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繼承過戶手續(xù)太難辦了…

假設(shè)父母去世了,爺爺奶奶或姥姥姥爺也是繼承人之一,“我繼承自己父母的財(cái)產(chǎn),為何與‘其他親戚’都有關(guān)?”這一問題的根本在于……

王先生就是這樣的家庭狀況。他的爸爸于2007年去世,媽媽陳阿姨準(zhǔn)備變賣該房產(chǎn)時(shí)得知:該房產(chǎn)是她與老伴兒的夫妻共同財(cái)產(chǎn),老王去世后,陳阿姨要先辦理繼承過戶手續(xù)。

陳阿姨不明白,房產(chǎn)證是自己的名字,為什么還跟已故丈夫有關(guān)系?

更讓她想不清楚的事情還在后面,王先生和媽媽在辦理繼承手續(xù)時(shí)被告知,爸爸的其他姐弟對(duì)這套房產(chǎn)也享有繼承權(quán),這一下子小王和陳阿姨傻眼了!

不是說第一順位繼承人只有父母、配偶、子女嗎?!怎么其他親戚全都有關(guān)系?

其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中如果出現(xiàn)了轉(zhuǎn)繼承或代為繼承,是很有可能的。

小王的爸爸是2007年去世的,爺爺在爸爸之前去世,奶奶去世的時(shí)間在爸爸的繼承發(fā)生后,遺產(chǎn)分割前,所以本來奶奶作為爸爸的繼承人可以從自己爸爸里繼承的產(chǎn)權(quán)份額,便由奶奶的繼承人來繼承了。


簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是:爸爸過世的當(dāng)時(shí),所有的法定繼承人都享有繼承權(quán),只是遺產(chǎn)沒有進(jìn)行分割,沒有明確是否有人放棄,所以繼承人應(yīng)該繼承的份額也就不明確,但是有權(quán) 繼承是肯定的。

那么在爸爸去世當(dāng)時(shí),奶奶還在世,也取得了繼承權(quán),如果沒有明確表示放棄繼承的話,奶奶對(duì)于爸爸的房產(chǎn)就享有一定份額,而這部分份額在奶奶去世后又成為了奶奶的遺產(chǎn),又需要由她的繼承人來繼承。

綜上,如果家里有人去世了,需要辦理繼承手續(xù),千萬不要犯懶,如果這個(gè)人的繼承人再去世,那就很可能產(chǎn)生“轉(zhuǎn)繼承”。

但是這樣的情況不是不可以避免,以小王家的情況為例,只要在爸爸去世后,及時(shí)辦理繼承手續(xù),而不拖延到小王奶奶去世后,就不需要牽扯到奶奶的繼承人了,自然也暫時(shí)不會(huì)與“其他親戚”有關(guān),而奶奶在生前也完全可以根據(jù)自己的意愿選擇繼承老王的遺產(chǎn)或者是放棄,假如奶奶選擇繼承后也可以根據(jù)自己的意愿將應(yīng)有份額選擇進(jìn)行出售、贈(zèng)與或者訂立遺囑給自己想給的人。

總之,充分利用這些法律知識(shí)和工具,在生前就能保護(hù)好自己和所愛之人的合法權(quán)益,有備無患,何樂不為。

律師提示:

1、繼承過戶手續(xù)繁雜,有矛盾或有可能發(fā)生矛盾的應(yīng)該盡快辦理繼承過戶手續(xù)。

2、為老遺囑庫專業(yè)辦理遺囑訂立、財(cái)產(chǎn)繼承服務(wù)機(jī)構(gòu),讓每一位老人安享晚年。

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