經(jīng)濟(jì)適用房是列入國家計劃，由政府組織的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者是集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入的家庭出售住房，也是國家政策性的為低收入人群解決住房問題所做出的安排。經(jīng)濟(jì)適用房是商品住宅同時也是具有社會保障性、經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。那么，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策是怎樣的？下面法律快車小編為你解答。
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？
這個答案絕對是肯定的，目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種。
一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款；
另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購買時的單價出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。
二、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策
（一）明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房人。
（二）明確購買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進(jìn)行回購。
（三）明確購買滿5年經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地收益等相關(guān)價款，市房管局可優(yōu)先回購；購房人也可以按照市房管局所定的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局交納土地收益等相關(guān)價款后取得完全產(chǎn)權(quán)。
（四）明確購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前是不得用于出租經(jīng)營。
三、如何購買二手經(jīng)濟(jì)適用房
（一）購買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納房屋成交價1。5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。
（二）購買未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
可按不高于原購房價格來購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策，淡須滿足經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，并辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。
所購置的二手經(jīng)濟(jì)適用房超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，需補(bǔ)交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
以上，可見經(jīng)濟(jì)適用房也是可以進(jìn)行買賣的，但是其有特殊的買賣政策需要遵守。經(jīng)濟(jì)適用房是我國政策性的保障性住房的一類，更多有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的買賣以及其相關(guān)知識，可以在法律快車網(wǎng)站上咨詢專業(yè)的律師。
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