1月15日在北京召開的全國國土資源工作會上，對2018年農(nóng)村土地相關(guān)政策作了統(tǒng)一部署，繼續(xù)深入推進農(nóng)村土地制度改革相關(guān)工作，完善農(nóng)村閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策，同時還放出了一個重要消息：開始探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”。
這一消息的出臺立馬掀起軒然大波，之前廣大農(nóng)民們都聽說過農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”，即承包地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸廣大農(nóng)民，而經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)給其他種植戶。這項政策的出臺主要是促進農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)，進一步盤活農(nóng)村土地資源，使得一些長期被拋荒的土地也被廣泛使用起來。對廣大農(nóng)民來說，確實是一項非常好的政策。
那么對于宅基地的“三權(quán)分置”政策的推行，又將給農(nóng)村的宅基地帶來哪些影響呢？和承包地“三權(quán)分置”一樣，宅基地實行“三權(quán)分置”后其所有權(quán)依然歸村集體，而資格權(quán)歸農(nóng)戶所有，使用權(quán)可以適度放活，從而有效促進農(nóng)村宅基地的資源利用?！叭龣?quán)分置”的重點在使用權(quán)，放活使用權(quán)之后必將推動農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)。
實行宅基地“三權(quán)分置”后對農(nóng)民來說有哪些好處呢？現(xiàn)在不少農(nóng)村勞動力流失嚴重，大量的年輕人外出務(wù)工，有的掙錢之后在縣城買房定居，父母也跟著過去帶小孩，老家的房子基本荒廢了。那么隨著宅基地“三權(quán)分置”政策的推行，農(nóng)民們就可以把自己暫時不居住的農(nóng)房出租，再加上土地流轉(zhuǎn)的收入，每年還能獲得一筆額外的收入。再加上現(xiàn)在不少省份已出臺了鼓勵返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)各種優(yōu)惠政策，為其提供土地和農(nóng)房方面的優(yōu)惠政策，不少農(nóng)房都可以再發(fā)揮其價值，改造成農(nóng)家樂、休閑旅游等項目。
不過并不是所有人都具備有“購買”農(nóng)村宅基地的資格，對農(nóng)村宅基地的管理要加強，宅基地的放活要“適度”，這個“適度”就體現(xiàn)在城里人到農(nóng)村買宅基地的口子還是不能開，如果這個口子放開了，就有可能出現(xiàn)大批量的城里人涌入鄉(xiāng)村修建別墅或私人會館，勢必會對農(nóng)村現(xiàn)有的生活造成一定的影響。
目前這項政策還在探索之中，如何有效規(guī)范農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”之后帶來的一系列問題，也是需要重點考慮的。對于廣大農(nóng)民而言，你們希望農(nóng)村宅基地實行“三權(quán)分置”嗎？
聯(lián)系客服
