第一部分?。?/span>90平方米）城市婚房
購房動(dòng)機(jī)：年輕人結(jié)婚
常住人口：2人
核心訴求：可負(fù)擔(dān)的總價(jià)，滿足兩人世界的需求，勉強(qiáng)滿足小小太陽時(shí)的需求
面積指標(biāo)（建筑面積）：建筑面積75平方米兩房
房型選擇：2房2廳1衛(wèi)
產(chǎn)品特征：在滿足兩房基本居住需求的前提下，面積盡可能的小
玄關(guān)：
空間描述：靠近入口的收納空間，能夠滿足客戶收納鞋、入戶放置隨身物品等需求
空間功能：
■≥900的玄關(guān)柜
■入口處通道≥1200
空間功能圖示：
客廳：
空間描述：最主要的家庭活動(dòng)空間，以家庭成員間的親情活動(dòng)需求為主，正式待客需求弱
空間功能：
■≥3+1的拐角沙發(fā)
■32－40寸液晶電視
■電視有效墻長度≥3000
空間功能圖示：
餐廳：
空間描述：餐廳不用太大，但是客戶買桌子一般4人桌
空間功能：■4人餐桌
空間功能圖示：
廚房：
空間描述：家庭主要的餐飲制作空間，以使用方便和滿足人體工學(xué)為主
空間功能：
■雙水槽
■雙眼打火灶（離墻距離≥220）
■220L三門冰箱
■消毒碗柜（不能放在水槽和打火灶下方）
■保證有連續(xù)500的操作臺(tái)面
空間功能圖示：
衛(wèi)生間：
空間描述：個(gè)人梳妝打扮和個(gè)人清洗
空間功能：
■洗手盆寬度≥800
■淋浴房(內(nèi)有放置洗漱用品的位置)≥800*1000
■馬桶凈寬≥750(馬桶兩側(cè)有墻時(shí)寬度≥800)
■化妝區(qū)＋收納
空間功能圖示：
主臥：
空間描述：主人的最主要生活區(qū)域，供主人休息，私密性強(qiáng)
空間功能：
■液晶壁掛電視
■衣柜
■1.8m的床
■一個(gè)床頭柜子
■一個(gè)梳妝臺(tái)
空間功能圖示：
次臥：
空間描述：年青人的個(gè)性空間，書房+客房（招待父母和客人），可能是未來的小孩房
空間功能：
■1.6-1.8m沙發(fā)床
■書架
■書桌
空間功能圖示：
陽臺(tái)：
空間描述：以解決家政功能和觀景功能的結(jié)合，滿足養(yǎng)花和洗墩布的需求
空間功能：
■洗衣機(jī)位
■洗衣池（洗衣機(jī)位和洗衣池倘若在室內(nèi)就解決了，）
■距地約600高的水龍頭
空間功能圖示：
公共儲(chǔ)藏：
空間描述：用于儲(chǔ)藏家庭的雜物（選配）
空間功能：■收納柜
空間功能圖示：
第二部分：（90平方米）青年持家
購房動(dòng)機(jī)：青年人和父母能夠共同居住
常住人口：年輕人（已婚或未婚）+父母,共2-3人
核心訴求：雙核心，重點(diǎn)考慮家庭核心對(duì)空間的不同需求，在共同居住時(shí)保持各自的獨(dú)立性
面積指標(biāo)（建筑面積）：90平方米3房
房型選擇：3房2廳1衛(wèi)
產(chǎn)品特征：
玄關(guān)：
空間描述：靠近入口的收納空間，能夠滿足客戶收納鞋、入戶放置隨身物品等需求
空間功能：
■≥900的玄關(guān)柜
■入口處通道≥1200
空間功能圖示：
客廳：
空間描述：最主要的家庭活動(dòng)空間，以家庭成員間的親情活動(dòng)需求為主，正式待客需求弱
空間功能：
■≥3+1的拐角沙發(fā)
■32－40寸液晶電視
■電視有效墻長度≥3000
空間功能圖示：
廚房：
空間描述：家庭主要的餐飲制作空間，以使用方便和滿足人體工學(xué)為主
空間功能：
■雙水槽
■雙眼打火灶（離墻距離≥220）
■220L三門冰箱
■消毒碗柜（不能放在水槽和打火灶下方）
■保證有連續(xù)500的操作臺(tái)面
空間功能圖示：
衛(wèi)生間：
空間描述：雙核心家庭使用，個(gè)人梳妝打扮和個(gè)人清洗，單衛(wèi)最好做到2分離
空間功能：
■洗手盆寬度≥900
■淋浴房(內(nèi)有放置洗漱用品的位置)≥800*1000
■馬桶凈寬≥750(馬桶兩側(cè)有墻時(shí)寬度≥800)
■化妝區(qū)＋收納
■衛(wèi)生間2分離
空間功能圖示：
主臥：
空間描述：主人的最主要生活區(qū)域，供主人休息，私密性強(qiáng)
空間功能：
■液晶壁掛電視
■1800的衣柜
■1.8m的床
■一個(gè)床頭柜子
■一個(gè)梳妝臺(tái)
空間功能圖示：
書房+客房：
空間描述：書房功能為主，兼作客房和可能的未來小孩房
空間功能：
■書柜
■文娛設(shè)備
■單人折疊床（選配）？
空間功能圖示：
陽臺(tái)：
空間描述：家政功能和觀景功能的結(jié)合，滿足養(yǎng)花和洗墩布的需求
空間功能：
■洗衣機(jī)位
■洗衣池（洗衣機(jī)位和洗衣池倘若在室內(nèi)就解決了，）
■距地約600高的水龍頭
空間功能圖示：
公共儲(chǔ)藏：
空間描述：用于儲(chǔ)藏家庭的雜物
空間功能：■≥600*1000的公共收納柜
空間功能圖示：
第三部分：（90平方米）小孩子三代
購房動(dòng)機(jī)：解決三代人居住問題
常住人口：年輕人夫婦+11歲以下孩子+父母（5人左右）
核心訴求：受支付能力限制而選擇緊湊型三房來解決家庭對(duì)房間的剛性需求，三代人均是家庭核心，但小孩0-5歲時(shí)，以照顧小孩為主
面積指標(biāo)：建筑面積90平方米
房型選擇：3房2廳1衛(wèi)
產(chǎn)品特征：
玄關(guān)：
空間描述：靠近入口的收納空間，能夠滿足客戶收納鞋、入戶放置隨身物品等需求
空間功能：
■≥900的玄關(guān)柜
■入口處通道≥1200
空間功能圖示：
客廳：
空間描述：最主要的家庭活動(dòng)空間，以家庭成員間的親情活動(dòng)需求為主，正式待客需求弱
空間功能：
■≥3+1的拐角沙發(fā)
■32－40寸液晶電視
■電視有效墻長度≥3000
空間功能圖示：
餐廳：
空間描述：獨(dú)立餐廳，滿足家庭多人用餐和臨時(shí)來客時(shí)用餐的需要
空間功能：
■4人餐桌（必要時(shí)可加到6人）
■飲水機(jī)位（靠近餐廳即可）
空間功能圖示：
廚房：
空間描述：家庭主要的餐飲制作空間，至少滿足兩人同時(shí)使用，以操作方便作為設(shè)計(jì)的主導(dǎo)
空間功能：
■雙水槽
■雙眼打火灶（離墻距離≥220）
■220L三門冰箱
■消毒碗柜（不能放在水槽和打火灶下方）
■保證有連續(xù)500的操作臺(tái)面
空間功能圖示：
衛(wèi)生間：
空間描述：單個(gè)衛(wèi)生間做到2分離，滿足兩人同時(shí)使用時(shí)的需求
空間功能：
■洗手盆寬度≥900且外置
■淋浴房(內(nèi)有放置洗漱用品的位置)≥800*1000
■馬桶凈寬≥750(馬桶兩側(cè)有墻時(shí)寬度≥800)
■化妝區(qū)＋收納
■衛(wèi)生間2分離
空間功能圖示：
主臥：
空間描述：主人的最主要生活區(qū)域，供主人休息，私密性強(qiáng)
空間功能：
■液晶壁掛電視
■1800的衣柜
■1.8m的床
■一個(gè)床頭柜子
■一個(gè)梳妝臺(tái)
空間功能圖示：
老人房：
空間描述：老人睡覺及換衣休息空間
空間功能：
■1.5m雙人床
■0.5m*0.5m的床頭柜
■一個(gè)衣柜
空間功能圖示：
兒童房：
空間描述：小孩房是小孩休息和學(xué)習(xí)的空間
空間功能：
■小孩學(xué)習(xí)用書桌
■1.2m單人床
■小孩衣柜（以疊放為主）
空間功能圖示：
陽臺(tái)：
空間描述：家政功能和觀景功能的結(jié)合，滿足養(yǎng)花和洗墩布的需求
空間功能：
■洗衣機(jī)位
■洗衣池（洗衣機(jī)位和洗衣池倘若在室內(nèi)就解決了，）
■距地約600高的水龍頭
空間功能圖示：
公共儲(chǔ)藏：
空間描述：用于儲(chǔ)藏家庭的雜物
空間功能：■≥600*1000的公共收納柜
空間功能圖示：
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龍湖回復(fù)：1301或1302 1303
恒大回復(fù)：1201
規(guī)范回復(fù)：0901
車庫回復(fù)：1001或 1002
高層辦公回復(fù)：0101 或 0102 0103 0104 0105 0106
多層辦公回復(fù)：0201 或 0202 0203 0204 0205
綜合體回復(fù)：0301 或 0302 0303 0304 0305 0306 0307
酒店回復(fù)：0401 或 0402 0403 0404 0405
學(xué)校回復(fù)：0501 或 0502 0503 0504 0505 0506 0507
售樓處回復(fù)：0601或 0602
博物文化展覽館回復(fù)：0701或 0702 0703 0704 0705 0706 0707
圖書館回復(fù)：0801或 0802
每周戶型回復(fù)：0001或 0002 0003 0004 0005 0006
80套“高層辦公”回復(fù)：80
50套“多層辦公”回復(fù)：50套
52套“商業(yè)步行街”回復(fù)：52
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