(chǔ)性定額，施工企業(yè)）
18、工程建設(shè)定額匯總表（見附表）
19、施工定額由勞動定額、機(jī)械定額和材料定額組成。
20、材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場觀察法、試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法、統(tǒng)計分析法、理論計算法。勞動定額的編制方法：技術(shù)測定法、經(jīng)驗(yàn)估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法。
21、機(jī)械臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價*（1-殘值率）*貸款利息系數(shù) / 耐用總臺班數(shù)
22、預(yù)算定額是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。
23、投資估算各階段：①項(xiàng)目規(guī)劃階段（誤差大于±30%）；②項(xiàng)目建議書階段（誤差±30%以內(nèi)）；③初步可行性研究階段（誤差±20%以內(nèi)）；④可行性研究階段（誤差±10%以內(nèi)）。
24、工程造價各階段比較（見附表）
25、設(shè)計總概算是該工程建設(shè)投資的最高限額。設(shè)計概算分三級：單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目總概算。
26、建筑工程概算的編制方法：①概算定額法（擴(kuò)大單價法）；②概算指標(biāo)法；
③類似工程預(yù)算法。
27、實(shí)行工程量清單計價后，招標(biāo)工程的施工圖預(yù)算表現(xiàn)為招標(biāo)控制價（標(biāo)底），施工企業(yè)的表現(xiàn)為投標(biāo)報價。
28、施工圖預(yù)算的編制方法分為單價法和實(shí)物量法。
29、分部分項(xiàng)工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位、工程量。
30、工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義：用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體清單項(xiàng)目。
31、“t”保留小數(shù)點(diǎn)后3位；
“m” 、“㎡” 、“m3” 、“kg”保留小數(shù)點(diǎn)后2位；
“個” 、“件” 、“根” 、“組” 、“系統(tǒng)” ，取整。
32、當(dāng)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。
33、投標(biāo)報價不得低于工程成本。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的為廢標(biāo)。
34、合同價款調(diào)整分類：法規(guī)變化類、工程變更類、物價變化類、工期索賠類、其他類。
35、索賠費(fèi)用計算方法：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法、修正費(fèi)用法。
36、竣工結(jié)算的編制內(nèi)容：①工程竣工資料（竣工圖、簽證、核定單、工程量增單、設(shè)計變更通知）；②竣工結(jié)算說明；③竣工結(jié)算匯總表（各單位工程結(jié)算造價、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）；④各單位工程結(jié)算表；⑤各種費(fèi)用匯總表
37、工程價款的結(jié)算方式：①按月結(jié)算；②竣工后一次結(jié)算（工期12個月以內(nèi)或100萬元以下）；③分段結(jié)算；④其他結(jié)算方式。
38、竣工決算由建設(shè)單位編制，其內(nèi)容包括：①竣工決算報告說明書（建設(shè)項(xiàng)目概況、重大事件、工程造價管理采取的措施和效果、財務(wù)管理工作的基本情況、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、遺留的問題）；②竣工決算報表（竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書）；③工程造價比較分析。
39、施工合同的表現(xiàn)形式：①單價合同（實(shí)行工程量清單計價的工程）、②總價合同（建設(shè)規(guī)模小、技術(shù)難度低、工期短且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)）、③成本加酬金合同（緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜）。
40、施工合同組成：
①合同協(xié)議書（概況、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價、合同價格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、合同生效條件）
②通用合同條款（一般約定、發(fā)承包人、監(jiān)理人、索賠等等）
③專用合同條款
④附件（承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 一覽表、工程質(zhì)量保修書等11個）
41、合同文件解釋順序：施工合同協(xié)議書→中標(biāo)通知書→投標(biāo)函及其附錄→專用合同條款及其附件→通用合同條款→技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求→圖紙→已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書→其他合同文件
42、索賠費(fèi)用計算方法：總費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法、實(shí)際費(fèi)用法
43、工程竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報告之日為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。如有爭議，可按竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。若工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
44、施工合同糾紛處理方式：①和解；②調(diào)解（建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他第三方）；③爭議評審；④申請仲裁或訴訟（仲裁和訴訟只能二選一）。
45、法律體系的構(gòu)成：①憲法→②法律（全國人大及其常委會制定，國家強(qiáng)制力）→③法規(guī)（行政法規(guī)、地方性法規(guī)。國務(wù)院，省級地方人大）→④規(guī)章（國務(wù)院部門規(guī)章、地方政府規(guī)章）→⑤行政性規(guī)范文件（各級政府及其所屬部門）
46、法律關(guān)系的構(gòu)成：主體、客體和內(nèi)容。
47、法律責(zé)任的類別：①行政法律責(zé)任；②民事法律責(zé)任（只能等于不能高于受害人所受的損失）；③刑事法律責(zé)任（罪罰相當(dāng)原則）；④經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任（經(jīng)濟(jì)賠償、經(jīng)濟(jì)處罰）
48、招標(biāo)范圍：
①關(guān)系社會公共利益、公共安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)；
②全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；
③使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。
49、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)
50、中標(biāo)的條件：
①能最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；
②能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但是低于成本的除外。
51、合同的形式：①書面形式（合同書、信件和數(shù)據(jù)電文）；②口頭形式；③其他形式。
52、合同的內(nèi)容：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；②標(biāo)的；③數(shù)量；④質(zhì)量；⑤價款或者報酬；⑥履行期限、地點(diǎn)和方式；⑦違約責(zé)任；⑧解決爭議的方法。
53、合同爭議解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。
54、擔(dān)保方式：①保證（一般保證、連帶保證）；②抵押（土地所有權(quán)不能抵押）；③質(zhì)押（動產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)力質(zhì)押）；④留置；⑤定金（定金數(shù)額最多不超過主合同標(biāo)的額的20%）。
55、代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理
1、概算定額編制原則：社會平均水平和簡明適用。
2、工程造價特點(diǎn)：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性
3、工程量清單計價規(guī)范的特點(diǎn)：強(qiáng)制性、實(shí)用性、競爭性、通用性
4、施工合同特點(diǎn)：①標(biāo)的的特殊性；②履行期限的長期性；③內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性；④監(jiān)督的嚴(yán)格性
5、法律責(zé)任的特征：①強(qiáng)制性（以國家機(jī)器為后盾保證其實(shí)施）；②由法律明文規(guī)定；③是不履行法定義務(wù)的后果。
6、法律追究責(zé)任的原則：①責(zé)任法定；②責(zé)任自負(fù)；③違法行為與法律責(zé)任相適應(yīng)原則；④責(zé)任平等；⑤重在教育。
7、合同法的基本原則：①平等、自愿原則；②公平、誠實(shí)信用原則；③遵守法律、維護(hù)社會公共利益的原則；④依法成立的合同對當(dāng)事人具有約束力的原則。
8、從事工程造價活動遵循的原則：合法、公正、客觀、誠實(shí)信用
1、工程造價作用：
①是項(xiàng)目決策的依據(jù)；
②是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；
③是籌資的依據(jù)；
④是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；
⑤是評價投資效果的重要指標(biāo)。
2、工程建設(shè)定額作用：
①節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率；
②有利于建筑市場公平競爭；
③對市場行為規(guī)范；
④有利于完善市場信息系統(tǒng)。
3、工程量清單的作用：
①是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價的依據(jù)；
②是供投標(biāo)者報價的依據(jù)；
③確定和調(diào)整合同價款的依據(jù)；
④是計算工程量以及支付工程款的依據(jù)；
⑤是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)。
1、投標(biāo)人為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按規(guī)范進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查。當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差大于±3%時，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。
2、預(yù)付款的支付比例不低于合同價（扣除暫列金額）的10%，不高于30% 。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)證書7天內(nèi)支付預(yù)付款。發(fā)包人在預(yù)付款期滿后7天內(nèi)仍未支付，承包人第8天起暫停施工。
3、發(fā)包人應(yīng)在工程開工后28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。
4、進(jìn)度款的支付比例按合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90% 。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)證書14天內(nèi)支付進(jìn)度款。若發(fā)包人逾期未簽發(fā)進(jìn)度款支付證書，則視為默認(rèn)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出催告付款的通知，發(fā)包人應(yīng)在收到催告通知后的14天內(nèi)支付進(jìn)度款。
5、招標(biāo)工程以招標(biāo)截止日前，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，對于其后發(fā)生的、作為一個有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)階段不可能合理預(yù)見的風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。
6、承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠權(quán)利。索賠通知書發(fā)出后28天內(nèi)，承包人向監(jiān)理人正式遞交索賠報告。在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報告。監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人收到索賠報告后28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。發(fā)包人逾期未答復(fù)的，視為默認(rèn)接受。
7、承包人未在合同約定時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件。
8、在結(jié)算審查中：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件28天內(nèi)核對，承包人在收到核實(shí)意見后28天內(nèi)補(bǔ)充資料。發(fā)包人、承包人對復(fù)核結(jié)果無異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)。發(fā)包人委托造價咨詢?nèi)撕藢⒐そY(jié)算的，承包人應(yīng)在14天內(nèi)將同意核對結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價咨詢?nèi)恕?/span>
9、發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)給予核實(shí)，簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。發(fā)包人簽發(fā)證書后14天內(nèi)，向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期未支付超過56天的，按照雙倍利率支付違約金。
10、“缺陷責(zé)任期”一般為6-12個月，全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價款結(jié)算總額5%左右比例預(yù)留保證金。
11、中標(biāo)通知書發(fā)出30天內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與建設(shè)單位依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等簽訂工程承發(fā)包合同（施工合同）。
12、承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請，監(jiān)理人應(yīng)在收到申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在承包人提交申請后14天內(nèi)審批完畢，逾期視為默認(rèn)。
13、招標(biāo)人對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清和修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求投標(biāo)截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件接收人。自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，最短不少于20日。
14、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》自2014年2月1日起施行。
15、《江蘇省建設(shè)工程造價管理辦法》于2010年11月1日正式實(shí)施。
16、施工單位申請延期開工的時限為2次，延期之和不超過半年，每次不超過3個月。
17、由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
1、新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值3倍以上的建設(shè)項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。
2、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。
3、流動鋪底資金為流動資金的30%，不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價。
4、企業(yè)管理費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)，在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。
5、利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。
6、措施項(xiàng)目費(fèi)發(fā)生在工程施工前和施工過程中。
7、其他項(xiàng)目費(fèi)中的材料暫估價在清單綜合單價中考慮，不計入暫估價匯總。暫列金額不宜超過分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10% 。
8、其他項(xiàng)目費(fèi)的計日工中指施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。
9、在工程量清單招標(biāo)中，業(yè)主承擔(dān)工程量變動的風(fēng)險，承包商承擔(dān)工程價格波動的風(fēng)險。
10、砂漿、混凝土攪拌機(jī)由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計算機(jī)械臺班產(chǎn)量，不另增加機(jī)械幅度差。
11、新建和擴(kuò)建的單位工程預(yù)算，使用建筑工程單位計價表或建筑工程預(yù)算定額。建筑面積在300㎡以下的改建工程（既有拆除工程，又有新建工程）使用房屋修繕工程預(yù)算定額或參照建筑工程預(yù)算定額。
12、對因承包人原因造成超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人應(yīng)不予計量。
13、招標(biāo)人壓縮工期天數(shù)不得超過定額工期的30%，超過者應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。
14、發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議應(yīng)按工程保修合同執(zhí)行，竣工決算辦理。若未投入使用工程以及停工、停建工程，雙方就有爭議部分委托進(jìn)行檢測，無爭議部分的竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。
15、國家基本建設(shè)項(xiàng)目竣工決算審計中抽查建筑安裝工程結(jié)算，抽查面不少于建筑安裝完成額的15%，抽查重點(diǎn)是超概算金額較大的單位工程。
16、建設(shè)工程施工合同主體一般只能是法人。
17、邀標(biāo)是要約邀請；投標(biāo)是要約；中標(biāo)通知書是承諾。
18、監(jiān)理人無權(quán)修改合同，無權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。
19、發(fā)包人和監(jiān)理人均可提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進(jìn)行變更。
20、承包人按竣工結(jié)算審核的約定接收竣工付款證書后，應(yīng)被視為已無權(quán)再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。
21、建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)給予支持。
22、建設(shè)單位使用工程既是對工程質(zhì)量的認(rèn)可。另外，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限是工程的合理使用年限，即終身保修。
23、當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。
24、兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。施工總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
25、評標(biāo)委員會成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)（不少于成員總是的2/3）等方面專家組成。
26、格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利等情形的，該條款無效。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。
27、當(dāng)事人簽訂的合同變更或者另行簽訂的其他協(xié)議與經(jīng)過備案的施工合同在實(shí)質(zhì)性內(nèi)容上不一致的，以經(jīng)過備案的合同作為工程結(jié)算和審核審核的依據(jù)。
28、運(yùn)至施工場地內(nèi)的工程材料和待安裝設(shè)備，不論哪方保管，都應(yīng)由發(fā)包方辦理保險。
29、周轉(zhuǎn)性材料在消耗定額中，以材料一次使用量表示。
30、篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程，優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。
31、當(dāng)建設(shè)工程施工合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，當(dāng)事人可以參照情勢變更原則請求人民法院變更或解除合同。
32、索賠證據(jù)要求具備：真實(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時性、法律效力。
33、經(jīng)過招投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同，工程雖經(jīng)驗(yàn)收合格，但是因合同約定的工程價款低于成本價而導(dǎo)致合同無效，發(fā)包人要求參照合同約定的價款結(jié)算的，人民法院予以支持。
34、我國工程造價管理組織包含三大系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。
35、對于空間可利用的坡屋頂或頂樓的躍層，當(dāng)凈高超過2.1m部分的水平面積與標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積相比達(dá)到50%以上時可以計算層數(shù)。
36、工程量清單項(xiàng)目編碼分級：①附錄分類碼；②附錄章順序碼；③附錄節(jié)順序碼；④清單項(xiàng)目名稱順序碼。
37、轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價70%的，一般可視為明顯不合理的低價。
38、2014板新定額中，一類工：85元/工日；二類工：82元/工日；三類工：77元/工日。
39、對建筑結(jié)構(gòu)和工藝簡單，工程量較小，分部分項(xiàng)較少的施工圖預(yù)算宜采用全面審查法（全面、細(xì)致、質(zhì)量高、工作量大、耗費(fèi)人力和時間）。
40、當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量變化幅度超過10%，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時，應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整要求。
1、人工費(fèi)組成：加獎貼殊計（嘉獎鐵書記）
2、材料費(fèi)組成：原購耗運(yùn)（愿夠好運(yùn)）
3、施工機(jī)具使用費(fèi)：施儀（司儀）
4、施工機(jī)械使用費(fèi)：折大常安燃人稅（浙大常安然人睡）
5、企業(yè)管理費(fèi)：三工（管理人員工資/工會經(jīng)費(fèi)/職工教育經(jīng)費(fèi)）差使用保險稅，財檢勞辦（三公差使用保險稅，裁剪老公）
6、規(guī)費(fèi)組成：污保公（五保公）
7、稅金：業(yè)市育地（也是玉帝）
8、措施項(xiàng)目費(fèi)：二冬全夜測完特大腳（二冬花了全夜的時間測完了特大腳）
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