棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的民生工程，目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。下面小編就來介紹一下2021年棚戶區(qū)改造最新政策，我們一起來看看。
一、2021年棚戶區(qū)如何改造?
“棚戶區(qū)”一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，也即城市中結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。
從2009年開始棚戶區(qū)改造，全國范圍內1億多居民“出棚進樓”，住房條件得到極大改善。目前棚戶區(qū)改造主要有以下幾種類型，即：
1、城市棚戶區(qū)改造
2、國有墾區(qū)危房改造
3、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造
4、國有工礦棚戶區(qū)改造
二、2021年棚戶區(qū)改造最新政策
1、補償標準
一般來講，對于國有土地上的棚戶區(qū)改造，房屋補償應當由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，補償可以參考就近區(qū)位類似結構的商品房的價格。
2、補償方式
補償方式通常分為貨幣補償和產(chǎn)權調換兩種。
1、貨幣補償包括被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費等。
2、產(chǎn)權置換最低標準應是拆一還一。這兩種拆遷補償方式，被拆遷人可以自由選擇。
如果棚改區(qū)域的土地性質依然是農村集體土地，但該片區(qū)處于城市規(guī)劃區(qū)范圍之內，則也可以參考國有土地上房屋的征收補償標準進行補償。
以上就是2021年棚戶區(qū)改造最新政策，對于棚戶區(qū)改造的拆遷補償來說，要看具體的地方政策，沒有統(tǒng)一標準。我國棚戶區(qū)改造按照“政府主導、市場運作”的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項目里，配套建設一定比例商業(yè)服務設施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造。
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