7月以來，由國務(wù)院研究室、農(nóng)業(yè)部、財政部等中央機構(gòu)組成的“農(nóng)墾改革發(fā)展重大問題調(diào)研組”奔赴全國各地墾區(qū)調(diào)研，令資本市場對土地流轉(zhuǎn)概念的看多預(yù)期持續(xù)升溫。近期土地流轉(zhuǎn)概念股一再活躍，永安林業(yè)、步森股份、一拖股份、大禹節(jié)水等個股表現(xiàn)出色
土地流轉(zhuǎn)政策有望在近期取得新突破兩條主線掘金
7月以來，由國務(wù)院研究室、農(nóng)業(yè)部、財政部等中央機構(gòu)組成的“農(nóng)墾改革發(fā)展重大問題調(diào)研組”奔赴全國各地墾區(qū)調(diào)研，令資本市場對土地流轉(zhuǎn)概念的看多預(yù)期持續(xù)升溫。近期土地流轉(zhuǎn)概念股一再活躍，輝隆股份、羅頓發(fā)展、亞盛集團等個股表現(xiàn)出色。
申銀萬國研報指出，十八屆四中全會臨近，市場對土地流轉(zhuǎn)制度改革政策的深化進(jìn)一步提高。預(yù)計近期，關(guān)于土地流轉(zhuǎn)制度改革試點區(qū)域范圍將在去年底的28個地區(qū)的基礎(chǔ)上擴大，同時，在土地(林地)入市及證券化、土地經(jīng)營權(quán)抵押、農(nóng)村宅基地市場化交易政策等幾個方面將有實質(zhì)性突破，而農(nóng)墾企業(yè)有望在土改政策推出后，率先進(jìn)行嘗試。
2011年，國土資源部已開始對農(nóng)村土地進(jìn)行確權(quán)登記。而近期國家開始推進(jìn)戶籍制度改革，更為土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造了必要條件，預(yù)示著土地流轉(zhuǎn)政策有望在近期取得新突破。
申銀萬國預(yù)計在以下三方面有亮點：1)土地經(jīng)營權(quán)交易的便捷化和土地產(chǎn)權(quán)的證券化。在全國各地推廣農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)交易中心建設(shè)。同時在推動國有資產(chǎn)證券化的背景下，對有條件的農(nóng)村經(jīng)營主體，土地產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)證券化，土地信托有望在各地鋪開推廣；2)土地經(jīng)營權(quán)抵押政策的深化。原有政策環(huán)境下，農(nóng)民可將土地經(jīng)營權(quán)抵押給銀行取得貸款。新政策有望賦予銀行在農(nóng)民無法償還貸款背景下，將土地經(jīng)營權(quán)自行流轉(zhuǎn)的權(quán)力；3)農(nóng)村宅基地交易市場化。農(nóng)民可以帶地進(jìn)城，宅基地(產(chǎn)權(quán))交易后則為農(nóng)民提供進(jìn)城后的第一桶金。
申銀萬國推薦兩條主線：1)土地資源價值升值背景下，土地(包括林地)資源類上市公司受益：ST大荒、亞盛集團、海南橡膠、永安林業(yè)、吉林森工等；2)優(yōu)秀的農(nóng)資、農(nóng)具生產(chǎn)及服務(wù)類公司：輝隆股份、大禹節(jié)水、大北農(nóng)、登海種業(yè)、一拖股份、吉峰農(nóng)機、步森股份等。
另外，A股上市公司中，景興紙業(yè)(受益于嘉興平湖土地流轉(zhuǎn))；荃銀高科(受益于安徽滁州市土地流轉(zhuǎn))；大禹節(jié)水(受益于廣西土地流轉(zhuǎn))等亦值得關(guān)注。
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