防火防盜防奸商，報價單上究竟有多少貓膩，很多要裝修的同學都不懂，密密麻麻的裝修報價清單究竟要看哪些問題呢？找裝修公司裝房子究竟要花多少錢才沒有被騙？
▼一、估算裝修的基裝花費公式（不含家電）
☆基裝費用≈實際面積*基裝平均值☆
如：實際使用面積70㎡，基裝費用≈70㎡*700元/㎡≈5萬，主材和基裝占比差不多就估算個5萬，后期算上家電軟裝，裝完起碼要個小十萬。
▼二、裝修按區(qū)計價最靠譜。
比如：客廳、臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間各空間一目了然。規(guī)避把一個項目裁成2個報價。如果第一頁先報底膩、油漆，隔2頁再報鏟墻、石膏找平，很容易就會被誤導。
▼三、裝修必須要做的項目
√①水電改造
一般來說開發(fā)商在做土建的時候會預留幾個插座接口以及光纖線、網(wǎng)線位置，只要這些預留位置不影響生活就沒必要大改。關(guān)鍵是涉及到房間各個開關(guān)，插座建議寧多勿少，多分幾個線路。
√②廚衛(wèi)防水
就算不為自己也要為樓下的人著想，漏水和下水道堵塞很麻煩。到時候重新掀了再整，悔死。
▼四、裝修不一定要做的項目
×①拆改
☆拆改是報價中相當“燒錢”的部分。如果只是裝宜家風格，根本用不到拆改。
做拆墻裝修公司會細分成很多單項，加一起分分鐘總價就上去了。（如果你選了這項就一定要看清楚，免的被增項?。?/p>
×②墻面處理
不同墻面情況不同，沒問題的墻面其實不用過多處理。如果墻面本來就很好，那就完全沒必要選【鏟除后找平】，如果不貼磚就不要選膩子拉毛等項。
×③吊頂和背景墻制作
又來兩個燒錢項目，先不說板材好壞，光是各種名義的造型疊加費用就讓人咋舌。所以說吊頂報價當謹慎把控。
▼五、初步預算報價和實際花費的出入到底有多大？
“增設(shè)項”和“漏項”越多，花費肯定越高。要想不被黑，一定要在協(xié)議約好：最終決算表不能超過預算表太多。
▼六、哪些地方最容易產(chǎn)生“增設(shè)項”
①墻體拆改
墻體拆改費用報價都有說明，但實際拆改過程中最容易出現(xiàn)臨時拆項問題。
如下圖，只約定150mm墻面拆除價格，如果施工發(fā)現(xiàn)超過這個范圍，那又要加錢啦。
②鏟墻皮
鏟墻包括鏟墻皮（鏟除墻面白灰層和水泥砂漿層）鏟除后如果墻面不平就要進行找平。如果像下圖，就是按照工藝細分的相當完整（下圖）。但這點依舊有利有弊，乍看一下很便宜，但各個單項相加就貴死了。
③貼磚
常規(guī)的貼磚平貼豎貼費用都是一樣的，但是斜貼、拼花或者鋪貼異形磚等會根據(jù)規(guī)格工藝加收20-60不等的費用，部分公司模糊概念以地磚鋪貼一筆帶過，到后期增加費用，通常正規(guī)公司會將所有可能涉及的規(guī)格詳細列表。
④水電改造
半包公司的裝修合同基本都是不含水電改造。
☆應(yīng)特別注意：要明確標注管線材質(zhì)，工藝等說明，以防以次充好。
☆如果實際發(fā)生量超過了水電預算總價10%客戶可以拒絕支付。水電改造很容易有臨時改動（如為了避免電路搭接，需要從這面墻到天花板再繞到對面墻）所以很多公司會備注：按實際發(fā)生量結(jié)算——但又沒具體規(guī)定超出部分如何處理。
⑤油漆
一般來說深色漆的價格比淺色漆高，超過3種顏色會加收一定人工費。一些報價很低的裝修公司不會在報價單注明，不是漏項就是只添加在備注單上（上圖）稍不注意就只有等到開工后進行到那一步才會知曉。（下圖）就是各項工藝清晰說明，品牌工藝存在的項目選擇。
⑥設(shè)計費
最容易忽略的增設(shè)就是設(shè)計費，普通裝修公司會安排一些設(shè)計師給你出免費方案。但是這種方案一般都是以客戶為主導，不會加入過多的設(shè)計元素和想法。相當于客戶自己出點子，設(shè)計師只是照著畫圖出方案而已。如果在簽了合同后發(fā)現(xiàn)沒對，再想換設(shè)計師就會額外產(chǎn)生設(shè)計費。稍微好點的設(shè)計師費是60-120元/㎡。
房子存在哪些問題，哪些要改，一般人確實不懂。雖然報價單各項報價都相當清楚，現(xiàn)在的裝修公司把完整工序細化成幾個單項，如果你不了解些基本流程，一味的聽他說，吃虧的肯定是你！
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