古人云“天時(shí)，地利，人和”，這也側(cè)面應(yīng)證了，成功經(jīng)營(yíng)一家店面，選擇一處好的地理位置是多么重要。不同于店面內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)備，店面的選址一旦確定是很難做出改變的，加之店鋪的租金或者購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，在開(kāi)店投資中也占了較大的份額，因此，店面選址的重要性不言而喻。下面筆者就此提出幾點(diǎn)店面選址的建議：
1. 搶占市鎮(zhèn)的黃金地段
市鎮(zhèn)的黃金地段無(wú)疑是店面選址時(shí)的優(yōu)先考慮點(diǎn)，其之所以被稱(chēng)作黃金地段，就在于其聚集了大批的商場(chǎng)、銀行和沿街店鋪，而且因?yàn)槊芗娜肆?，能夠呈現(xiàn)出巨大的活力和需求，所以黃金地段是個(gè)高消費(fèi)的地方，店鋪的收益率是可觀的?？傻昝娴淖饨鸹蛸?gòu)買(mǎi)價(jià)也是選擇投資時(shí)的一大制約因素。
2. 交通便捷
交通條件是店面選址時(shí)必不可少的考慮因素。唯有便利的交通條件，才能保證顧客到達(dá)店鋪。選擇在類(lèi)似交通要道沿街、交通樞紐附近等交通便捷的地點(diǎn)開(kāi)店，至少可以保證有大量的潛在客流。地鐵口處的早點(diǎn)攤各個(gè)生意興隆，店主忙得不可開(kāi)交正是最好的印證。
3. 主要客戶群體旁邊
為滿足消費(fèi)者日益細(xì)化的需求，在進(jìn)行產(chǎn)品定位時(shí)需要針對(duì)不同群體的目標(biāo)客戶，才能充分提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。因此在主要客戶群體旁邊開(kāi)店的確是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。具體表現(xiàn)為，比如開(kāi)設(shè)文體用品的商店，客戶群體主要為學(xué)生，就可以在學(xué)校周邊選址;開(kāi)設(shè)旅店，則可以選擇在火車(chē)站、機(jī)場(chǎng)或旅游景區(qū)等游客較多的地點(diǎn)附近選址。中國(guó)特許經(jīng)營(yíng)第一同學(xué)會(huì)
4. 緊隨競(jìng)爭(zhēng)者
緊隨競(jìng)爭(zhēng)者選址的方法，是一種較為節(jié)省成本的方法。因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)者和自己有相似的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，緊隨其選址，能夠省去做市場(chǎng)調(diào)研、分析等繁瑣的工作，而且大大縮小了選址的范圍，只需在其周邊進(jìn)行尋找即可。另外，由于相似的商家集中在一起，由此帶來(lái)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，也可以讓你從中獲益。但應(yīng)注意的是，應(yīng)該挑選一些在選址方面認(rèn)真且成功率較高的競(jìng)爭(zhēng)者，否則可能適得其反。
5. 并購(gòu)現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)
并購(gòu)現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)的選址方法，是許多連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)擴(kuò)張的重要方式，著名電器連鎖商國(guó)美曾接連并購(gòu)了黑龍江、武漢、深圳及常州等多家家電企業(yè)，以此實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售規(guī)模以及門(mén)店數(shù)目的迅速增長(zhǎng)。該種方法適用于一些已經(jīng)初具規(guī)模，想在較短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的企業(yè)。優(yōu)勢(shì)在于可以降低成本費(fèi)用，提高市場(chǎng)份額以及行業(yè)戰(zhàn)略地位，而且還能夠減少行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)。但在并購(gòu)現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)的同時(shí)，還應(yīng)該正確處理財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。
好的開(kāi)始就是成功了一半。踏好店面選址這第一步，能夠?yàn)槿蘸蟮赇伣?jīng)營(yíng)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，往往還會(huì)起到事半功倍的效果。
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