被動(dòng)式房屋起源于德國，屬于綠色房屋，由于冬天不要采暖，夏天不用制冷的節(jié)能環(huán)保特性，迅速為整個(gè)歐洲，美國，澳洲所接受。一些中產(chǎn)階級(jí)自建別墅，小型公建都開始采用被動(dòng)式房屋標(biāo)準(zhǔn)建房子。被動(dòng)式房屋主要四個(gè)特點(diǎn)是，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，也就是墻體、屋頂?shù)?，保溫效果好；窗戶保溫好，三玻窗，有些還充惰性氣體；杜絕冷熱橋效應(yīng)；以及采用帶熱交換的新風(fēng)系統(tǒng)?？梢岳斫鉃橄奶熨u冰棍為什么用棉被包著就不會(huì)化，以及熱水瓶的水為什么不容易涼。
不管什么房子都要做好基礎(chǔ)，被動(dòng)式房屋從基礎(chǔ)建造開始就要注意保溫。這些紅磚與我們農(nóng)村自建房的紅磚制作工藝基本一樣，但作用不同，農(nóng)村自建房磚混結(jié)構(gòu)中紅磚要承重，這里的磚墻只是圍護(hù)作用。
被動(dòng)式房屋一般主體結(jié)構(gòu)都為木結(jié)構(gòu)，因?yàn)槟窘Y(jié)構(gòu)熱傳導(dǎo)系數(shù)比較低，同時(shí)木頭是天然的可再生資源，天然環(huán)保對(duì)人體無害。
被動(dòng)式房屋基本都采用裝配式建筑體系，墻體基本都是工廠預(yù)制，在預(yù)制的過程中，已經(jīng)添加了防水，保溫等功能層。
外墻可以采用紅磚，也可以采用外墻掛板，一般掛板，或者紅磚建造的墻體最外層與結(jié)構(gòu)層之間還要添加一層保溫材料。
不用擔(dān)心大玻璃窗，落地窗面積大會(huì)夏天熱死，冬天凍死，三層玻璃組成的窗戶，加上斷橋的窗框，內(nèi)外溫差幾十度都不會(huì)傳導(dǎo)。
房屋性能高，但作為底層住宅，建造速度一定不能慢，所以被動(dòng)式房屋一般都是采用裝配式建筑體系建造。
屋頂根據(jù)需求，可以采用輕鋼屋架，也可以采用木屋架。
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